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Lorena_H
13/06/2016 18:28

Sara yo me fijé después de comentarlo tú y en el piso que hemos reservado nosotros también hay una pequeña diferencia de metros ¿lo has comentado con Aliaria?

 
A
Abrasara
11/06/2016 22:43

8 metros estan más que bien! Yo tengo dudas en cuanto al tamaño de las viviendas. Yo voy por una de 3 hab, y en el plano aparece superficie util vivienda 107 metros, pero en la tabla de precios pone superficie util 87 metros..frown es como que no contemplan ni la terraza ni tendedero (son 20 metros) lo que no se si tampoco se contempla en el precio final y luego hay que sumarle mas dinero..

 
B
Bgr_altos_de_manzanares
11/06/2016 16:42

Si que están genial!! Pues no sé que tamaño tendrán la verdad, pero el mínimo son 8 metros cuadrados creo. A ver si se va apuntando mas gente!! saludos!!

 

 

 

 
A
Abrasara
11/06/2016 12:52
Estan genial los planos en 3D!! Sabeis alguno los tamaños que tendrian los trasteros?
 
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Lorena_H
09/06/2016 20:21

Chicos, acabo de ver que han colgado los planos en 3D en su perfil de Facebook. Ya había visto algunos en idealista pero están también los bajos, que no los había visto.

 
A
AMuss
09/06/2016 19:13
Hola a todos. Una de las cosas por la que nos decidimos, fue la cantidad de viviendas. Vitra sólo son como 23 o 24, con lo que en principio será más sencillo que la completen, pero luego pensamos que de cara a créditos y demás pueden ponerles más trabas, además son también 5 edificios con 2 vecinos por planta (y una altura menos) que de cara a gastos de comunidad suponemos que serán parecidos (un ascensor por edificio, piscina, ... ) a esta promoción pero a repartir entre menos.

A mi la distribución de los pisos me parece bastante acertada, y en concreto los baños separando a vecinos. Al estar en el interior veo complicado ponerles ventana, ya que deberían tener acceso a fachada, y veo mucho mejor que ahí estén las habitaciones (que es donde se hace vida y se hace ruido), y que los baños estén separados de las habitaciones por el distribuidor ni te cuento. De todas maneras, las únicas que he visto en baños o dan al tendedero o un patio interior. Suponemos que se pueden pedir ciertas modificaciones en la distribución, pero mover baño o cocina debe ser complicado ya que por ahí deben pasar las vacantes del edificio.
 
L
Lorena_H
09/06/2016 12:43

Yo leí que se podían hacer modificaciones en la distribución, pero la verdad es que no pregunté por ello.

 
A
Abrasara
09/06/2016 12:42

Bienvenid@ al foro ;) Yo cada vez estoy mas cerca de tirarme a la piscina.. Estoy viendo en los planos que los baños no disponen de ventanas.. No se hasta que punto habria posibilidad de hacer ciertas modificaciones en la vivienda..

 
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Lorena_H
09/06/2016 07:38

¡Bienvenid@ Amuss! Nosotros también empezamos a mirar por esa promoción, pero la de Aliaria nos gustó mucho más. Si miras en idealista tiene muchas más visitas esta que la otra y salió más tarde, pero también es verdad que esta es el triple de gente, así que tendremos que tener paciencia.

 
A
AMuss
09/06/2016 01:30
Hola, nosotros nos hemos apuntado, y con las mismas dudas que andáis comentando. Empezamos a mirar en la zona por Vitra que es la que construye en el solar de al lado (y están casi completos y con fechas más o menos cerradas), aunque no nos convenció por algunos detalles (sobre todo en comparación con la de Aliaria, y los tabiques de pladur no era uno de ellos). Ahora a esperar a que se anime suficiente gente como para que el proyecto salga adelante.
 
L
Lorena_H
08/06/2016 20:05

La que es más pequeña el precio más barato que tiene es solo con una plaza de garaje y el interior de las viviendas es de pladur, y luego hay otra que la gestora no tiene ni web (o yo no la he encontrado).

Aún así espero que esas también se llenen, que siempre nos viene bien tener la zona llena laugh

 
B
Bgr_altos_de_manzanares
08/06/2016 16:19

Hola! sí, si no sale te devuelven el dinero por supuesto. La gestora también tiene otras cuantas que sí han salido y por lo visto han funcionado muy bien. Promociones similares no hay muchas en precio la verdad, solo he visto una y habrá que ver las calidades y si entras dos plazas de garaje y trastero.

en todas te piden tener como mínimo el 20% del precio por adelantado.

Iremos viendo a ver! aunque yo imagino que con esas calidades y ese precio si que se llenarán porque están muy bien.

saludos!

 
A
Abrasara
08/06/2016 15:11
En idealista aparecen otras promociones por la zona.. y a precio muy similar.. veremos a ver.. el tema que mientras se asegure que se devuelve el importe que se vaya dando no habria problema. Yo aun me lo ando pensando.. sobretodo por este tema
 
L
Lorena_H
08/06/2016 14:42

Sí, yo leí eso y juraría haber leído que también les devolvieron el dinero.

