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P
pepe_gadea
03/01/2009 12:55
juan09 dijo:

De nuevo os pregunto, cuando preguntasteis los metros útiles qué os dijeron? Porque a mí me los dijeron exactos, sin meter ni o,1 metro cuadrado de más. Debí de tener mucho suerte por lo que se ve.



La tuviste. A nosotros nos dijeron "90 o más", cosa que no es cierta por más de 12 m2.

Suerte la tuya
 
J
juan09
03/01/2009 12:11
minicas dijo:

JUan09¿porqué no contestas a mi pregunta? !Lo del administrador!


No pensaba que me lo preguntaras a mí. Cómo primero hablas sobre mí sin dirigirte a mí y después de una pausa preguntas pensé que te referías a otro.

Sobre este tema yo creo que la mejor opción es contratar a un administrador completamente independiente, para que así defienda mejor nuestra posición e intereses. Así que si la promotora nos encasqueta uno pues en la primera junta se le larga y se contrata a otro (digo la primera por decir, porque no sé exactamente cómo funcionan estas cosas, lo importante es echarlos cuanto antes).

Y ya que estamos te contento sobre lo de la plusvalía, no vaya a ser que me lo preguntes de nuevo. La verdad que con esto me pillas un poco en fuera de juego, porque no sé muy bien de qué va. Si me lo explicas podré contestártelo.

PD: Mediste la cama? 0,9 de ancho verdad?
 
M
minicas
03/01/2009 11:04
JUan09¿porqué no contestas a mi pregunta? !Lo del administrador!
 
J
juan09
02/01/2009 22:33
minicas dijo:

Parece que juan09 tiene otros intereses distintos de los propios vecinos, al menos de la gran mayoría que aquí se manifiestan. Yo creo que sobran las palabras y esto huele raro .No os dejéis embaucar.¡POR CIERTO ¡ ¿Qué opinión te merece la posibilidad de prescindir de los servicios del administrador que nos presenta la inmobiliaria? ¿O el que nos intenten cobrar la plusvalía? o ,,......etc etc.
!SEREMOS INGENUOS PERO NO TONTOS!


Quieres dejar de decir tonterías y medir el plano a ver cómo son las camas? Joder, que pareceis niños, llorando por llorar y sin comprobar. Leo que alguien escribe que los muebles están representados de forma desproporcionada para que de sensación de mayor tamaño. Esto me preocupa, porque era algo que no me había molestado en comprobar, pues solo había comprobado los metros útiles (cosa que como yo lo hice y vosotros no me convierte en el promotor), mido una cama, por tener una referencia más real, porque todos sabemos lo que mide una cama, compruebo con la escala y me da 0,9 de ancho. Mi conclusión es que no están dibujado a mala fe.

Ahora, mejor me fío de un aproximadamente, o de lo que escribe cualquiera en un foro y luego si me parece mal digo que me engañaron o que el que lo dijo es promotor. Ya basta de tanta tontería.
 
M
minicas
02/01/2009 22:25
Parece que juan09 tiene otros intereses distintos de los propios vecinos, al menos de la gran mayoría que aquí se manifiestan. Yo creo que sobran las palabras y esto huele raro .No os dejéis embaucar.¡POR CIERTO ¡ ¿Qué opinión te merece la posibilidad de prescindir de los servicios del administrador que nos presenta la inmobiliaria? ¿O el que nos intenten cobrar la plusvalía? o ,,......etc etc.
!SEREMOS INGENUOS PERO NO TONTOS!
 
J
juan09
02/01/2009 21:17
De nuevo os pregunto, cuando preguntasteis los metros útiles qué os dijeron? Porque a mí me los dijeron exactos, sin meter ni o,1 metro cuadrado de más. Debí de tener mucho suerte por lo que se ve.

Por cierto, blg, sobre lo que comentas de que han puesto en el plano muebles de irreales yo acabo de comprobar el tamaño de las camas individuales y al menos esas tienen una medidad normal, de 0,9 de ancho.

 
M
marisus
02/01/2009 20:25
blg, también totalmente de acuerdo contigo en que hay que ir pensando en juntarse. Sobre todo a la hora de ser una sola voz en los temas importante, y a la hora de cambiar el administrador que nos cuelen.

Lo que he comentado anteriormente, una vez que seáis más lo que hayais visto el piso sería importante ir elaborando una lista de incumplimientos a nivel de calidades, para reclamarlo los máximos posibles.

Yo también he consultado a abogado y me han dicho que el contrato es legal (excepto la plusvalía) pero abusivo a todas luces, con todo muy bien atadito. Pues eso legal será legal, pero que han ido a chuparnos la sangre es evidente. Que triste que haya gente así, no se ni como pueden mirarse la cara en el espejo haciendo lo que hacen, pero esto nos hará ser mas desconfiados otra vez

 
B
blg
02/01/2009 20:04
Distinguiendo por temas:
1. Calidades del piso: nosotros vamos a ver los desperfectos el dia 7, por lo que decis, ire con la hoja de calidades en la mano e intentaré ir detectando los posibles incumplimientos para manifestarlos en este foro.
2. Tamaño del piso: tuvimos acceso a la nota simple el martes pasado con la desagradable sorpresa de comprobar que los metros utiles son un 10% menos de lo que Araceli nos dijo. Efectivamente fuimos muy malos compradores por no haberlo exigido por escrito pero tenemos un plano que forma parte del contrato, comprobare que ese, si sea la realidad del piso.
Tambien me gustaria reafirmar la mala fe con la que estos señores han actuado pues para llevarnos a mayor engaño, han dibujado muebles de tamaños irreales.
3. Yo estoy moviendo las cosas por mi parte. Tengo familiares abogados, procuradores y jueces que precisamente estan llevando casos muy similares y con los que ya estoy estudiando las posibles vias de escape y/o denuncia.
4. Otro tema al que nos tendremos que enfrentar, si es que seguimos adelante, es la prevision de fondos que COIVISA pretenderá meternos. En otras promociones han tenido problemas. En mi caso, cuando menos, llevare el contrato bien estudiado, los numeros al dedillo, un notario independiente a estos piratas y acompañada de un abogado.
Creo que lo mejor que podemos hacer es juntarnos para obtener la mayor fuerza posible, pues solo asi, lograremos algo.
 
E
elprimero
02/01/2009 18:07
Un pequeño detalle. Lee con atención:

" El incumplimiento por partre del comprador de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, DE PAGO ASI COMO LA FALTA DE PAGO de cualquiera de los plazos que configuran la parte del precio aplzado, dará lugar , de pleno derecho, A LA RESOLUCION EXPLICITA del contrato .......

Dice "dará lugar", no dice "dará derecho". El derecho se puede ejercer o no. El "dará lugar" consuma el hecho.
 
