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V
Vanessa y Josete
11/01/2007 15:10

ME HAN LLAMADO DEL BANCO!!

¿Cuándo entregan los pisos? Buena noticia del banco

5.488 lecturas | 50 respuestas
Hola vecinos!! Os escribo para daros una buena noticia, esta misma mañana nos han llamado del banco, asi que me quiero imaginar que la entrega de los pisos no tardara mucho en demorarse, porque si no, la oferta que nos den no serviria para mucho tiempo. Si teneis alguna pregunta... Saludo vecinos
 
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Etiquetas
Entrega de pisos Oferta bancaria Comunicación con vecinos
B
BurgosyLozoya
14/02/2007 14:56
Esta mañana nos han llamado del banco, iremos la semana que viene, aunque después de lo que habéis contado no sé si merece la pena ir a perder nuestro tiempo. Si nos cuentan alguna novedad ya los diremos. Aunque seguramente que no haya ninguna.
 
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S
Semos_los_de_Valde
01/02/2007 21:33
A nosotros nos ofrecieron la joven tranquilidad y era a 40 años euribor mas 0.65, pero ya supondria tener que subrogarte a la que ahora mismo tienen constituida, o sea, euribor mas o.75 a 30 años o a 25 mas 10 y luego pagar gastos de cancelacion y todos los gastos que conllevan otra apertura para que te puedan dar otras condiciones... En BBVA la blue esta muy bien, euribor + 0.49 a 40 años, te dan 1500 euros y una vez que te hayas subrogado con caja duero llevartela a bbva es gratis, bbva corre con todos los gastos.
Espero haber ayudado...
saludosssss.
 
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M
mgoh
01/02/2007 13:52
HIPOTECA JOVEN TRANQUILIDAD CAJA DUERO ; Hasta 52 años a Euribor + 0,25

Esta puesto en Ultimas Novedades, meteros es muy interesante, sobre todo por lo del 0,25.... a nosotros nos ofrecen un 0,75¡¡¡¡¡¡¡¡ Esto puede ser????
 
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M
mgcasa
30/01/2007 15:25
me han llamado del banco ayer mañana voy
 
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M
mgcasa
28/01/2007 20:53
esakay no entiendo eso de 80%,se supone ke es el 80%de lo ke nos tasesn la vivienda ahora no lo ke nos costo. yo tambien voy a pedir lo ke me keda+iva+gastos de hipoteca y escritura. cuando la compraste?ten en cuenta ke a subido y al tasar ahora nos dan mas dinero.si estoy ekivocado corrigeme
 
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E
esakay
28/01/2007 14:15
ah¡ por la pregunta si es mejor la de caja madrid. Si vais a pedir el 80% la caja madrid o la blue son muy buenas,y practicamente son iguales,o la ing que creo que es la mejor(la ing no hace a partir del 80%). Bueno saludos y ya nos veremos en la piscina
 
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E
esakay
28/01/2007 14:08
Hola mgcasa,nosotros es que vamos a pedir el 100% de lo que nos queda por pagar, que no es el 80% ni mucho menos del valor de la vivienda. Nos ofrecen la posibilidad de que como yo tengo 26 años, hagamos hasta los 35 la hipoteca joven cajaduero que parte de un interes alto con bonificaciones y luego a los 35 hacer la DUEROTRANQUILIDAD que es ya en 25+10 años,con el interés de euribor+0.75 con bonificaciones,qeu se queda en euribor+0.60, que creo que es la que os ofrecen tb a vosotros. De todas formas es una mierda.Hemos preguntado la blue en el bbva y es mejor,ya que parte de euribor+0.79 y con bonificaciones se queda en +0.49, todos esto en 40 años.Lo que piden por apertura es igual a lo que te dan que son 1500 euros de supuesto regalo.Supongo que vosotros solo os queda el 80% y no tendreis problemas.Esto pasa por no tener nada ahorrado y ser joven,vaya mierda,bueno chicos hasta pronto
 
