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kaxka
11/06/2019 20:16

MEJORAS PROPUESTAS 11 JUNIO 2019

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6.586 lecturas | 50 respuestas

hola

os han enviado un mail?

que barbaridad no?

https://drive.google.com/file/d/1zhqMf0q7GooPMuEHjX9j7FxQsj7wJPn5/view?usp=sharing

 

 
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8441
11/07/2019 23:08
Ya eso es sería mejora individual,como las puertas y tal.
 
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Ruben8533
11/07/2019 22:47
Por mi parte no lo pondría. Y entiendo que colectivamente sale más barato, pero me parece más una mejora individual que colectiva. No es como el caso del suelo radiante, ya que la distribución si es un tema colectivo.
 
8
8441
11/07/2019 22:10
Hola,que os parecería incluir toldos electricos como mejoras para las terrazas? Esque si lo tenemos que poner luego,un rollo hay que hacer obra y tal.Hay alguien de la Junta por aquí para que lo valore?
 
C
cabida85
08/07/2019 13:03

Por otro lado os han mandado algún comunicado o comentado algo del precio de las ceramicas en zonas humedas, dijeron qu elo iban a revisar y nos comunicarian algo, pero a mi de momento no me ha llegado nada.

 
A
Astiarra
06/07/2019 17:56
Arratsalde on!
Nosotros tampoco sabiamos que se habia descartado la opcion de poner cristales oscuros en los balcones.
Cuando se decidio?
Nosotros estamos muy interesados en ponerlos oscuros ya que por estetica creemos que son mas elegantes y discretos.
 
C
cabida85
04/07/2019 10:58
Ok gracias kaska habrá que poner plantas entonces jejeje para tener más privacidad.
 
K
kaxka
04/07/2019 10:05

se pregunto...y se descarto por completo...por estetica

 
C
cabida85
02/07/2019 23:53

en la reunion se comento de poner los cristales de la barandilla del balcon tintados, se sabe algo porque seria interesante y no lo he visto en las mejoras.

 
U
Uleule01
27/06/2019 14:22
Yo estoy completamente de acuerdo con Rubén hay que tener en cuenta que la casa en un inicio ya subió 3000 € más 2500€ de calefacción y unos 2500€ más en caso de que se aprobarán todas estas mejoras. 8000€ a lo que hay que sumar todo lo que hayamos cambiado dentro de la casa.
En mi caso es mucho dinero y no me compro una casa pensando en venderla y sacar dinero con ella sino en que sea una vivienda la cual no voy a valorar más porque la barandilla de los portales sea de un material o de otro sinceramente he visto muchos portales y creo que el arquitecto tiene bastante razón en ese sentido. Aparte de eso no veo la necesidad de cambiar las salidas de los locales. Si se venden se deberían de vender tal y como están lo que nos interesa es venderlos no que encarecer su precio para que salgan mejor. Compraría esa idea en caso de que ya hubiera una oferta en firme que nos pusiera como condición indispensable que tuvieran esa salida pero ahora mismo no lo veo necesario.
 
K
kaxka
27/06/2019 10:27

ESTOS DE ARERAKI ME LA HAN METIDO BIEN METIDA….HE ESTADO ESPERANDO AL PRESUPUESTO DE JF MAS DE 1,5 MSES…..FIRME AYRE Y ME DICE QUE PARA HACER MODIFICACIONES SE ME HA PASADO YA EL PLAZO….UNA PUERTA DE COCINA QUE AL ABRIR CHOCA CON EL FRIGO, EN VEZ DE PONERLO EN EL OTRO LADO QUE DA A UNA PARED PARED….QUE ESCANDALO

 

 
K
kaxka
27/06/2019 10:12

yo a todo todo he votado NO

No creo que tengan la osadia de colocar esa malla para huertas en los bajos…porque les sacamos fotos y le pondriamos en su web.mirn que obras hace xx empresa

otras

 
R
Ruben8533
26/06/2019 19:11
Sinceramente considerar que se va a revalorizar un tercero un 40% por tener un balcón de acero inoxidable y unos bajos un poco más "estéticos" me parece muy hilarante.

Y la salida de humos, la diferencia no es incrementar... Es no poderlos vender, y tener que asumir adquirir los locales.
 