E
elprimero
02/01/2009 18:04
Vamos a ver, creo que estamos diciendo lo mismo. Yo entiendo que si no se cumple el contrato se rescinde automáticamente. Si no cumple el Vendedor, tiene que devolver el dinero, y si no cumple el Comprador pierde el dinero en beneficio del Vendedor. Pero no hay más reclamaciones. Lo que no puedo pretender es rescindir el contrato porque no me guste lo que he comprado y que me devuelvan el dinero. De lo que se trata es de ponderar si es rentable a medio y largo plazo dejar que el vendedor se quede con lo que he entregado y con lo que me queda comprar un piso que me guste, aunque me cueste algo más de lo que me queda por pagar. Desde luego creo que "moralmente" sí es rentable. Y económicamente creo que también, porque siempre será mejor perder el 10% que enterrar el 100 %.
 
J
juan09
02/01/2009 17:00
NNNATA2008 dijo:

elprimero dijo:

Referente a la rescisión del contrato, dice la clausula" El incumplimiento por partre del comprador de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, DE PAGO ASI COMO LA FALTA DE PAGO de cualquiera de los plazos que configuran la parte del precio aplzado, dará lugar, de pleno derecho, A LA RESOLUCION EXPLICITA del contrato .......
...... asimismo se pacta expresamente que ejercitada la resolución del contrato la parte compradora perderá, en beneficio de la Sociedad Vendedora, cuantas cantidades hubiere hecho efectivas hasta ese momento, con un máximo del 30% del valor del inmueble, y ello en CONCEPTO DE CLAUSULA PENAL, según ert. 1.152 del C.Civil que establece que "En las obligacioanes con cláusula penal, la pena sustituirá a la indemnización de daños y abono de intereses en caso de falta de cumplimiento ...."

O sea, que el hecho de no pagar da lugar a la Resolución automática.

En cuanto a los gastos de la Hipoteca, dice bien claro el contrato que se satisfarán por el Comprador siempre que "la parte Compradora se haya subrogado en el mismo (Crédito Hipotecario).

Cada vez que releo el contrato me daría más bofetadas por gilipollas. Hay que ser idiota para firmar lo que firmé.

En fin ........ resignación.



Hola

A mi me pasaba como a tí. Estuve mucho tiempo pensando que el derecho de rescindir lo tenía yo. Leía la clausula y veía que el derecho lo tenía yo. Hasta que leí las discusiones en el foro y consulté a un especialista, que me explico que el derecho lo da el código civil para el que sigue cumpliendo (porque si dejas de pagar tu incumples y el vendedor sigue cumpliendo)y es la parte que cumple la que tiene derecho a rescindir porque el otro no cumple y a quedarse con las cantidades. Por eso esta clausula es confusa, te crees que eres tú el que tiene el derecho y resulta que es el vendedor el que tiene el derecho a rescindir si el comprador deja de pagar. Lo de automático no lo pone en ningún sitio y yo también traducía igual que tu. Pero yo no quiero discutir con nadie. Sólo explico lo que a mí me ha explicado un abogado que me ha parecido un profesional y que tuvo que repetirme lo mismo durante una hora porque yo no daba crédito. Saludos


Y si te negases a pagar qué te comentó el abogado que podría pasarte?
 
N
NNNata2008
02/01/2009 16:19
elprimero dijo:

Referente a la rescisión del contrato, dice la clausula" El incumplimiento por partre del comprador de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, DE PAGO ASI COMO LA FALTA DE PAGO de cualquiera de los plazos que configuran la parte del precio aplzado, dará lugar, de pleno derecho, A LA RESOLUCION EXPLICITA del contrato .......
...... asimismo se pacta expresamente que ejercitada la resolución del contrato la parte compradora perderá, en beneficio de la Sociedad Vendedora, cuantas cantidades hubiere hecho efectivas hasta ese momento, con un máximo del 30% del valor del inmueble, y ello en CONCEPTO DE CLAUSULA PENAL, según ert. 1.152 del C.Civil que establece que "En las obligacioanes con cláusula penal, la pena sustituirá a la indemnización de daños y abono de intereses en caso de falta de cumplimiento ...."

O sea, que el hecho de no pagar da lugar a la Resolución automática.

En cuanto a los gastos de la Hipoteca, dice bien claro el contrato que se satisfarán por el Comprador siempre que "la parte Compradora se haya subrogado en el mismo (Crédito Hipotecario).

Cada vez que releo el contrato me daría más bofetadas por gilipollas. Hay que ser idiota para firmar lo que firmé.

En fin ........ resignación.



Hola

A mi me pasaba como a tí. Estuve mucho tiempo pensando que el derecho de rescindir lo tenía yo. Leía la clausula y veía que el derecho lo tenía yo. Hasta que leí las discusiones en el foro y consulté a un especialista, que me explico que el derecho lo da el código civil para el que sigue cumpliendo (porque si dejas de pagar tu incumples y el vendedor sigue cumpliendo)y es la parte que cumple la que tiene derecho a rescindir porque el otro no cumple y a quedarse con las cantidades. Por eso esta clausula es confusa, te crees que eres tú el que tiene el derecho y resulta que es el vendedor el que tiene el derecho a rescindir si el comprador deja de pagar. Lo de automático no lo pone en ningún sitio y yo también traducía igual que tu. Pero yo no quiero discutir con nadie. Sólo explico lo que a mí me ha explicado un abogado que me ha parecido un profesional y que tuvo que repetirme lo mismo durante una hora porque yo no daba crédito. Saludos
 
E
elprimero
02/01/2009 15:43
Referente a la rescisión del contrato, dice la clausula" El incumplimiento por partre del comprador de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, DE PAGO ASI COMO LA FALTA DE PAGO de cualquiera de los plazos que configuran la parte del precio aplzado, dará lugar, de pleno derecho, A LA RESOLUCION EXPLICITA del contrato .......
...... asimismo se pacta expresamente que ejercitada la resolución del contrato la parte compradora perderá, en beneficio de la Sociedad Vendedora, cuantas cantidades hubiere hecho efectivas hasta ese momento, con un máximo del 30% del valor del inmueble, y ello en CONCEPTO DE CLAUSULA PENAL, según ert. 1.152 del C.Civil que establece que "En las obligacioanes con cláusula penal, la pena sustituirá a la indemnización de daños y abono de intereses en caso de falta de cumplimiento ...."

O sea, que el hecho de no pagar da lugar a la Resolución automática.

En cuanto a los gastos de la Hipoteca, dice bien claro el contrato que se satisfarán por el Comprador siempre que "la parte Compradora se haya subrogado en el mismo (Crédito Hipotecario).

Cada vez que releo el contrato me daría más bofetadas por gilipollas. Hay que ser idiota para firmar lo que firmé.

En fin ........ resignación.
 