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H
HYN
27/01/2007 13:27
HEMOS COMPRADO UN PISO Y UN PRESTAMO HIPOTECARIO,POR ESO SE LLAMA SURROGACION,LAS CONDICIONES SON IGUALES PARATODOS ,LO UNICO QUE AL COJERLO CON ELLOS NOS AHORRAMOS EL DINERO QUE PAGO LA COSTRUTORA POR LAS ESCRITURAS DEL PRESTAMO, "" QUE YA HEMOS PAGADO EN B"", SOBRE LOS 4000€ DEPENDE DE LA VIVIENDA,SE PUEDE LUCHAR UN POCO LA COMISION POR CANCELACION PARCIAL Y POR SURROGACION ES LO UNICO ,HA POR CIERTO SOLO POR QUERER EL PRESTAMO CON ELLOS YA TE COBRAN UN 0,25% UN UNOS PUTOS LADRONES Y POR SURROGACION CREO QUE ES UN 1%"NO ESTOY SEGURO POR QUE SEME OLVIDO PREGUNTAR".LO SULLO SERIA FIRMAR CON ELLOS Y LUEGO HACER UNA SURROGACION A OTRO BANCO ""ING"" ESTE BANCO COBRA UN 0,17% MENOS QUE CAJA DUERO Y CREO QUE SOLO TE OBLIGAN A TENER EL SEGURO CON ELLOS,QUITANDO ESTE EL QUE MEJORES CONDICIONES DA ES CAJAMADRINCREO QUE ES UN 0,39% CON CUENTA JOVEN ,PERO CLARO YA HAY QUE PAGAR LAS ESCRITURAS DEL PRESTAMO ,POR QUE YA NO SERIA SURROGACION,EN ALGUNOS CASOS SI INTERESA SURROGARTE CON CAJALADRON,PERO EN OTROS CASOS INTERESA DIRECTAMENTE HACER UNA HIPOTECA NUEVA CON OTRA ENTIDAD.
YO SEGURAMENTE FIRMARE CON CAJALADRON Y EN 6MESES ME SURROGE CON ING.
UN SALUDO PARA TODOS Y SI ME EQUIVOCADO EN ALGO RECTIFICARME GRACIAS.
 
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M
manu y cris
27/01/2007 12:19
Buena mgcasa creo que la hipoteca tranquilidad de la hablan es la que he mencionado antes de 25+10 que te deja variar la cuota en funcion de las condicion economica en la que te encuentres.
A nosotros nos comentaron que tenian una hipoteca joven con un menor interes pero que era a 40 años.

Un saludo
 
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M
mgcasa
27/01/2007 11:39
aligonru que son esos 4000 euros que paga el constructor, tu sabes que condiciones son esas de la hipoteca joven tranquilidad y hasta que edad consideran joven?gracias
 
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A
aligonru
27/01/2007 11:30
Buenas vecinos, esakay, cuando os informaron de la hipoteca joven tranquilidad, ¿la constructora seguía pagando los mas o menos 4000 € como en la hipoteca estándar que nos ofrecen? Es que nosotros claro que hemos encontado mejores condiciones en cuanto tipos de interes, etc, en cajamadrid, bbva, ing... pero con lo que no se puede competir es con ese ahorro que paga el constructor si lo cojes en cajaduero, y que para amortizarlo a base de pagar un poco menos al mes, segun nuestras cuentas, tardamos 15 años, y claro el valor del dinero no es lo mismo ahora que dentro de 5-10 años.
De todas formas estamos un poco verdes en el tema, y a ver si entre todos nos aclaramos....
Un saludo veciones.
 
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M
mgcasa
27/01/2007 11:29
esakay eso de la hipoteca jeven tranquilidad de que va, tiene las mismas condiciones que la joven de caja madrid?
 
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E
esakay
27/01/2007 07:00
ah, tambien fuimos a tpc y nos dijeron que en el segundo trimestre, pero que desde el fin de la obra a la entrada en ella, hay un mes y medio por lo menos,esto en palabras de la promotora.Bueno, chao vecinos
 
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E
esakay
27/01/2007 06:55
Hola vecinos, hace tiempo que no escribo. Hemos estado el jueves en cajaduero y mantienes las condiciones que he leído en vuestros msj. Siguen con la amenaza de tener que pagar 3000 euros si no firmamos con ellos. Ah,no me gusto nada la "señora" del cajaduero, un poco impertinente,no? A nosotros no ofrecieron la hipotecajoventranquilidad pregunta por ella, esta muy bieen, pero como la blue de bbva o caja madrid,chao.
 
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B
BurgosyLozoya
26/01/2007 16:08
Muchas gracias Manu y Cris, no te preocupes creo que lo he entendido.
 
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M
mgcasa
26/01/2007 10:41
que tal los que ibais ayer o esta semana al banco?
 
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M
manu y cris
24/01/2007 22:30
Burgosylozoya es una hipoteca en la que te permiten variar la cantidad que pagas que puede estar en una minima que es la cantidad que te sale al pagar en 35 años y una maxima que es la cantidad que te sale a pagar en 25, dependiendo de tu situacion economica puedes ir variando esa cantidad.

Espero haberme explicado bien si no,no te preocupes que la chica del banco se lo sabe bastante bien y te lo explicara mejor.

Un saludo
 
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B
BurgosyLozoya
24/01/2007 16:00
Me vas a perdonar, pero qué significa eso de 25+10?
 