A
Astiga
26/06/2019 18:16

Ruben se trata de dar valor a lo que te vas a comprar. Si ya te vas a gastar 200.000€ y tienes la posibilidad de que se revalorice un 40%,  pues creo que merece la pena invertir un 1% más. Esto supone incrementar la cuota de la hipoteca en unos 8€ más al mes.     Cuando quieras pedir un crédito sobre la vivienda, o incluso que necesites un segundo crédito, te convendrá que tenga un valor de tasación lo más alto posible. Este si que es el seguro de  tu vida.            Lo curioso es que para dar más valor a la vivienda no tenemos que gastar más en cimentación, estructura, albañilería, proyecto ….. etc. Solo en estos acabados.                        Es el mismo razonamiento que estamos haciendo para la salida de humos de los locales; invertimos 20.000€ más para que sean interesantes. Pues lo mismo en nuestra vivienda.  Espero haber convencido a alguien y que mantengamos las ilusiones bien altas durante todo el año que falta ( por cierto, he votado si a todo menos a las otras puertas que no son las de acceso al garaje).   Rubén para el año próximo nos tomamos unos vinos. 

 
R
Ruben8533
26/06/2019 15:30
Astiga todo es mucho mejor según la perspectiva y la utilidad esperada, algunos valoran la estética y otros no tanto.

Yo no me arrepiento de mis votos, aunque bueno asumiré recargos aunque los considere innecesarios.
 
M
Marbel7
26/06/2019 13:12
Sube el precio ,porque lo de los bajos solo se había presupuestado los frentes y ahora se van a poner los laterales y lo de las terrazas porque el cristal de separación es negro y es más caro que el que habían presupuestado
 
A
Astiga
26/06/2019 11:55

Ya he votado. He votado a todo que si. Con el tiempo se me olvidará lo que pago de  más y solo me quedaré con la sensación de una vivienda en un edificio con calidad percibida. Las terrazas con acero inoxidable son mucho mejor, las barandillas de escalera también son mucho mejor en acero inoxidable. En las plantas bajas la malla hercules contratada es como para ponerla en las huertas, bajará mucho la calidad del edificio. Esta es mi opinión. Y me gustaría agradecer el curro que se ha tomado el consejo rector, seleccionando las partidas de obra que nos diferencian de una vivienda de protección oficial. Ánimo y a votar sin que luego nos arrepintamos.

 
T
txito
26/06/2019 11:05

O2H y Ruben8533...estais hablando de cosas diferentes….

El aquitecto dijo que lo normal era poner acero inoxidable solo en el pasamanos de la barandilla de escalera…. La contratada es toda de acero pintado.

Los barandillas de los balcones o son todo aluminio (contratado) o son todo inoxidable (propuesta).

 
T
txito
26/06/2019 11:01

Porque la separación contratada entre vecinos de los bajos es sólo malla hércules… la propuesta es separando las terrazas con muro y cierre metalico tipo roper.

 
R
Ruben8533
26/06/2019 09:09
02H por eso al final cambié de opinión. El aluminio de calidad tampoco precisa mantenimiento, y el anclaje de la barandilla con el aluminio me parece bastante mejor situada que la del acero.
 
T
TomilloRomero
25/06/2019 21:25

Alguien sabe por qué han aumentado de precio en los muros alicatados de cerramiento de los bajos y en las separaciones de las terrazas?

 

 
R
Ruben8533
25/06/2019 16:31
Hoy acaban de enviar la nueva papeleta, al final he cambiado el voto. Y sólo he apoyado la 4, la 8, y respecto de la 5, óculo en la puerta del garaje.
 
C
cabida85
20/06/2019 10:09

No se esta retrasando, porque hay diferentes criterios entre la gestora y la junta rectora y ya nos enviaran, segun me llego el ultimo email.

por otro lado no se si sabiais yo no pero en cristal de la sala van dos persinas una para la puerta de salida y otra la de fija.

 

 
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8441
19/06/2019 18:51
Al final de la reunión dijeron que para el lunes,mandarían un dosier con todo bien detallado, y que el plazo para votar sería este viernes.El caso es que el lunes nos mandaron un email diciendo que lo preparaban para el martes, y ayer otro email que para hoy, y todavia nada.Le han mandado ya a alguien?
 
O
orvasare
19/06/2019 18:47
Enviaron la foto de la valla troquelada y es como se ponen ahora en las construcciones nuevas y el edificio gana bastante según nuestra forma de ver... Detrás de mi actual casa están haciendo una urbanización nueva y son así, quedan muy bien
 
O
orvasare
19/06/2019 18:45
Por supuesto que acataremos lo que salga en mayoría. Nos enviaron también si queremos hacer sociedad en una parte del local y nosotros no queremos.
 
O
orvasare
19/06/2019 18:42
No, a que suban los pasamanos por encima del cristal, la separación también la hemos votado de cristal. A nosotros nos enviaron un dossier por email, supongo que como a todos no? con la foto de lo proyectado y la foto de las mejoras y hemos votado con respecto a eso.
 
