Iban por el 54.

Y lo que nos dijeron fué que casi seguro hasta finales de año no empezaban las obras.

Espero que lo de diciembre no sea cierto. A nosotros nos dijeron en agosto que las obras empezarían en septiembre u octubre, o como mucho noviembre. Pero que seguramente septiembre-octubre.

DIciembre ya me parece muy tarde.

Hola a todos:

Nosotros también estamos pensando en reservar uno en estos días. Y nos han surgido algunas de las dudas  que planteais. Una de las cosas que nos asusta un poco es el tema de que aún no tengan autorizada la operación de compra del suelo por la SAREB. Ayer nos dijeron que lo tienen todo bastante atado y no creen que haya problemas, pero que lo cierto es que se está retrasando bastante, y como después tienen que esperar a la autorización por parte del banco del préstamo hipotecario, calculaban que por lo menos hasta finales de año no empezaban las obras. Aunque lo comenta Vikka nos tranquiliza un poco y también nos los han dicho ellos. Cuando se entrega la reserva, firmas un contrato con unas condiciones y unas garantías de que si hay algún problema te devuelven el dinero.

Otra de las cosas que nos echa atrás es el tema del importe de la comunidad que comentais. Es una urbanización con muchas cosas extras y el mantenimiento puede subirse bastante. Conocemos otras comunidades con las mismas características (piscinas, sauna, gimnasio, portero físico las 24 horas, ...) y estan pagando una media de 150-200 euros, dependiendo de la cantidad de metros cuadrados, si tienes jardín, terraza, ... Yo creo que rondará entre 150 y 250. Aunque éste es un tema por el que ahora no se puede hacer nada, solo asumirlo o no. Y una vez entregados los pisos y constituida la comunidad de vecinos, se vería la forma de que fuese lo menos posible.

Otra duda que me surge de vuestros comentarios es sobre el tema del aire acondicionado. En la memoria de calidades especifica que los entregan con la preinstalación hecha, pero no hablan de la instalación ni de los aparatos. ¿A vosotros os han confirmado que sí vienen con la instalación?

Y una última duda, ¿alguno habeis preguntado si la cocina viene amueblada o no?

Buenas tardes vecinos:

Estoy de acuerdo con las cosas que comentais respecto de la comunidad... vamos a ver. Nosotros cuando fuimos a informanos, preguntamos sobre ello; y Jose Domingo, nos dijo que por las características que tendrá la urbanización si, estaría en torno a unos 150-200 euros... no fue algo que nos sorprendiera... es decir, son muchas cosas las que mantener... piscinas, jardines, pista de padel, portero, etc... y ya imaginabamos que estaría rondando esos niveles...

Como bien decís, todo eso y la suma a la que ascienda será en función de lo que ya como Junta de propietarios acordemos... y efectivamente, como dice Isa, manuela, kaltorak o eva, nadie queremos pagar más de la cuenta, asi que entre todos buscaremos la forma de que la cuota sea lo mas ajustada posible. 

Respecto al cerramiento de terrazas, pues no lo se... tema toldos y demás, como también se ha comentado, eso se propone en las Juntas, para poner el mismo modelo para todos,etc... pero lo de las terrazas no se si la constructora puede interponerse a ello... 

No agobiarse, que eso se verá en el futuro... lo que hay que tener en cuenta es que las viviendas son buenas, y la promoción parece que también; estoy segura que todos estaremos encantados en nuestras futuras casas... 

buenos dias vecinos

estoy de acuerdo en lo que hablais relativo a sauna y demas...quiza haya extras que debamos estar de acuerdo todo en tema funcionamiento ya que por amigos de otras comunidades este tipo de servicios verdadermente encarece mucho el precio.

respecto al precio de comunidad no depende de la constructora entiendo yo, sino de los servicios y proveedores que tengamos contratados y demas que se hara a posteriori de la entrega de viviendas y siempre dejandole claro a la constructora que los contratos que hagan ellos a priori no excedan de un año; como tambien se de casos que la constructora a la hora de entregar viviendas dejo contratados por cinco años el mantenimiento de ascensor...es un ejemplo vamos...

las viviendas son todas muy parecidas de tamaño, quitando excepciones, por coeficientes a pagar estamos mas o menos en la misma situacion y si se gestina bien seria un precio ajustado...pero si hablamos ya de un importe de 200€ a mi me da miedo y verdaderamente me crea dudas si continuar o no.

Hola halmudena.

Yo diría que no te van a dejar cerrar la terraza. A nosotros nos gustó la idea de terraza grande.