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M
manu y cris
24/01/2007 15:14
Buenas a todos :

Hemos estado esta mañana en el banco y las condiciones son las mismas que ya estaban puestas aunque a nosotros nos han ofrecido otra de 25+10 en la que mas o menos pueder variar la letra segun la condicion economica en la que te encuentres.
En cuanto a la penalizacion no nos han comentado nada, en caso de no hipotecarmos con ellos esa penalizacion la tendria que pagar la constructora.
Si teneis alguna otra duda y os puedo ayudar.

Un saludo
 
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M
mgcasa
24/01/2007 13:28
chicos a los que os ha llamado el banco par esta semana que os dicen,siguen con la chorrada que hay que pagar penalizacion?. que condiciones...
 
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E
esmace
23/01/2007 20:01
¡Hola a todos!. Hace tiempo que no me conecto por falta de "tiempo" y hoy tenía un ratito.
A nosotros también nos llamaron la semana pasada del banco y vamos el Jueves. Escucharemos con atención y como tenemos un amigo que es director del Santander ya hemos quedado con él para que nos cuente que tal lo ve. Si nos dice algo interesante os lo cuento.
Saludos.
 
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M
manu y cris
23/01/2007 12:19
Buenos Dias :

A nosotros tambien nos han llamado del banco hoy para ir mañana a darnos las condiciones,imagino que seran las mismas que estan en el foro pero si hay cualquier novedad o varian las condiciones os lo hare saber.

Un saludo
 
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N
NEM
21/01/2007 22:59
Vanessa Y Josete dijo:

Hola vecinos!! os informo de que la letra del 80% de lo que nos falta por pagar se queda en casi unos 1000 euros. Os tengo que informar que nosotros nos hemos echado para atras con el tema del piso, perdemos 10.000 euros, pero preferimos perder eso que que nos pase otra cosa mas grave!! Seguire viendo como os va todo.


Vanessa Y Josete antes de nada habla con Inmobiliaria alfa , hay una cerquita de la promocion, suelen comprar sobre plano a propietarios que se echan para atras.
 
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M
mgcasa
21/01/2007 12:12
ley sobre condiciones generales de la contratacion articulo 8.2.
ley general de defensa consumidores y usuarios, disposicion adicional 1 n°22.
aunque este fimado son clausulas nulas de derecho
 
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M
mgcasa
21/01/2007 12:07
chicos ke no tenemos ke pagar nada si no nos subrogamos con ellos,por ley no existe ninguna penalizacion. el ke paga esos gastos es el constructor aunke lo firma rais en el contrato. voy a buscaros las leyes y os la mando. no os dejeis engañar.
 
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O
oneall
21/01/2007 11:49
Hola a todos.

Al parecer si no te quedas la hipoteca de caja duero tienes una penalización de 1%, me parece que no te pueden aplicar más gastos, incluso es una clausula abusiva, habría que estudiarlo.

Cuando compré el piso me dijeron que no me obligaban a quedarme con caja duero y que no tenía gastos.

Tendríamos que ver si todos tenemos las mismas condiciones en el contrato firmado con tpc.

saludos
 
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H
helricky
21/01/2007 11:23
Hola, nosotros vamos el lunes a Caja Duero, preguntaremos cuánto son los gastos por no subrogarse con ellos, porque la verdad es que se están pasando un poco con las condiciones.Ya os informaremos con lo q nos digan.
Un saludo y en especial a Vanesa y Josete.
 
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V
Vanessa y Josete
20/01/2007 22:52
Hola chicos!! Gracias por el apoyo, ha sido una decision muy meditada, ya que estabamos super ilusionados con el piso, pero el jueves se nos fueron todas esas ilusiones, perdemos 10.000 euros que son muchos euros, pero a cambio tengo un descanso eterno. En principio pensamos en comprar y luego vender, pero ahora pensad vosotros, si veis vuestro piso, ese que tanto esfuerzo os a costado ver y el que tantos quebraderos de cabeza os a dado, despues de verlo terminado y precioso lo venderiais?? yo creo que no,y por eso hemos decidido no tirar pa alante porque si lo llegamos a ver...

La decision esta tomada, y me siento engañada por Caja Duero totalmente, pero es lo que nos keda a los trabajadores....

Saludos
 
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B
BurgosyLozoya
20/01/2007 20:06
Sigo sin tener claro cuáles son los gastos de no subrogarse con Caja Duero, trataré de informame y cuando sepamos algo os lo diremos. De todas creo que es una buena opción la de subrogarse y pasado un tiempo darles la patada. Según las condiciones que ha dado Caja Duero he podido ver que hay que pagar un 0,25% de comisión de subrogación, en nuestro caso, unos 500€. Aunque sea un palo prefiero pagar 500€ que pagar mucho más en intereses.

