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clemen y rafa
05/12/2007 08:54

Especulaciones evidentes

¿Hay una evidente especulación inmobiliaria en Rubí?

3.279 lecturas | 17 respuestas
Gracias a un particular que entró en este foro preguntando acerca de nuestras viviendas para comprarse una, hemos descubierto una evidente (que no presunta) especulación con las viviendas, siendo muchas de estas de Rubí (aunque Turquesa, y probablemente Esmeralda, tampoco se libren).

Y digo bien: EVIDENTE ESPECULACION. Y cuando leáis las siguientes lo entenderéis:

- La inmobiliaria "Shopping House" (teléfono de contacto 91 689 92 08) ha puesto tres chalets en venta, con precios que oscilan entre los 351000 euros y los 408000 euros, con fecha del 23 de Noviembre de 2007, en SegundaMano y en Fotocasa. Hemos denunciado personalmente este acto ante SegundaMano, quien ha retirado alguno de los anuncios. Los enlaces son los siguientes:
http://www.segundamano.es/vi/9646924.htm?ca=28_s
http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/arroyomolinos-arroyoreal-det__119067120-1-1-2-724-14-28-171-206-28015-28939.aspx?opi=1&llci=0
http://www.segundamano.es/vi/9646917.htm?ca=28_s
http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/arroyomolinos-arroyoreal-det__119067106-1-1-2-724-14-28-171-206-28015-28939.aspx?opi=52&llci=0
http://www.segundamano.es/vi/8130294.htm?ca=28_s
http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/arroyomolinos-arroyo-real-det__118299699-1-1-2-724-14-28-171-206-28015-28939.aspx?opi=1&llci=0

- Un tal xxxxxxxxxx (teléfono de contacto xxxxxxxxxxxxxx), insertó este anuncio el 26 de Noviembre, con un precio de 330000 euros. En el plano publicado, se le ubica entre las parcelas 36 y 39.
http://www.segundamano.es/vi/9858974.htm?ca=28_s

- Un tal xxxxxxxx (teléfono de contacto xxxxxxxxx) puso este anuncio a finales de Septiembre, y cuyo precio de venta son 390000 euros.
http://www.ivive.com/_fichas/79H2816/chalet_pareados-arroyomolinos.php
http://www.expocasa.com/buscar/ampliados/?bien=1333108

- La inmobiliaria "EcoGestión" (teléfono de contacto 91 698 94 50), puso este anuncio, vendiendo un chalet por 326000 euros.
http://www.inmobiliaria.com/ficha_chalet-adosado-arroyomolinos-venta-F54753.htm

- Un anónimo, cuyo contacto es la dirección de correo xxxxxxxxxxxxxx insertó el siguiente anuncio el 16 de Noviembre de 2007, con un precio de 321540 euros:
http://madrid.loquo.com/ps/vivienda/piso-casa-en-venta-particular/chalet-obra-nueva-arroyomolinos/1014546

- La inmobiliaria Majhol (teléfono de contacto 91 617 17 17 ), insertó el siguiente anuncio el 30 de Octubre de 2007:
http://clasificados-mostoles.losmercados.es/Inmobiliaria_Pisos_y_Chalets_Pisos_Madrid_ARROYOMOLINOS_ARROYOMOLINOS_Arroyo_Real_206/add25554220_5_501_5011_2_28_2800047_0/index2.aspx
http://www.exclusivasmajhol.com/Default.aspx?ItemID=401&TabID=36&controlpath=RealEstate_MoreInfo.ascx&mode=dir

- Una tal xxxxxxx (teléfono de contacto xxxxxxxxxxx), insertó dos anuncios en de Mayo de 2007, a un precio de 396000 y 395000 euros.
http://www.ivive.com/_fichas/75S2852/chalet_adosados-arroyomolinos.php
http://www.ivive.com/_fichas/75K2818/chalet_adosados-arroyomolinos.php

- Un tal xxxxxxxxxxxxxxxx (teléfono de contacto xxxxxxxxxxxxxxx), vende una casa (parece también de Rubí). El precio se desconoce (a consultar), pero hace suponer que por las coincidencias sea también muy superior al máximo marcado por CAM en VPPL.
http://clasificados-mostoles.losmercados.es/Inmobiliaria_Pisos_y_Chalets_Chalets_Madrid_ARROYOMOLINOS_Arroyomolinos_Bulevar_-_ARROYOMOLINOS/add25150447_5_501_5012_2_28_2800047_28939/index2.aspx