J
juan09
02/01/2009 13:25
pepe_gadea dijo:

Hablando solo de calidades:

COCINA: Calidad ínfima, independientemente del aspecto faltan cajones y la madera es malísima

Sanitarios: Más plásticos que porcelana. Por cierto ¿bañera de hidromasaje? Ni de coña





Te contesto a estas dos cosas sobre lo que yo ví:

Cocina: Que yo recuerde en mi cocina había suficientes armarios, pero ahora ya hasta dudo. Si no me equivoco en zona alta había uno grande y otro mediano que ocupaban toda la zona de encima del fregadero, uno pequeñito encima de la nevera y dos medianos al lado de la campana extractora, y en zona baja había al menos uno con cajones al lado de la nevera y otro mediano por donde el fregadero. Y no sé si había incluso otro u otros 2 más. Ya digo que al leer esto me estoy liando.

En lo que no me fijé mucho fue en la calidad, me preocupé más por ver que estuvieran bien alineados y se pudieran abrir y cerrar sin complicaciones y se me pasó por alto ver si la madera era buena o del montón tirando a mala.

Sanitarios: El plástico que ví fueron las tapas de los retretes, el resto era material bueno. Y la bañera no era de hidromasaje, era una bañera normal.
 
N
NNNata2008
02/01/2009 13:14
Buenos días y Felíz Año a pesar de descubrir en la que estamos metidos

Soy de la promoción Torreon del Parque ii, de las tablas, donde se habla desde hace meses de las posibilidades de rescindir el contrato con coivisa


Yo decidí que lo que me convenía era rescindir

Os comento info contrastada con un abogado y su equipo, duro pero es así.

El derecho de ejecutar rescisión y quedarse con cantidades entregadas lo tiene Coivisa. En el foro del torreon del parque ii hay largas discusiones sobre el tema y yo entiendo que llegan a esta conclusión también. Es el vendedor el que tiene el derecho a decidir si rescinde quedándose con la penalización o obligar a ejecutar contrato (via judicial)

El abogado me recomendo cuando ya lo tenía claro:

1) envio inmediato de burofax a constructora diciendo que deseaba rescindir por ver si reaccionaban y era posible alguna negociación

2) pero ya aviso inmediato a banco de que no acepte más pagares

3) envio de segundo burofax más estudiado y pensando en futuro juicio de razones de rescisión. Y esto para que quede de manifieso al juez que el comprador siempre ha actuado de buena fé: Que informa, da razones y luego deja de pagar.

4) incluir en burofax la cancelación de derecho a que constructora pida un crédito a promotor u cualquier otra acción haciendo valer como aval mi contrato de compra/venta o pida crédito hipotecario en mi nombre (dada decisión de rescindir contrato)

El abogado me dijo que el contrato aunque tiene clausulas abusivas, éstas aunque sean reconocidas como abusivas no anulan el contrato. El abogado veía dificil el tema pero resaltaba que estaba claro que no podía perder la baza de continuamente dejar demostrada mi buena fé. (Frente a lo que el juez verá que viene haciendo la otra parte)

Mucha suerte, yo he tomado decisiones erróneas en mi vida, las he afrontado y las he corregido como mejor he podido, no os desaniméis y coged el toro por los cuernos.

A mi me sirvio de mucho leer la info que dejaban los compradores de torreon del parque ii

Saludos
 
J
juan09
02/01/2009 13:13
marisus dijo:

Mira Juan09, si tus comentarios van por mi, te dejo claro que lo de que eran feos ya te aclaré que era una cosa de menos y de opinión, y que lo que no es de recibo es todo lo que te enumere, entre muchas cosas más, y que dejé claras desde la primera vez que escribí, lo que pasa que a ti te interesó quedarte con lo del color.

Y mira, yo puedo decir siempre que quiera que el piso es enano porque yo si me he leido el contrato enterito, letra por letra y en ningún lugar constan metros útiles. ¿Que no debería haberme fiado de la palabra que me dieron? pues claro que no debería, ya dejé claro que hay gente que no conoce la etica ni la honestidad. Y puedes seguir diciendo lo que quieras, yo desde luego no voy a responderte más, porque tengo muy clarito de que parte estás y a quien representas


Claro, como yo sabía el número de metros útiles porque lo pregunté y después comprobé en el plano soy el mismo promotor, que me meto al foro para... qué? Es que no lo tengo muy claro todavía.

Lo del color de los muebles lo decía por un hilo que se abrió sobre el tema.

Y podrás decir que el piso es pequeño, claro, porque lo es, otra cosa es que fuera más pequeño de lo que tú pensabas. Ahora, las cosas hay que comprobarlas, no pensarlas. No sé qué te dirían a tí sobre los metros útiles, si te dirían un "aproximandamente son..." o simplemente al ver el número de metros construídos aproximaste tú mismas los metros útiles. Pero el fallo de no comprobarlo fue tuyo y solo tuyo, no mío ni del constructor y promotor, que aunque te empeñes en decir que soy yo, no lo soy.

Sobre los desperfectos te diré ya por última vez, que se nota que no lees, que claro que los ví y he reclamado por ellos. He visto pinturas con desperfectos, algunas "placas" de tarima mal encajadas, una puerta de armario arañada, una persiana que no subre, etc.etc. No ví cosas serias como las que se han leído de que las cenefas no cuadren, que no se pueda abrir un retrete, radiadores mal puestos, y demás. Solo ví lo que desde el principio llamé polladas, cosas que se cambian fácilmente y que exigieré que así sea.

Sobre las calidades como ya he dicho iba a comprobar lo que decía el contrato con lo que aprecié en la visita.

Así que lee un poco más y déjate de limitarte a decir que represento a tal o cual. O si no al menos dí que represento a los que sabíamos el tamaño del piso y no nos quejamos por ello, sino por los desperfectos que hemos visto.
 
M
marisus
02/01/2009 13:03
En el caso de quedarse con el piso, estoy totalmente de acuerdo con vosotros, creo que en el tema desperfectos y sobre todo calidades habría que hacer un escrito conjunto, poniendo todo lo que no corresponde a contrato y como bien dice eya, hacer presión para que cambien a las calidades comprometidas. Totalmente de acuerdo también en que al menos cambien cocina y baños a las calidades indicadas, y por supuesto lo de las ventanas. Pero voy a ir haciendo una lista.

Es necesario que estemos unidos, es lo que nos dará fuerza. Para los que vais a ir estos días y estáis por aquí por el foro si os comentaría que sería interesante que el día que vayáis a la visita, si encontrais otras personas viendo pisos, les comentarais lo de este foro, ya que habrá gente que no lo conozca, cuantos más seamos mejor.
 
P
pepe_gadea
02/01/2009 12:27
eya2008 dijo:

El problema Pepe, es que creo que no es muy fácil resolver el contrato, creo que es algo más complicado que pierdo las cantidades y ya está... la promotora no quiere y no te deja resolver.



