Volver al foro
C
Casoir
06/07/2007 08:03

Arenal Duquesa

¿Por qué el ayuntamiento no da la Licencia de 1ª ocupación en Arenal Duquesa?

39.068 lecturas | 163 respuestas
Hola soy propietario de un apartamento en 1ª Fase de Arenal Duquesa y a dia de hoy 06.07.07 la situación es esta:
La licencia de 1ª ocupación no la dá el ayuntamiento debido a la incompetencia de la constructora, la toma de agua a la urbanización se rompio hace 6 meses y no han hecho nada por arreglarla, el vial izquierdo y el frontal de la urbanizacion es una escombrera y mientras esto no se solucione el ayuntamiento no dara la Licencia
 
B
boqueronsolano
16/11/2010 20:28

que tal, casoir? gracias por tu respuesta. llevas toda la  razon, rebajar un piso despues de finales de 2003 en un 15% es una verguenza. llevan jugando con mi dinero desde esas fechas y un año toreandonos llamando cada semana a cordoba y dandonos largas, hasta hace año y medio que pusimos la demana.

el precio al que adquiri el piso fue de 188.000 euros mas iva, osea se ponia en 203000 con garaje y trastero. creo que con la rebaja se ponia en 156000 mas iva, le propusimos un 5% mas de rebaja antes de la fusion con la caja vasca pero no han contestado ni nos interesa ya.

iremos al segundo juicio y trataremos de demostrar que aun sigue la urbanizacion sin tener los servicios minimo en condiciones como puede ser la instalacion de luz o agua en condiciones..creo que sigue siendo todo un kaos, aunque no voy desde hace 5 meses que saque algunas fotos con gomas por medio que por lo que se ve traian el agua de manera provisional..en fin..un desastre. el caso es que por lo demas me encanto aquello, todos los jardines super cuidados y los viales ya hechos.

estamos en contacto..saludos

 
C
Casoir
14/11/2010 10:21

Hola, yo hablo por mi apartamento, los pequeños problemas que habia es a causa del no uso en 5 años, estos problemas te lo solucionan rapidamentre pues la inmobiliaria hace lo que sea para vender pisos, si la lavadora esta oxidada exigeles que te la cambien por otra, cuando firmamos las escrituras no solo estuvo el representante de Prienesur sino tamnbien Quermes la inmobiliaria de Caja Sur y estaban locos por coger el dinero, en esta vida cada uno mira sus propios intereses entre ellos se encuentran los abogados, si hay juicio cobran más, yo tuve que pasar de él, pues parece ser que no queria que llegaramos a un acuerdo el 15 % de descuento no es nada, en ese precio te lo venden en la oficina de ventas que hay en la urbanización, a Prienesur no le interesa ir a juicio, tendria que devolver el dinero entregado mas los intereses generados y pagar las costas del juicio, !No pedir nunca! rebajas de menos del 25 %, el que este en otra fase que pida que le cambien el apartamento a la 1ª fase y no siga esperando hay muchos pisos por vender. Si teneis algun problema poneros en contacto con Quermes es la jefa de Prienesur y decirles que quereis llegar a un acuerdo. Espero que os haya servido de ayuda.

Casoir

 
B
boqueronsolano
10/11/2010 19:53

Hola de nuevo. Por lo que estoy leyendo, los que habeis escriturado en la primera fase no estais muy contentos, ya que por lo que se ve hay desperfectos. Yos podeis imaginar, esos electrodomesticos y muebles por citar algo alli desde hace cinco años..increible!!!!!!!!

En mi caso la promotora despues del juicio en mayo de este año 2010 nos ofertó el apartamento  un 15% mas barato. Le hicimos otra oferta pero no contestaron y estamos a la espera del segundo juicio, todo ello con desesperacion e impotencia.

Saludos y espero saber detalles de la primera fase o alguien en mi situacion. Gracias

 
B
boqueronsolano
10/11/2010 19:46

hola a todos. soy propietario y despues de un primer juicion esperamos el siguiente para mayo del 2011. alguien me puede explicar como esta la cosa en la primera fase de arenal duqesa a dia de hoy, 10- noviembre 2010,

como esta el asunto del agua , de la luz, de la comunidad?

hace que no hablo con mi abogado y seria interesante saber todo eso

GRACIASSSSSS

 
C
Casoir
06/11/2010 10:51

Hola,  he adquirido recientemente el apartamento por fin, despues de 5 años, soy uno de los afectados del Peñoncillo, lo podiamos haber tenido algo antes, pero por supuesto no al precio establecido cuando firmamos el contrato, por eso lo hemos luchado hasta conseguir un buen precio, ley de oferta y demanda, el que quiera un apartamento que apriete las clavijas, el apartamento tenia muy pocos problemas, el de la pintura posiblemente debido a estar cerrado mucho tiempo y algunas chorraditas que te las solucionan inmediatamente, el unico problema que yo veo que tiene la urbanización es que esta bastante vacia,  pero claro estamos en invierno, a ver si la economia mejora algo y comienza a poblarse.

