Volver al foro
M
Maurodival
31/08/2012 21:20

Que viene el IVA

¿Por qué los compradores antiguos no tienen derecho a la bonificación de las aportaciones adicionales en Arjusa?

2.959 lecturas | 12 respuestas

Acabo de ver en la pagina de arjusa una oferta bastante interesante para las aportaciones adicionales antes de la entrega de los pisos, bastante interesante si compras la vivienda a partir del 28 de agosto, en este caso seguiras pagando el 4% de iva en las cantidades aportadas hasta la fecha de entrega.

Mi pregunta es: ¿por que los que hemos comprado antes del 28 de agosto no tenemos derecho a esta bonificacion? creo que, o yo no no entiendo bien, o esto que quieren hacer me perjudica como antiguo comunero...

llamare mañana para ver si alguien me lo puede explicar.

un saludo

esta es la promocion esta en la pagina de arjusa

ENSANCHE DE VALLECAS
Ensanche de Vallecas - MADRID
¡¡¡ ATENCIÓN QUE VIENE EL IVA !!!
AHORRESE HASTA 31.000 € POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS EN MADRID.

Con los recientes cambios regulatorios, principalmente en lo relativo al tipo impositivo del IVA para la adquisición de viviendas de obra nueva, se produce un oportunidad que no queremos que dejen escapar.

A partir del 1 de Enero de 2013 el tipo pasa a ser del 10%, esto es un incremento de 6 puntos con respecto al tipo actual, para una vivienda de 240.000 € se trata de un encarecimiento de 14.400 €.

Pero si compramos antes del 31 de Diciembre de 2012, la situación es muy distinta:

Todos los pagos tributan al 4%, según tipo vigente.
Arjusa ofrece una promoción adicional para todos aquellos pagos que excedan del plan de pagos habitual de las promociones sujetas a la oferta promocional:

Todas las cantidades entregadas en exceso, por supuesto también tributan al 4%, pero además Arjusa ofrece un 6% de bonificación anual, hasta entrega de llaves, a descontar del precio final de la vivienda en el momento de la subrogación hipotecaria.

Si observamos el cuadro adjunto, para una vivienda de nuestra promoción del Ensanche de Vallecas, el ahorro total puede llegar a ser de más de 31.000 €, en función de las cantidades entregadas.

 


Supuesto realizado teniendo en cuenta 2 años hasta entrega de llaves
El coste total no incluye el Título de Adjudicación (Escritura individual). Se ha realizado aplicando los tipos del IVA vigentes a 22/08/2012.
Este cuadro es meramente informativo, el resultado final dependerá de los plazos definitivos de obra y regulación vigente entre otros condicionantes, así como de la subrogación en el préstamo hipotecario elegida por el propietario a la entrega de llaves (HIPOTECA FLEXIBLE)
Esta promoción solo es de aplicación hasta el 31/12/2012 y en las promociones Arjusa Ensanche Vallecas y Residencial Alameda VPPL, para viviendas adquiridas con posterioridad al 24 de Agosto de 2012. Arjusa se reserva el derecho a modificar las condiciones sin previo aviso.
            este es el enlace para ver el cuadro comparativo

http://www.arjusa.es/promocion-adicional/30_2/pisos-ensanche-de-vallecas-madrid.html

 
A
aupados
16/09/2014 13:23

.... Ya no puedo decir que viene el IVA, Ya llego" y me pego en todo el costillar, que palo y encima todo adelantado...

 
A
aupados
23/07/2014 08:23

Ya esta aquí el IVA, en pocos dias, a pagar el 10% de lo que queda de inversión.

hay que apresurarse en vender, el que tenga que hacerlo claro.

 
Editado por aupados 30/07/2014 7:05
 
A
aupados
12/09/2012 04:26

Que lastima con lo valioso que es el tiempo y el dinero ( que es trabajo acumulado ), y nos preocupemos de lo efímero..

Saludos y descanse.

 
N
Nick35
12/09/2012 02:21

Definitivamente los argumentos  de  "Aupados"  - para los que llevéis algún tiempo en el foro -  os deben resultar familiares.

No pasa nada. Sólo es curioso. "Apupados" bienvenido....de nuevo.

 

 

aupados dijo:

Hola,  no se trata de comentar, ni de tener o no razones, como se dice de marear la pelota, que no tiene que ser este caso.

Que esto lo tenemos conseguido en nada si empujamos todos un poquito y sabiendo ya como hacerlo, que esta chupado, pero mas quisiera que con el esfuerzo de uno o dos se pudiera.... tiene que ser una mayoría y lo podemos hacer..

Cuando la pelota esta en nuestro tejado ( por las circunstancias que sean) no debemos hacer un silencio o absentismo.