Hola eya, no es así. Hay una cláusula en el contrato que permite resolverlo unilateralmente sin más penalización para el comprador que la pérdida de las cantidades entregadas. Me he leido el contrato y en ese aspecto está muy claro. Todos los contratos deben llevar cláusula de rescisión unilateral, y me consta que hay al menos un vecino que la aplicó hace unos meses por temas diferentes.

En cualquier caso, y ya te digo que no es este, si no te dejaran resolver podrías denunciarles por contrato abusivo. Imaginate que al ir a escriturar el banco no te concediese la hipoteca, ¿tendrías encima que indemnizarles a ellos?...

eya2008 dijo:


Y otro cuestión sería: En enero pagamos la última letra, en la que está incluido el IVA, que pasa con esa letra?? podemos no aceptarla?? o que hacemos????


Sobre la letra de Enero, ya hemos dado orden al banco de no pagarla. Supongo que llamarán para ver qué pasa o resolveran el contrato unilateralmente.... te lo digo a final de mes ;)

En cualquier caso, creo que es urgente contactar con ellos justo al ver los desperfectos, porque entre las visitas y el cargo de la letra van solo dos semanas!!!
 
E
eya2008
02/01/2009 11:14
El problema Pepe, es que creo que no es muy fácil resolver el contrato, creo que es algo más complicado que pierdo las cantidades y ya está... la promotora no quiere y no te deja resolver.
Pero, lo que si creo es que se podría denunciar por clausulas abusivas o hacer algo??? Si a la promotora de pronto se le caen aproximadamente unos 100 pisos, creo que por parte de ellos, tendrían un problema no??
Y otro cuestión sería: En enero pagamos la última letra, en la que está incluido el IVA, que pasa con esa letra?? podemos no aceptarla?? o que hacemos????
 
P
pepe_gadea
02/01/2009 10:59
Hablando solo de calidades:

COCINA: Calidad ínfima, independientemente del aspecto faltan cajones y la madera es malísima

Sanitarios: Más plásticos que porcelana. Por cierto ¿bañera de hidromasaje? Ni de coña

Alicatados: Son feos y hay losas rotas

Ventanas: No aislan lo suficiente, en parte por su mala colocación y en parte porque no son suficientemente buenas (me refiero al tema del doble acristalado, que no tienen mucha cámara de aire)

Electrodomésticos: Son AEG, pero no se sabe si funcionan porque están desconectados

En fin, sumando tenéis cosas que luchar, pero en su conjunto no son nada para echarse a llorar. Si lo del tamaño del piso lo teníais claro (repito, entre 75 y 80m2 útiles para un piso de 3 dorm) estad tranquilos porque dentro de la rabia que dan los defectos citados es lo habitual en estos casos.

Por cierto, me parece bien lo de unirse para luchar juntos, pero yo, al igual que "el primero" he aconsejado al familiar que realmente compra el piso que no escriture y pierda lo dado. Creo que es lo que haremos con mucha seguridad
 
E
eya2008
02/01/2009 09:47
Buenos dias y Feliz año a todos.

Nosotros todavía no hemos visto el piso, vamos el dia 7, pero la verdad, es que despues de esperar tanto tiempo para que llegase ese día, me da pánico por todo lo que comentais.
De todas formas, creo que nos estamos desviando a la hora de discutir el tema, si realmente los desperfectos son todos los que habeis comentado, deberíamos ponernos de acuerdo, para reclamarlo, y siempre en conjunto es mejor... por lo menos se hace un poco más de fuerza, nosotros desde luego, no estaba en nuestros planes buscar otro piso y perder lo entregado, pero si realmente está tan mal la cosa habrá que replantearlo.
Creo que antes de escriturar, tenemos que estar muy de acuerdo con estos temas, y sinceramente yo también creo que el contrato tiene demasiadas clausulas abusivas..., y si al final tenemos que cambiar los muebles de la cocina, o las ventanas, etc, por lo menos que nos hagan un presupuesto y nos lo descuenten del precio, ya que está en la memoria de calidades.
 
M
marisus
02/01/2009 01:04
ah, y en ninguno de tus mensajes te he visto enumerar ni un defecto que te haya tocado en tu piso, que según parece por lo qu escribes ya has visto... pues que suerte, enhorabuena...a ti te han dado uno distinto sin ningún deperfecto ni nada mál hecho y todo deprimera calidad
 
M
marisus
02/01/2009 01:01
Mira Juan09, si tus comentarios van por mi, te dejo claro que lo de que eran feos ya te aclaré que era una cosa de menos y de opinión, y que lo que no es de recibo es todo lo que te enumere, entre muchas cosas más, y que dejé claras desde la primera vez que escribí, lo que pasa que a ti te interesó quedarte con lo del color.

Y mira, yo puedo decir siempre que quiera que el piso es enano porque yo si me he leido el contrato enterito, letra por letra y en ningún lugar constan metros útiles. ¿Que no debería haberme fiado de la palabra que me dieron? pues claro que no debería, ya dejé claro que hay gente que no conoce la etica ni la honestidad. Y puedes seguir diciendo lo que quieras, yo desde luego no voy a responderte más, porque tengo muy clarito de que parte estás y a quien representas
 
E
elprimero
02/01/2009 00:06
Perfecto, cada uno se administra a su modo de ver la situación. En cuanto a la opción de renuncia a éste y comprar otro, no se trata de hacer daño a la promotora, que sería como clavar un alfiler en el lomo de un elefante, se trata simplemente de quedar tranquilo y en paz con la vivienda que nos va a cobijar. Desde luego, después de la tremenda desilusión, yo no me meto ahí. Y por lo que he estado mirando, las cuentas salen renunciando y comprando otro. En cuanto a los gastos serían los mismos más o menos. Echando por alto, podríamos pagar unos 20.000 euros más, pero ese es el precio de la tranquilidad.

Puede que yo esté muy afectado, pero, la verdad, el aspecto del piso me parece deprimente (hablando en los términos relativos a las expectativas que tenía), lo que no quiere decir que otros estén dispuestos a sumirlo exigiendo las reparaciones pertinentes.
 
J
juan09
01/01/2009 23:49
Puede ser que entrase un poco agresivo pero es que después de leer temas sobre lo feos que son o dejan de ser los muebles de la cocina y algún otro comentario lo ví como quejarse por quejarse y ya ver lo de que el piso era enano me descolocó totalmente.

Yo animo a todos a quejarnos sobre lo que podamos, mejor dicho tengamos que quejarnos. Si alguno tiene un baño alicatado de pena, o no puede emplear un aseo porque está situado de forma que su uso se hace imposible (como he leído más atrás) que reclame, y no firme nada más hasta que se lo arreglen, porque eso son fallos gordos y tenemos todo el derecho a exigir las cosas en condiciones.