Por eso tengo miedo de que esto no pase, pero es cierto que en ese caso estaban construyendo otra promoción cerca, que también puede influir.

 
A
Abrasara
08/06/2016 14:38
Segun me han dicho van por buen camino para el numero de socios..
Me estoy informando algo mas de esta gestora. Y he visto una promocion que tenian en las tablas que por lo visto no siguió adelante porq no llegaron al numero de socios que necesitaban... asique ni empezaron a construir nisiquiera y se canceló todo..
En este caso si sucediera lo mismo entiendo que todo el dinero aportado seria devuelto integramente no? Vosotros sabeis algo?
 
L
Lorena_H
08/06/2016 12:41

Pues no tengo idea la verdad. A mí me dijeron que la opción de compra del solar era a los 6 meses desde Abril, entonces calculé Octubre, pero si no habíamos llegado a los socios suficientes se podía prorrogar (espero que no). Según esto me dijo que querían empezar las obras en Diciembre y entregarlas a finales de 2018, pero claro depende de si llegamos pronto al nº de socios esperado o no.

A mí me dijo que íbamos a buen ritmo, pero no deja de ser una cantidad de dinero importante que hay que dar al principio y son más de 60 viviendas entonces...

 
A
Abrasara
08/06/2016 12:31

Buenas, pues no me ha comentado nada. Pero ya le ando preguntando.. tambien para ir haciendo calculos de los pagos y demas. Me dijo que a finales de año habria que hacer el pago para comprar el solar..

Sabeis más o menos cuanto suele tardar esta gestora desde que empezamos a entregar dinero hasta que finaliza todo? Supongo que luego iran surgiendo imprevistos y habrá que ir aportando más dinero…

 

 
L
Lorena_H
08/06/2016 09:07

Sara, ¿por algún casual te ha dicho el gerente ya cuántos socios estamos apuntados? Por ir viendo cómo vamos...

 
L
Lorena_H
07/06/2016 12:01

Yo ahora vivo en la estación y pagamos cerca de 90 con piscina, mantenimiento y conserje 6 horas pero somos 110 vecinos.

 
A
Abrasara
07/06/2016 11:56
Es lo malo de ser tan poquitos.. pero bueno para hacerme una idea mas o menos. Cierto es que dependerá mucho de lo q se quiera contratar.. y de lo limpios y cuidadosos q seamos nosotros ;)
 
L
Lorena_H
07/06/2016 11:43

Pues es que depende tanto de los servicios que queramos... Si pones vigilancia 24 horas, si solo coges un conserje a media jornada o jornada completa...

Una vez hablé con un chico que vive en una urbanización de la zona que son 30 y pico viviendas y me dijo que con 4 horas de conserjería, mantenimiento y socorrista pagaban unos 120 €.

 
A
Abrasara
07/06/2016 11:41
Si.. la opcion del segundo coje fuerza.. jeje.. sabeis alguno mas o menos en cuanto podria estar la comunidad? Al tener muchos servicios de piscina paddle jardines y demas.. no sea q luego se ponga en un pico.. y la verdad q no tengo ni idea de cuanto se suele pagar por esos servicios
 
L
Lorena_H
07/06/2016 09:06

Por cierto ¿sabéis que hay una zona de socios dentro de la web de Aliaria? Con un foro privado… lo único que todavía no hay nada colgado. Hay que pedirles las claves de acceso a ellos.

 
L
Lorena_H
07/06/2016 09:05

¡Dificil la elección! Nosotros dudamos mucho y al final nos quedamos con lo menos esperado. Cualquiera de los dos estará bien, aunque yo creo que me quedaría con el 2º, la terraza es grandecita y los de arriba no pueden tirarte cosas cheeky


Editado por Lorena_H 07/06/2016 9:05
 
B
Bgr_altos_de_manzanares
06/06/2016 16:13

Yo  prefiero el bajo :) aunque el segundo es muy buena opción también. y las terrazas son estupendas todas la verdad.

En cuanto a los pagos, lo que nos dijeron es que ya nadie tiene seguro de cantidades aportadas porque con la crisis les tocó dar mucho dinero a las aseguradoras. en este caso la gestora lo que ha hecho es poner una cuenta bloqueada para sacar dinero, solo se puede sacar para devolver a los cooperativistas o para comprar el suelo.

Un saludo!

 
L
Lorena_H
06/06/2016 13:42

Estupendo entonces :) A mí me dijeron que luego en el caso de querer darte de baja cuando salga esto adelante tienes que buscar a otra persona que esté dispuesta a aportar el dinero y quedarse con la casa para que te lo devuelvan a ti.

A mí me gusta mucho las calidades que tienen. Lo último que supe es que llevaban 1/3 de socios, espero que la cosa vaya creciendo.

 
A
Abrasara
06/06/2016 13:21

Me comentaron que se reintegra toda la cantidad en caso de darse de baja o que el proyecto salga adelante.

