Ficha económica

¿Por qué el valor total de adjudicación está por encima de los costes provisionales de marzo 2008?

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Ya he recibido la ficha económica y me he llevado una desagradable sorpresa ya que el valor total de adjudicación está por encima del valor indicado en los costes provisionales de marzo 2008 que eran la referencia que tenía hasta ahora. Adjunto tengo los costes estimados a 19 de abril de 2010 (no entiendo por qué son estimados en este momento pero luego hablo más de eso con otra sorpresa que hay).

En detalle:
- el precio de la vivienda se incrementa ligeramente (0,737%)
- el precio del trastero pasa de 3.200€ a 3.960€ (incremento del 23,75%)
- el precio de la parte pp c instalaciones se incrementa ligeramente (23,66%)
- el precio del garaje pasa de 14.132€ a 17,488,35€ sin iva (incremento del 23,75%)
- la otra sorpresa es una partida "Depósito hasta liquidación sector" que en mi caso son 1.500€ y que no sé a cuento de qué está ahí y que se pide a aparte del valor total de adjudicación.
- además en la carta de presentación dice que "la ficha económica está calculada teniendo en cuenta los costes financieros hasta el próximo 30 de junio y por esa razón las viviendas y garajes adjudicados con posterioridad a dicha fecha soportarán los incrementos financieros que vayan devéngadose"; entonces la pregunta es si devolverán los costes financieros no generados a las viviendas y garajes adjudicadas con anterioridad (y si no, el que pueda que escriture el mismo 30 de junio para que no se ahorren ni un céntimo).

Alguien más ha recibido su ficha económica? Me gustaría saber qué os parece y qué se puede hacer. Me temo que poco se puede hacer pero al menos pedir explicaciones del sobrecoste que entiendo que está en la obra ya que el suelo estaba comprado con anterioridad, pedir copia del contrato con FCC así como el cierre de obra ¿? una auditoría ¿?. Por cierto, la Gestión supone el 5,7% de los costes totales según los costes recibidos.

Saludos.