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C
Carmelo09
03/02/2009 12:18

Plazas parking

¿Por qué las plazas de parking son tan pequeñas en comparación con los pisos?

3.402 lecturas | 23 respuestas
Hasta la fecha muchos estabamos sorprendidos y cabreados por las medidas enanas de los pisos, pero es increible lo pequeñas que son las plazas de parking. Mi cabreo es enorme teniendo en cuenta que pagué más por la plaza, pensando que me tocaría una más grande y sin embargo es igual de pequeña que la mayoría. Miden 11 metros cuadrados en total y 2,10 de ancho (para que os hagais una idea, la plaza de mi antigua casa mide 28 metros cuadrados). Los coches grandes ocupan más o menos toda la plaza, con lo que cuando estemos todos viviendo allí, ocupando todas las plazas e intentemos abrir las puertas para salir del coche va a ser muy complicado y vamos a golpear los coches de al lado al abrir la puerta. Además las calles de entrada y salida son tan estrechas que como un coche te venga de frente...... En fin, otro disgusto a añadir a la lista....
 
L
loflipomucho
16/11/2009 14:34
os informo,

la junta general de propietarios es soberana. puede en cualquier momento tomar una decisión que modifique las anteriores (siempre que sea válidamente tomada en junta y con los porcentajes que para cada caso marca la ley)

es decir, que si queréis bajar las cuotas, haced una reunión, votadlo y si se aprueba, pues habrá que ejecutarlo. Lo razonable es que esa bajada esté sustentada en algo, nuevas ofertas, proveedores alternativos, etc. si es así, se pueden cambiar las cuotas durante el año las veces que la Junta General lo estime oportuno.

luego el administrador tendrá que actuar en consecuencia
 
S
smg12
15/11/2009 22:30
La verdad es que el pasotismo que hay de la junta a los vecinos es increíble. Suerte con el mail que le mandes a la presidenta a ver si te hace caso porque me da a mí que si ve algo que no le gusta demasiado como que pasa bastante.

Desconozco el tema que comentas de lo de aprobación de presupuestos de un año para otro, habrá que investigar el asunto.

Un saludo.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
15/11/2009 22:26
smg12 dijo:

Habría que conseguir una reunión de vecinos en la que se dejen las cosas bien claras, que la junta nos explique que es lo que están haciendo, porque sinceramente salvo alguna persona de ésta, los demás creo que no hacen nada y he de recordar que los que están en la junta lo están porque quieren, se ofrecieron voluntarios, así que a ver si empiezan a hacer cosas como por ejemplo que se reduzcan los gatos de comunidad, excesivos a mi parecer, porque parece ser que expulsar a los de Coivisa no ha servido para nada.


Corregirme si me equivoco pero creo que los presupuestos aprobados en junta ordinaria son los legales para todo el año. No se si la junta actual/administrador pueden hacer algo al respecto.

Habria que leerse la ley de la propiedad horizontal.

Lo que si que no estan haciendo es mandar un acta de las ultimas reuniones. Si no hay acta es como si las reuniones no se hubiesen celebrado.

Voy a mandar un mail a la presidenta.

Desde luego la proxima junta ordinaria para probar los presupuestos del año que viene hay que luchar porque los gastos sean menores.

Las 3 partidas que mas gastan son:
vigilancia--estoy a favor de lo que dice nuestro compañero anterior. Los vigilantes cobran una pasta y no hacen practicamente nada. Se nos podria reducir la cuota en mucho dinero

limpieza-
piscina-

Un saludo
Editado por ilusionados_la 15/11/2009 22:27
 
S
smg12
15/11/2009 19:42
Habría que conseguir una reunión de vecinos en la que se dejen las cosas bien claras, que la junta nos explique que es lo que están haciendo, porque sinceramente salvo alguna persona de ésta, los demás creo que no hacen nada y he de recordar que los que están en la junta lo están porque quieren, se ofrecieron voluntarios, así que a ver si empiezan a hacer cosas como por ejemplo que se reduzcan los gatos de comunidad, excesivos a mi parecer, porque parece ser que expulsar a los de Coivisa no ha servido para nada.
 
M
mlg09
15/11/2009 13:27
ilusionados_la dijo:

el pasado jueves fue la junta...no me gusto nada el rollo que hay en la junta de la presidenta, de hecho no me gusta ella en concreto. Muy cacique y demasiado lista me parece a mi.
Al final se hecho al administrador. No le dejaban ni hablar, como si de un ladron o algo asi se tratase. En fin, fue mi primera junta pero no me gusto nada el ambiente. Habia un par de personas que se enfrentaban a la presidenta pero los demas como corderitos.

