Gracias, nosotros estaremos en la reunion apoyando tu propuesta!

saludos,

Vecinos:
Acabo de recibir un mail en el que me dicen que vuelven a rechazar la propuesta del cambio del pavimento de la planta baja. Me ofrecen convocar una reunión para hablar del tema. A algunos os he copiado en el mail porque se que os interesa y sobre todo porque tengo vuestros correos. Para el resto sería bueno que contactarais con Rafael para que os diga cuando nos reunimos, aunque lo anunciaré aquí en cuanto lo sepa. 

Cuantos más asistamos más fuerza haremos.

Alvaro, creo que tu asistencia sería muy valiosa porque supongo que eres el que más controla de normativas, licencias, etc. Supongo que se agarrarán a uno de estos dos puntos.

Saludos

Pues yo hoy he pasado por allí y había un topógrafo replanteando mis zapatas. 

Me ha comentado que nos van a hacer un murete en la parte posterior de las parcelas y van a hacer también un talud para evitar movimientos de tierras, etc. 

También me ha reconocido que la obra va lenta. 

Saludos

Hola Gadita13,

A nosotros han explicado el contrato, pero nada de cuerpo entero etc. Lo unico que comentaron es que no se podia hacer muchos cambios.

ya nos explicaras lo que os han explicado. Suerte con la firma!

Si todos insistimos e insistimos creo que tendríamos más posibilidades, pero que cada uno haga lo que crea que sea oportuno.

Yo en principio tengo intención de cambiarlo si o si. Lo que no se es si lo pondré encima del porcelánico o si levantaré este. Lo de levantar el porcelánico me da muchíiiiiiiiiisima pereza.

Saludos

Hemos preguntado antes de la firma por la posibilidad de cambio del suelo de la planta baja y nos han dicho que no era posible. Ya había leído en este foro que no os había hecho mucho caso en una petición anterior. A ver si hay suerte ahora.....

Tengo una consulta con respecto a los gastos de escrituras tanto de la hipoteca como de la casa. A mí me dijeron en el banco que serían unos 10.000 euros, entre impuestos, registro, notario, gestoría etc de ambas escrituras ¿Tenéis alguna estimación?

Gracias

Pues lo dicho, esta mañana he enviado un correo a Rafael para que lo transmita a José Antonio (Responsable de Anida). Luego he hablado con él por teléfono, y me ha dicho que reenviará dicho correo pero que no nos puede garantizar nada porque él es un mero "correo". Lo veo difícil, pero lo voy a intentar hasta el último momento. Si José Antonio no da su brazo a torcer intentaré escalarlo. 

Sería bueno que los demás hicierais lo mismo para meter presión, pero vuelvo a insistir, si ya tenemos difícil que nos hagan este cambio como cada uno de nosotros pida que si un cuarto de baño, que si las escaleras, que si la pintura, etc, etc....No nos harán ni caso.

Lo dejo a vuestro criterio.

Saludos

Ok, perfecto, a nosotros tampoco nos gusta que no podemos cambiarlo. Alternativa que podemos proponer seria que dejan el suelo del salon sin baldosas y asi tenemos la posibilidad de colocar el suelo que queremos. la garantia cubre la structura de humedades y si se rompe el suelo por culpa de posibles humedades tendremos el seguro de la casa. Ya nos contaras.

Amigos:
Soy como Don R que R (Paco Martínez Soria). No me ha dejado nada satisfecho que la gente de Anida no nos cambie el suelo de la  planta baja . 

Dicho esto, creo que voy a volver al ataque. Voy a enviarles un mail en el cual les voy a decir que quiero ese cambio y que estoy dispuesto a firmar un documento en el cual les eximo de cualquier responsabilidad en caso de que el pavimento se levante con la posible humedad que entre de la calle, o cualquier otro daño que se produzca.

Será una faena si no me lo hacen porque quiero cambiarlo si o si, y si lo tengo que hacer yo va a ser una faena por diferentes motivos técnicos y/o económicos.

Ya os contaré el resultado.

Nosotros al final nos hemos animado y hemos firmado hoy. Tenemos el numero 3.

No hemos encontrado nada raro en el contrato y creo que cumple mas o menos con las cláusulas habituales en este tipo de operación. A mi también me da seguridad que sea Anida (BBVA) y no una inmobiliaria tradicional.

Creo que el precio es correcto, por no decir que está por debajo del mercado para las calidades y los m2 de terreno y construídos, por lo que he podido ver en los últimos 3 años de búsquedas en Miramadrid y en otros muchas zonas parecidas a esta.

Estamos convencidos que hemos hehco bien y no somos de Anida, aunque me vendría bien un descuento por el speech.

