nmg dijo:pin_y_pon_tu_diversion dijo:
Eso sí, si quieres pedir más capital del pendiete (los 85.000 €) deberás abrir una nueva hipoteca.
Hola, creo q eso no es así, porque yo me estuve informando, y no puedes pedir mas del 80% del valor de tasacion de la vivienda, que segun las tablas de la Comunidad de Madrid, es mas o menos, 129.000 €, es decir, el 80 % es 103.000 €, porque hemos pagado más del 20% de la vivienda que en teoría hay que pagar antes de la entrega de llaves. Por lo que hasta 103.000 €, se puede pedir la hipoteca, y si necesitas mas, entonces debes abrir otra, pero conlleva de nuevo todos los gastos de una nueva hipoteca.
Si me equivoco, decírmelo, por lo menos es lo que me dijo Ibercaja, y Cajamadrid. (Aunque tal y como está Ibercaja, uno no se puede fiar)
Saludos
Resumiendo:
- Valor de tasación - Coincidirá con el escriturado al ser vivienda protegida: 129.000 €.
- Hipoteca: 85.000 € con Ibercaja.
Si quieres pedir más de 85.000 € con Ibercaja, deberás abrir una segunda hipoteca o pedir un préstamo personal.
Si te subrogas con otra entidad, solo podrás pedir la cantidad pendiente de pago (85.000 €). Probablemente luego te den la opción de pedir una ampliación.
En hipotecas nuevas puedes pedir hasta el 80% (por lo general), aunque algunas entidades ofrecen el 100% y hasta el 110%.
Una nueva hipoteca es más cara que una subrogación o una novación por los gastos notariales y registrales (normalmente estas operaciones llevan comisión 0)
Espero haber aclarado todas las dudas.
Un saludo