BANCOS

¿A cuánto están tasando actualmente los chalets? ¿Es rentable cambiar de banco para obtener el euribor+?

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Os cuento.............
Llevo unos día mirando este tema, y mi banco actual me ha preguntado a cuanto están tasando actualmente los chalets. ¿alguno me lo podríais indicar? es para hacernos una idea.
La verdad que este tema me tiene muy rallada, por que lo desconozco bastante, y me estoy dejando asesorar por mi banco actual y por un familiar.....
Lo fuerte es que según me han ido diciendo en BBVA y en mi banco, si no decides hacer la hipoteca finalmente con BBVA, hay que abonar los costes de apertura de la hipoteca en el nuevo banco, y entonces no se si finalmente sale rentable cambiar o no de banco, por mucho que te ofrezcan el euribor+?... para llegar a amortizar los 3.000€ que supone dejar BBVA....
La verdad que no tengo nada de ganas de empezar con un banco nuevo, pero me echa un poco para atras esos gastos
Espero que alguno me pueda echar una mano.
Muchas gracias.
Un saludo.
Virginia

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V

virginiap

16/07/2007 23:33

Pues así ha sido el tema, he contactado con Bankinter y las condiciones son muchisimo mejores (con diferencia)que las que me dio el anterior incompetente, el director del nuevo banco donde voy a gestionar la hipoteca, me dijo que eran una situación poco realista (y no porque quisiera venderme su hipoteca,porq es un buen amigo mio) De momento, he puesto una reclamación en el Ayuntamiento de Pedrezuela por el trato, la mala gestión y el abuso recibido en la sucursal, y ese mismo escrito lo he mandado por Burofax urgente a las Oficinas Centrales del BBVA en Bilabao, al departamento de reclamaciones del Banco de España y por último al Servicio de Reclamaciones Generales de la misma entidad (a pesar de que no pienso hacer la hipoteca con este banco, hasta que no me den una respuesta, no pienso parar de moverlo). El incompetente (director de la sucursal) que me intento tomar el pelo (como habrá hecho con otros), me dijo que mi caso no era el único, en fin...., espero que esto lo lea mucha gente y se den cuenta de por donde van los tiros, un saludo para todos.

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V

virginiap

04/07/2007 22:06

Hola:
He solicitado al BBVA de Pedrezuela 238.000,00 € de hipoteca. Deciros simplemente, que despues de un mes y medio gestionando la hipoteca, aportando toda la documentacion requerida,(demostrando ingresos mas que suficientes), y despues de llevar dos años pagando a la constructora), hoy dia 04 de julio me dicen que necesito un aval, y eso no es lo anormal, lo que no es normal es no molestarse en mandar un tasador y encima decirme que el valor de tasacion de la vivienda es el precio de compra del año (2005 y sobre plano), según el director de la sucursal ese es el criterio a seguir por el banco, con lo cual, la vivienda que llevo dos años pagando, supuestamente vale lo mismo que el día que la compre. ¿ ue opinais de esto?. He hablado con mi abogado y voy a presentar una reclamacion en las oficinas centrales del BBVA, en el Banco de España y en la el consumidor.

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A

adriba

30/05/2007 15:45

Ya lo he mirado en internet, y estas condiciones que da la HIPOTECA JOVEN y la caja de Castilla la Mancha y de Guadalajara , sólo es en el caso de ser primera vivienda, osea, que en mi caso, no puedo acceder a estas condiciones tan buenas.
La verdad que está muy bien, pero siempre tiene que haber una pega, porque cuando compré mi primera vivienda no me dieron ni un duro, y me imaginaba que ahora nos iba a pasar igual. Así que nos tendremos que aguantar.
Muchas gracias.

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A

adriba

30/05/2007 13:00

Muchas gracias por ayudarme. Lo estoy mirando en la web

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S

SYK

30/05/2007 11:19

YO VOY VOY HACER LA HIPOTECA CON EL BBVA PERO LA HIPOTECA BLUE PARA MENORES DE 30 AÑOS: EURIBOR + 0.49 ME DAN EL 1%DE LO QUE PIDA (EN RELAIDAD EL 0.5%)PUEDO CAMBIAR EL PLAZO DE LA HIPOTECA (LA PONGO A 20 AÑOS SI VOY UN POCO APRETADA LLAMO AL BBVA Y PIDO QUE LA PONGAN A 30), TENGO NO SE CUANTAS CUOTAS QUE PUEDO APLAZAR, POR DOMICILIAR LA NOMINA EN LA CUENTA BLUE ME DAN UN BONO DE 300€ PARA VIAJES MARSANS, ETC, ETC.
NO HAGO LA HIPOTECA CON OTRO BANCO POR QUE LOS GASTOS TE SUBEN UNOS 3000€ O ALGO ASI + O - Y SI NO VAS A AMPLIARLA MUCHO NO TE COMPENSA (Y LOS 3000€ NO ES POR QUE OTRO BANCO TE LOS COBRE POR COMISION DE APERTURA SI NO POR GASTOS DE CONSTITUCION DE UNA HIPOTECA NUEVA.
DE TODAS MANERAS SI NO SIGUES CON EL BBVA INFORMATE DE LA HIPOTECA JOVEN DE CAJA GUADALAJARA (MENOR DE 30 O 35 AÑOS) O CAJA CASTILLA LA MANCHA (HAN HECHO UN CONVENIO CON LA COMUNIDAD DE CASTILLA LA MANCHA) TE DAN EURIBOR + 0.24 (CREO) LOS 6 PRIMEROS MESES Y EURIBOR + 0.33 EL RESTO SIN NINGUN TIPO DE COMISION PERO TIENES QUE TENER ALGUNOS REQUISITOS COMO ESTAR EMPADRONADO EN CASTILLA LA MANCHA (VAS CON EL COMPROMISO DE COMPRA-VENTA A UCEDA Y TE EMPADRONAS), APUNTARTE A LA BOLSA DE VIVIENDA JOVEN DE GUADALAJARA, ETC, ETC

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A

adriba

30/05/2007 10:42

Muchas gracias, la verdad que me es muy util saber al tasación que te han dado por tu chalet.
Estoy contigo en que el BBVA, nos ha dado las peores condiciones del mercado, pero claro, ellos nos dicen que si cambiamos de banco vamos a tener esos gastos de apertura...Oye! ¿como habeis echo para NO tener esos gastos de apertura a la hora de cambiar de banco? A vosotros os supuso mucho gasto dicho trámite.
Aquí te dejo mi e-mail, para que me cuentes: virginiarueda@yahoo.es.
Muchas gracias.

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N

NataliaNachoMarko

30/05/2007 10:11

Hola Virginia,
Nosotros decidimos no subrogarnos a la hipoteca de BBVA, porque las condiciones eran pésimas: Aparte del diferencial que nos ofrecían ( euribor + 0,50) y la obligación de contratar con ellos los seguros, no nos daban nada mas que 180.000 euros. Si queríamos más, había que solicitar ampliación de hipoteca, con lo que había que pagar los gastos de lo que pedíamos de más.
Finalmente firmamos la hipoteca con Bankinter, al euribor + 0,40. Nos tasaron la vivienda en 300000 euros y no pagamos comisión de apertura.
Esto fue en el mes de Diciembre. Si tienes alguna otra duda, puedo concretarte más. Saludos

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