Valdebebas I: Proyecto y detalles

La verdad es que si que podia haber sido peor, a mi mas alla de lo bonito o feo que sea (les estan poniendo a caer de un burro a los de Valdebebas en Facebook, y me parece muy exagerado) es que es un nombre un poco dificil de acordarte, no para nosotros evidentemente, pero si para los amigos y familiares cuando te vayan a visitar.

Y ni que decir tiene que al darlo a alguna administracion, ya me veo deletreando " avda. secundino zuazo, z, u,a,z,o.... "   jajajaja

Avenida de Secundino Zuazo... buff, no me gusta demasiado, pero podría haber sido peor ...

Ya tenemos los nombres de nuestras calles en valdebebas aqui teneis el enlace:

http://www.valdebebas.es/2012/07/30/54-arquitectos-urbanistas-e-ingenieros-dan-nombre-a-las-calles-de-valdebebas/

Buenos dias acabo de subir unas fotitos que hice ayer

Ya se ve el color de que va a quedar la fachada

Un saludo

Muchas gracias Agrup.Vecinal, así es más sencillo hacerse una idea de como quedará el conjunto :)

Os dejamos unos renders y maquetas de las promociones de Vicopal:

VALDEFUENTES:

VALDEHIGUERAS:

http://www.arjusa.es/imagenes/promociones/vppb_pbajaa_a.jpg

Entiendo que lo marcado en verde sería césped. En base a las escalas del plano y el tamaño de la parcela, he calculado que la piscina será de 15x10m... que no está nada mal para 79 pisos, al menos para mi que estoy en una comunidad de más de 100 pisos y la piscina será de 10x6 metros como mucho (menos de la mitad)

Las zonas comunes se sabe cómo son?
En el plano no se ve (o no lo veo) si habrá césped o cómo será de grande la piscina...

Por experiencia, una piscina sin césped es un poco coñazo y a lo mejor se puede comentar si se puede poner.

saludos

RandB, si no te importa, este tema lo abrí para tratar todos los temas relativos a VB1. Es por guardar un poco de orden. 

De todos modos, en vuestro caso, compartís parcela con otras 3 promociones, intenta obtener información de los proyectos de esas parcelas, porque será la única manera de saber con más certeza como conjuntarán los edificios

En los planos inciales de las parcelas y según lo que nos dijeron en Arjusa, el otro edificio de la parcela de Valdebebas 2, hacía una L (o una U). En cualquier caso, dejaba las zonas comunes con luz y sol, pero el otro día cuando fuimos a ver las obras, parece que el otro edificio, no va a hacer ni U ni L y que nos va a quitar todo el sol de la piscina... ¿Alguien sabe algo?

Esperemos que nos de el solete en la piscina...

Luego lo miro en casa porque creo que llegué a ver algún plano en planta de sus promociones, pero en su día juraría que vi que sus edificios hacían una L con el lado corto haciendo fachada con el nuestro. En este cutre-dibujo se ve como quedarían (lo morado son los edificacios). De ser así lo bueno es que las zonas comunes tendrían buena luz, a pesar de ser edificios de bastantes plantas:

Sabeis dónde se puede ver los planos de la parcelas de Vicopal para ver como quedará la manzana?

Fotos de hoy con el estado de la obra de VBB1:

https://www.facebook.com/media/set/?id=1130891949&tid=164217400681&frecId=false&skipClustering=true&qn=1339360117&success=24&failure=0&set=oa.10150960440110682

7 plantas ya, en breve están los áticos y se ponen a poner la fachada. Las parcelas de Vicopal ya están empezando sobre todo la de la parcela 111-C.

Fotos de hoy con el estado de la obra de VBB1:

https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.10150768890475682&type=1

Ya esta levantada la estructura con los bajos y la 1ª planta, en breve para arriba. Ya se ve el hueco de la piscina, la entrada a los portales... 

Las promociones de Vicopal que están en las parcelas anexas ya han empezado, así que van con 6 meses de retraso con respecto a la nuestra. Está bien, porque así cuando la nuestra esté acabada no tendremos que soportar muchas obras.

Según la última actualización del observatorio de valdebebas  , las 2 promociones de Vicopal que comparten partela con nosotros, la 111A y la 111C ya han empezado este mismo mes.

No se a vosotros, pero a mi me parece una excelente noticia, entre otras cosas porque cuando los nuestros estén terminados los otros ya estarán rematando, y así no estamos tan "solitos".