Casoir

 
J
jagav
15/10/2010 16:08

Hola.

Por favor, alguien que haya comprado recientemente ¿podría comentar su experiencia?. Me gustaría sabe cómo está respondiendo la promotora a la hora de reparar los defectos encontrados, firmar la escritura, contratación de suministros, etc, y en definitiva su impresión después de haber comprado.

Gracias

 
F
fpamo
28/09/2010 19:11

Hola de nuevo. En mi caso han solucionado bien los problemas del apartamento, pero lo cierto es que no eran gran cosa. No he tenido problema con atascos de baños ni con el aire acondicionado. Me han cambiado un par de grifos, ajustado los cierres de puertas y ventanas, un cajón de la cocina, pintaron toda la vivienda otra vez, y cosas así.

La piscina grande hace unas tres semanas que la llenaron hasta la mitad. Yo también me he quedado dos veces sin agua y avisé. Javier (creo que se llama) el de mantenimiento fue siguiendo la manguera negra por donde viene el agua de obra, y descubrió que alguien en unas de las llaves de paso de un portal la había cerrado. La abrió y sin problemas. La segunda vez coincidió con un día que nos íbamos a la playa. Lo comunicamos y nos dijeron que estaban arreglando una avería, pero que por la tarde habría agua. Efectivamente cuando volvimos de la playa por la tarde ya había.

En mi caso de lo que estamos pendientes es de que conecten el ascensor (estamos solos en el bloque, pero en un bajo), y el video-portero. Pero no nos corre prisa y no hemos insistido, El verano próximo ya será otra cosa.

En definitiva, creo que el calvario ya lo pasé con la entrega de la vivienda, pues he esperado tres años, ya que no estaba hecha la carretera del Peñoncillo y el ayuntamiento no daba licencia de primera ocupación a las viviendas que entramos por esa avenida. Ahora el tema es que estamos muy pocos y en realidad la comunidad aunque está creada no funciona con la agilidad que debería, pues todo depende de Prienesur, no de los vecinos.

Seguimos en contacto.

 
J
jagav
28/09/2010 10:25

Muchas gracias por vuestros comentarios. Me preocupa un poco la situacion. Aparte de lo que escribamos en el foro, que ojalá sea mucho para que estemos todos bien informados de las incidencias, me gustaria cambiar impresiones por teléfono con alguno de vosotros que ya llevais tiempo en esto. Os paso mi e-mail para que me remitais vuestro telefono. Gracias.

jagamtech@yahoo.es

 
P
promerosyv
27/09/2010 20:56

Veo que se vuelve a reactivar el foro. En principio, decir que también soy de la primera fase y por fin este verano he podido disfrutar "a medias" de mi apartamento. os explico brevemente.

Dos veces no había agua, tuve que bañarme en la piscina. Gracias a los vigilantes jurados uqe por todos los medios intentaron todo.

Los de prienesur que están en la obra, para mí que no son profesionales. Cuando me han tenido que arreglar alguna cosa, tenia que preocuparme a ir desde mi lugar de residencia, porque si no, ellos no se preocupaban de cerciorarse de que se arreglaban las cosas, es más, os cuento, el aire acondicionado no tenía conectado ni el desagüe, y así me entregaron el piso, sin siquiera ellos comprobar si estaba mal. Los desagües de los baños, comprobarlos, porque hay restos de residuos de obra, y se atascan, espero que los vuestros no, pero no soy el primero.

Hace tiempo que no voy, pero les avisé del fallo de las luces de los portales, de llenar por lo menos para que no se abriese, hasta la mitad la piscina grande. Ni caso, no atienden a nada. Y efectivamente algo intentan,pero no os lo creáis, ya veréis como os sucede que fallan cuando tenéis algo de prisa con un defecto importante,

 

Por favor, si a alguno os está ocurriendo algo parecido, escribirlo,porque yo estoy dispuesto a llegar hasta a denunciarlo, porque me parece falta de profesionalidad, y os aseguro que de construcción sé algo,

 

Un saludo, y bienvenido al nuevo, que no decaiga y sigamos escribiendo

 
F
fpamo
26/09/2010 23:43

Hola. Yo también soy de fase I. Este verano ya he podido disfrutar del apartamento. Te cuento brevemente:

Están gestionando que podamos contratar el agua. Usamos ahora la de obra desde unos depósitos que llenan a diario. No pagamos agua.

