El tema de estar exentos del pago de los gastos de constitución de Hipoteca, incluídos impuestos, no tiene que ver con la negociación de la promotora con La Caixa, sino que La Caixa lo ofrece en todos los casos en los que te subrogas con ellos al comprar a un promotor.
En la página web de La Caixa (http://portal.lacaixa.es/StaticFiles/StaticFiles/b8ed2cf3cc773110VgnVCM200000128cf10aRCRD/es/Guia_Subrogacio_08_es.pdf), tienen un documento en pdf que lo explica todo muy bien.
En todos estos temas, ya no hay duda, aunque no viene mal en el burofax que enviemos diciendo que "si o no" nos subrogamos estipular bien lo de que estamos exentos de gastos de constitución de hipoteca, incluyendo impuestos, y lo de la plusvalía del terreno, aunque ésto último ya está clarísimo que lo paga el constructor.
La Hipoteca de La Caixa tiene un problema y son las comisiones, una pasada. Según las circunstancias de cada uno, te interesará subrogarte o no. En nuestro caso en particular, sí nos interesa, aunque nos pesan un montón las comisiones.
Dicen que no se pueden negociar, eso parece, pues todavía nadie a escrito diciéndonos que ha encontrado una Sucursal de la Caixa que negocie estas condiciones, pero el tema de las vinculaciones (que no vienen por escrito), si veis que en una Sucursal os piden seguros de todo tipo, domiciliación de nómina, recibos, etc.., decírles que vais a intentarlo en otra, que seguro que podeis mejorarlo.
¿Alguién tiene idea de cuándo escrituraremos ó cuándo serán las primeras visitas? Hemos llamado a la promotora y dejado mensajes, pero no recibimos respuesta de momento.