Eso nos gustaría a todos y sería un detalle por parte de Arjusa, pero me da que no jajaja

Pues no lo sé, yo me acerqué sobre las 11 y no había mucha gente, estaba tranquilo, supongo que se llenaría más entre las 12 y las 14h

Muchas gracias por las fotos. Yo no pude ir hoy por motivos de salud, aunque espero pasarme la semana que viene, así que con esto me hago una idea.

Por cierto, que me han contado que hasta arriba de gente ¿no?

Hola!

yo también he estado esta mañana y la verdad que es que VI va como un tiro, y la II no va mal tampoco, el otro día me asusté bastante con los comentarios..

Ahora digo yo...sería posible conseguir una infografía o algo de los edificios? porque tenemos los alzados de las viviendas pero no sé ve bien la estética del edificio y me gustaría conocerla un poquillo.

Bueno vecin@s, que parece que esto va.

Fotos de hoy con el estado de la obra de VBB1:

https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.10150670270130682&type=1

El grupo de facebook que engloba las 2 promociones de Arjusa -> https://www.facebook.com/groups/164217400681/

Como puede verse, ya se ha terminado la planta inferior del garaje y van muy avanzadas la primera planta y zona de trasteros. Se están empezando las zonas que serán comunes. En breve veremos subir la estructura por encima del nivel del suelo ;)

Sin duda es la obra más avanzada de lo que es la "cabeza de caballo". Además en las parcelas 111A  y 111C (ambas de Vicopal) ya empieza a verse movimiento de tierra como si el comienzo de obra fuera a ser inminente.

Pues sí, por fin aparecemos con licencia de obra... ¿alguien sabe que pasará al final con los garajes? a ver si saco tiempo para llamar a arjusa y que me aclaren como va a quedar ese tema finalmente...

En la página del observatorio de valdebebas ya aparece como está obtenida la licencia de obra de Valdebebas I.

Enhorabuena!!!

El retraso podría venir por modificar el proyecto, porque aprueben esas 19 plazas mas que por la obra en sí.
Si os fijais en el plano de los garajes de la planta 1ª, debajo de las plazas 37 a la 57 no hay plazas en la  2ª planta. Supongo que serán las que amplíen. 
Al vaciar la parcela esa parte hay que vaciarla también para meter los pilotes de la cimentación, entonces solo hay que asfaltar, pintar, luz y extractores.  Se habrán dado cuenta que 19 plazas son 370.500 €. a poco que colocen 5 plazas les renta. Ya venderán el resto en cuanto se ocupe el barrio.
Posiblemente nos retrase... puede ser. Pero 19 coches menos en la calle se agradece y mucho.  Cuando esté construido seguro que queda alguna a la venta y mas de uno lo agradecerá...

Positividad !!!!!
 

Es que a mi hay varias cosas que me mosquean:

1. en la lista de observatoriovaldebebas, seguimos apareciendo como licencia de solo vaciado, mientras VB2 ya aparece como que tiene licencia de obra
2. en la web del ayuntamiento, en la actualización de PAUs de noviembre, la parcela 111B sigue sin aparecer como que tiene licencia de obra otorgada
3. si se modifica/amplía el garaje de la promoción, entiendo que supone un reestudio del proyecto para poder obtener la licencia de obra, con lo cual es un retraso que puede paralizar la obra.

No sé, voy a intentar acercarme por Arjusa la semana que viene porque este tema me ha dejado muy intranquilo.

Exactamente eso mismo pensé yo.

Además, mosqueante coincidencia lo de que no hayamos firmado el contrato todavía.

Acaban de comunicar que se está estudiando una ampliación del garaje... espero que no afecte a las plazas ya planificadas, porque no me gusta nada la idea. Aparte están los retrasos que puede conllevar esto.

Pues nada, a joderse toca entonces, tendré que imaginarme como va la cosa antes de ir...

Buenos días.

En Valdebebas II cuando elegimos trastero y garajes el mismo día del piso, no nos iban enviando qué trasteros ni qué plazas de garajes quedaban libres, se elegían directamente, te enseñaban los planos y eliges de las que queden libres.

Saludos.

Muchas gracias dbm77, tiene narices que una información que debería pasar diariamente Arjusa me la tengas que dar tú. Y eso que yo no elijo hasta el miércoles, quienes elijan mañana a primera hora van un poco "a ciegas".

Con mi número, tengo asumido que me tocará un trastero de los enanos y mis 2 plazas estarán en el sotano 2, pero me gusta ir viendo como evoluciona el asunto.

Hola,

Yo he ido ésta tarde a elegir trastero y garajes y no he recibido nada, pero si te puedo decir un poco lo que había cogido (he ido a las 17:15, no había muchos después que yo, creo)

· Trasteros: Habían cogido más de la  zona derecha del edificio que tiene casi todos los trasteros de 5,80 metros, y en líneas generales la gente ha ido eligiendo lo más cercano a los ascensores.