Por cierto, Vanessa y Josete, no sería mejor que aguantarías hasta que nos dieran el piso y después lo pongáis a la venta? Creo que de esa forma podrías obtener algo más de beneficio y lo que es más importante no perderiais los 10.000€. Sólo es una sugerencia por si os sirve de ayuda.
 
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M
mgcasa
20/01/2007 11:32
buenos dias vanessayjosete lo siento mucho, no hay ninguna forma de ayudaros con otros bancos o algo?
 
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V
Vanessa y Josete
19/01/2007 22:33
Hola vecinos!! os informo de que la letra del 80% de lo que nos falta por pagar se queda en casi unos 1000 euros. Os tengo que informar que nosotros nos hemos echado para atras con el tema del piso, perdemos 10.000 euros, pero preferimos perder eso que que nos pase otra cosa mas grave!! Seguire viendo como os va todo.
 
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HYN
19/01/2007 21:56
HOLA,TE PUEDES SUBRROGAR A OTRO BANCO LO UNICO QUE SI TE QUEDAS CON CAJA DUERO YA TIENES PAGADAS LAS ESCRITURAS DE LA HIPOTECA (SON DIFERENTES A LAS ESCRITURAS DEL PISO) Y SI TE VAS A OTRO BANCO TIENES QUE PAGARLAS Y SON ENTRE 4 O 5 MIL EUROS DEPENDE DEL DINERO QUE PIDAS.LO QUE SE PUEDE HACER ES COJER LA HIPOTECA EN CAJA DUERO Y A LOS 4 O 6 MESES SUBRROGARTE A OTRO BANCO Y YA NO TIENES QUE PAGAR LAS ESCRITURAS DE LA HIPOTECA
 
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M
mgcasa
19/01/2007 11:09
disculparme es para todos no vi tu mensaj zipi25 y tpc....
 
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mgcasa
19/01/2007 11:06
burgosylozoya si te refieres a gastos por cerrar esa hipoteca que abrio el constructor ni te preocupes,tu puedes irte con otro banco sin pagar gastos de cancelacion. esos gastos le pertenecen a quien abrio la hipoteca ke es el constructor. aunque lo firmaras en contrato es una clausula que va contra ley y kedaria anulada
 
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Z
Zipi25
19/01/2007 09:52
Buenos dias,

La verdad es que los de caja duero se han pasado un poco...

Yo tengo una pregunta haber si alguien puede ayudarme....sabeis mas o menos cuanto habra que pagar por no subrogarse a la hipoteca de caja duero y coger otra...

Gracias...
 
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B
BurgosyLozoya
19/01/2007 09:17
Y para no cambiar de banco, por lo menos es para pensarselo, no es que tenga que pensarlo mucho, porque vamos lo de Euribor + 0.75 me parece una exageración.

Por lo menos habrá que empezar pensando en estudiar la hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid.

Lo que si hay que tener en cuenta es que lo que nos va a costar no firmar con ese banco. Me da igual que haya unos costes de no firmar con ellos ya no están poniendo una claupsula del 0,25% de subrogación.
No es por nada pero estos tíos son unos jetas.

Gracias por la información Vanessa y Josete.
 
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V
Vanessa y Josete
18/01/2007 23:23
Hola vecinos!! Pues aqui os pongo las condiciones que nos da caja duero

Plazo 30 años
Comision subrogacion 0,25%
Interes 1er año Euribor + 0,75
Revision Anual
Amortizacion parcial 0% hasta el 25% del principal prestamo

1% Si supera el 25% del principal prestamo.

Cancelacion anticipada 1%

Bonificaciones....
0,10 puntos si:
Domicilias la nomina
Domicilias 2 recibos
Titular tarjeta euro 6000 o master card
Domiciliacion impuestos o cotizaciones a la Seg. Social

0,15 puntos.....
Todos los productos anteriores
Contratar un seguro de hogar en Union Duero
Contratar una visa

0,20 puntos.....

Todos los anteriores "a" y "b"
Suscripcion de poliza de seguro por amortizacion del prestamo por el capital inicial en Union Duero.

Suscripcion de plan pensiones o plan jubilacion de los que comercializa Caja duero con una minima aportacion de 450 euros anuales.

Estan condiciones nos las ofrecen a todos los compradores de araldis.

Que os parecen?? Nosotros seguramente cambiemos de banco.
 
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B
BurgosyLozoya
18/01/2007 09:22
Oye! Os habéis pasado ya por el banco? Os han contado alguna novedad?
 
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M
mgcasa
13/01/2007 16:13
si dejarias de pagar pero el dueño es el banco hasra que no terminas la hipoteca,si eso ocurriese no podrias realizar la escritura definitiva que se realiza al final de la hipoteca y ellos serian los dueños son los que dan el dinero si se van como podrias escriturar como vivienda libre de cargos.no se si me entiendes
 
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Fin del hilo
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