Ahora, si hay alguien que disponga de los planos en autocad, os los agradecería que me enviaras!Saludos

Jejej, no, infiltrados de Anida no somos, pero alguna comision las tendre que pedir jejejeje! Solamente tenemos muchas ganas de tener nuestras casa y ya hemos pasado por el proceso por donde paséis vosotros por lo cual es fácil de ayudar con las dudas. Te explico primero lo que pasa con estos anuncios;  

La promoción nuestra se vende por diferentes medios; por una parte el canal oficial mediante Anida, y por otra parte Hercesa y algún otro inmobiliaria lo tiene en venta. De hecho nosotros enviamos un mensaje a Anida un poco enfadada porque nos parecia raro de ver de repente nuestra casa en venta con Hercesa. (nosotros tenemos el chalet individual de cual solo hay 1 y aperecia en internet 2 semanas después de haber firmado!)

Lo hacen para captar el interés de posibles compradores y así existe mas canales de venta. Las personas que se interesa para las viviendas terminan en la misma casita de promoción de Anida. Para mas confusión Hercesa ha usado fotos de unos chalets que han construido hace 1 año o 2 ( los que estan a lado de la casa de venta de Hercesa y tiene algún parecido a nuestras casas) porque los materiales se parece un poco, pero no tiene nada que ver con lo nuestro. (Les he llamado a todos para verificar como funciona)

En total hay 42 adosados de la promoción Balcon de Miramadrid y 10 pareados + 1 individual de la promoción altos de jarama. Mas adelante habrá algún pareado mas en la calle miramadrid. ( un poco mas abajo de la promoción actual ( los mas cercanos al aeropuerto)  este terreno ya esta con su cartel. ( creo que son 16 pareados y 1 individual) Aun no lo han puesto en venta. (En la web de Anida puedes ver cuantos estan vendidas. De nuestra promoción todos son reservados y de los adosados queda la mitad)

Si, el constructor es Hercesa, pero existe unos cambios vs. lo que han construido en el barrio:

1)  el terreno; es de Anida y no de Hercesa, Anida ha contratado Hercesa para construir.

2) el arquitecto; trabaja para Anida y ha hecho un diseño que cumple las ultimas normativas y requisitos de Anida y no de Hercesa. (Nivel C de energia vs. F-G de las otras viviendas)

3) en la obra hay cada día inspectores de Anida que controlan el proceso de la obra. Anida no quiere problemas en el periodo de 10 años de garantía por lo cual controlan mucho y por eso no nos dejan hacer cambios. 

Al final Hercesa solamente construye la vivienda. Asumo que lo hacen mejor que el resto del barrio que fue construido en el boom de la construcción porque tiene mas tiempo para ello. Al final con el tiempo se vera. A nosotros tener al BBVA detras con garantias y control de la obra nos ha dado la confianza de comprar. Si fuera solo por Hercesa tendria mas dudas.

Nosotros no hemos encontrado nada raro en el contrato, lo hemos verificado con un amigo gestor, un abogado, el OCU, y nuestro banco (diferente a BBVA) y ninguna nos han hecho un comentario negativo. De todos modos estariamos interesados en saber si tus abogados han detectado algo raro porque nunca se sabe.....

espero haberte ayudado!

Hola todos!

el recinto ferial es el terreno justo detras del cementerio donde hay unas maquinas de hacer ejercicio. En nuestro caso alguna molestia tendremos, pero molestaria a mitad del barrio 1 semana al año ( hay casas mas cerca del recinto que las nuestras) 

lo mejor seria ir de vacaciones en la semana de la fiesta. 

Creo que las casa estan muy bien, pareados parecidos de segunda mano en Paracuellos se vende por 100.000€ mas que las nuestras con bastante peores calidades y nivel de aislamiento.  Nostros tenemos muchas ganas para que nos entregan nuestra chalet. (Nosotros tenemos el 11)

Espero haberos ayudado, animate! 

Muchas gracias por tu información Juanky918.

Si los robos son sólo en los garajes ningún problema...jm,jm. Mejor que dentro de la casa...que se lleven mi 306 todo viejito.

A mi también me gustaría ver los planos en Autocad si es posible...así nos hacemos más a la idea.

Esperaré de todos modos a ver que me dice el abogado respecto al contrato y así haremos. Asique el martes 25 la firma no la hacemos seguro...

Buenas noches a todos y muchas gracias por la información nuevamente.

Buenas noches,

También soy nuevo y hemos reservado el número 3. Tenemos la firma prevista para el 25 o el 27 de febrero, al igual que gadita13. He leído los foros sobre los informes de radiación de los radares y la verdad es que me han tranquilizado. Por otro lado, no tenía ni idea de que el recinto estaría cerca de nuestras casas. ¿Porque zona serían? ¿Por el parque donde está localizado el radar?

Por otro lado, he leído que algún vecino ya había pasado los planes al autocad ¿Me lo podéis enviar?

Gracias y Saludos

A ver por donde empiezo.....

Efectivamente no nos va a permitir ningún cambio en el interior. En un principio dijeron que si pero ahora han dicho que no porque podría haber reclamaciones posteriores y no están dispuestos a esto. Es una pena pero es así. Yo de cualquier forma pondré madera en la planta baja si o si.

Del radar te puedo decir que hay informes técnicos que aseguran que el índice de ondas emitidas está muy por debajo de lo que podrían ser emisiones nocivas para el ser humano.

