Hola a todos, muchísimas gracias por todas las explicaciones que habeís dado sobre los m2, el jueves estuve en la caseta de la obra y me volvieron a confirmar de la misma manera que vosotros, que los metros son correctos, por lo que mandaré ya al tasador. Por otro lado me sigue quedando la duda de las plazas de garage. Nosotros hemos comprado dos, la que va con el piso y luego al final como sobraban plazas, nos ofertaron otra. La movida es que en COIVISA cuando he pedido los datos registrales y el registro de las dos plazas de garaje para que el tasador me las tasara y me las incluyera en la hipoteca, me han dado un registro en donde pone: "Finca número uno.- Local garaje aparcamiento, situado en la planta de sótano, bajo rasante, que se ubica en la vertical de los portales 1,2,3,4,5 y 6. Tiene una superficie construída, aproximada, de 5.532,98 m2, totalmente diáfanos con sus correspondientes servicios. Linda:por todos sus vientos, con subsuelo de la finca sobre la que se levanta el edificio al que pertenece. Le corresponde una cuota de participación en el conjunto al que pertenece del 5,391%." Yo me extrañé y en el banco me pedían la nota individual de cada plaza, no con porcentajes, porque ¿cuánto es el 5,391%, según una regla de tres 298 m2 son míos?, no lo entiendo. En COIVISA me explicaron (con bastante prepotencia), que estaban registradas en una finca aparte y que al ser así el registro se hacía de esta forma en la mayoría de las constructoras. Que no se debía hipotecar la plaza de garaje porque esto es un pejuicio para los demás ¿no lo entiendo?, no lo seguí preguntando porque cada pregunta que hacía las formas de responderme no eran muy agradables. El caso es que la gestora de mi banco, llamó al registro de la propiedad para preguntar esto y le confirmaron que el problema que tenía hipotecar estas plazas de garaje era que al estar registrado así, si hipotecabas, había que cancelar la carga que tiene tu porcentaje. Por lo tanto, espero que con el piso y es trastero me llegue para el 80% que quiero pedir. Lo de alquilarlas no tiene problema alguno, pero para venderlas, supongo que una plaza va con la casa por fuerza y la otra plaza, según ellos cuando hagamos las escrituras especifican el número de plaza. No sé!!!!!!!!!pero me gustaría averiguar más sobre este tema, porque no lo veo muy claro, yo he comprado dos plazas de garaje y debería hacer lo que me dé la gana con ellas, hipotecarlas, verderlas,... SI ALGUIEN NOS PUEDE ORIENTAR, YO ESTARÍA ENCANTADA.
Saludos a todos.