La verdad que es muy interesante esta promoción. Dudo entre un bajo y un 2º piso.. lo bueno del bajo es que tiene más terraza.. pero te cae todo lo de arriba.. jeje

 
A
Abrasara
06/06/2016 12:08

Sí se lo he comentado.. a ver si me contestan al email y os digo. Ésto es lo que a mi me preocupa.. Que si pasa cualquier cosa ese dinero no lo garantizarian,,, y como han pasado tantisimas cosas con las cooperativas.. ya no te puedes fiar.. sad

 
L
Lorena_H
06/06/2016 12:04

Acabo de encontrar esto…

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-07-21/si-compras-casa-a-partir-de-2016-no-adelantes-un-euro-si-no-hay-licencia-de-obra_935571/

Sara ¿se lo has comentado a ellos por saber si dan alguna garantía extra?

 
L
Lorena_H
06/06/2016 12:02

No conocía esta ley ¿sabes su nombre o cuando salió? Por echarle un vistazo e informarnos al respecto.

Yo estoy tranquila con el dinero por que es una gestora con trayectoria que ya ha hecho muchas otras cosas y lo que he leído en internet de opiniones son buenas, pero siempre hay que tener las espaldas cubiertas!

 
A
Abrasara
06/06/2016 12:00

Gracias por vuestras respuestas. Estoy en contacto con ellos. Pero tengo serias dudas en cuanto a la garantia que se tiene con el dinero que se entrega… Es decir, segun tengo entendido ha salido una ley en la cual si no hay licencia de obra todo lo que se entregue no estará garantizado.. Y ésto me da un poco de miedo.. Qué sabeis sobre ésto?? Gracias!!

 
L
Lorena_H
05/06/2016 10:16

AbrSara bienvenida :) Las mensualidades creo que son fijas para todos los pisos y son 400 €. Lo que varía son las cuotas iniciales dependiendo de si quieres el de 3 dormitorios, el de 4 o el ático (que creo que ya no quedan). Como te dice BGR lo mejor es que hables con ellos, te manda el gerente de la cooperativa una presentación por mail de la urbanización y luego si quieres la memoria de calidades o las tarifas o las viviendas libres te contesta sin problemas.

Si te viene mejor puedes mandarles un mail a info@aliariagestion.com y seguro que mañana lunes tienes respuesta.

Espero que te animes, que el residencial tiene muy buena pinta :D

 

 
B
Bgr_altos_de_manzanares
04/06/2016 21:28

Hola! Pues imagino que dependerá del tipo de piso que quieras, te recomiendo que hables con la gestora que lo lleva: Aliaria donde te daran toda la información detallada de todo. En el idealista tienes el contacto y este es el telefono: tel: 914323125. Un saludo y a ver si te animas! 

 
A
Abrasara
04/06/2016 20:11
Buenas, estoy interesada en esta promoción. Los que habeis reservado, cuanto dinero hay que aportar de primeras? Y mensualmente? Gracias!
 
L
Lorena_H
31/05/2016 13:30

Ah, genial lo de las plazas de garaje, es un plus sin duda.

Y lo del 60-70% de la gente para mover los papeles tampoco lo sabía.

Solo sé que tienen una opción a compra de 6 meses para la compra del solar pero que es prorrogable.

Entiendo que esos 6 meses empezaron a contar a mediados de Abril que fue cuando se fue moviendo todo esto, así que sería para Octubre.

 
B
Bgr_altos_de_manzanares
31/05/2016 13:19

Sí que estuve, la verdad estuvimos viendo todos los materiales y  resolviendo dudas varias, con los tiempos, calidades etc… la verdad que fue un buen repaso para ver que todo iba para adelante pero tampoco sabría decirte exactamente algo a destacar!

bueno si, ya sé lo que vimos que no sabíamos era un poco como eran las plazas de garaje más o menos. que intentarán que estén las dos juntas. cosa que veo muy positiva.

también hablaron de cómo será más o menos todo el proceso, en plan cuando se reserven al 60-70% se moverán los papeles para la compra del suelo y que luego se elegirán en asamblea el resto de detalles de constructora, préstamo, etc…

saludos!

 
L
Lorena_H
30/05/2016 19:05

De nada!

Por cierto ¿pudiste ir a la reunión que hubo la semana pasada en la C/ Alcalá? Nosotros no, por si contaron algo especial...

 
B
Bgr_altos_de_manzanares
30/05/2016 17:22

Genial!! muchísimas gracias por las fotos :) qué alegría ver algo de avance! aunque sea una vallita. la verdad es que por las calidades que tienen y por el precio, es de lo mejor que hemos visto en la zona e incluso en los alrededores.

Si os enteráis de algo más compartidlo que eso siermpre ayuda :)

un saludo!

 

 
L
Lorena_H
30/05/2016 12:09

¡Hola! Nosotros también hemos reservado, qué alegría ver que empieza a haber un mínimo movimiento.

En cuanto a la gestora estuvimos mirando en internet opiniones y en general eran bastante buenas y tienen trayectoria, así que no debería haber problema.

El miedo que tenemos es no llegar a completar la promoción y que todo quede en nada, pero tiene muy buena pinta y precios bastante buenos para lo que hay en Colmenar.

El viernes estuvimos en el solar y ya han puesto los carteles, subo fotos al grupo por si alguno no lo ha podido ver.

Saludos futuros vecinos :)

 

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