Un poco mas de información:
Clausulas 5.2 y 5.3.: Subrogación obligatoria al préstamo que considere oportuno el PROMOTOR. Por cuenta del ADQUIRIENTE todos los gastos por no subrogación o cancelación. Con los números actuales:
HIPOTECA-85.000 Euros (mas o menos, depende del modelo de vivienda)
Apertura-297,50 Euros.
Cuotas mensuales-560,96 Euros (al 4% que estará el EURIBOR el proximo año y a 20 años).
Cancelación-850 Euros.
Es decir, el préstamo cualificado (en nuestro caso y con la normativa actual se llaman préstamo convenido) lo tenemos que pedir nosotros, nos tardarán en responder 6 meses, sin ese préstamo no podemos acceder a las ayudas y mientras tanto tendremos que pagar un alto interés, la apertura del préstamo y luego la cancelación (nos saldrá la broma por unos 1.500 Euros, aunque tengo entendido que la Cancelación te la ahorras si subrogas a un préstamo convenido).
El PROMOTOR puede solicitar la financiación cualificada, por lo que creo que deberíamos hablar con AMD y pedir que lo haga.
Más información sobre los gastos que tendremos (hipoteca de 85.000 Euros y precio vivienda 130.000 Euros con IVA):
Otros gastos de la hipoteca (Tasación, AJD, Notaría, Gestoría, Registro y Seguros):1.833 Euros.
Otros gastos de la compra-venta (AJD, Notaría, Registro, Gestoría): 999 Euros.
IVA: 5.950 Euros.
En total unos 8.782 Euros (más la comisión de apertura de hipoteca) de gastos para cuando nos den el piso.
Si alquien quiere hacer el cálculo concreto para su caso particular, aquí tiene el enlace:
http://www.habitaclia.com/simulador/calcgastos.htm Un saludo a tod@s