- Un tal xxxxxxxxxxxxx (teléfono de contacto xxxxxxxxxxxxxxx, email xxxxxxxxxxxx) vende chalet (parece también Rubí), por 351000 euros. Parece uno de los que vende Shopping House (la carretilla en la entrada es delatora):
http://www.ciberpisos.es/detail.php?id=4532

- El chalet sito en Avenida Portugal número 145, insertado el 27 de Noviembre de 2007, se vende por 336000 euros.
http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/arroyomolinos-portugal-det__119155541-1-1-2-724-14-28-171-206-28015-28939.aspx?opi=1&llci=0

- El 29 de Noviembre de 2007, un vecino pone EN ALQUILER el chalet. Qué raro que se ponga en alquiler antes de la entrega de llaves, y justo cuando se ha recepcionado el sector, no?
http://www.enalquiler.com/alquiler_casa_arroyomolinos/pareado-en-alquiler-a-estrenar_101464.html

Creo que es abrumadora la cantidad de viviendas en venta y en alquiler, muchas de ellas coincidiendo con la recepción del sector.

Estos datos se pueden comprobar, no me los estoy inventando, y los publico tal y como ya están publicados en otros medios (lo siento por los ofendidos).

Algunos de los anuncios han sido retirados, pues personalmente he denunciado al portal que los publica, este hecho. No evitaré la especulación, pero sí demorar la venta de las casas.

Todos sabemos que las viviendas VPPL son Viviendas de Protección de Precio Limitado, y creo que ninguna, según la Comunidad de Madrid, excede de los 300000 euros. Una vivienda VPPL no se puede vender en 15 años, y si se hace, debe hacerse por el precio del módulo. El concepto de VPPL está diseñado por la CAM para evitar la especulación inmobiliaria, y los señores arriba mencionados lo están haciendo descaradamente: vender, incluso antes de la entrega de llaves, y por un precio muy superior al máximo que marca la CAM. Esto, señores, se llama ESPECULACION.

Y no es una presunta especulación, si no que es evidente: por el número de viviendas y por los precios.

Creo que las calificaciones definitivas de Rubí están sin conceder, y es muy posible que no lo estén porque la CAM haya detectado alguna irregularidad en este sentido. Si es así, Detinsa puede tener un serio problema, por el hecho de permitir que haya especuladores, y no controlar, mediante contrato o vigilancia estos hechos (algunos sospechan que entre los especuladores esté Detinsa, como el presunto Emilio que quería vender la casa a esa persona, pero sin pruebas no se puede acusar a nadie).

Somos autopromotores, y estos especuladores nos salpican en todo lo que pueda derivarse de ello: acciones judiciales por las administraciones públicas, multas y, lo que es peor, que se congelen las tramitaciones necesarias para conseguir nuestra vivienda, por la que tanto hemos sufrido, trabajado y pagado.

No conozco la ley, pero está claro que esto nos puede afectar muy seriamente en el caso de que alguna administración o autoridad haga uso de la justicia, y a mi no me gustaría verme implicado en este turbio asunto, cuando he luchado por mi íntegra honestidad durante toda mi vida.

¿Qué vamos a hacer, vecinos? ¿Pedir explicaciones a Detinsa? ¿A quién hemos de dirigirnos? ¿Quién nos puede ayudar? ¿Cómo nos va a afectar todo esto en la entrega de las llaves? ¿Qué va a pasar después? Creo que el banco no nos concedería hipoteca si la calificación definitiva no está, y el tiempo pasa, y creo que está a punto de caducar el tiempo de surrogación, lo que generará unos intereses de carencia o algo así. ¿Alguien está mejor informado?

Editado por webmaster 5/11/2007 14:40 :Eliminados datos personales
 
M
marioysue
14/01/2008 11:00
Pues si son datos públicos supongo que si serán legales.
De todas formas no hay nada de raro en la reventa, es algo habitual, a mi lo que me molesta es el retraso y problemas que los personajes intento de especuladores nos provocan a los demás.
Si quieres especular, especula!! pero si ahora ya esta Jodido pues no has conseguido especular tienes que aguantarte con las consecuencias...
Me encantaría tener esa lista completa CLEMEN Y RAFA mandármela por mail si la teneis... o quien la tenga... que creo puedo hacer algo...
marioysue@hotmail.com
 
M
marioysue
14/01/2008 10:55
Increible...
Me encantaría tener esos datos al completo... y llamar a todos para que me explicaran el por
 
W
world
05/12/2007 17:25
Te empecinas en tener razón y lo siento. NO ES LEGAL usar mis datos para tu interés. Lo has visto, y como lo seguirás viendo en otros foros ajenos a internet. Esto no es una casualidad, ni una amenaza.
 