La comunidad está creada. La gestiona una empresa administradora de fincas. Todavía no se paga comunidad, pues Prienesur tendría que pagar la de todos los apartamentos sin vender, y le resulta más barato pagar el mantenimiento de jardines y demás cosas que pagar comunidad de tantos apartamentos. A mí me han atendido bien en todo lo que les he ido pidiendo de desperfectos en el piso, etc. Ellos están pagando a los jardineros, a los de mantenimiento y a los de seguridad.

De las cuatro piscinas sólo la más grande necesita de licencia porque por sus dimensiones es necesario que haya un socorrista, y como hay tan pocos vecinos, no es rentable contratar a un socorrista habiendo tres piscinas que sí se pueden usar sin problemas.

No sé nada de licencia de garajes. Yo uso el mío y el trastero también. Están pendientes de solucionar problemas de entrada de agua por lluvia en algunos sitios. Han hecho fotos este invierno y se está gestionando. Hay un seguro decenal de daños que lo cubre, o al menos la constructora tiene que repararlo.

Hasta otra.

 
J
jagav
22/09/2010 16:49

Hola a todos. Soy nuevo. Estoy en fase de compra de un aparamento en fase I modulo 14. Tengo copia de licencia de primera ocupacion (fechada en Julio de 2009). ¿Hay cedula de habitabilidad, o no es necesaria teniendo la licencia de primera ocupacion?. Me dice prienesur que se puede contratar la luz pero no el agua (se me daria agua de obra). Creo que no hay licencia de uso de los garajes ni de las piscinas. Alquien sabe el motivo de no poder contratar agua y para cuando se espera que se pueda hacer?. Igualmente por qué no hay licencia de uso de los garajes y la piscina?. ¿Cuando la habrá?¿Esta constituida ya la comunidad? ¿Qué cuota paga por ella? ¿Si cortan el agua de obra cómo se podrán habitar las viviendas?

Como vereis tengo un mar de dudas para evitar meterme en un pufo.

Gracias a todos

 
C
Casoir
11/07/2010 14:19

Hola, cada uno en su caso sabe como va la cosa, sino quieres escriturar adelante  y suerte, en caso contrario, estamos en una situación en que se tiene la sarten por el mango y si la puedes aprovechar pues tambien adelante, todavia se pueden apretar mas las clavijas

saludos

 
B
boqueronsolano
09/07/2010 16:07

hola casoir. creo que estoy en el mismo caso que tu. vivienda en primera fase con 60.000 euros entregados.tuvimos el primer juicio y la abogada de ellos se llevo un chasco por la astucia de mi letrado. se asustaron un poco y nos han llamado ya dos veces, una rebajando el piso en un 15 % y otra en un 20%. nosotros no estamos de acuerdo en escriturar, queremos llegar hasta el fondo, osea proximo juicio en verano 2.011, pero por otra parte esta la incertidumbre de que cajasur sera aborvida por algun banco fuerte

saludos

 
C
Casoir
27/06/2010 13:47

Hola, hubo reunion de la comunidad el dia 19?

Y en el caso que hubiese habido, que se dijo?

Casoir

 
T
tracey
19/06/2010 11:27
Hola a todos.

Omar 67 debe hablar con su abogado acerca de la rescisión del contrato.

aquí hay foro de Arenal Duquesa http://arenalduquesaphase1.forumotion.net/login.forum?connexion



Omar 67 you need to speak with your solicitor about canceling the contract. Here is a link to the Arenal Duquesa website setup for owners.

http://arenalduquesaphase1.forumotion.net/login.forum?connexion.

 
P
promerosyv
18/06/2010 12:39

Buenos días a todos. SOy un "nuevo" propietario de la Fase 1. Digo lo de nuevo porque por fín he firmado. Së lo de la reunión porque nos envió el administrador la comunicación. Le he contestado que sería conveniente además de en el foro, tener una lista de correos electrónicos entre nosotros para poder comunicarnos más rapidamente y directamente, y así poder aportar más cosas en común, ya que por ejemplo, no podré asistir mañana a la reunión.

También le he dicho que a los que ya estamos, nos podría enviar las actas anteriores para saber qué se ha dicho y tratado.

 

EN fin, espero veros por allí este verano.

 
N
natihu
17/06/2010 12:04

Hola! En el 2010 y aqui seguimos dandole vueltas a los apartamentos....