Y realmente tal y como están las cosas ahora respecto a la venta de pisos sí puede ser realmente interesante la opción de echarse atrás con este y comprar otro de segunda mano "mejor" (pongo mejor entrecomillado porque es algo subjetivo, puede ser más grande o mejor equipado, en definitva lo que cada uno realmente esté buscando), pero habría que contar también con todos los gastos con las hipotecas. Eso sí, no creo que a la constructora le hiciéramos mucho daño, porque al fin y al cabo podría vender los pisos con un precio igual a lo que falta por pagar, ya que es un buen porcentaje (de rebaja) sobre el precio inicial, entra sobre el descenso medio del precio de la vivienda.
 
E
elprimero
01/01/2009 23:32
Bienvenido al mundo real, Juan09. Ahora nos vamos entendiendo. Comprende que si empiezas disparando, el personal se parapete.

Alguien dijo que los pisos son ENANOS y eso no significa que se sorprendieran ni esperaran que hubiera crecido del plano al la obra.

Ya estamos todos en la linea. Los metros: indiscytiblemente culpa nuestra por no coger la regla sobre el plano. Pero, fíjate, ¿daban tiempo a p ensárselo?. Si tenías que poner la fianza en 24 horas, ¿qué tiempo tenías de mirarlo con detenimento?.

Ellos se aprovecharon de las cicunstancias de aquel momento para que actuásemos sin la necesaria serenidad ni miráramos las cosas detenidamente. Por eso ahora, como dice PepeGadea, como las circunstancias nos son más favorables, podemos aprovecharlas para no consumar un desastre sin vuelta atrás. Yo tampoco compré el piso para especular, sino para vivir, y por eso no me preocupó demasiado pagar 25 o 30.000 euros más, porque era "para toda la vida". Pero si me meto a vivir en ese piso me arrepentiré cada día, y no sólo por las medidas (por mucho que fastidien), sino porque la terminación es de VPO de las malas e impropia del precio que tenemos que pagar.

Yo ya he tomado la decisión: no pago un duro más. Y, a continuación, como tú, a buscar abogado que estudie el contrato y a hacer lo que pueda. Si me entero de algo lo compartiré con los demás, Si tú te enteras de algo, te pedimos lo mismo.

Y a ver si tenemos claro contra quién tenemos que gastar nuestras energías y no malgastarlas con discusiones internas.
 
J
juan09
01/01/2009 23:13
elprimero dijo:

Esta es la última atención que te presto, Juan007, porque tú eres muy libre de hacer y pensar lo que quieras, pero, si me permites el comentario, si estás contento con lo que te da Coivisa es que eres un alma de Dios. Buena gente donder la haya.

Nosotros reconocemos que hicimos mal la compra, que nos fiamos demasiado, etc. etc., etc .... con los metros. Pero lo que no tiene discusión es que las calidades que nos dan no son, de ninguna manera, ni las que nos ofrecieron ni las que corresponden a un piso de ese precio, especialmente si el piso es de 77 metros, que todavía podrían esmerarse en las calidades.

Al señor que nos recibió y acompañó no tenemos por qué decirle nada acerca del piso, porque ese señor es un obrero (como bien dices) que se está ganando allí su sueldo y no tiene por qué entrar en el tema. Lo que tengamos que decir hay que decírselo a Coivisa, aunque mucho me temo que no nos hará caso, pues tiene un contrato que hemos firmado y que, por lo leído, contiene más de una cláusula abusiva. Como se suele decir, de perdidos, al río. Sé que tengo todas las de perder, por eso no quiero perder más de lo que he expuesto hasta ahora.

Y eso sí, con la de pisos que hay en venta de segunda mano, ni se me ocurrirá volver a coprar sobre plano, tal como está el patio de gente sin escrúpulos.

Una cosa es clara: actuamos de buena fe y nos la han pegado. Ajo y agua.

Espero que te vaya muy bonito en tu nuevo hogar.


Es que desde el primer momento he tratado de separar el tema "calidades del piso" de "metros útiles del piso", por así decirlo.

Como acabo de decir lo de los metros útiles es algo que todos deberíamos haber conocido antes de firmar nada, el que haya actuado de buena fé con una promotora ya ha aprendido la lección al verse decepcionado. Ahora, si la gente se limita a responderme con un "dudo que seas propietario" o "eres de la contructora o el promotor" en tono despectivo, como si por decir que los metros eran los que venían en el plano soy peor persona, yo también voy a tratar a la gente en el mismo plan.

Sobre lo de haberle dicho algo al obrero no lo decía porque ese hombre fuera a hacer nada, sino por empezar dejando una impresión negativa.

Otra cosa, he dicho en mi comentario anterior que estaba revisando el contrato para ver el tema de las calidades, por ver si podría realmente reclamar algo. Quería decir que iba a revisarlo, todavía no he empezado. Si vosotros veis algo concreto ponedlo en el foro, porque solo se leen opiniones generales, pero no una comparativa contrato-realidad.
 
J
juan09
01/01/2009 23:04
pepe_gadea dijo:



Perdón, lo edité mal. Corrijo

juan09 dijo:


Mira, por tontos os dejais vosotros al no saber lo que mide la casa que comprais. Joder, que cuando se compra una casa de lo primero que hay que enterarse es de lo que mide, es de cajón.

Podrás decir que soy de la constructora, el promotor o quien quieras, pero comprar un piso sin saber lo que mide tiene narices.

Yo lo compré sabiendo lo que medía, y sabiendo que era caro, pero cuando firmé en 2006 sabía cómo estaban las cosas. Ahora no nos hagamos los sorprendidos.



Querido Juan, de verdad que no entiendo tu postura: Dices que somos tontos por comprar sin saber algo que tú mismo dices que es caro, pero tú afirmas haberlo comprado a sabiendas.... no sé qué prefiero, si mi tontuna o tu buen comprar. Además, repito que me dijeron que eran 90m2 útiles aproximadamente, luego no es que no lo supiera, es que me fié y no lo comprobé por otroas vías. Los construidos sí los sabía, pero en COIVISA la relación utils/construidos es ridícula, menor que en cualquier otra promo del barrio.

Por otro lado no sé si serás de la constructora o de qué, pero ¿de que te quejas? quiero decir que si tienes lo que querías por el precio que pretendías pagar, ¿no deberías estar alegre?, ¿te molestamos los descontentos?......¿has visto el piso? porque a lo mejor (solo a lo mejor) estás hablando sin saber...

juan09 dijo:




Y claro que ahora puedes comprarte otro y perder el dinero puesto y te sale por el mismo precio, obvio, pero porque ahora la situación es distinta. Y el que quiera hacerlo que lo haga, es muy sencillo. Eso sí, para esta vez aseguraos de lo que mide el piso. No vaya a ser que esteis cada 3 años cambiando de casa pero no habitando ninguna.