C
clemen y rafa
05/12/2007 16:48
Como habéis podido comprobar, los nombres, teléfonos y emails han sido ofuscados (menos mal que no se han eliminado los mensajes (de momento)).

NuevosVecinos.COM tiene las siguiente normas:

"NuevosVecinos.COM no se hace responsable de la información publicada en los foros de discusión (Art. 16 LSSI)"
"NuevosVecinos.COM se reserva el derecho a eliminar los mensajes que incluyan descalificaciones, insultos, amenazas o falta de respeto hacia otras personas. Así mismo se eliminarán todos los mensajes que incluyan cualquier tipo de publicidad o cuyo fin sea puramente lucrativo"
"OS RECORDAMOS QUE LOS MENSAJES DE VENTA/ALQUILER DE PISOS, PLAZAS DE GARAJE O SIMILAR SERAN ELIMINADOS QUEDANDO EL USUARIO BLOQUEADO"

Si hay alguna norma en la que se indique la modificación de un mensaje ya expuesto, me gustaría saber dónde está y cuándo se puso en marcha.

A tenor de lo visto, creo que dejaré de usar este servicio, así como desaconsejar a todos su uso.

Agradezco el servicio que me ha prestado hasta este momento, pero modificar un mensaje no me parece imparcial.

 
C
clemen y rafa
05/12/2007 13:08
No entiendo el enfado. Te he tendido la mano, he querido ayudarte, he querido ofrecerte una oportunidad. No sé qué más hacer para ayudarte.

Aún así, sigo tendiéndote la mano, quiero ayudarte, quisiera tragarme mis palabras, demostrarle yo mismo a todos tu inocencia, pero necesito de tu parte y tu ayuda.

No he denunciado aún nada, para dar la oportunidad a los ofendidos de demostrar su inocencia, o, por lo menos declararla públicamente.

Estoy seguro que eres una persona estupenda, un gran amigo, una persona en la que confiar ciegamente, y que todo lo de hoy ha sido un calentón, y que las amenazas aquí vertidas quedarán en el olvido, como una simple anécdota de la que reírse. Por mi parte, no hay rencores. Sigo tendiéndote la mano para ayudarte a desmarcarte de la lista.
 
W
world
05/12/2007 12:57
ME OLVIDAS!!! HASTA AQUI . Sigues ERRE QUE ERRE. Te puedo asegurar que me verás durante mucho tiempo por allí. Minimo 15 años y que no te voy a perder la pista, se acabo. Yo tengo en mi vida toda mi inocencia demostrada. NO TENGO MAS QUE HABLAR CONTIGO. Espero, primero que no hagas obras que la CAM LAS PROHIBE, que puedas HACER OBRA EN UNA PARCELA DE USO Y DISFRUTE PERO NO DE PROPIEDAD... en fin que todos tenemos que hablar de todo, que tengo tiempo como para denunciar cada movimiento.

Y DE TODOS MODOS, TENEMOS BASTANTES CONVERSACIONES PENDIENTES SIN DAR OIDOS A SORDOS

Al resto de vecinos SIENTO EL ESPECTACULO, no va con mi forma de ser, ya nos conoceremos

Para finalizar esta bochornosa actitud de niños pequeños, no de adultos que deberían luchar para que les den su CASA, espero que de todo esto SOLO SEAS TU EL QUE NO HAGAS NADA "ILEGAL" y no salpiquemos a nadie mas.
 
C
clemen y rafa
05/12/2007 12:39
Francisco,

Esos datos son públicos, pues así los he hallado yo y los puede encontrar cualquiera. Al fin y al cabo, tú mismo diste tu consentimiento de su publicación en los anuncios para que todo el mundo pudiese acceder a ellos, incluyendo empresas. No es ningún secreto. Yo nunca publicaría algo que no fuera público, y que concierne a algo privado de una persona.

La venta de la vivienda es algo que YO no he hecho público, pues no lo he anunciado, ni he puesto el teléfono, ni las fotos ni el precio. Por tanto, no estoy atentando contra la ley de protección de datos, pues estos datos ya eran públicos y no estoy haciendo negocio con dichos datos (no lo vendo a empresas, ni los utilizo para un interés ilícito).

Ante la sospecha de irregularidades de venta de viviendas VPPL de Arroyoreal, simplemente con Google han aparecido las aquí expuestas, incluida la tuya. El precio, como digo es superior al que permite una VPPL, y por eso se ha elaborado esa lista. Venta + sobreprecio es el algoritmo que he utilizado para dicha lista. No hay nada más rebuscado.

