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M
martinjosico
07/05/2014 10:19

Hipotecas ING DIRECT y EVO

¿Cuáles son las mejores hipotecas disponibles en EVO BANK e ING DIRECT?

2.801 lecturas | 8 respuestas

Buenos dias, ayer nos pasamos por ambos bancos para que nos indicaran las hipotecas que tenian disponibles y nos comentaron lo siguiente:

- EVO BANK: seria de un 2,10% y con vinculación a seguro de hogar únicamente y domiciliación de una única nómina. No lleva seguro de vida que es importante.

- ING DIRECT: Han sacado esta semana una nueva hipoteca a 1,89% para aquellas hipotecas superiores a 120.000€, con muchas menos vinculaciones con ellos que los de bankinter (3 vinculaciones ing sobre las 5 de bankinter) y con un seguro de vida que rondaria los 140 euros al año por persona. (Inferior al de bankinter que según nos comentaron rondaría los 230 euros por persona).

Creo que son 2 ofertas que estan bastante bien y que a la larga podrían salir mas rentables que la de bankinter a 1,75% con la que estamos sujetos a muchas vinculaciones.

Expongo estas ofertas para que comentemos y  estudiemos todos los puntos y podemos echar cálculos para ver cual podría ser la mejor opción, ya que como dijo el compañero el otro dia hay que tener cuidado con seguros de vida, tarjetas, etc.. que conllevan gastos que a la larga se notan.

Un saludo vecinos.

 
Etiquetas
ING DIRECT
B
baur
09/06/2014 15:49
Bueno, aún no me han hecho el estudio, pero en las condiciones en la web y en el folleto de oficina no lo pone como obligatorio, sólo es obligatorio la cuenta inteligente (nómina) y el de Hogar.

 
C
Carmenmar
09/06/2014 15:44

No te exigen tener seguro de vida en EVO ??? Que vinculaciones te piden ??

Yo estoy mirando en Kutxabank , es hipoteca remunerada , cuantas mas vinculaciones tengas con ellos, menos diferncial

 

 
B
baur
09/06/2014 11:27

Buenas.

 

Haciendo cuentas a 30 años, en principio y si no lo he hecho mal. la de Evo aún teniendo mayor diferencial, al no tener seguro de vida sale unos 7.000 euros más barata.

 

Alguno estáis viendo alguna otra hipoteca?

 
S
seferna
04/06/2014 21:40

Más arriba lo puse hace tiempo, en mi caso los gastos estarán sobre los 5550 € aproximadamente...

 
C
Chusbu
04/06/2014 20:54

Hola,

Como lleváis el tema de la hipoteca? Yo estoy un poco agobiada con este tema, porque ayer estuve en Arjusa y me dijeron q van a entregar las viviendas este mes y todavía no tengo claro con cual voy hacerla.

De momento la que me ha dado mejores condiciones ha sido ING, Euribor +1,99 y tengo la opción de poder contratar hasta 40 años.

Sabéis cuales son aproximadamente los gastos de escrituración?

 
M
MarRub
27/05/2014 17:29

Gracias Aupados....muy útil.

Saludos a todos!

 

 
A
aupados
27/05/2014 11:29

Las cinco hipotecas con menos vinculación del mercado:

Tarjetas, seguro de vida, seguro de hogar, ¿cuánto puede encarecer el préstamo por nuestra vivienda?

Los bancos no solo han abaratado las hipotecas, sino que ahora exigen menos vinculación para contratarla. Así, es posible encontrar en el mercado créditos hipotecarios con un diferencial sobre el euríbor por debajo del 2% y solo tres productos vinculados.

La más barata en el mercado es la Hipoteca Ligera db Deutsche Bank con un diferencial del solo 1,25% sobre euríbor, y como único requisitos disponer de nómina, seguro de hogar y tres recibos mensuales, y que da hasta el cien por cien de financiación y un plazo de 40 años.

Así, una de las más competitivas es la Hipoteca Naranja, con un diferencial del 1,89%. Tradicionalmente es la que menos vinculación ha tenido siempre, ya que solo es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y un seguro de hogar, pero solo financia el 80% del valor de tasación.

La tercera más barata es la Hipoteca Unoe, on un diferencial del 1,95% y con una vinculación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida, pero con prima única financiada. Financia hasta el 80% y un plazo máximo de 35 años.

La Hipoteca Sin Más, de Bankinter, también tiene un diferencial por debajo del 2%, en concreto, un 1,99%, pero requiere la domiciliación de nómina, vida y hogar. Además, es la única que tiene ventaja para jóvenes: si los titulares de la hipoteca tienen menos de 35 años no se les aplicará la subida del euríbor en dos años.

Por último destaca la Hipoteca Santander, con un diferencial de euríbor más 1,99% y la necesidad de domiciliar la nómina, con unos ingresos mínimos de 2.500 entre los dos titulares, tres recibos, tarjeta y seguro de hogar. El primer año se aplica un tipo de interés del 2,95% y el plazo máximo es de 30 años.

Desde HelpMyCash.com recuerdan que hay distintos modos de pagar los seguros que acompañan algunas hipotecas. El Pago anual o mensual. Es la forma de pago más común en los seguros de vida y hogar. El pago se divide en cuotas a desembolsar durante la vida del seguro, mientras que la otra es el pago de prima única. En esta modalidad, la más común del seguro por desempleo, el pago se debe realizar en el momento de la firma de la hipoteca. Los bancos suelen ofrecer la posibilidad de incluir el importe del seguro en el total de la hipoteca (lo que se llama PUF: prima única financiada), lo cual hará más asumible el pago en el momento, pero encarecerá el precio final del seguro, ya que se verá afectado por los intereses del préstamo hipotecario.

Otra cosa que tienen que tener en cuenta en relación a la vinculación los futuros hipotecados es que el gasto en tarjetas al que pueden ser obligados a someterse puede rondar entre los 2.000 y 3.000 euros al año. El coste del seguro de hogar puede rondar de media al año entre 200 y 400 euros y el de vida, entre 300 y 800 euros.

Además, pueden verse obligados a contratar un seguro de protección de pagos, para hacer frente a situaciones de desempleo, que ronda entre el 1% y el 1,5% de la hipoteca.

 
S
seferna
08/05/2014 22:49

Hola

A mi en el Santander me han hecho la siguiente liquidación de gastos sobre ese importe también:

 

Notaria 1.500,00

Registro 825,00

Impuestos 2.345,00

Gestoria 876,00

 

total 5.546,00

 

Fin del hilo
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