Por eso digo al tendido podemos, queremos y sabemos, pues todos conocemos que debemos hacer..

Se que una gran parte de los que estamos lo podemos hacer y nos ahorrariamos mucho dinero, mi objetivo es solo o acompañado llegar a tener pagado antes de que acabe el año el 50% de la vivienda y en ello estoy, pero en esto si lo hago solo pues mi beneficio recibo, pero si lo hacemos unos cuantos mas otro gallo cantaría.

Si esperar es muy fácil, no te complicas verdad, ya llegara, pero es que toda mi vida lo que hice es trabajar y decidir y nada de esperar me lo resuelvan otros, la vida cuando se espera, se pasa sin mas.

Y cuando tenemos aportado en un proyecto una media de 40.000 euros, por vivienda, no se que miedo tenemos, cuando el suelo ya es nuestro en Madrid capital.

Una suposición si en vez del 20% tuviesemos aportado el 50%, otro gallo cantaría, y con el 40% o menos aun seguro que hasta con el 30% y no de todos que se de propietarios que no pueden...

....... Y la vida me enseño a saber esperar, que esperando también se recoger dividendos, pero ya sabéis que a veces si la fruta se deja mucho en el arbol...

Saludos


Editado por aupados 12/09/2012 1:07

 

 
A
aupados
12/09/2012 00:36

Hola,  no se trata de comentar, ni de tener o no razones, como se dice de marear la pelota, que no tiene que ser este caso.

Que esto lo tenemos conseguido en nada si empujamos todos un poquito y sabiendo ya como hacerlo, que esta chupado, pero mas quisiera que con el esfuerzo de uno o dos se pudiera.... tiene que ser una mayoría y lo podemos hacer..

Cuando la pelota esta en nuestro tejado ( por las circunstancias que sean) no debemos hacer un silencio o absentismo.

Por eso digo al tendido podemos, queremos y sabemos, pues todos conocemos que debemos hacer..

Se que una gran parte de los que estamos lo podemos hacer y nos ahorrariamos mucho dinero, mi objetivo es solo o acompañado llegar a tener pagado antes de que acabe el año el 50% de la vivienda y en ello estoy, pero en esto si lo hago solo pues mi beneficio recibo, pero si lo hacemos unos cuantos mas otro gallo cantaría.

Si esperar es muy fácil, no te complicas verdad, ya llegara, pero es que toda mi vida lo que hice es trabajar y decidir y nada de esperar me lo resuelvan otros, la vida cuando se espera, se pasa sin mas.

Y cuando tenemos aportado en un proyecto una media de 40.000 euros, por vivienda, no se que miedo tenemos, cuando el suelo ya es nuestro en Madrid capital.

Una suposición si en vez del 20% tuviesemos aportado el 50%, otro gallo cantaría, y con el 40% o menos aun seguro que hasta con el 30% y no de todos que se de propietarios que no pueden...

....... Y la vida me enseño a saber esperar, que esperando también se recoger dividendos, pero ya sabéis que a veces si la fruta se deja mucho en el arbol...

Saludos


Editado por aupados 12/09/2012 1:07
 
N
Nick35
11/09/2012 00:07

[quote=aupados>

Si cierto, todo lo que comentamos es importante, pero creo lo que mas es el estudio de solvencia que nos esta haciendo bankia a los propietarios ( por eso los documentos que nos solicitaron), creo que es el ultimo y fundamental requisito necesario para la ejecución de la obra, pues los otros son solo tramites, espero este  siendo favorable y que todos lo tengamos entregado y bien.

Espero nos contesten pronto de ello y si necesitan algo referente a ello y no se deje pasar el tiempo.

Yo por mi parte y lo sabe arjusa, estoy dispuesto a responder y facilitarles con lo que deseen para la rápida resolución.

Que no se tome a mal, pero sobra que digamos que no vamos a aportar cantidades extras, aunque no se valla a hacer, por alguno, algunos propietarios ya aportamos cantidades extras( yo ya aporte cantidades extras) y no pasa nada a los que no lo hagan, pensar que la medida de arjusa de la bonificación, descuento para los nuevos es muy beneficiosa para todos y no debemos perjudicar esto, mas cuando no compramos vivienda terminada y tenemos adelantado una importante cantidad de dinero todos.

Pues se de buenas fuentes que hay propietarios y futuros propietarios que aportaron unos y otros están pensando el aportar cantidades a cuenta extras, y esto solo nos puede beneficiar a todos, debido a ahorro de IVA y otros ahorros.

Esto  es una suposición, pero a mi me dan por escrito que empiezan las obras en dos meses a cambio de  demostrarle a bankia que somos solventes y hago lo que sea..., claro en su justa medida

Saludos

 

Editado por aupados 10/09/2012 22:53

 

---

Gracias por tus comentarios "Aupados", que curiosamente me resultan familiares. Un abrazo.  