No estoy inventando nada ni haciendo falsos testimonios. Simplemente expongo lo que hay: evidencias.

Te sigo dando, una vez más, la oportunidad de declararte inocente de esa lista, que des testimonio de tu buena fe, de que tus actos son honestos y honorables, que no existe en tu caso propósito de especulación en la venta de tu vivienda, y adherirte a una protesta y a una querella contra los que obran de mala fe y están haciendo negocio a costa de personas honestas y trabajadoras, aquí, públicamente. Y yo retiraré públicamente confesaré mi error, y te pediré perdón abiertamente. Te ofrezco un simple acto de buena voluntad, y una oportunidad de defenderte.

No dudo de tu buen hacer, y que posiblemente todo esto esté mal interpretado, y que la venta de tu vivienda se deba a razones que no sean negocios. Pero con los datos existentes (no uso de vivienda habitual, y venta por un precio más alto teniendo la calificación definitiva antes de la entrega de llaves) son muy sospechosos. Con un simple desmentido y un argumento sólido te darían la razón, y nos convencerías a todos de lo contrario. Por tanto, en ese caso, repito, reconocería mi error y pediría disculpas, ateniéndome a las consecuencias que de ello derivasen.

Vuelvo a tenderte la mano, si la quieres.


 
W
world
05/12/2007 12:14
Me dices donde y cuando y te lo explico bien clarito y sin tapujos todo. Y yo no te amenazo, simplemente hay una ley de protección de datos y tu no puedes usar los míos para tu interés, nada mas. Así que tu mismo.
 
C
clemen y rafa
05/12/2007 11:43
Hola, Francisco

Mi nombre es Rafael Hernampérez Martín. No tengo nada que ocultar, y a pesar de tus amenazas sigo tendiéndote una mano amiga para desmarcarte de las sospechas. Pero, por favor, ayúdame. Necesito argumentos, y si me los das, desde luego que te ayudaré, y públicamente, ante todos, te pediré perdón.

Abogados ya tengo, y algún amigo juez y magistrado. Muchas gracias por el interés.

En todo, antes de meternos en líos judiciales, lo mejor es arreglarlo como personas maduras y civilizadas, con la palabra (es lo primero que aconsejarán nuestros abogados). Todo esto terminará en un juicio de faltas, y cada uno de nosotros terminará pagando los costes del otro.

Es muy sencillo, Francisco. Aprovecha ahora para denegar públicamente que no tienes nada que ver con estas sospechas y expones tus argumentos, y yo retiraré las sospechas que tengo sobre ti, y públicamente, e incluso en privado, manifestaré mi error y pediré perdón, defendiendo tu integridad y tu honestidad.

No cuesta nada, y se gana mucho, ¿no crees?
 
W
world
05/12/2007 11:34
por cierto, me das tu nombre y apellidos buenamente o yte tengo que buscar. vas a dar la cara o no? y vete buscando un abogado...
espero que tu casa no sea de las parcelas de doble altura, por tu bien...
 
C
clemen y rafa
05/12/2007 10:45
Estimado Francisco,

Mi intención no ha sido inmiscuirme en tu vida privada, ni lo pretendo. He intentado en las líneas anteriores ayudarte y apoyarte para que desmintieras mi mensaje, y que tus intenciones son sanas y honestas, y que obras de buena fe (aún tienes esa oportunidad). Pero a cambio encuentro un enfrentamiento que bloquea esa ayuda.

No voy a insistir. Tan sólo terminar con una réplica:
"soy Francisco Lobo y que estaré hoy,en el chalet nº10, MI CASA, a partir de las 13:00"
"si como bien dices no tienes calificación, no tienes vivienda, y puedes vender al precio que te de la gana. SIEMPRE ANTES DE LA CALIFICACION, a ver si contratamos a un buen abogado... tan listo que pareces y falsos testimonios sueltas."
El chalet número 10 pertenece a Turquesa, y tiene calificación definitiva. ¿Una incongruencia? ¿Un error de errata? No soy abogado. Pero gracias por tus declaraciones.
 
W
world
05/12/2007 10:34
Fijate que me haces hasta gracia. y a ti qué te importa mi vida privada? si yo no me meto en la tuya, no lo hagas tu en la mía, simplemente. cuando yo cometa un delito, me denuncias, si quieres o no, es tu problema no el mio. Que yo hago con mi casa lo que me de la gana, y no te tengo que dar explicaciones ni a ti ni a nadie. Ahora cuando veas si la vendo, vienes y me denuncias. vas a tener fácil localizarme.

