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M
mooshi
14/06/2007 00:27

QUE INDIGNACIÓN

¿Está Biocualitas & Detinsa reduciendo costes en la calidad de nuestras casas?

1.811 lecturas | 15 respuestas
Buenas Noches a todos Vecinos:

La verdad es que estoy (y creo que no solo yo) un poco indignada. Últimamente nos estamos preocupando muchisimo por temas como por ejemplo: futuros colegios, el transporte y demás servicios en Arroyomolinos y estamos dejando a un lado LA CALIDAD DE NUESTRAS CASAS. No es que me parezca poco importante lo primero pero creo que ante todos deberíamos preocuparnos por como nos está tomando el pelo Biocualitas & Detinsa. Porque es lo que están haciendo con todos nosotros "tomarnos el pelo REDUCIENDO COSTES(y consecuentemente CALIDAD)en nuestras futuras viviendas.

Yo voy a centrarme en los PISOS por ser el tema que más conozco.

Resulta que nos enseñan e incluso si no me equivoco nos envían por carta unas perspectivas de cómo iban a quedar nuestras casas. En dichas perspectivas (que incluso llegan a introducir en la página WEB de Biocualitas) puede verse entre otros detalles lo siguiente:
- Que la urbanización va cerrada con un muro de piedra natural y no de hormigón forrado con ladrillo que por supuesto es MÁS BARATO que la piedra natural.
- SEGÚN LAS PERSPECTIVAS los tendederos llevan lamas en todos sus lados y no lamas en un lado y un muro de ladrillo en el otro (quitando con ello que la luz natural nos entre a las cocinas).Por supuesto esto lo pondré en las HOJAS DE INCIDENCIAS CUANDO REALICEMOS LA VISITA DE OBRA puesto que no es lo mismo cocinar con Luz natural que tener la luz artificial todo el día encendida en la COCINA.
- Resulta que tampoco tiene nada que ver el muro de la piscina.
- Y por último LAS PUERTAS DEL GARAJE que según la memoria de calidades que me fue facilitada cuando compre la vivienda y que posteriormente firme (y me entregaron firmada por biocualitas)en contrato de compraventa SON AUTOMATIZADAS y eso significa QUE SE TIENEN QUE ABRIR Y CERRAR AUTOMATICAMENTE. Y por supuesto que por eso tampoco trago. TAMBIÉN LO PONDRÉ EN LAS HOJAS DE INCIDENCIAS.

Sobre todo estoy cabreadisima ante Respuesta que me han dado a ciertos temas y que son las siguientes:

Ante mi sorpresa de por qué no iba el MURO de la urbanización en PIEDRA NATURAL me dijeron que en un principio iba así porque les obligaba así el ayto pero que despues pidieron permiso al ayto para no poner la piedra natural, Y POR AHORRAR COSTES NO LA PUSIERON.

Lo del tema del TENDEDERO (Yo voy a reclamar que me pongan TODO EL TENDEDERO DE LAMAS y que me quiten esa pared de ladrillo)

En cuanto a LAS PUERTAS DEL GARAJE voy a exigir lo firmado en el contrato de compraventa es decir GARAJES: PUERTAS AUTOMATIZADAS (por favor comprobadlo porque vosotros también lo teneís firmado así en vuestros contratos).

TODOS ESTOS CAMBIOS HAN SIDO PARA AHORRAR COSTES PERO OS RECUERDO QUE A NOSOTROS LA CASA NO NOS HA SALIDO MÁS BARATA POR ESTOS CAMBIOS QUE ADEMÁS SUPONEN UN MENOSCABO (PUESTO QUE SON PARA PEOR)Y POR TANTO ES ILEGAL y además cuando les he comentado acerca de que ese dinero que se iba a ahorrar en costos lo tendrían que dejar en la cuenta de nuestra comunidad me han dicho que no. Es decir que de ese dinero no vamos a ver ni un euro. ¿OS PARECE NORMAL?