Ahí está el tema: Que el que me compre estará ya construido por lo que, incluso para un tonto como yo, será dificil que nos levanten metros útiles porque podremos verlo. Así que, ¿por qué no aprovecharme de la situación para paliar el "timo"?.... además consigo dejarles un piso encima de su mesa que, una vez construido, a ver quien lo compra por lo que pretenden cobrar.....

Sobre tu pregunta: El piso lo queremos para vivir, no para venderlo. Lo que pasa es que cuando vimos lo que era el piso en la visita del otro día decidimos que no queríamos vivir en él , y las opciones eran venderlo (cosa que veo muy chunga sin perder pasta) o perder lo dado y buscar otro (cosa que está ganando enteros por momentos). Ya e digo que si me hipoteco por 40 años lo haré por un piso que me guste y en el que esté contento.





Vamos por partes.

1. Compre caro porque en ese momento todos los pisos estaban sobrevalorados, era lo que había y no quería esperar más años con el "a ver si", porque llevábamos muchos tiempo viendo a ver si suben los precios, a ver si van a bajar. Tuve que comprar y compré. Y a mí me dijeron claramente los metros que había y como era mucho dinero el que iba a pagar me tomé la pequeña molestia de comprobarlo, no sería capaz de firmar 100 kilos fiándome de un "apróximadamente".

2. Me molesta que podrían ser mejores calidades, estoy revisando bien el contrato para poder reclamar lo que no se ajuste al mismo, y como el tamaño se ajusta solo puedo reclamar por las calidades, cosa que si considero oportuno haré. Y me molesta que la gente se queje del tamaño, porque es algo ridículo, y cuando se dice ya te tienen que decir que eres el promotor de las vivienda, como pagando su descontento con los demás. Yo me he comprado un piso, y sí lo he visto, y el tamaño es el que figuraba en el plano.

3. Si ves un piso que se ajuste mejor a tus deseos pues perfecto, haz lo que consideres, eso es algo que yo no critico. Veo normal que algunos prefieran perder el dinero pagado a la promotora y comprarse otro piso que les guste más con el dinero que falta por pagar de este. Además con la situación actual puede que encuentres hasta algún chollo.

4. La pregunta de si se quería el piso para vivir o para vender era porque me parecería bastante ridículo que un especulador al que se le hubieran ido a pique los planes de vender el piso en un mes tratara de pagarlo con un supuesto timo sobre los metros útiles.
 
P
pepe_gadea
01/01/2009 22:07


Perdón, lo edité mal. Corrijo

juan09 dijo:


Mira, por tontos os dejais vosotros al no saber lo que mide la casa que comprais. Joder, que cuando se compra una casa de lo primero que hay que enterarse es de lo que mide, es de cajón.

Podrás decir que soy de la constructora, el promotor o quien quieras, pero comprar un piso sin saber lo que mide tiene narices.

Yo lo compré sabiendo lo que medía, y sabiendo que era caro, pero cuando firmé en 2006 sabía cómo estaban las cosas. Ahora no nos hagamos los sorprendidos.



Querido Juan, de verdad que no entiendo tu postura: Dices que somos tontos por comprar sin saber algo que tú mismo dices que es caro, pero tú afirmas haberlo comprado a sabiendas.... no sé qué prefiero, si mi tontuna o tu buen comprar. Además, repito que me dijeron que eran 90m2 útiles aproximadamente, luego no es que no lo supiera, es que me fié y no lo comprobé por otroas vías. Los construidos sí los sabía, pero en COIVISA la relación utils/construidos es ridícula, menor que en cualquier otra promo del barrio.

Por otro lado no sé si serás de la constructora o de qué, pero ¿de que te quejas? quiero decir que si tienes lo que querías por el precio que pretendías pagar, ¿no deberías estar alegre?, ¿te molestamos los descontentos?......¿has visto el piso? porque a lo mejor (solo a lo mejor) estás hablando sin saber...

juan09 dijo:




Y claro que ahora puedes comprarte otro y perder el dinero puesto y te sale por el mismo precio, obvio, pero porque ahora la situación es distinta. Y el que quiera hacerlo que lo haga, es muy sencillo. Eso sí, para esta vez aseguraos de lo que mide el piso. No vaya a ser que esteis cada 3 años cambiando de casa pero no habitando ninguna.


Ahí está el tema: Que el que me compre estará ya construido por lo que, incluso para un tonto como yo, será dificil que nos levanten metros útiles porque podremos verlo. Así que, ¿por qué no aprovecharme de la situación para paliar el "timo"?.... además consigo dejarles un piso encima de su mesa que, una vez construido, a ver quien lo compra por lo que pretenden cobrar.....

Sobre tu pregunta: El piso lo queremos para vivir, no para venderlo. Lo que pasa es que cuando vimos lo que era el piso en la visita del otro día decidimos que no queríamos vivir en él , y las opciones eran venderlo (cosa que veo muy chunga sin perder pasta) o perder lo dado y buscar otro (cosa que está ganando enteros por momentos). Ya e digo que si me hipoteco por 40 años lo haré por un piso que me guste y en el que esté contento.


 
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pepe_gadea
01/01/2009 22:04
juan09[/quote dijo:



Mira, por tontos os dejais vosotros al no saber lo que mide la casa que comprais. Joder, que cuando se compra una casa de lo primero que hay que enterarse es de lo que mide, es de cajón.

Podrás decir que soy de la constructora, el promotor o quien quieras, pero comprar un piso sin saber lo que mide tiene narices.

Yo lo compré sabiendo lo que medía, y sabiendo que era caro, pero cuando firmé en 2006 sabía cómo estaban las cosas. Ahora no nos hagamos los sorprendidos.




Mira, por tontos os dejais vosotros al no saber lo que mide la casa que comprais. Joder, que cuando se compra una casa de lo primero que hay que enterarse es de lo que mide, es de cajón.

Podrás decir que soy de la constructora, el promotor o quien quieras, pero comprar un piso sin saber lo que mide tiene narices.

Yo lo compré sabiendo lo que medía, y sabiendo que era caro, pero cuando firmé en 2006 sabía cómo estaban las cosas. Ahora no nos hagamos los sorprendidos.

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Querido Juan, de verdad que no entiendo tu postura: Dices que somos tontos por comprar sin saber algo que tú mismo dices que es caro, pero tú afirmas haberlo comprado a sabiendas.... no sé qué prefiero, si mi tontuna o tu buen comprar. Además, repito que me dijeron que eran 90m2 útiles aproximadamente, luego no es que no lo supiera, es que me fié y no lo comprobé por otroas vías. Los construidos sí los sabía, pero en COIVISA la relación utils/construidos es ridícula, menor que en cualquier otra promo del barrio.