Por nuestro bien solo espero que en la proxima junta ordinaria esta persona salga.

ESpero....


Por cierto, sabeis lo que me contesto sobre los gastos escesivos de seguridad...que son normales y que es lo que hay....

Desde luego espero que esto cambie. si no, vamos de culo :(


Estoy de acuerdo respecto a los gastos de seguridad. Habría que reducirlos, vigilancia 12h y el resto un servicio de conserjeria en condiciones que nos facilitase la vida a todos los vecinos... Los vigilantes no están por facilitar nada (entiendo que su trabajo es vigilar) pero por el dinero que nos cuesta ya podrían tener alguna labor más.

El tema de la jardinería también es importante, gastos excesivos para el jardin que tenemos. Y, para colmo, se secan los pinos :)

En definitiva, se debería empezar a ver el trabajo que está realizando la junta directiva (que no digo que no lo hagan) porque hasta ahora no hacemos más que expulsar a administradores. Entiendo que los comienzos son dificiles pero ya va siendo hora de ver beneficios y propuestas para los vecinos. Y uno que todos agradeceríamos sería la rebaja en la cuota de la comunidad, estudiando qué gastos se podrían reducir y cómo.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
11/11/2009 13:57

Hola Silvia,

Yo estuve en la reunion y estoy completamente de acuerdo en intentar cambiar a la junta. Asi lo intentare, pero necesitamos la ayuda de muchos porque lamentablemente es un tema de mayoria :(

En fin, espero que esto cambie en breve

 
S
smg12
10/11/2009 22:53
ilusionados_la, creo que la gente de la junta no puede estar en su puesto eternamente así que habrá algún momento en el que se vuelva a hacer elecciones para ver quien quiere pertenecer a la junta, la única que vale de la junta es la vocal y si acaso un poco el vicepresidente, pero la presidente sólo mira por sus intereses y no por los de todos. Anda que no han tardado en convocar una junta, 2 meses (en mayo se dijo que en septimbre iba a haber una y ¿cuándo ha sido? en noviembre), y sólo para echar al administrador, ¿no se va a contar como van las cuentas ni nada de nada?

Así que todos pedir cambios de miembros en la junta y más en concreto el cambio de la presidenta.

Un saludo a tod@s.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
09/11/2009 00:24
el pasado jueves fue la junta...no me gusto nada el rollo que hay en la junta de la presidenta, de hecho no me gusta ella en concreto. Muy cacique y demasiado lista me parece a mi.
Al final se hecho al administrador. No le dejaban ni hablar, como si de un ladron o algo asi se tratase. En fin, fue mi primera junta pero no me gusto nada el ambiente. Habia un par de personas que se enfrentaban a la presidenta pero los demas como corderitos.

Por nuestro bien solo espero que en la proxima junta ordinaria esta persona salga.

ESpero....


Por cierto, sabeis lo que me contesto sobre los gastos escesivos de seguridad...que son normales y que es lo que hay....

Desde luego espero que esto cambie. si no, vamos de culo :(
 
L
loli40
03/11/2009 19:57
Ayer mismo nos dejaron una convocatoria para una Junta Extraordinaria. El único punto de el Orden del Día es cambiar de Administrador. Sinceramente habrá que ir el jueves a la reunión, porque por los documentos que aportan, parece una historia de Halloween.
 
S
smg12
02/11/2009 20:07
¿Y para cuando esa junta de vecinos?Porque se suponía que iba a haber una en septimbre y aún estoy esperando.

Un saludo.
 
L
loli40
30/10/2009 10:15
Habrá que esperar a que se convoque otra Junta de vecinos, que con suerte será pronto.  Ahora tenemos 3 vigilantes de seguridad las 24 hrs. del día y salen a 30.000 euros cada uno de ellos.  Es demasiado!!!  Con tener vigilancia por la noche y un Conserje de día es más que suficiente.  Además, tenemos cámaras de vigilancia con circuito cerrado y grabación que ya disuade bastante.  Por otro lado, si como dices nos ahorramos 40 euros mensuales, cada uno podría instalar su propia alarma en casa y saldría más barato.  En la primera reunión cuando se discutió este tema, tomó la palabra una señora que lo defendió como si le fuera la vida en ello, consiguiendo convencer, y que casualidad que no se le ha vuelto a ver por la Urbanización.  Está claro que en la primera reunión vinieron muchas personas a defender los intereses de sus negocios, pero que no son vecinos.  Este primer año la cuota de la Comunidad es desorbitada.  La actual Junta ó la que presente el año próximo y el actual Administrador deberían analizar los gastos e intentar bajarlos, porque ahora mismo es una pasada que un piso de un dormitorio pague 100 euros, el de tres son unos 180 euros, por poner ejemplos.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
29/10/2009 20:16
loli40 dijo:

ilusionados_la dijo:

smg12, para ti que es ocupar las zonas comunes?
yo tb tengo plaza y la mia esta muy bien, no es muy larga pero si bastante ancha

a ver si somos un poco mas flexibles porque si no vamos de culo....
cuando hagais una afirmacion de este tipo, poner detalles y pruebas y decid si sois vosotros los afectados...o por el contrario os estais quejando por quejar....

el tema de que la presidenta no sea todo lo transparente que se necesite es cierto, pero esto es otro tema totalmente distinto....

por cierto, y a colacion de los gastos de comunidad tan elevados, se ha planeado la opcion de dejar seguridad 12 horas en vez de 24? yo tengo un acta de una reunion en donde se planteo ese presupuesto B (2ªopcion)..se ha barajado esta opcion?
pagar casi 90000 euros por seguridad 24 horas lo veo totalmente excesivo!!


Estoy contigo en que los gastos de Comunidad son altísimos.  La verdad es que habrá que analizar en la próxima Junta que celebremos cómo hacer para bajarlos, porque son cálculos que hizo el Administrador anterior (el que puso Coivisa) y parecen desorbitados en comparación con otras Comunidades con los mismos servicios.
Particularmente creo que la Seguridad sería suficiente con 12 horas por la noche y las 12 horas del día lo ideal es tener un Conserje (más económico), que además siempre puede hacer algo más de lo que hacen los que están ahora, que como son de Seguridad, no hacen absolutamente nada, salvo estar sentados mirando por la ventana.
Además, tendremos que ver cómo van las cuentas y abaratar lo que pagamos ahora al mes, que es, repito, una absoluta barbaridad.


exacto, tenemos que devatirlo

no se si has visto las cuentas de la comunidad pero en lo que mas nos gastamos es en la seguridad. creo que es una lacra pagar algo asi como 90000 al año.
Tuve la ocasion de ver lo que seria la comunidad con vigilancia 12 horas y bajaba la cuota una media de 40 euros al mes

Este tema es muy importante tratarlo

un saludo
 
L
loli40
29/10/2009 17:34
ilusionados_la dijo:

smg12, para ti que es ocupar las zonas comunes?
yo tb tengo plaza y la mia esta muy bien, no es muy larga pero si bastante ancha

a ver si somos un poco mas flexibles porque si no vamos de culo....
cuando hagais una afirmacion de este tipo, poner detalles y pruebas y decid si sois vosotros los afectados...o por el contrario os estais quejando por quejar....

el tema de que la presidenta no sea todo lo transparente que se necesite es cierto, pero esto es otro tema totalmente distinto....

por cierto, y a colacion de los gastos de comunidad tan elevados, se ha planeado la opcion de dejar seguridad 12 horas en vez de 24? yo tengo un acta de una reunion en donde se planteo ese presupuesto B (2ªopcion)..se ha barajado esta opcion?
pagar casi 90000 euros por seguridad 24 horas lo veo totalmente excesivo!!


Estoy contigo en que los gastos de Comunidad son altísimos.  La verdad es que habrá que analizar en la próxima Junta que celebremos cómo hacer para bajarlos, porque son cálculos que hizo el Administrador anterior (el que puso Coivisa) y parecen desorbitados en comparación con otras Comunidades con los mismos servicios.
Particularmente creo que la Seguridad sería suficiente con 12 horas por la noche y las 12 horas del día lo ideal es tener un Conserje (más económico), que además siempre puede hacer algo más de lo que hacen los que están ahora, que como son de Seguridad, no hacen absolutamente nada, salvo estar sentados mirando por la ventana.
Además, tendremos que ver cómo van las cuentas y abaratar lo que pagamos ahora al mes, que es, repito, una absoluta barbaridad.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
27/08/2009 10:51
smg12 dijo:

Mira no quiero discutir, sólo te aviso que si molestas alguien cualquier vecino se puede quejar y te pueden obligar a sacar uno de tus vehículos, pero de verdad que no quiero empezar a discutir estúpidamente como niños pequeños (sé que igual mis comentarios del otro día fueron infantiles) pero tan sólo te aviso porque eso puede pasar.


