HIPOTECA

Hola vecinos,me gustaría que nos aclaráseis una duda.

Nosotros preguntamos la hipoteca naranja de ING DIRECT y nos dijeron que al ser cooperativa y la cooperativa a su vez ser persona jurídica no podíamos acogernos a esa hipoteca, que solo nos podríamos subrogar, una vez que nos hubíesemos acogido a la hipoteca de otro banco, que pasaríamos a ser persona física.

No sé si nos hemos explicado muy bien, pero es que tenemos un cacao.....

Y otra cosa, nosotros la verdad es que no hemos mirado muchas hipotecas, pero nos convenció mucho lo de ibercaja. Claro, que no hemos comparado, pero no sé, nos pareció bien, se nos quedaba una letra baja... y bueno sí es verdad que queríamos pedir algo más de pelas teníamos que pedir una segunda hipoteca, pero el interés no nos pareció excesivamente alto.

Saludos!

Gracias vecino por la información, era mas o menos los calculos que nos haciamos nosotros.La semana pasada estuvimos en Ibercaja y nos han dicho que el tipo de interes del prestamo cualificado iba a subir al 4,39% asi que imaginate el prestamo libre.Cuanto mas suba el euribor mas interesante es la propuesta de ING.No obstante esperaremos nuevas noticias.

un saludo

Perdonar que insista.
Me acaba de comentar mi marido que los gastos con Ibercaja son algo mas bajos que con ING.tanto para formalizar la hipoteca como las escrituras.
Con Ibercaja la tasacion no hay que pagarla, pues ya la han hecho. Con ING la tasacion son 260,00€ incluidos en esos 5000€ de los que ya hablábamos.
Si os poneis a realizar calculos, comprobareis que al ser solo el 0,33%, el precio de la misma hipoteca con un banco y con otro, sale cerca de 8000€ menos con INGdirect.

Cada uno es libre de hacer lo que quiera, faltaría mas, solo es una informacion y esperamos que os sirva.
Un saludo.

Hola vecino, voy a intentar explicartelo lo mejor posible.

Estuvimos el sabado pasado en la oficina de ING direct. Nos dijeron que nos dan el 80 ó 90% del precio del modulo actual.
En TPC nos dijeron que el precio de nuestra vivienda correspondía con el modulo actual, aproximadamente (y depende de los metros de cada vivienda) unos 104000,00€. Al preguntar en ING direct, con que cifra calculaban ellos el 80 o 90%, nos dijeron que,siendo vivienda de VPP, lo calculaban con el precio del módulo actual y no por el precio por el que escrituremos (que eso es algo que hay que aclarar, claro), por lo que el 80% es aproximadamente 83000,00€ y puedes pedir hasta el 90% ; mucho mas de lo que realmente nosotros necesitamos y de lo que nos ofrecía ibercaja.
Los gastos que tienes con INGdirect, acienden a unos 5000€, efectivamente, tal y como tu nos dices, con la diferencia, que ese importe esta incluido en los 83000€, por lo que tu, lo pagas, pero no corres con los gastos insitu (cosa que yo agradezco).
Tambien hay otro gasto con el que no contábamos y es que al firmar el "contrato de adjudicacion provisional", en la cooperativa, dimos poder absoluto para que realizasen las gestiones oportunas en nuestro nombre, con lo que existe un gasto que se llama "cancelacion registral" que corresponde al 1% del precio de la vivienda con el que tenemos que correr ; aprox. unos 700 €.

Los 5000€ son los gastos de notaria, registro y gestoria, así como el Impuesto de transmisiones patrimoniales, de la compra-venta y de la hipoteca. Digamos que tienes que realizar dos gestiones. Esos gatos te los explican en la oficina de ING direct o por teléfono sin problemas.
Lo mejor que yo veo es que puedes solicitar una hipoteca mas alta de la que realmente necesitamos, así nos cubre otros gastos, y que no tienes la obligacion de hacer ningun otro seguro que no sea el de hogar.
Con Ibercaja nos decían que teniamos que pedir una segunda hipoteca o un prestamo personal si necesitabas mas dinero, cosa que veo un tremendo abuso.
Con INGdirect, te aseguras que vas a pagar menos a la larga, aunque los gastos ahora parezcan grandes (y lo son).
Nosotros no ganamos nada con dar publicidad a ING, pero si os podemos decir que nos hemos mamado muchas paginas de bancos y hablado con amigos que son economistas y asesores y eso es lo mejor que hemos encontrado. Simplemente basta con facilitaros la informacion igual que nos gustaria que alguien lo hiciese por nosostros si tuviesemos dudas.
Esperamos haber aclarado alguna duda.
Un saludo y espero que nos veamos pronto.

Hola vecino!!

yo también estoy pensando en cambiarme a ING, pero me podrias decir cuanto supone de gasto el cambiarte de banco?,a mi me dijeron que unos 5000 y que era "lo comío por lo servío".

un saludo