VAMOS QUE TODO ESTO JUNTO CON LA LENTITUD DE LAS OBRAS (que no han finalizado en su tiempo)HAN HECHO QUE:

VOY A CONTEMPLARLO TODO EN LAS HOJAS DE INCIDENCIAS (DE LA QUE PIENSO EXIGIR UNA FOTOCOPIA FIRMADA)Y NO PIENSO FIRMAR ESCRITURAS HASTA QUE NO CUMPLAN CON LO QUE NOS HAN VENDIDO: PUERTAS AUTOMATIZADAS...

Y si hace falta ir con pancartas a la OBRA que están haciendo en FUENLABRADA se va.Aunque tenga que pedir el día por asuntos propios en el trabajo.
Pero que no se rian más de nosotros.

-
 
M
mooshi
15/06/2007 23:41


A mi también me parece muy buena idea jvr. E incluso he pensado que si se niegan a firmarnos la hoja de incidencias o incluso por si algún vecino no lo tiene a la hora de hacer la visita... Podemos poner una nota (en la hoja de incidencia) indicando que falta acompañar otra hoja de incidencias de zonas comunes que se enviará a Biocualitas- Detinsa y enviarla después por burofax. (y que luego nos digan que no lo han recibido).

Espero que os parezca bien.
Un Saludo y buen finde
 
V
vanecl
15/06/2007 09:40
ke idea más buena jvr, estoy de acuerdo con todo lo que has puesto pero ahora mismo te mando un mail
 
P
pitipinzas
15/06/2007 08:59
Me parece buena idea jvr, yo en cuanto salga hoy de currar me voy a pasar por la obra porque hace como mas de 3 meses que no voy, y me he quedado a cuadros con todo lo que estoy leyendo en el foro, mañana desde casa te enviaré lo nuevo que he podido ver, bueno espero que se pueda ver, si no me colaré por algun sitio, jijiji.

Saludos
 
J
jvr
15/06/2007 08:42
Buenos días, después de darle muchas vueltas en la cama esta noche, que desgracia la mía que estas cosas me quiten el sueño, he pensado cómo nos podíamos unir todos a falta de tan pocos días para que nos enseñen los pisos, y creo que las reuniones de vecinos solucionan poco porque la mayoría no puede ir, cada uno tiene unas preocupaciones diferentes y se eternizan. Se me ha ocurrido que me podíais mandar todas la cosas que penséis que estén mal de lo que ya se ve, con eso yo hago una lista única que os reenviaré a todos para que la imprimáis y la presentéis junto con la lista de los fallos de vuestras casas, y le obligamos a que nos la firmen....de esa forma hacemos todos las mismas reivindicaciones en lo que a las zonas comunes se refiere.....¿Qué os parece?....enviadme todo lo que se os ocurra que esté mal aunque os parezca que no tiene solución.

Por ejemplo estas son las mías.

-Limpieza de la fachada insuficiente o nula, debe quedar completamente limpia.

-Los parches de los ladrillos de diferentes tonalidades así como el tono de las juntas de los mismos deberán igualarse.

-El muro que va desde una puerta de garaje a la otra deberá ir forrado de piedra (igual que el de la piscina) y con el vallado verde del mismo material que el resto de la urbanización.

-La ducha de la piscina que está más pegando a la entrada la tienen que cambiar justo a la esquina opuesta para evitar que la zona común de paso se encharque mientras se usa y no se moleste con el agua al resto de vecinos que pasan sin ropa de baño.

-Las puerta de los garajes tanto las de la entrada a la urbanización como las de la entrada al propio garaje han de ser automáticas y con apertura a distancia ambas.


Esto es lo que voy a poner yo....ahora os ruego me mandéis las vuestras, y una dirección de correo donde os pueda enviar la hoja con todos los defectos comunes para que la llevéis impresa por duplicado el día de los fallos y así llevarnos todos una firmada.

Mi dirección es jvicente@moinsa.es

 
M
mooshi
14/06/2007 22:22

Buenas Noches Vecinos:


En lo referente a la limpieza de la fachada, también estoy contigo jvr. Parece que esta todavía sin hacer y eso que yo en una ocasión vi como limpiaban la fachada de los portales que dan al Bulevar.

