Hola, según nos dijeron en su día, cuando compramos el piso (año 2006), los pisos no están hipotecados.
Lo que hace la constructora es, llegado el momento de la entrega, hablar con un banco para que nos haga una oferta. Luego nosotros decidimos si ese banco u otro.
La única ventaja (al margen de comparar tipos de interés, comisiones, etc.), es que si coges el banco que te proponen no hay que hacer la tasación: poca cosa.
Yo personalmente estudiaré las condiciones y luego hablaré con mi banco de siempre, que seguramente las mejorará.
Pero lo que sí tengo claro es que NO HAY SUBROGACIÓN, pues no cabe pensar en subrogarnos en una hipoteca que no existe.
Esto quiere decir que habremos de pagar los gastos de constitución de nueva hipoteca.
Esto es lo que había en 2006, pero claro, ha pasado mucho tiempo -con crisis inmobiliaria de por medio- y a saber cómo están las cosas ahora. Es posible que ahora sí estén hipotecados y quepa la subrogación.