El gasto de comunidad es algo que también nos preocupa. Más de 150€ nos parecería excesivo, sin embargo las características de la comunidad parecen caras.

Sobretodo la sauna. He preguntado en otros sitios y me comentan que eso debería tener alguna restricción. Por ejemplo funcionar con monedas que cubran los gastos de cada sesión. Si se deja libre y la gente lo usa sin cuidado, generaría un gasto altísimo a la comunidad.

Estas cosas habrá que hablarlas más adelante entre todos los vecinos.

Si te animas ya nos cuentas.

Hola a todos,

Nosotros aún no hemos reservado, pero estamos mirando si nos encaja que esto siempre da un poco de miedo. ¿alguno habeís hablado sobre la posibilidad de cerrar las terrazas?Ayer lo estuvimos hablando con la persona que nos atendió pero no parecía convencido y es algo que nos echa un poco para atrás porque sí se ganaría espacio.

También nos preocupa el tema de comunidad,  con tantas historias parece que se puede poner en un pico, vamos unos 200 euros, y esto también echa un poco para atrás. ¿Os comentaron a alguno algo?.

Gracias!

Muchas gracias Vikka por tu respuesta.

Buenos dias Silvia:

Entiendo tus dudas, imagino que a todos en algún momento se nos ha pasado por la cabeza. Yo no es que esté muy puesta en el tema y tampoco se mucho de avales y estas cosas, pero bueno, teniendo un contrato de reserva, en el cual se establecen cláusulas de compromiso, precio y forma de pago, en el cual se dice que no se procederá a firmar el contrato de compraventa hasta que no se autorice la operación de compra por la SAREB y sea concedido el prestamo hipotecario por entidad bancaria, pues eso al menos da la tranquilidad de que cuando firmes el contrato de compraventa es que ya todo irá adelante sin problema. 

Además, también se da un plazo en este contrato de reserva, a el cual si se llega sin que se hayan cumplido estas dos condiciones que te comento arriba (autorización y prestamo) serán devueltas las cantidades entregadas (es decir, el precio de hacer la reserva).

Y si hubiese algún problema frente a esto, el contrato es un título ejecutivo el cual puedes llevar ante los juzgados y se tiene todas las de ganar.

Aparte de todo esto, al ver la trayectoria de esta constructora que lleva años contruyendo viviendas y visto que no han tenido problema a priori, pues también es signo notorio de que parece hacer las cosas bien.

Pero bueno, esto es como todo en la vida. Nunca se sabe lo que puede pasar; hay cosas en las que hay que confiar y pensar que saldrá bien. 

Yo esto es lo que puedo aportar.  La compra de una vivienda es algo muy importante y hay que darle todas las vueltas posibles; en nuestro caso es la 1ª vivienda que adquirimos y bueno, aquí estamos ilusionados con ello. 

Si alguien puede aportar alguna visión más se agradece :) 

Hola a todos, nosotros aun no hemos realizado la reserva de un piso, estariamos interesados en uno que queda libre, el caso que se nos plantean ciertas dudas a la hora de tener que realizar un pago tan elevado despues de verano y sin saber realmente las garantias que ofrecen...alguien esta mas informado sobre este tema? Vemos que se han reservado muchos pisos ya a nosotros nos dijeron que se habia reservado ya el 54-58%..vamos imagino que se aportaran garantias....

Gracias 

Buenos dias vecinos!!

Que alegría ver que vamos siendo mas... :) 

Muchas gracias por la nueva info Isa. 

Manuela a mi también me vienen un montón de preguntas y dudas a la cabeza... jeje. lo de los halógenos también lo he pensado... pero imagino que quizás sea pronto para que nos digan todas estas cosas... según se vaya construyendo imagino que nos vayan informando o preguntando... 

Lo de la posibilidad de quitar la puerta del tendedero también nos la comentaron a nosotros... como bien decis, luego se podrán hacer ciertos cambios que ellos contemplen... como viene en "arjusa premium" tipo, poner suelo radiante, ventanas oscilobatientes, cambiar bañeras por plato de duchas...  nosotros haremos alguna seguramente... 

lo que no viene en arjusa premium y nos gustaría hacer, es poner doble lavabo en el baño principal... lo que eso si que nos dijo que no se podía hacer "de obra", que eso lo deberíamos hacer nosotros a posteriori... queda mucho aún, pero si en un futuro alguien más está interesado podríamos ver presupuestos, que si se hacen varios quizas salga mejor de precio... 

buena mañana a todos!