Que ganas tengo de que veamos el interior de nuestras casas y que estén tan bien que nos suavice el disgusto que nos estamos llevando debido al exterior de la urbanización. Todavía quiero confiar en que eso sea posible.

Pero la verdad es que las infografias que en un momento nos enseñaron y que colgaron en su web no coinciden en muchos aspectos con la realidad de nuestras viviendas. Otro ejemplo puede ser que en un principio en los planos de la planta baja de la urbanización se veía como iba una zona verde con plantitas desde la piscina hasta casi el final de la urbanización hacía el Norte. Resulta que esa zona verde se ha acortado porque debe ser que no había contado con que los trasteros estaban justo debajo y podría haber humedades (SUPONGO QUE OTRO CAMBIO DE MUCHOS)

la verdad es que todo ello molesta y SOBRE TODO cuando te contestan que ciertos cambios se han hecho para ahorrar costos

Entiendo por otra parte que dicen que el suelo era tan MALO (para edificar) que cuando fueron a poner pilares al final tuvieron que pilotar y que eso supuso un gasto extra. Pues que nos envien una carta contandonoslo y a lo mejor entendemos mejor las cosas.

Yo os agradecería EN BENEFICIO DE TODOS que cuando veaís las casas manifesteís también vuestro descontento con las zonas comunes,muro piscina, limpieza de fachada...porque digo yo que a los que limpien las fachadas no les habrán dicho que limpien poco porque les van a pagar poco. Supongo que Dentinsa les pagará igualmente y si ven nuestro descontento generalizado pueden ellos mismos quejarse a la empresa que hayan contratado (mostrandoles lo escrito en las hojas de incidencias de obra como prueba).

Bueno....ya nos queda menos........y sólo estamos pidiendo lo que consideramos que hemos pagado, que es lo mismo que lo que nos vendieron en su momento.

Por último os pido que me aclareis una duda. Entonces en los pisos ¿las puertas de los garajes son automáticas? porque vaya lio

Gracias de antemano.
 
A
aldy
14/06/2007 22:05

La verdad, que tendriamos que tranquilizarnos todos un poco pero claro a estas alturas y tal y como estan las casas es complicado, ya que estamos hasta las mismisimas narices, por no ser vulgar. Sin embargo no nos queda otra que esperar al menos a las primeras visitas de los pisos, ver los desperfectos, tiempos que se han comprometido en TODO, terminazaciones y fechas de entregas. Sigo dudando que cumplan con todo lo dicho en la ultima junta
un saludo para todos
 
F
Fer14
14/06/2007 19:55
Por favor,

Vamos a intentar calmarnos, si todos ya sabemos lo que hay, que son muchos problemas.

Solo vamos a conseguir encendernos y llevarnos disgustos y no conseguimos nada.

De verdad, vamos a esperar a ver como transcurre este mes y medio.

Luego ya veremos si tenemos muchos desperfectos y si los reclamamos.

Lo que tenemos que hacer es ir viendo si van cumpliendo los plazos y cual es el estado que tienen nuestras casas cuando nos las enseñen.
 
V
vanecl
14/06/2007 19:45
No podemos hacer cada uno nuestra guerra, tenemos que unirnos y en lo que nos afecta a todos en común, reflejarlo el día de la visita y luego que cada uno luche con su piso.
Lo que está claro que ganas o necesidad como dices tenemos todos, pero está clarísimo también que lo tienen que entregar como nos lo han vendido, que se las apañen en un mes ...
 
P
Preguntador_P_pregunta
14/06/2007 18:47
Me estoy planteando una duda -otra mas-, si como se supone, en la visita se van a encontrar con tantisimas reclamaciones. Y deberian subsanarlas en el plazo de un mes aproximadamente.
¿ Lo que no han resuelto en seis meses ; lo van a resolver en uno ?.
Es que me temo que, nos metemos en nuestras casas, con todo por resolver. Porque ganas - o necesidad- tenemos todos ; y seguro que firmamos con tal de instalarnos. Y despues cada uno la guerra por su cuenta.
 