Paracuellos es una zona tranquila, eso es indudable. De vez en cuando se oyen comentarios sobre robos en garajes (yo los he sufrido en mis carnes), pero lo realmente preocupante en nuestra zona van a ser las fiestas. Vamos a tener el recinto ferial justo encima y una semana al año va a ser infernal.

Por lo demás pienso que la vivienda va a estar mejor que bien, vamos a pagar un precio más que razonable, y sinceramente creo que los aviones no van a suponer ningún problema acústico.

Espero haberte ayudado con mis comentarios.

Saludos

Buenas noches,

Soy nueva en todo esto y no se si voy buen camino para intentar comunicarme con vosotros.

Estamos indecisos porque no sabemos si firmar o no. Nuestro pareado sería el 5, y dudamos en el contrato un poco raro...por lo del suelo y demás, de hecho se lo hemos pasado a un abogado y lo del radar. Al igual que no nos hacemos una idea clara de lo que serán las parcelas.Por nosotros si se demoran las obras un poquito mejor, así intentaremos vender nuestro piso y la letra será más baja....jeje

No se si ya teneis respuesta o no a los cambios que queremos en las viviendas, pero creo que no aceptan ninguno no??. El tercer baño de arriba tambien lo vemos inncesario, al igual que tanta bañera y bidés.

Nos ayudaría mucho si nos informarías respecto al ruido, aunque ya lei en el foro de los adosados que no es mucho.Tenemos dos hijos de 5 y 8 años, bueno 5 y 9 si nos mudamos y ya pienso en cuando crezcan para salir de marcha...no conocemos Paracuellos....

Todo lo que nos digáis al respecto nos serviría de gran ayuda para ayudarnos a decidir, ya que esperan que firmemos o el martes 25 o el jueves 27.

Muchas gracias

Una probable nueva vecina

Os cuento novedades.

Acabo de pasar por la caseta comercial y afortunadamente estaba Rafael y el "jefe" de Anida (José Antonio). Les he transmitido mi/nuestra preocupación. Su respuesta ha sido transmitir tranquilidad. Dicen que van sobrados de tiempo. Parece que el mismo equipo de hacen los adosado, harán los pareados, así que esto no se si es bueno o malo.

Por otro lado me han comentado que ha habido un problema con la cimentación de los nuestros, han tenido que hacer otro estudio geotécnico y el resultado es que han tenido que agrandar las zapatas. De hecho me fijé el otro día como habían agrandado las del 11.

También dicen que es una obra atípica porque no permiten poner una grúa fija, y esto hace que no sean todo lo ágiles que deberían. La razón es que parece que hay un láser entre el radar y la torre de control del aeropuerto y no puede interrumpirse de ninguna manera.

EN fin, dicho esto decidir si seguimos adelante o no con el escrito.

De las muestras no se sabe nada, y respecto al chalet piloto ahora dicen que no saben si lo harán, y que si lo hacen será para Abril.

Saludos

Vecinos: Vuelvo al ataque. Como ya sabéis paso por la obra todos los días, y últimamente hasta dos veces. Sigo viendo una gran inactividad en la misma. Casi nunca veo a nadie trabajando, y como mucho he llegado a ver a una persona. En dos meses ni siquiera han hecho las zapatas del 11, cuando las de los 11 chalets se pueden hacer en menos de una semana. Tengo un gran reportaje fotográfico que da fe de ello. Pese a que Rafael nos asegura que no nos debemos preocupar, y estoy seguro de ello, creo que debemos manifestarnos de manera conjunta y solicitarles un planing de obra o similar. Esto no es normal y no entiendo como no hay un equipo específico para nuestra obra. En un rato me pasaré de nuevo, pero creo que alguno de vosotros, que tenga más don de palabra que yo, debería hacer un breve escrito haciendo referencia a lo que está pasando, y por supuesto firmarlo todos.

Espero vuestra respuesta. Saludos

Bienvenido al grupo! ya somos 4 de las 11 conectado. Cual es tu chalet? nosotros tenemos el 11, juanky918 es mi vecino. Cuando quieres nos mandas un e-mail y podemos intercambiar datos de contacto.

Saludos,

Se bienvenido. Decisiones a tomar serán pocos porque los señores de Anida nos han cortado las alas y no nos van a dejar hacer nada. 

Saludos

Hola a todos, aunque tngo muy poco tiempo, tambien me quiero unir al grupo y poder participar en las futuras tomas de decisiones que nos dejen.

saludos

Vecinos:
Acabo de enviar un mail a Rafael con dos objetivos:

1. Saber porque aún no tenemos los avales. Al menos a mi no me lo han dado, y hace más de un mes que debería tenerlo en mi poder.
2. Conocer la planificación que hay de obra. Desde hace un mes la obra está prácticamente igual y comienza a preocuparme este estado y la falta de personal

Supongo que sería bueno que todos protestáramos por esta situción.

Saludos

Bueno, pues ya estoy por aquí .