Por otro lado no sé si serás de la constructora o de qué, pero ¿de que te quejas? quiero decir que si tienes lo que querías por el precio que pretendías pagar, ¿no deberías estar alegre?, ¿te molestamos los descontentos?......¿has visto el piso? porque a lo mejor (solo a lo mejor) estás hablando sin saber...

juan09[/quote dijo:



Mira, por tontos os dejais vosotros al no saber lo que mide la casa que comprais. Joder, que cuando se compra una casa de lo primero que hay que enterarse es de lo que mide, es de cajón.

Podrás decir que soy de la constructora, el promotor o quien quieras, pero comprar un piso sin saber lo que mide tiene narices.

Yo lo compré sabiendo lo que medía, y sabiendo que era caro, pero cuando firmé en 2006 sabía cómo estaban las cosas. Ahora no nos hagamos los sorprendidos.





Y claro que ahora puedes comprarte otro y perder el dinero puesto y te sale por el mismo precio, obvio, pero porque ahora la situación es distinta. Y el que quiera hacerlo que lo haga, es muy sencillo. Eso sí, para esta vez aseguraos de lo que mide el piso. No vaya a ser que esteis cada 3 años cambiando de casa pero no habitando ninguna. [/quote>

Ahí está el tema: Que el que me compre estará ya construido por lo que, incluso para un tonto como yo, será dificil que nos levanten metros útiles porque podremos verlo. Así que, ¿por qué no aprovecharme de la situación para paliar el "timo"?.... además consigo dejarles un piso encima de su mesa que, una vez construido, a ver quien lo compra por lo que pretenden cobrar.....

Sobre tu pregunta: El piso lo queremos para vivir, no para venderlo. Lo que pasa es que cuando vimos lo que era el piso en la visita del otro día decidimos que no queríamos vivir en él , y las opciones eran venderlo (cosa que veo muy chunga sin perder pasta) o perder lo dado y buscar otro (cosa que está ganando enteros por momentos). Ya e digo que si me hipoteco por 40 años lo haré por un piso que me guste y en el que esté contento.


 
E
elprimero
01/01/2009 21:37
Esta es la última atención que te presto, Juan007, porque tú eres muy libre de hacer y pensar lo que quieras, pero, si me permites el comentario, si estás contento con lo que te da Coivisa es que eres un alma de Dios. Buena gente donder la haya.

Nosotros reconocemos que hicimos mal la compra, que nos fiamos demasiado, etc. etc., etc .... con los metros. Pero lo que no tiene discusión es que las calidades que nos dan no son, de ninguna manera, ni las que nos ofrecieron ni las que corresponden a un piso de ese precio, especialmente si el piso es de 77 metros, que todavía podrían esmerarse en las calidades.

Al señor que nos recibió y acompañó no tenemos por qué decirle nada acerca del piso, porque ese señor es un obrero (como bien dices) que se está ganando allí su sueldo y no tiene por qué entrar en el tema. Lo que tengamos que decir hay que decírselo a Coivisa, aunque mucho me temo que no nos hará caso, pues tiene un contrato que hemos firmado y que, por lo leído, contiene más de una cláusula abusiva. Como se suele decir, de perdidos, al río. Sé que tengo todas las de perder, por eso no quiero perder más de lo que he expuesto hasta ahora.

Y eso sí, con la de pisos que hay en venta de segunda mano, ni se me ocurrirá volver a coprar sobre plano, tal como está el patio de gente sin escrúpulos.

Una cosa es clara: actuamos de buena fe y nos la han pegado. Ajo y agua.

Espero que te vaya muy bonito en tu nuevo hogar.
 
J
juan09
01/01/2009 20:40
pepe_gadea dijo:

juan09


Conclusión: Lo que nos jode a todos realmente es que ahora el piso vale mucho menos de lo que vamos a tener que pagar durante muchos años. [/quote dijo:




Pues mira, no en eso no estoy deacuerdo porque prefiero que me roben lo que llevo dado a estar toda la vida pagando un piso que no se ajusta a lo que quería (por la rázón que sea) y que encima no pueda vender por lo que e costó ni a un jarto a vino...

Te repito que por lo que me queda por pagar a cogeinsa encuentro un piso más grande en Montecarmelo




Pues mira, no en eso no estoy deacuerdo porque prefiero que me roben lo que llevo dado a estar toda la vida pagando un piso que no se ajusta a lo que quería (por la rázón que sea) y que encima no pueda vender por lo que e costó ni a un jarto a vino...

Te repito que por lo que me queda por pagar a cogeinsa encuentro un piso más grande en Montecarmelo

[/quote>

Pero tú querías vivir o venderlo ahora? Si no quieres contestarme lo entiendo, es algo personal.
 
J
juan09
01/01/2009 20:38
Y una pregunta, cuando hicietis la visita le dijisteis al obrero que os abrió la casa que era enana o que las calidades no eran las firmadas? Habeis llamado a la promotora para exponer todas vuestras quejas?
 
J
juan09
01/01/2009 20:35
marisus dijo:

Estoy al 100 % en todo lo que dicen elprimero, minicas y pepegadea.

Mira Juan09, ¿no ves que eres el único que parece encantado con la tomadura de pelo de cantidades y metros? un poco sospechoso, no?

Y en cuanto a que nos jode que hayan bajado los pisos.. eso te joderá a ti, a mi lo que me fastidia es que me dieran un contrato solo con metros construidos y que me dijeran que se quedaba en casi 100 utiles y que fuera MENTIRA, y por ninguna parte constaran los útiles. ¿Que tuve que hacerles que me lo pusieran por escrito con firma y ante notario? pues seguro que si, pero donde se ha visto que de construidos a utiles se baje 40 m? venga ya, es una tomadura de pelo y una sinvergonzonada

Si a ti un piso de 77 metros, te parece que en 2006 valía 100 millones de pesetas en esa zona, es que nos quieres tomar por tontos o eres millonario...o eres de la promotora. y mira, por tontos ya nos ha tomado


Mira, por tontos os dejais vosotros al no saber lo que mide la casa que comprais. Joder, que cuando se compra una casa de lo primero que hay que enterarse es de lo que mide, es de cajón.

Podrás decir que soy de la constructora, el promotor o quien quieras, pero comprar un piso sin saber lo que mide tiene narices.

Yo lo compré sabiendo lo que medía, y sabiendo que era caro, pero cuando firmé en 2006 sabía cómo estaban las cosas. Ahora no nos hagamos los sorprendidos.

Y claro que ahora puedes comprarte otro y perder el dinero puesto y te sale por el mismo precio, obvio, pero porque ahora la situación es distinta. Y el que quiera hacerlo que lo haga, es muy sencillo. Eso sí, para esta vez aseguraos de lo que mide el piso. No vaya a ser que esteis cada 3 años cambiando de casa pero no habitando ninguna.
 
P
pepe_gadea
01/01/2009 20:28
juan09 [/quote dijo:



Conclusión: Lo que nos jode a todos realmente es que ahora el piso vale mucho menos de lo que vamos a tener que pagar durante muchos años.


