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PELUQUEROSSS

19/04/2006 11:03

ayer me llamo el banco

¿Por qué el banco quiere concertar una cita tan rápido? Quedan 3 meses para darnos las casas

1.447 lecturas | 14 respuestas

ayer me llamo el banco quiere que concertemos una cita el proximo lunes (que rapido verdad?)quedan 3 meses para darnos las casas y ya quieren conocernos haber que me dicen, con lo que sea, ya os digo algo (teneis vosotros alguna cita tambien o soy el primero en ir al banco.si es asi comentarme algo, la oficina estan en pedrezuela y es la unica que hay en el centro del pueblo.estube en caraquiz este puente,las casas van muy adelantadas por lo que vi.que no nos den las casas en julio es por que no quieren por que les da igual la situacion dde cada uno pero se puede escriturar perfectamente e hablado con gente y si se puede escriturar (que no les de la gana bien pero ateneros a las consecuencias por que todos vamos a cuchillo y nos va a oir la construtora pero bien cada telefonazo va a ser uno de nosotros cagadose en lo mas alto de la constructora por que hay situaciones muy jodidas de la gente como venta de su piso colegio mudanza etc etc pero si sedan tanta prisa para que el banco te conozca pues coñoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo hacerlo todo igual ostiasssssssssssssss de rapido que no cuesta nada, bueno en fin un saludo a todos y que hayais tenenido unas buenas vacaciones de semana santa abrazos

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PELUQUEROSSS

20/04/2006 20:37

quiere decir que me toca pagar la cancelacion, de todas maneras me voy mañana con el contrato a mi banco y que me digan a ciencia cierta lo que pasa vale ya os comento algo ysayrober roxan etc etc saludos

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isayrober

20/04/2006 20:05

hola a todos otra vez, por lo que veo si que teneis que pagar vosotros la parte correspondiente si no os subrogais pero nuestro contrato es distinto, tal vez es que ha cambiado en algo la legislacion desde que firmasteis hasta ahora.

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ROXAN

20/04/2006 18:34

Hola a todos otra vez, estoy mirando el contrato que firmamos con Soloquiz y con respecto al tema de la hipoteca pone lo siguiente:

Página 5 apartado d)
Para el pago del resto del importe del precio de la vivienda, es decir, la cantidad de _____, la parte compradora podrá subrogarse en el préstamos hipotecario concedido a la vendedora (siendo en este caso los gastos de subrogación a cargo de la parte compradora), o bien pagar dicha cantidad a la vendedora mediante cheque bancario en el momento de la firma de la escritura de compraventa.

Por lo que yo entiendo, si quieres te subrogas con el BBVA y si te vas con otro banco no tendrías que pagar ningún gasto, ya que pone que se puede entregar la cantidad pendiente mediante cheque bancario a la firma de la escritura de compraventa a Soloquiz.

Bueno eso es lo que yo entiendo, pero dadme vuestra opinión a ver que es lo que entendeis vosotros.

Saludos

ROXAN

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PELUQUEROSSS

20/04/2006 14:17

eso significa que si te pasas de banco no tienes comision de cancelacion de hipoteca

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isayrober

20/04/2006 14:01

hola a todos, nosotros firmamos la semana pasada, no se si vuestro contrato sera como el nuestro, ya que a nosotros hasta el 2008 no nos entregan la casa pero en nuestro contrato pone que los gastos en caso de no subrogarse corre por parte de la promotora, yo hice incapie en ello y de hecho en el contrato viene asi recogido.
Igual influye la fecha de entrega pero vamos que nosotros sabemos que si no nos subrogamos no tenemos que pagar ninguna comision.
un saludo

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PELUQUEROSSS

20/04/2006 13:49

vengo de hablar ahora con mi banco y me ha dicho que es una sentencia de una persona que a denunciado un contrato abusivo de vivienda pero que la ley en la cual podremos cambiarnos de banco como pedro por su casa todavia no esta aprobada pero que la aprobaran en su tiempo a sique me toca pagar la cancelacion ami

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PELUQUEROSSS

20/04/2006 13:27

esto quiere decir roxan que los gasto de cancelacion de hipoteca lo tiene que pagar la construtora que pidio el credito para la casa (eso esta bien )pero no se si se pòdra voy hablar con mi banco y os comento luego ,un saludo

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ROXAN

20/04/2006 11:58

Hola a todos, con respecto a que nosotros tenemos que subragar los gastos si no nos subrogamos al préstamo que nos impone la promotora, he encontrado este artículo que puede ser de nuestro interés.

A lo mejor si se le dice a la promotora como está el tema, podamos hacer alguna cosilla al respecto.