J
jvr
14/06/2007 16:07
¿Que les estaba costando mucho limpiar la fachada?....y a mi me cuesta mucho levantarme todas las mañanas a las seis y media de la mañana para venir a currar. Y hacer algunas cosas de mi trabajo....Pero si algo tengo claro es que si las cosas se hacen bien desde el principio, luego cuesta menos solucionar los problemas.

Hay ladrillos de diferente color, la llaga que hay entre los ladrillos una es más clara y otras más oscura, supongo que porque la mezcla de cemento cada vez la han hecho de una manera diferente, hay parches porque han metido los tubos del desagüe de las terrazas al final ...... ¿¿¿¿se les olvidó también que había que ponerlos????.....Si no tenéis más que daros cuenta de cuando pintaron, por poner un ejemplo de la organización que ha habido, yo no tuve la suerte de poder decirles que no me echaran el gotelé, porque yo se lo compré a otra persona, pero me va a gustar ver como está la pintura cuando me enseñen el piso. ¡¡¡Pero si estuvo entrando toda la mierda de la obra durante un mes y medio después de que pintaran!!!....Eso sin contar que han pasado por ahí carpinteros, cristaleros, albañiles, electricistas...etc....tienen que estar la paredes finas.....

Así que si les cuesta mucho limpiar la fachada es su problema, no el nuestro, que nuestro dinero está todo bien y seguro que si el precio del módulo bajara (es una hipótesis) no podríamos decir ....hombre, es que es como el precio del módulo ha bajado, te doy menos dinero.......¿a que no pasaría?....Pues algo parecido están haciendo ellos con el muro de piedra....cómo ya no nos obliga el ayuntamiento....Pues el ayuntamiento no os obligará, pero por lo menos me quedo algo más a gusto si alguno de los responsables leéis esto.....SOIS UNOS SINVERGÜENZAS.....

Bueno, ya lo dejo que me enciendo.
 
F
Fer14
14/06/2007 12:45
Vecinos,

Hace un rato hemos estado hablando con Olga, en breve Jaime os enviara un resumen.

Lo de la puerta de garaje no afecta a los pisos, solo a los chalets y estamos trabajando en ello, tratando de justificarlo tecnicamente a DETINSA porque no se pueden automatizar.

Respecto a la limpieza, teneis toda la razon, de momento presentan un estado lamentable. La semana que viene empezais a visitar, veremos si se ponen las pilas con este asunto. Si os fijais la urbanización rubi estaba muy sucia y ahora tiene mejor pinta.

Respecto a los demas problemas, de cocinas, etc... Lo que debemos hacer es esperar a que nos la enseñen y tratar de recopilar todo aquello que afecte a todos los vecinos y que se salga de las calidades.

Os pido que no os desanimeis y que tengais paciencia. Ellos saben que estamos muy disgustados y tienen mes y medio para hacernos cambiar de opinión.

 
V
vanecl
14/06/2007 12:04
Estoy totalmente de acuerdo con vosotros, de hecho ya lo planteé en otro mensaje y se lo he hecho llegar por mail a carolina, que como era de esperar, no responde ni al tfno ni al mail.

Nosotros tampoco vamos a firmar nada que no se corresponda con lo que nos han vendido, que bastante dinero se están llevando nuestro como para encima dejarles hacer lo que les de la gana.

Estamos bastantes disgustados de cómo está quedando la obra, me da la sensación de que somos los "pobres" de todo arroyomolinos, bueno y ni que decir tiene lo de las fachadas, más sucias imposible.
Conocí al chico que limpiaba las fachadas (ya no está) y me dijo que no podían hacer más de lo que estaban haciendo, ke les estaba costando mucho limpiar ese ladrillo, con lo cual llamé a carolina para pedir explicaciones y a los días dejaron de limpiar ... a día de hoy no he vuelto a ver a nadie limpiando y está todo manga por hombro, porque ya no sólo es que estén sucias, sino ke los remiendos que han ido haciendo de ladrillos destacan mucho dando muchísima más sensación de cutrez, porque vemos otras construcciones de ladrillo clarito como el nuestro, y las han dejado en perfecto estado.

