Ikaro, toda la razón en que al adelantar el dinero asumes riesgos y pones es manos de la constructora muucha pasta de golpe.
Con respecto a lo que comentas de que sacarías mas dinero teniendo un deposito, en primer lugar dependerá de las condiciones en concreto que ofrezca Amenabar y las que logres con el banco de turno. La ventaja que le veo a esto es que entiendo que te "llevas" el 5% neto, mientras que con un deposito digamos al 3% tienes retención.Por otra parte si metes la pasta en un deposito y luego tienes que ir sacándola mes a mes para pagar las letras perderías parte de la rentabilidad.
Si ofrecen un descuento financiero al 5% por pagar las 24 letras a la vez sería comparable a tener el dinero de cada letra al 5% (anual) desde el día del contrato de compra venta hasta el día que te toca pagar cada letra. Al menos eso es lo que entiendo yo por descuento financiero.
Es decir: Imaginemos que cada letra son 100€
La primera la pagarías entera; ya que según dice el contrato la pagamos según firmas el contrato de compra venta. La del segundo mes pagarías 100€ *[1-[5%*(30/365)>>=99,59€, la del tercero 100€ *[1-[5%*(60/365)>>=99,18€... y así las 24. En mi caso sería unos 1500€ de descuento, con respecto a ir pagando mes a mes.
Espero que se me entienda mas o menos la idea...