 
A
aupados
09/09/2012 18:50

Si cierto, todo lo que comentamos es importante, pero creo lo que mas es el estudio de solvencia que nos esta haciendo bankia a los propietarios ( por eso los documentos que nos solicitaron), creo que es el ultimo y fundamental requisito necesario para la ejecución de la obra, pues los otros son solo tramites, espero este  siendo favorable y que todos lo tengamos entregado y bien.

Espero nos contesten pronto de ello y si necesitan algo referente a ello y no se deje pasar el tiempo.

Yo por mi parte y lo sabe arjusa, estoy dispuesto a responder y facilitarles con lo que deseen para la rápida resolución.

Que no se tome a mal, pero sobra que digamos que no vamos a aportar cantidades extras, aunque no se valla a hacer, por alguno, algunos propietarios ya aportamos cantidades extras( yo ya aporte cantidades extras) y no pasa nada a los que no lo hagan, pensar que la medida de arjusa de la bonificación, descuento para los nuevos es muy beneficiosa para todos y no debemos perjudicar esto, mas cuando no compramos vivienda terminada y tenemos adelantado una importante cantidad de dinero todos.

Pues se de buenas fuentes que hay propietarios y futuros propietarios que aportaron unos y otros están pensando el aportar cantidades a cuenta extras, y esto solo nos puede beneficiar a todos, debido a ahorro de IVA y otros ahorros.

Esto  es una suposición, pero a mi me dan por escrito que empiezan las obras en dos meses a cambio de  demostrarle a bankia que somos solventes y hago lo que sea..., claro en su justa medida

Saludos

 

 


 


Editado por aupados 10/09/2012 22:53
 
N
Nick35
07/09/2012 17:19

Hola a todos. Espero que el verano y las vacaciones hayan ido estupendamente. La promoción es interesante. Pero lo principal, es que veamos la primera piedra. Bien colocadita..

Saludos

 
S
santamo
07/09/2012 15:05

Hola a todos,

Pues si MarRub, yo hablé con Arjusa y el 6% es para nuevos socios. Para los antiguos mantenemos el 3,5%, por lo que pagamos un total de 0,5% de IVA (hasta finales de 2012). Ya sabéis mi postura, hasta que no vea empezar...no me plantearé aportar nada más.

Los que vengan pues le devolverán un 6% del total.

Me dijeron que simplemente lo hacían para atraer a más gente.

Por cierto, la licencia de obras está apuntito. Estaba en la última fase de tramitación, lista para resolución. Veremos cuánto se retrasan.

Saludos

 
M
MarRub
06/09/2012 18:44

Buenas!!

 Si estamos totalmente de acuerdo contigo, nuestra duda o pregunta es únicamente si el 6% afecta también a las aportaciones extra de los antiguos, porque también en su momento se dijo que era un 3,5%, no un 6% que es lo novedoso de esta información.

Un saludo, y si alguien lo sabe... q nos lo aclare please!! jeje :-)

 
A
aupados
05/09/2012 23:34

Hola, los vecinos que compramos antes de agosto del 2012, tenemos bonificación por entregas extras, esto lo se por arjusa, por lo menos hasta la fecha que me informe de ello.

Mis cálculos es que puedes beneficiarte de un descuento que supera el 15% de las cantidades aportadas extras, menor IVA, bonificación, desgravación declaración renta, en mi caso claro, pero otros seguro es similar.

Si se tiene dinero a plazo fijo, ningún banco te da estos intereses, mas el interés que te den hay que quitarle una quinta parte de impuestos, como mínimo

Esta idea de arjusa es muy buena y nos beneficia a todos y por mi parte encantado a los nuevos les hagan esto, mas cuando se trata de aportaciones extra.

Esto tiene su mérito hacerlo. cada uno individualmente pues pagos que se quita, imaginar si esto lo hacemos conjuntamente y en medida a lo que cada uno pueda...

Saludos

 
M
MarRub
01/09/2012 11:59

Hola buenas a todoss!!

 Bueno ahora q ya estamos supongo todos por aqui.. a ver si damos vidilla y comentamos, siempre positivamente, y en beneficio de todos. 

Totalmente de acuerdo contigo Maurodival, una oferta interesantísima, que espero q a los antiguos comuneros también nos afecte en caso de querer aportar cantidades. Yo supongo que ese 6% tan rentable e interesante afecte a nuevos y antiguos.

Tendremos que ponernos en contacto con ellos y comentar las respuestas. 

Muchos saludos a todos los vecinos y ánimo!!! :-)

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento