Hola a todos,
el banco es el BBVA de Pedrezuela, que es el que financia la obra, por lo que puedes subrogarte a la hipoteca global del promotor, que siempre es más barato que hacer una nueva hipoteca de compra-venta. De todos modos, si las condiciones que te ofrecen son peores que las que te dé otro banco, siempre puedes pedir una liberación de finca (en este caso los gastos de cancelación los tiene que pagar el promotor) y hacer la hipoteca con quien más te convenga, es cuestión de hacer números.
En cuanto al aval, cuando firmes ya tendrás pagado el 20% del total, por lo que probablemente no pedirán avalistas, ya que la garantía real del préstamo es la propia casa.
Saludos para todos.