Conclusión: Lo que nos jode a todos realmente es que ahora el piso vale mucho menos de lo que vamos a tener que pagar durante muchos años. [/quote>

Pues mira, no en eso no estoy deacuerdo porque prefiero que me roben lo que llevo dado a estar toda la vida pagando un piso que no se ajusta a lo que quería (por la rázón que sea) y que encima no pueda vender por lo que e costó ni a un jarto a vino...

Te repito que por lo que me queda por pagar a cogeinsa encuentro un piso más grande en Montecarmelo

 
M
marisus
01/01/2009 20:05
Estoy al 100 % en todo lo que dicen elprimero, minicas y pepegadea.

Mira Juan09, ¿no ves que eres el único que parece encantado con la tomadura de pelo de cantidades y metros? un poco sospechoso, no?

Y en cuanto a que nos jode que hayan bajado los pisos.. eso te joderá a ti, a mi lo que me fastidia es que me dieran un contrato solo con metros construidos y que me dijeran que se quedaba en casi 100 utiles y que fuera MENTIRA, y por ninguna parte constaran los útiles. ¿Que tuve que hacerles que me lo pusieran por escrito con firma y ante notario? pues seguro que si, pero donde se ha visto que de construidos a utiles se baje 40 m? venga ya, es una tomadura de pelo y una sinvergonzonada

Si a ti un piso de 77 metros, te parece que en 2006 valía 100 millones de pesetas en esa zona, es que nos quieres tomar por tontos o eres millonario...o eres de la promotora. y mira, por tontos ya nos ha tomado
 
J
juan09
01/01/2009 19:48
pepe_gadea dijo:


Finalmente decirte que he mirado en dos inmobiliaris por internet y he visto pisos con 15m2 útiles más que el mio (o sea, con un dormitorio más) por un precio total (incluyendo impuestos) inferior al que me queda por pargarles a esta gente suponiendo además que doy por perdido lo que ya he dado..... y eso sin considerar lo que dice minicas arriba, cosa que tampoco sabia al comprar el piso y que subraya lo mal comprador que he sido.



Conclusión: Lo que nos jode a todos realmente es que ahora el piso vale mucho menos de lo que vamos a tener que pagar durante muchos años.
 
J
juan09
01/01/2009 19:46
Creo que es mejor separar el tema en dos partes:

1. Calidades.

2. Metros útiles.

Sobre el primer punto no tengo nada que decir, sólo que si no se ajustan a lo firmado hay que reclamar y reclamar y reclamar. Y si no es lo que se afirmado y no lo cambian no se tiene por qué escriturar, porque no se cumpliría el contrato por parte de la promotora.

Sobre los metros útiles no seré yo el que llame tonto a nadie. Pero me parece increíble que nadie se molestara en preguntar el número exacto de metros útiles que tenía el piso antes de firmar. Que alguien pusiera 100.000.000 de pesetas a la buena fe. Porque a mí no me costó nada preguntarlos y comprobarlos en el plano oficial.
 
E
elprimero
01/01/2009 14:52
Totalmente de acuerdo con pepegadea. Hemos hecho el canelo. Somos un desastre comprando, pero también hay que tener en cuenta que en aquel momento no había pisos en Montecarmelo y entramos a volapié en Coivisa, animados por la inefable Araceli que nos vendió metros "de más".

No merece la pena revolcarnos en nuestra propias miserias preguntando en Las Tablas o en otra parte. Lo que tenemos que decidir es qué hacemos. Yo, lo primero, no escriturar ni pagar un euro más. Y buscar abogado. En el peor de los casos pierdo lo entregado, pero, como dice pepegadea, contando lo perdido se puede comprar un piso decente y hago cuenta que me ha costado lo que pagaría por "eso".

 
P
pepe_gadea
01/01/2009 13:34
juan09

Pues mide bien, y si no se ajusta a lo firmado rompe contrato. Que no te guste el color de los muebles es una pollada, que una ventana esté floja se cambia, que no te baje una persiana también, etc. En todas las casa pasa lo mismo, precisamente por eso tiene el derecho de revisarla y exigir arreglos.

Lo que molesta es haber pagado tanto, pero las cosas son como son, ahora no hay tanta demanda de pisos y parece que tiramos dinero, pero en el momento de comprarlo aceptamos lo que había. [/quote dijo:




Vamos por partes: Si estás insunuando que somos tontos por no haber escalado los planos que nos dieron y tener una idea exácta de la superficie real del piso tienes razón, lo somos, pero es que cuando uno compra un piso de 3 dormitorios por el dinero que hemos pagado esperamos que sus dimensiones sean las habituales en ese tipo de viviendas. Insisto, hemos sido tontos, pero COIVISA nos ha ayudado a serlo eliminando el superficie útil de los contratos, lo cual es mala fé, como también lo es que de palabra nos dij


Vamos por partes: Si estás insunuando que somos tontos por no haber escalado los planos que nos dieron y tener una idea exácta de la superficie real del piso tienes razón, lo somos, pero es que cuando uno compra un piso de 3 dormitorios por el dinero que hemos pagado esperamos que sus dimensiones sean las habituales en ese tipo de viviendas. Insisto, hemos sido tontos, pero COIVISA nos ha ayudado a serlo eliminando el superficie útil de los contratos, lo cual es mala fé, como también lo es que de palabra nos dijeran "más de 90 m2 utiles", cosa que obviamente no puedo probar.

Que los defectos de que hablamos son "polladas".... bueno, pues mira si la casa no se cae es obvio que todo lo demás son "polladas", pero a mi sinceramente pensar en cambiar alicatados, ventanas y cocina me parece algo mayor que una pollada.

Finalmente decirte que he mirado en dos inmobiliaris por internet y he visto pisos con 15m2 útiles más que el mio (o sea, con un dormitorio más) por un precio total (incluyendo impuestos) inferior al que me queda por pargarles a esta gente suponiendo además que doy por perdido lo que ya he dado..... y eso sin considerar lo que dice minicas arriba, cosa que tampoco sabia al comprar el piso y que subraya lo mal comprador que he sido.

De todas formas me alegro que tú sí supieras lo que comprabas (deduzco que escalaste los planos y sabías que si tu casa es de 3 dormitorios tendría 77m2)y que te guste la cocina (en calidad, es la peor que he visto nunca y te aseguro que he visto muchas porque cambié la mia hace un año). Así que estate tranquilo porque te levarás un alegrón cuando veas tu casa en la visita de los desperfectos.

Lo que sí quiero dejar claro, es que lo que hemos comprado no vale lo que nos piden, pero tampoco lo valía en 2006, pq el m2 util sale a precio de castellana...¿culpa mia?, en parte, pero haber picado no eleva a coivis a la categoria de santa

 

Fin del hilo
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