Hola Isa,

nosotros firmamos la reserva hace dos semanas y nos dijeron que iban por el 54% 

Muchas gracias por contestar Vikka!!!

A ver si empiezan pronto con las obras que ya hay ganitas

Hola,

nosotros hemos firmado también la reserva esta semana. ¡Qué ganas de que empiecen las obras para empezar a recibir información! :)

Un saludo a todos.

Buenos dias!!

Genial alberto, muchas gracias! confirmado entonces que los aparatos del AC van en la cubierta... estupendo!!

Si Guilleqpc, 100% que la instalación ya va incluida. A nosotros nos lo confirmaron cuando hicimos la reserva hace un mes escaso... 

un saludo vecinos.

Muy buenas futuros vecinos!!!

Esta confirmado al 100% que nos instalan el aire acondicionado??.

Buenas tardes,

Cuando fuimos nosotros a firmar la reserva le pregunté por la ubicación de los aparatos del aire acondicionado y me dijeron que iban en la cubierta.

Saludos

pues yo no llame, fue mi marido.. pero eso le dijo el compañero volvere a preguntarlo para que nos quede claro...el tema es q si son hasta el suelo se pierden metros en las habitacions ya que no serian correderas y la verdad con salir a la terraza desde habitacion principal salon y cocina creo q es suficiente....

viendo el plano y tal y como estan colocadas las camas deben ser ventanas, sino el plano es engañoso porque la puerta no se podria abrir...

lo del aire no lo he preguntado pero lo hare...ya sabemos como funcionan estas cosas...si te fijas en arjusa premium la instalacion viene como en el falso techo del baño y los aparatos en la parte superior del edificio, entiendo yo que si nos ponen el aire sera como lo harian con arjusa premium no??

tambien le pregunte puertas y me dijo que en blacas, y me comento algo de poder darle mas metros al salon y demas...no se como funciona el tema, estoy muy pez es mi primera casa pero yo si quiero modificar una pared y entiendo que si se puede, ya que me ofrecio lo que os digo quitar metros al despacho para darselos al salon y a la cocina

de las puertas no lo se...como tampoco se como va la puerta del vestidor, entiendo corredera pero no viene claro en el plano....segun el tipo de vivienda la puerta el tendedero aparece y en otro como el mio no...seria un gran acierto que fuese corredera incluida tambien la de la cocina dando mas amplitud etc....

en fin hay muchas cosas que perfilar...cualquier noticia estaria bien exponerla en el foro por el interes de todos..

saludos

saludos

Hola buenos dias vecinos!

Pues esa misma preguntar hicimos nosotros cuando fuimos a hacer la reserva, y jose domingo nos dijo que estaba aún en estudio... que seguro seguro en dormitorio principal y salon habría puerta de acceso a las terrazas, y en la cocina probablemente... de las ventanas de las demás habitaciones eso, que no se sabía... pero genial si ya han decidido que las demás no... :)

Gracias por compartir la noticia manuela. 

Una pregunta a ver si vosotr@s la habéis hecho, antes de hacersela yo...  las puertas de los armarios son correderas o no¿? 

y la instalación aire acondicionado que al final lo incluyeron, sabéis donde estará el aparato?¿? el otro día fuimos a ver una casa de unos amigos que se la habían dado ya, y tenían el mamotreto en el tendedero de la cocina... imagino o espero que en las nuestras no verdad¿? 

si, yo tambien tengo esas noticias, me informaron hace unos dias por telefono, ademas pregunte aprovechando por el tema ventanas, y me confirmo el compañero de jose domingo que ahora no recuerdo el nombre que la unica que llega hasta el suelo es la de la habitación principal. ademas entiendo yo que la de la cocina y salon tambien no??obvio.

Hola a todos,

Nosotros ya hemos firmado tambien la reserva. Nos dijeron que la firma del contrato seria seguramente en septiembre, por las vacaciones. 

Encantados de empezar a conocer a nuestros futuros vecinos.

Un saludo, y seguiremos en contacto,

Hola buenos dias Manuela! Pues si, muy bien... alguien debe ser el que abra vias y caminos... jeje...

Uffff... la cuenta atrás se va a hacer muy larga... ojala hubiese un botón para dar marcha adelante en el tiempo...pero bueno, poco a poco...

Nosotros firmamos el contrato de reservan hace ya unas semanas... nos dijeron que la firma de contrato de compraventa sería posiblemente para septiembre ya... porque para julio iba a estar muy ajustado de tiempo... 

Cualquier novedad si, nos vamos contando! 

Un saludo y estamos en contacto!