Bueno en nuestro caso y en el de algunos afortunados(aunque con muchos dolores de cabeza....) llevamos años disfrutando al menos de ellos.

Hasta hace pocos meses no hemos pagado luz

El agua todavia no

La comunidad tampoco

Este sabado dia 19 hay una reunión, probablemente se tratara el tema del agua y gastos de comunidad.

 
C
Casoir
14/06/2010 17:14

Hola, ayer hubo una reunión de la mancomunidad de arenal duquesa?

Si es asi, alguien sabe que se dijo?

Prienesur paga o no paga la comunidad de los apartamentos no

vendidos?

 

Casoir

 
O
Omar67
13/06/2010 00:15

Hola a todos

Vivo in Londres y mi espanol no es bueno.

He pagado 6000 euros para comprar un apartamento in Arenal Duquesa fase 1 cerca de 2007/8.

Quiero que Prienesur me devuelta el dinero entregado. No quiero comprar el apartamento.

?Por favor, como hago eso? ?con quien debo hablar?

No tengo sitio web or telefono para contactar a Prienesur.

Necessito vuestra ayuda.

Much gracias -saludos.

omouatakef@yahoo.co.uk

 
C
Casoir
15/05/2010 11:07

Hola, soy propietario en la 1ª fase acabo de tener una audiencia previa de demanda para que me devuelvan casi 60.000 euros que pague previo contrato de compra venta mas intereses y la inmobiliaria a traves de su abogado casi me dice que encima le tenemos que pagar nosotros a ellos, vale seguimos adelante hasta el juicio tenemos todas las de ganar pues tenemos toda la documentación de entrega del apartamento en el año 2006 y firmada por ellos, de todas maneras no se si estaran mal o no  economicamente pero lo que esta claro es que Prienesur es una empresa avalada por Caja Sur y no os olvideis, Arenal Sur 21 empresa a la que nosotros compramos en tiempos los apartamentos era la union entre Sandoikan y Caja Sur con lo que la responsabilidad  de Caja Sur, como  Prienesur  se quedo con lo bueno y lo malo de Arenal Duquesa tienen que responder, no acepteis el apartamento al precio de 2006 ( cuando el precio en 2010 ha bajado en un 30 % ) simplemente por una televisión que en el Carrefour o Media Mark la teneis por 450 euros.Seguiremos hablando

Casoir

 
B
boqueronsolano
24/04/2010 00:28
hola..yo hice lo mismo que tu...los mismos pasos y tenemso la vista oral para juicio en el mes que viene, despues de esperar un año y medio al juzgado de malaga..tengo piso en primera fase, con 60000 euros entregados..solicito mi cantidas, indemnizacion mas intereses..el abogado de ellos mando una contestacion a la demanda a modo de alegaciones de 25 folios tratando de intimidarnos..a ver que pasa..podrias decirme tu caso..o de alguna resolucion como la mia? gracias
 
B
boqueronsolano
24/04/2010 00:25
hola lola. supongo que eres propietaria de un piso en arena. que sabes de los que han demandado a priene sur por el retraso de la primera fase..yo los tengo demandados y tengo vista oral mes que viene..sabes ya de alguna resolucion a favor de quien y en que condiciones? gracias
 
J
JME
09/03/2010 16:41
Hola FRBarrero,
Pedimos la devolución al completo de la señal entregada. Después de ir a Córdoba, y dejarlo por imposible, les mandamos un burofax pidiendole la devolución del dinero. al tiempo, les demandamos. Cuando fuimos a juicio, en la vista preliminar, nos amenazaron, nos ofrecieron una quita y le dijimos q no. Antes de ir a juicio nos devolvieron todo el dinero.
Mi contrato era de Señal y no de Compraventa. ten en cuenta como es el tuyo y háblalo con tus abogados. No han cumplido en sus obligaciones, por lo que tenemos derecho a la devolución. No se pactó intereses de devolución, así q no se los pedí.
Prienesur es de Cajasur, así q sigue si puedes contra ellos.
 
F
Fr_BARRERO
28/02/2010 23:50
HOLA JME ....me podrías decir que pasos has seguido??? Yo al igual que tu estoy de pleitos pero mi abogado me ha comentado que la promotora está muy mal financieramente....
Me han propuesto una rebaja del precio pero la he desestimado ...y bien estoy a la espera de un nuevo pleito......
Has negociado un importe ó te han devuelto todo el dinero intregado???
Me podrías dar algunos detalles por favor???
Mi email también es: frbarrero9@gmail.com

Muchas gracias por la ayuda que me puedas aportar....
 