8
8441
19/06/2019 17:47
Hola,tampoco se sabe cómo será la valla,la de la foto no era dijeron.Nostros hasta que nos nos manden como quedan todas las mejoras no vamos a votar.A ver si mandan de una vez.
 
O
orvasare
19/06/2019 15:36
Estoy de acuerdo con lo de la valla y tampoco tengo un bajo, ahora bien, los balcones con la mejora estéticamente no nos gustan nada y hemos votado que no a los balcones y si al cambio de valla



 
A
Astiga
18/06/2019 14:18

Mi opinión es que la valla de los bajos afecta mucho a la estética de todo el edificio en conjunto y lo revaloriza. 

Yo no pertenezco a los pisos de planta baja ( por aclararlo que no quede )

 
U
Uleule01
18/06/2019 10:04
Yo tal y como esta planteado no lo veo nada justo sobre todo porque la calidad la han bajado en todo y como dices tu es mas probable que salga una opción al ser mas vecinos los implicados, pero tener que pagar sin recibir nada a cambio no me parece lógico. No es poco precisamente.
 
R
Ruben8533
17/06/2019 23:24
Siendo realmente justos los 63.000 deberían ser costeados entre los usuarios con balcones, y los 40.000 entre los usuarios con bajos para ser exactos. Pero creo que al haberlo planteado así, es más probable que os comáis vosotros la mejora de balcón, y que la otra no se apruebe. Pero si se aprueban ambas saldríais ganando. Porque pagándolo sólo vosotros os saldría 1600, y en conjunto por ambos 1.000
Editado por Ruben8533 17/6/2019 23:25
 
U
Uleule01
17/06/2019 22:40
En mi opinión si se decide cambiar los balcones se deberían cambiar tb la valla de las terrazas. Al final forman igual parte de la estética del edificio pero a diferencia de los balcones si se aprueban los de los bajos les tocara pagar 630€ de algo que no les afecta y al final son menos vecinos que los que tienen balcón asiq tienen las de perder. Debería haber sido una opción conjunta y no por separado.
 
C
cabida85
17/06/2019 14:44

En la votación se refiere a los dos, aunque es confuso porque en verdad solo hay uno grande, que se podia dividir en dos, ademas entiendo que si lo dividen nos costaria dinero por la división, ellos prefieren venderlo como un solo local, aunque no se si se estaran moviendo mucho porque no sabemos nada y yo creo que nos tendrian que dar información sobre eso, porque si no se vende nos los comemos nosotros.

 
Y
yapau
17/06/2019 12:17
De todas formas, en la encuesta no especifica si votas por uno o por los 2 locales la colocación o no de la salida de humos. A mi me parece que con ponerlo en un solo local, bastaría y el precio sería el más bajo. No?
 
C
cabida85
17/06/2019 09:24

Exacto es a lo que voy yo, o por lo menos intentar perder el mejor precio de lo puesto.

 
R
Ruben8533
16/06/2019 20:26
Según tengo entendido, el local está valorado a x el m2.

Por tanto, si conseguimos vender por encima de esa cifra tendremos un beneficio, y sino una pérdida.

Lo lógico a la hora de negociar la venta de los locales, sería establecer como precio mínimo, ese precio más la mejora que supone la salida de humos. Mas que nada para no perder dinero.
 
C
cabida85
16/06/2019 09:32

Para saber antes de votar, ya que en lla reunión no se comento en ningun momento lo logico que si ponemos salida de humos el local tendria más valor y a la hora de venderlo al tener más valor recuperariamos parte o la totalidad del dinero de esos 125€  invertidos en la mejora.

no?

 
K
kaxka
13/06/2019 09:47

Ruben8533 dijo:
Kaxka ser cooperativista supone asumir todos los gastos imprevistos porque no tienes a nadie a quién reclamar ya que tú mismo formas parte del ente promotor. Y obviamente la mejora de salida de humos de hacerlo, es mucho más barato ahora en plena obra, que hacerlo a posterior teniendo que modificar más elementos.
  muchas gracias, aclarado.saludos

 

 
R
Ruben8533
13/06/2019 09:34
Kaxka ser cooperativista supone asumir todos los gastos imprevistos porque no tienes a nadie a quién reclamar ya que tú mismo formas parte del ente promotor.

Y obviamente la mejora de salida de humos de hacerlo, es mucho más barato ahora en plena obra, que hacerlo a posterior teniendo que modificar más elementos.



 

Fin del hilo
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