Bueno y con lo de la automatización de las puertas me habéis dejado de piedra... no tengo palabras

La verdad es que nos sentimos desamparados y sin fuerzas para seguir luchando porque vemos que por más quejas que damos, seguimos en las mismas, nadie nos da soluciones, nadie nos apoya y entre nosotros no hay unión para hacer frente a todo esto, solo nos queda esperar a que terminen la obra y a ver si tal vez nos llevamos la sorpresa de que todo está en su sitio
 
J
jvr
14/06/2007 10:09
Creo que el mandito va por cuenta nuestra....como mucho te darán un llave de plático. Pero eso es normal en todos los sitios...

Otra cosa que quería comentar es la limpieza de la fachada. Sospecho que en algunos sitios ya han dado la fachada por limpia, y yo creo que está de pena...es un fachada bonita si el ladrillo está muy limpio, pero tal y como lo están dejando parece una urbanización vieja....Yo me he fichado en las urbanizaciones de los alrededores y la limpieza que han hecho en algunas partes de la nuestra fachada es nefasta.....

Yo os pediría que si el día que vayamos a ver los pisos sigue así lo pongamos todos por escrito como bien dice MOOSHI.......Eso y todo lo que veamos en portales, escaleras...etc...No pongamos solo lo de nuestras casas ya que la urbanización es de todos....

Madre mía, y eso que solo las hemos visto por fuera y a cachos.....

 
H
hastalasmismisimas
14/06/2007 09:37
¿Cómo van a dar las puertas del garaje sin automatizar? Yo creo que por normativa las tienen que dar automatizadas, otro caso aparte son los chalets, pero los pisos POR SUPUESTO que tiene que ir automatizada la instalación, esque en vez del tercer milenio serían hogares de la edad de piedra ¿no? Yo creo que ahí te confundes seguro que van automatizada y por lo menos que entreguen un mandito a distancia a cada propietario.
 
J
jvr
14/06/2007 09:32

Ya he escrito más abajo que pienso que tienes razón, ya no solo entregan las viviendas tarde si no que se están aprovechando de eso. Ya que tienen la atención focalizada ahí, están haciendo lo que quieren en la obra, es decir, se están riendo doblemente de nosotros.

Espero que estés confundida con lo de la automatización de las puertas del garaje, yo creo que el problema de la posibilidad de automatizarlas o no la tienen los vecinos de los chalets....Supongo que a nosotros nos las darán automatizadas las dos, la de la calle y la de dentro de la urbanización, porque en caso contrario no vas a ser la única que no va a firmar.....

Lo de hacer parte del tendedero de ladrillo creo que tiene una explicación, y es que deben de ser tan buenos los arquitectos que se les debió olvidar que tenían que poner los desagües y las tomas de agua de las lavadoras así como la caldera en algún sitio.....upsssss!!!.......jaja....¿y cómo lo han solucionado? Pues de la única manera que se podía a esas alturas, haciendo un muro de ladrillo. Con esto te quiero decir que ya no te van a poner todo el tendero de láminas porque no pueden, y no pueden porque son unos CHAAAPUUUZAAAS.

Pero ya no solo se conforman con eso, si no que encima se ven tan sobrados que pretenden reducir costes....DE RISA.....Seguro que se han ahorrado una pasta gansa poniendo los 30 metros de la valla que va desde la puerta de fuera del garaje, hasta la puerta de dentro, de malla de esa horrible y endeble....¡¡¡Qué ridículos son!!!!,¡¡¡¡que una constructora ahorre en 30 metros de valla !!!!!!¿¿¿qué no habrán hecho en las cosas que no vemos????..... Como también considero que el muro que soporta esa valla debería ir forrada de piedra, igual que van a hacer en la piscina......yo de verdad que como esto siga así ya me encargare de que la gente sepa cual es la calidad que tanto pregonan los de “DETINSA, HOGARES DEL TERCER MILENIO” JA...JA..........JA. Hoy con internet es más fácil hacer saber a la gente en lo que se está metiendo.

Y por supuesto que si hay que denunciar, se denuncia.....porque supongo que las memorias de calidades y las infografías se hacen para que la gente sepa lo que va a comprar, no para engañar....
 

Fin del hilo
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