Buenas
Tras mucho tiempo y peleas y andar metido en otras dos cooperativas creo que ya he comprendido qué son las mejoras. En mi opinión personal, creo que no consisten en una puerta o en un grifo termostático.
La junta fija que la vivienda VPO son, digamos, 96.000 euros. Con eso se plantean dos opciones:
Hago una casa de 96.000 euros (véanse las casas blancas de al lado) o hago una casa en condiciones y luego veremos en lo que sale. Así, en lugar de muros de carga y pladur se usa hormigón y rasillones. En lugar de fachada en monocapa se usa ladrillo visto. En lugar de prefabricados se hacen enconfrados. En lugar de bloques de cemento, se hace un cerramiento en ladrillo visto y valla metálica. En lugar de un prado, se hace una piscina. Total, que salen 156.000 euros. La única forma de justificar eso es decir que los primeros 96.000 euros son vivienda y el resto es "mejoras". O eso o no escrituras.
¿Las mejoras son en una puerta? No. Las mejoras son en estructura y otras cosas ("procesos arquitectónicos" o algo así lo llama Eusebio). No se puede decir "tanto cuestan las mejoras" porque no ha existido proyecto ni presupuestos de viviendas de hasta 96.000 euros. Se ha ido directo al "bueno". ¿Que se podía haber pedido presupuestos y luego votar? Sí. Pero un proyecto de esos cuesta si no recuerdo mal el 4% de la obra (unos 3.500 euros/casa) y sería ridículo tirar el dineral que cuesta uno de los dos proyectos.
En cuanto al precio, creo que no se ha ido demasiado. Por ejemplo, los pisos de "Los Mayores" salen por lo que nos han costado los unifamiliares nuestros (más los 300 euros/mes de intereses por vivienda que les cuestan los líos que tienen con la constructora) y los costes de las otras unifamiliares de alrededor "similares a las nuestras" han salido por más o menos lo mismo. Los que son más baratos son las viviendas blancas, que ya véis cómo son, y los otros que están haciendo frente a la pista de atletismo que tienen acabados y materiales que a simple vista ya se ven claramente peores (y por lo que sé, por dentro también se notan).
La verdad, en lo único en lo que no estoy conforme ha sido en la ejecución de la obra y el control de calidad de la misma. Se podía haber hecho mucho mejor, aunque también es cierto que se podía haber hecho mucho peor. A mi parecer estamos en un 5-6 sobre 10.