· Garajes: Del sótano 1 estaba pillada toda la primera fila desde la rampa de acceso al garaje, quedando las otras dos filas libres. En el sótano 2 apenas había cogido nada ;)

Un saludo,

David.

Hoy se supone que elegían garajes y trastero los 24 primeros de VBB1... pero Arjusa no ha mandado ningún tipo de notificación con las plazas que han quedado ocupadas... ¿le ha llegado al resto? en tal caso, alguien me lo podría remitir?

Gracias Bechumeil, no los había visto. No son muy claros porque los de Valdefuentes no se ve la planta entera de la parcela, solo se ve recortada la esquina de los locales. En cambio, con el de Valdehigueras sí podemos hacernos una idea buena.

Como dices, estamos en forma de U invertida. Lo bueno es que sus edificios no son rectos como el nuestro sino que hacen L, haciendo que haya más espacio interior... para mi modo de verlo tiene buena pinta el conjunto :)

Hola Alvaro,

Yo la verdad es que también me lo plantee a la hora de la eleccion del piso, porque no es lo mismo si estaban las fachadas una pegada a la otra, que si hay espacios entre medias.

Como ves en las paginas de vicopal no aparecen planos, pero en la zona de locales comerciales aparecen planos de las plantas bajas de ambos edificios.

Yo lo estuve ojeando mucho tiempo, y me da la sensación que entre sus planos y los nuestros al final vamos a estar totalmente pegados y formando una U, pero ya te digo que los planos son bastantes liosos (por lo menos para mi que soy bastante ajeno a este mundillo) y no se si son definitivos. Pero por lo menos una idea dan...

Un saludo

http://www.vicopal.es/locales/valdefuentes_1.pdf

http://www.vicopal.es/locales/valdefuentes_2.pdf

http://www.vicopal.es/locales/valdehigueras.pdf

Otro tema interesante es saber como serán las promociones que nos rodean en las parcelas 111-A y 111-C. Ambas son de Vicopal:

http://www.vicopal.es/valdehigueras.php

http://www.vicopal.es/valdefuentes.php

Por si pudiera ser de interés, dado que sus edificios y zonas comunes nos pueden afectar ;)

Las plazas  te las dan directamente con el piso asignada ya.
Si comprado otra (mi caso) me comentaron que iran juntas. Presupongo que nos colocarán una plaza "A" y una "B"  a los que tengamos 2.

Por otra parte, me dijeron que iban a sobrar "bastantes" (¿?) plazas. Espero que al haber más espacio no las aprieten mucho y que dejen aparcar motos en los espacios comunes.

saludos

Recupero el tema tras haber visto los planos de los sótanos de Valdebebas II. Por lo que he visto, las plazas de garaje me parecen bastante pequeñas. Las hay de 10,5m2 y de 12m2... mirando los planos y las proporciones, me sale que las plazas son:

Tipo A (10,5m2) : Ancho 2,34m / Largo 4,5m

Tipo B (12m2) : Ancho 2,4m / Largo 5m

No sé que opinareis l@s demás, pero a mí las plazas de tipo A me parecen muy escasas, sobre todo teniendo en cuenta que un compacto estándar (por ejemplo, un Renault Megane) ya se mueve en 4,3m de largo, y si nos vamos a las berlinas, un Opel Insignia son 4,8m de largo. Solo espero que al menos esos anchos los respeten.

Tampoco me parece normal que nos cobren 25m2 y luego la plaza no ocupe ni la mitad, por muchas zonas comunes que haya que cubrir. Y tampoco me parecería lógico que pague lo mismo alguien con una plaza de tipo A que por una de tipo B

¿Alguien sabe cuando podremos ver los planos de los garajes/trasteros de Valdebebas I? ¿Y cuando nos confirmarán que plazas de garaje nos corresponden? Lo digo porque al elegir piso, el trastero iba unido, pero las plazas quedaron pendientes de asignación.

Por email el martes anterior a la elección. Si empezó el 6 de junio, el email llegó el 31 de mayo. También llegó por correo certificado.

Hola, soy de VBII y me gustaría saber con cuánto tiempo de antelación os avisaron, a los VBI, para la citación de elección de piso

Gracias!

Hola, yo tengo un amigo que está en la parcela que dará al este, en vicopal.

El otro día me enseñó la maqueta de su promoción y va a ser como una especie de U en vertical, me explico, hay 2 torres una al sur y otra al norte de 9 plantas y después un bloque uniendo las dos torres que creo que tenía 5 alturas.

Espero haberos ayudado.

Un convecino de VBII :)