B

bigotes23

14/06/2006 20:03

Gafas que me estafas

977 lecturas | 12 respuestas

Este mensaje va dirgido a la chica de gafas pelo corto y abanico que estaba hoy en la reunión.Como no pueda escriturar por tu culpa o la de alguno de tus amigotes, vete ahorrando porque vas a pagarlo. Espero que el hombre calvo que sabia tanto hoy en la reunión, esté en mi portal para proponerlo como presidente vitalicio. Un beso para todos menos para la gafas y los feos.

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A

arceblanco

29/06/2006 23:49

Si esta descontado el tema de los locales. Y sobre cuando nos lo entregan al 99,9 % nos lo entregan a finales de Septiembre primeros de octubre, ya que hay que hacer una convocatoria de reunion con 15 días de anticipacion y luego ponernos al día en los pagos todos los socios.
CUENTA QUE NOS LO DARAN SOBRE EL 15 DE OCTUBRE

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I

ibing

29/06/2006 22:47

hola otra vez.
Se me ha olvidado preguntaros si en los 23000 euros esta descontado lo de la venta de los locales .

muchas gracias

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I

ibing

29/06/2006 22:24

Muchas gracias por la información,haber si la cooperativa nos habla claro ya de una vez y nos dice qué es lo que tenemos que pagar cada uno porque eso lo tienen que saber por muchas largas que nos den.¿Tenéis alguna idea de si al final nos los dan en julio o en septiembre?yo estoy casi convencida que será en septiembre porque no cero que ahora les vayan a entrar las prisas.Un saludo y muchas gracias a todos por la información.

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D

Dimoniet

29/06/2006 21:04

Hola Ibing
El correo que envié el otro día al foro era este: “Las cuentas que hemos echado es que nos quedan por pagar unos 20.000 euros, contando el pago de julio y la especial a la entrega de llaves, los añadidos de obra y el IVA, pero no los intereses del hipotecario que comentaron en la reunión ni la limpieza de la urbanización.”
Las cifras que estamos barajando incluyen los gastos fijos que ya conocemos como la especial de julio y entrega de llaves (7500 € aprox dependiendo del piso), el 7% IVA de lo que hipotecas (5250 € aprox) y añadidos de obra (4700€ a 31/05/05 según Acta de Junta del 7/06/05 para 8 meses de obra). Si prorrateas los añadidos de obra hasta la finalización de ésta, los estimo en 2500€.. A esta cifra hay que añadir los intereses del préstamo hipotecario que constituyó la cooperativa con el BBVA (no tengo ni idea de que cifras se están barajando) Respecto a la subrogación de la hipoteca pregunté al BBVA y me dijeron que no tenía gastos. No se si los 3500€ del pago especial que hay previsto a la entrega de llaves es para pagar los gastos de notaría y escrituras. Si no es así , suma un 3% (2500 € mas). Respecto a la limpieza de la urbanización creo que es bueno para todos (en algunas zonas de la urbanización parece que ha habido una batalla campal) pero no estoy de acuerdo en que nos repercutan el coste. Es verdad que FCC ha dejado bastante limpias las aceras que rodean el edificio (no tan nuevas como se las encontró antes de empezar las obras), pero la limpieza prevista es para todos los viales que se han utilizado para acceder a todas las obras de edificación (FCC no ha llegado volando a la parcela). De todas formas espero que el coste sea bajo porque será repercutido entre todas las parcelas de edificaciones que están en marcha y luego entre cada una de las viviendas de cada promoción.
También quedaban por comprar 3 plazas de garaje cuyo importe será repercutido entre aquellos socios que no hayan comprado una 2ª plaza de garaje, según Acta de Junta del 7/06/05
Resumiendo, la respuesta de Arceblanco del 27/06/06 comentando que nos quedaban por pagar unos 23000 € se ajusta bastante a la realidad. Te recuerdo que es mi opinión y que ojalá este equivocado y sea inferior a esta cantidad.
Salu2.

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C

carcas

29/06/2006 17:48

hola ibing!
sobre tu pregunta, cada uno tendrá gastos distintos, de penderá de su hipoteca, pero para que hagas una idea, se paga 10% sobre el valor de la misma. Esto se desglosa en 7% de IVA y el 3% para gastos de notario, registro, etc..., todo esto es aproximado.

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I

ibing

28/06/2006 20:31

Buenas tardes a todos,¿qué es eso de que tenemos que pagar todavía 23000 euros?,¿tantos van a ser los gastos?¿eso es para todos los pisos o depende del tipo?.Espero impaciente vuestra respuesta.Muchas gracias

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A

arceblanco

27/06/2006 19:56

No solamente saben lo que dicen si no que se quedan cortos en algunas estimaciones del precio, ya que lo que falta por pagar a parte de la letra extra son unos 23.000 €, pero con la señorita bigotes23 ( no se que a que este nick aunque me lo imagino" POR SU GATO Y POR SU EDAD ), les cobrarian lo que les de la gana y no podrían pegas con tal de que le den el piso..... cuanto antes aunque sea robandonos y dejandonos como una mierda.
Solo hay que ver lo nerviosos que se ponen cuando se habla de l precio.
Un saludo