Saludos para todos

ROXAN

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Economía/Vivienda.- La Justicia declara abusiva la cláusula que penalizaba la no subrogación del préstamo del promotor

MADRID, 6 (EUROPA PRESS).- La Audiencia Provincial de Madrid ha considerado abusiva la cláusula de los contratos de compraventa de viviendas que penalizaba a los futuros propietarios por no subrogarse al préstamo con garantía hipotecaria del promotor, informó hoy la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc).

Europa Press
06/04/2006 (14:04h.)
En concreto, la Audiencia ha resuelto el recurso de apelación presentado por Ausbanc , revocando íntegramente la Sentencia dictada el pasado 14 de julio de 2004 por el Juzgado de Primera Instancia número 58 de Madrid, y condenando a la promotora-vendedora (Constructora Level, SL) al pago de los gastos de cancelación que en su día tuvieron que asumir los compradores de la vivienda, más los intereses legales correspondientes y las costas del procedimiento.

Esta sentencia, que secunda la jurisprudencia menor ya existente, declara que todos los gastos abonados por la cancelación de la hipoteca de la promotora fueron cobrados indebidamente a los compradores de la vivienda.

Esta tesis la recoge la Disposición Adicional Primera número 22 de la Ley 26/1984 general para la Defensa de los Consumidores y Usuarios -citada en la resolución judicial- que declara abusiva "la imposición al consumidor de los gastos de documentación y tramitación que por ley imperativa corresponda al profesional.

En particular, en la primera venta de viviendas, la estipulación de que el comprador ha de cargar con los gastos derivados de la preparación de la titulación que por su naturaleza correspondan al vendedor".

La asociación indicó que esta práctica, que se repite en un gran número de contratos de compraventa de viviendas de nueva construcción, "obedece a un afán por parte de las promotoras de repercutir en el consumidor final los gastos de cancelación del préstamo que financió la construcción del inmueble".

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PELUQUEROSSS

19/04/2006 20:29

muchas gracias ya lo sse que tengo que pagar una buena cifra para pero me da igual la pagare si hace falta ya te dire algo el lunes cuando valla al banco gracias niness un saludo

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niness

19/04/2006 17:31

el problema de hacerlo con nuestro banco es que en el contrato de compraventa firmamos que nos subrogábamos a la deuda con el bbva, lo que quiere decir que si firmamos con otro banco nos van a cobrar un comisión de cancelación que no sé cuanto será pero puede suponer al menos 3000 euros. Eso es lo que creo pero no estoy segura, podrías plantear en el banco la cuestión de cuanto es esa comisión en caso de que canceles la deuda con el bbva.
saludos

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PELUQUEROSSS

19/04/2006 16:30

pues valla que si eres cliente te sale mas barato que mala politica eso no se puede decir por que a la minima que me digan eso paso la hipotece a mi banco y que les den,o todos o ninguno en fin ya te dire algo pero lo veo venir que saco la hipoteca con mi banco.gracias roxan por commentarmelo (si alguien sabe algo mas que me lo digo para ir con fundamento y exponerlo

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ROXAN

19/04/2006 14:06

Buenos días, a mí también me llamó ayer el del banco y me dijo que a ver cuando nos podíamos pasar por allí para que nos explicaran un poco las condiciones económicas que nos pueden ofrecer. La verdad es que le dije que no sabíamos cuando podríamos ir, ya que por motivos de trabajo nos venía un poco mal el horario que nos decía, y nos comentó que bueno que también nos podían informar por teléfono pero que preferían hacerlo en persona.

Le dije que +/- que interés nos ofrecerían y me contestó que dependía si eramos clientes del BBVA o nó, que quien fuera cliente tendría un tipo de interés un poco más bajo.

Bueno, a ver si al final entregan las casas a tiempo que es lo que nos interda a todos nosotros.

Saludos

Roxan

P.D.: yo también soy de la primera fila

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PELUQUEROSSS

19/04/2006 13:05

si lo tengo en la primera fila y creo que nos van a llamar ya para ver las cosas a lo mejor se adelantan por lo mismo por estar en la primera fila ya os dire algo,el lunes cuando vaya al banco os digo lo que sea un saludo

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niness

19/04/2006 12:57

hola
imagino que primero llamarán a los de la primera fila, ¿tu casa es de la primera? nos gustaría que cuando vuelvas del banco nos comentes que condiciones hipotecarias ofrecen. Nosotros estamos en la segunda fila y no tenemos la seguridad de que nos entreguen en julio, porque si se duermen un poco en los laureles nos ponemos en agosto (mes inhábil para tema de cédulas de habitabilidad y todo eso).

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ayer me llamo el banco

¿Por qué el banco quiere concertar una cita tan rápido? Quedan 3 meses para darnos las casas

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