pero al final haras top less o no? :)

enga vencina, un abrazo y no te tomes las cosas de este tipo tan a pecho

ademas, protesta si te molestan directamente...si tu estas bien, deja a los demas que arreglen sus diferencias

 
S
smg12
27/08/2009 08:47
Mira no quiero discutir, sólo te aviso que si molestas alguien cualquier vecino se puede quejar y te pueden obligar a sacar uno de tus vehículos, pero de verdad que no quiero empezar a discutir estúpidamente como niños pequeños (sé que igual mis comentarios del otro día fueron infantiles) pero tan sólo te aviso porque eso puede pasar.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
27/08/2009 00:55
yo te dejo hacer top less....en eso no hay problema

en serio, no se trata de ir al otro extremo e ir saltandose las normas...se trata de ser un poco mas flexible con los demas....

ya te digo, la vida no es blanco o negro...puede ser de un color intermedio

de todas formas veo que no vas a entrar en razon....

un saludo vecina
 
S
smg12
25/08/2009 23:56
Y sino te caben los dos vehículos en una plaza pues te alquilas otra, la compras o te metes alguno donde te quepa, pero no tienes más derecho ni tú ni nadie a ocupar espacio que no es exclusivamente de tu propiedad, y al no ser un bien privado no puedes hacer que yo ni nadie disfrutemos de él.
 
S
smg12
25/08/2009 23:53
Bueno pues si queremos tratar todos los temas así a partir de ahora me pondré en la piscina a hacer top-less (en teoría está prohibido pero viendo que aquí no se repetan algunas normas yo no tengo porque respetar esta norma que me parece que se vean unos pechos no es malo), a no separar las basuras (así nos cae multa a toda la comunidad), a empezar a tirar papeles (más gasto de limpieza), cigarrillos por todo el recinto de la comunidad........ Si no los quieres tratar con el libro de convivencia en la mano pues yo me empezaré a saltar ciertas normas de convivencia igual que mucha gente se salta algunas, ya verás que bien nos lo pasamos.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
25/08/2009 22:48
smg12 dijo:

Pues para mí ocupar zonas comunes es ocupar pasillos, en cuanto te pasas de la línea de tu plaza de garaje ya estás ocupando zonas comunes.


No se puede tratar temas de convivencia con el libro de teoria en la mano....un poco mas de flexibilidad hombre!!!...si no ya veras que la vida es muy larga y siempre te encuentras con la otra persona :)
 
S
smg12
23/08/2009 13:52
Pues para mí ocupar zonas comunes es ocupar pasillos, en cuanto te pasas de la línea de tu plaza de garaje ya estás ocupando zonas comunes.
 
ilusionados_la
ilusionados_la
23/08/2009 13:45
smg12, para ti que es ocupar las zonas comunes?
yo tb tengo plaza y la mia esta muy bien, no es muy larga pero si bastante ancha

a ver si somos un poco mas flexibles porque si no vamos de culo....
cuando hagais una afirmacion de este tipo, poner detalles y pruebas y decid si sois vosotros los afectados...o por el contrario os estais quejando por quejar....

el tema de que la presidenta no sea todo lo transparente que se necesite es cierto, pero esto es otro tema totalmente distinto....

por cierto, y a colacion de los gastos de comunidad tan elevados, se ha planeado la opcion de dejar seguridad 12 horas en vez de 24? yo tengo un acta de una reunion en donde se planteo ese presupuesto B (2ªopcion)..se ha barajado esta opcion?
pagar casi 90000 euros por seguridad 24 horas lo veo totalmente excesivo!!
 
S
smg12
20/08/2009 20:02

Teneis toda la razón en que las plazas de garaje son super pequeñas. ¿Y qué os parece que además se aparque coche y moto ocupando zonas comunes? Esto está totalmente prohibiod y bien que se hace. Sabeis quien hace esto, nuestra querida presidenta la misma que como bien apuntó blg hace un tiempo, ni responde los mails ni nada. ¿Para cuándo la próxima reunión? HAY QUE HACER ALGO CON LO DE LAS PLAZAS DE GARAJE ¿Vosotros que opinais?

 
B
blg
16/03/2009 08:35
Carmelo09, estoy totalmente de acuerdo contigo. Yo tambien pagué por una plaza más grande y cerca del ascensor y lo que me he encotrado es que está cerca, pero mide exactamnte lo mismo que todas las demás. Llame a COivisa y lo dije y su contestación fué, que pague porque quise, pero que la plaza era la que era. Una más de los estafadores.
 

Fin del hilo
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