Por lo demás, yo no tengo que desmentir una falsa acusación tuya, el que tienes que demostrar ahora que yo especulo, eres tu, pero no ante un foro, lo harás ante un juez. y ya sí que no te digo nada mas.
 
C
clemen y rafa
05/12/2007 10:22
Yo también lo siento, pues has tenido la oportunidad de desmentir públicamente mi testimonio ante todos y dejarme en evidencia, en el caso de que fuera falso. Tienes la oportunidad de comunicarnos a todos los vecinos que lo dicho no es así, que tus intenciones en la compra de tu vivienda fueron honestas, así como también en la venta, de desmarcarte de nuestras sospechas, de declarar tu buena fe.

Agradezco conocer el vacío que hay en estas leyes y lo que puede llegar a hacerse. Es un dato que desconocía.
 
W
world
05/12/2007 10:15
No tengo nada mas que hablar, yo no tengo que hacer publica mi vida privada, como puedes entender, y si como bien dices no tienes calificación, no tienes vivienda, y puedes vender al precio que te de la gana. SIEMPRE ANTES DE LA CALIFICACION, a ver si contratamos a un buen abogado... tan listo que pareces y falsos testimonios sueltas.

En fin, que no entro en mas. No te tengo ubicado/a, pero ya lo haré y por supuesto esto no se va a quedar así. siento que por un inconsciente vayan a verse perjudicados otros.
 
C
clemen y rafa
05/12/2007 10:08
Hola,

No he formulado aún ninguna denuncia contra nadie. Solamente he dejado constancia de una evidente venta masiva de viviendas de precio limitado (VPPL) a un precio superior al marcado por el módulo de la CAM. Los datos son públicos, pues los anuncios publicados muestran teléfonos y emails, que los anunciantes han consentido en hacer públicos.

Podría ser un falso testimonio si no hubiera venta, o si ésta se realizara por el precio marcado por la CAM.

Desconozco los motivos por los cuales vendes tu vivienda (ni creo que sea merecedor de conocerlos), pero una cosa es real: que no hay todavía calificación definitiva, y ésta puede ser debida a un posible caso de especulación inmobiliaria. Bajo estas sospechas, y debido a que una persona estaba interesada en comprar uno de nuestros chalets, fui a ver qué chalet era. Y me llevé una sorpresa al ver tantas viviendas en venta y a un precio superior a lo marcado por la ley, incluyendo la tuya (lo siento, pero en este sentido no me estoy inventando nada).

No puedo eliminar ni modificar este mensaje en el foro, pero si quieres, y crees que las sospechas son infundadas, tienes la oportunidad de declarar o manifestar públicamente aquí, en el foro, o ante la Comunidad de Madrid, que el motivo de la venta de tu casa no tiene nada que ver con casos de especulación, por tu propio bien, y para la tranquilidad de los vecinos que estamos siendo afectados por ello. Si te sientes víctima, al igual que nosotros, te invitamos a adherirte a una protesta o querella contra los verdaderos especuladores. En este caso, te pediría perdón por el mensaje, y además públicamente.

Lamento si en el saco has entrado, pues los datos (no son falsos, están ahí), así parecen indicarlo.
 
W
world
05/12/2007 09:31
Por cierto, se me ha olvidado decirte que soy Francisco Lobo y que estaré hoy,en el chalet nº10, MI CASA, a partir de las 13:00 de la y gustosamente atenderé a cualquier persona que quiera venir, y clemenrafa, tu puedes acercarte también pero no tardes en quitar MI NUMERO DE TELEFONO y el de mi mujer de tu mensaje
 
W
world
05/12/2007 09:23
A ver, buenos días, soy una de las personas que aparece en tu mail, y te puedo garantizar que como dices, no tienes NI IDEA de la ley, y que en mi caso, no hay ningún tipo de "ilegalidad" y que porque tu llames al segundamano no dejan de publicar mi anuncio, lo dejarán de publicar si lo digo yo.

Te advierto que si quieres guerra a estas alturas de la historia, podemos tenerla, así que o quitas los nombres de ahí o tardo un día en ponerte una denuncia por falso testimonio y acusación de delito sin pruebas. No te andes con tonterías que somos vecinos y tu sabes mucho pero te puedo garantizar que yo también. No te lo digo mas

Por un acto de buena fe, que ni siquiera debería tener, si dejas tus datos me pongo en contacto contigo personalmente, pero no levantes testimonios que te puedan buscar un serio problema, a ti y a todos.
 

Fin del hilo
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