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L

lmpenas

27/06/2006 18:04

He leido los correos en el foro y estoy sorprendido. Estuve en la reunión y ví lo que se dijo. Parece mentira que porque haya algunas personas que intente enterarse de como van las cosas (y que no nos engañen) haya otras que se molestan. No conozco a la persona que hizo la preguntas que tanto te molestaron bigotes23 pero creo que la respuesta que te ha dado ha sido muy, pero que muy suave.
Yo creo que antes de hablar y criticar a las personas es mejor que te enteres de lo que se está hablando, que creo y sin animo de molestar, no tienes ni idea. Yo como cualquier otro cooperativista quiero que me digan las cosas claras y si tengo que preguntar 20 veces pregunto que estoy en mi derecho y ellos estan en la obligación de responderme. Yo no solo me preocupo si la cocina es grande o pequeña, también me interesa el estado en que me van a dejar la vivienda después de los desperfectos que adjunté me subsanaran. Me he estado enterando de lo que comenta en el correo el "calvo y sus amigotes" como tu dices y creo que es casi todo cierto. Así que más vale que antes de hablar de algunos temas que no conocemos (entre ellos me incluyo), nos enteremos de las cosas. Si todavía no vivimos en comunidad y estas así no quiero ni pensarlo que será cuando estemos viviendo todos alli.

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H

huesped32

22/06/2006 17:50

Muchas gracias dimoniet,

Lo cierto es que de lo poco que hoy, una de las cosas era esa, lo de que hay que ir a firmar un, no sabia que eran 2, papel, que segun me parecio entender era una declaracion jurada, pero no se ni que dice, ni que juramos, ni a cuento de que viene.
Y tambien, aunque me pese y me gustaria que fuera en julio, me temo que no va a ser asi, que en septiembre pasara el funcionariete de turno y despues ya si eso, pediran cita para notario, no creo que 116 firmas te den cita de un dia para otro, teniendo en cuenta que para una sola firma te pueden dar cita en torno a una semana o 10 dias...
En fin... Paciencia.

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D

Dimoniet

22/06/2006 17:39

Hola huesped32.
De la reunión no te perdiste nada porque no dijeron nada. De los locales, se vendieron los de esquina aumentando 600€/m2(se fijó el precio en la reunión de julio 2005), que significa un ahorro de 1000€/viv. Todo un lujo. De las plazas de garaje quedan 3 por vender. Iban a intentar por todos los medios entregar a finales de julio (en agosto cierran). Hay que firmar de forma inmediata dos cartas que tienen preparadas en la sede de la cooperativa de Alcobendas.
Por último, como opinión personal y ojalá me equivoque, no creo que entreguen hasta octubre.
Salu2

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H

huesped32

22/06/2006 16:27

Buenas,

Por cierto y al hilo de la cuestion, yo por desgracia y por motivos laborales, no pude asistir mas que la parte final de la reunion y a penas me entere de nada del tema de pagos y demas.
Pero gente de otra cooperativa me comentan que los locales toda la zona, se enstan o estaban vendiendo de maravilla y tan bien, que muchos han optado por poner precios incluso a el doble del precio de salida y aun asi los han vendido.
Con todo esto, hay mas de una cooperativa que tiene unos beneficios tales, como para pagar el IVA de los pisos a los cooperativistas... es raro que aqui encima haya que poner mas pasta, no??, siempre recordando que me estoy guiando por lo que leo aqui, ya que solo pude estar un tiempo corto en la reunion.

Un saludo

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D

Dimoniet

22/06/2006 15:12

Te escribo en nombre de la “gafas, el calvo y su amigotes” y creo que el tono amenazante de tu correo está fuera de lugar, pese a lo cuál si te ha molestado algún comentario realizado en la asamblea ruego nos disculpes. Casi todos nosotros vivimos de alquiler y por lo tanto no creo que tú tengas más ganas que nosotros en escriturar para irnos a vivir. Otra cosa es que con los comentarios que hacemos intentemos que la gestora (te recuerdo que cobra hasta un 10% por ley) de la la cooperativa nos cuente algo interesante en la única asamblea que ha habido desde el año pasado. Por ejemplo nosotros fuimos al Consorcio a 1º de junio y nos comentaron que iban a pasar una derrama a todas las cooperativas para la limpieza de la urbanización y que no iban a dar el VºBº a la entrega de llaves hasta que se les pagara. A la cooperativa ya se lo comunicaron en el mes de mayo. ¿por qué no dijeron nada en la asamblea?. Como verás no nos gusta entrar en polémica por que si fuera así lo habíamos dicho. Las cuentas que hemos echado es que nos quedan por pagar unos 20.000 euros, contando el pago de julio y la especial a la entrega de llaves, los añadidos de obra y el IVA, pero no los intereses del hipotecario que comentaron en la reunión ni la limpieza de la urbanización. Por nuestra parte como te he dicho antes, ya contamos con este dinero y no tenemos problema en pagarlo cuando nos lo pidan, pero hay vecinos que quizás se creen que la venta de locales compensa todos los sobrecostes de obra y luego se llevan un susto. Un poquito de por favor de "la gafas, el calvo y sus amigotes" porque te guste o no, nos vamos a tener que aguantar durante algunos años.

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Gafas que me estafas

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