F
Fr_BARRERO
28/02/2010 23:45
xx
 
J
JME
26/02/2010 14:43

Hola a todos.
Después de ir a pleitos con Prienesur, me han devuelto el dinero entregado. soy de la fase VI.
Suerte a los q teneis viviendas con los golfos estos.
 
T
tracey
22/02/2010 14:23
Ventar.  LG 42" LCD TV.  Nuevo y sin usar
 
F
Fr_BARRERO
13/02/2010 11:35

HOLA A TODOS...
Como va todo en la Urbanización.....???
Todo el mundo habla de primera fase.....pero sabe algu
Sabe alguién como está las fase 2???

>Yo me he buscado un abogado....y de hecho tengo un juicio para recuperar las cantidades...que supuestamente va a ser dífícil por la dificil situación por la que pasa la promotora......

Quieren negociar conmigo el precio de la vivienda....pero con todo lo que hay enmerdado.....!!!

Los que estáis viviendo .,...que me podéis decir??

 

 

 
N
natihu
13/11/2009 17:33
Hola a todos!
Por ahora, no se sabe la cuota de comunidad....
En la reunión que hubo con Prienesur se dijo que habia que arreglar varias cosas y haber si  hay mas propietarios,y formar la comunidad...
Un Saludo.
 
T
tracey
28/10/2009 21:21
Completé a Jan 2008 y todavía yo no he pagado la comunidad carga.  Yo no sé la cantidad todavía.  Es que Natihu posible sabrá
 
F
fpamo
26/10/2009 13:48
Hola a tod@s. Vamos a firmar (parece ser) pronto la escritura en fase I, bloque 2. ¿Me podría decir alguién cuánto se está pagando al mes de comunidad? ¿Sabeís si la promotora (Prienesur) está pagando la comunidad de los apartamentos que no han escriturado o que aún no ha vendido (como obliga la ley)? Gracias.
 
T
tracey
06/10/2009 09:48
Electric se completará hoy en todos los apartamentos.

Muy importante la Technican tiene acceso a los apartamentos.

Eléctrica cortará si no hay acceso disponible.

Confirmada por el administrador y Alfonso
 
T
tracey
02/10/2009 10:15
Mi abogado me aconsejó Technican llegar 1 de octubre Él nunca vino! Tengo eléctrico, pero lo que sucede ahora?

I mensaje de Abogados y esperar la respuesta

estoy preocupado mucho, mi próxima visita no tengo electricidad  
 
F
fpamo
25/09/2009 17:54
Hola a todos. Estoy esperando a firmar escrituras en la fase I, pero hay problemas para registrar la finca. Os agradecería mucho a los que ya teneis escrituras firmadas (y por tanto toda la documentación en regla) que me indicárais con qué compañía de seguros ha firmado Prienesur el seguro decenal. Este es un seguro obligatorio que tiene que pagar el promotor para asegurar los desperfectos "graves" de construcción durante los diez años siguientes a la finalización de obra. Entre la documentación que entregan al cliente debe figurar esta póliza de seguros u otro tipo de documento que haga referencia al mismo y en el que aparezca el nombre de la compañía de seguros. Muchas gracias.
 
T
tracey
23/09/2009 09:23

 

Error
Editado por tracey 23/09/2009 9:25
 
T
tracey
23/09/2009 09:22
Gracias por sus amables palabras Nati.

He hablado con Berta y Toni a través de Internet. Es bueno que podamos mantenernos en contacto. Me ayuda a dejar de preocuparse. 

Un saludo

Tracey
 
N
natihu
22/09/2009 13:32
Hola a todos!

 Tracey, no te preocupes que la TV ya pronto!!!!!!

La electricidad,estamos todos en la misma situación,esperando que los técnicos nos avisen para instalar el contador( somos muchos y todos a la misma vez... estan desbordados de trabajo...)

Por lo que, esperemos que NO corten  la electricidad hasta que no tengamos los contadores... cruzemos los dedos.
 
Un saludo.


 
T
tracey
18/09/2009 17:08
Mi abogado confirmó el contrato es completo para eléctrico. Ahora espero el technican para llamar y conectar en el apartamento.

3 televisións fue entregada hoy, 1 para el bloque 7, 1 para el bloque 11 y 1 para el bloque 12.

Desgraciadamente no uno para mí. ....

 
T
tracey
17/09/2009 14:25



Hola a todos,

estoy muy preocupado de que la eléctrica será cortada.

¿Cuál es la última noticia?

Yo vivo en Inglaterra.

Además, Priensu debería darme un televisor nadie ha recibido aún la TV?

Hola Nati tambien estar buena vecina

Editado por tracey 17/09/2009 17:13
 

Fin del hilo
164  mensajes12345>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento