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toledo13
09/04/2007 21:20

LA PACIENCIA TIENE UN LIMITE

¿Por qué Servicaman no nos informa sobre el estado de la obra?

1.113 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos, llevo viendo el seguimiento de este foro desde hace algún tiempo, me parece perfecto, nunca había escrito en él, hoy me gustaría exponer mi punto de vista, el cual comparto con alguno de vosotros, de que nos están tomando el pelo por parte de servicaman, y como sabemos que este foro le leen que sepan que nuestra paciencia esta llegando a su límite, no se nos informa de nada, yo en particular al igual que todos vosotros cada quince días llamo para informarme sobre el estado de la obra, y por su parte no se me informa de nada, se me dan largas cuando no malas contestaciones, a mi parecer, que me digan que todo sigue igual me parece que se están riendo de mi, señores/a si hoy sigue el tema igual que hace dos semanas algo falla, su gestión no está siendo buena, Vds. son quienes tienen que hacer que eso no siga igual que hace quince días Vds. tienen que poner las pilas a ACCIONA o a la Junta o a quien corresponda para que se muevan o por el contrario tendremos que ser nosotros quienes tengamos que poner las pilas a servicaman.
Mi opinión es que hay muchos intereses, a favor de una de las partes desde antes de la adjudicación de obra, nunca se podrá demostrar nada de que esto sea así, pero tengo todo el derecho de cuestionarme que esto pueda existir y de expresarlo libremente, no asegurando bajo ningún concepto que esto sea así, siempre presuntamente.. Pienso que Necso en todo momento contó con los presupuestos de las otras constructoras, mejorando los precios, forma de pago de las certificaciones de obras y menor tiempo de ejecución 18 meses, cosa que ninguna otra empresa dio para quedarse la obra.
Desde un principio todos sabíamos que eso de construir nuestra urbanización en 18 meses era imposible aunque todos lo creímos, y todos pensamos que si se pasaban de plazo nos darían un 2% o 2.5 %, no lo recuerdo exacto, calculado sobre el valor total de la obra aproximado de 12.500.000 €, mensual por cada mes de retraso. Esto viene a ser aproximadamente unos 240.000 € mensuales, o lo que es lo mismo unos 3.000 € de ahorro por vivienda y mes, imaginaros el fin de obra debía de haber sido 30/09/06 hoy es 09/04/07 seis meses por 3.000 € vienen a ser 18.000 € lo que se debían de abaratar cada una de nuestras viviendas, Todos sabemos lo que cuesta ganar 18.000 € y mucho mas ahorrarlos. ¿nos vamos a callar? ¿vamos a se tan tontos de dejar que nos pisotén y que disfruten otros del dinero que ganamos con el sudor de nuestra frente? Pedimos a nuestro consejo rector que de una vez nos informen de lo que está cociéndose dentro de nuestra cooperativa y que nos tienen vetado para que no salga a la luz, la pasividad que lleva la obra desde hace unos meses no es normal, y no me vale con el tema del muro, el muro son 15 viviendas pero el resto no está terminado, de hecho la semana pasada estaban aún hormigonándo las bajadas de los chalets de la fila que está junto al montón en la media luna, y esos chalet no tienen nada que ver con el muro. El tema es que no tuvimos unión para que el 30 de septiembre decir vamos a ver que es lo que falta por construir y ver en realidad qué era problema de la junta y qué problema de la constructora. Recuerdo que alguien en la reunión que mantuvimos en fedeto pregunto sobre ese porcentaje a deducir fijado en el contrato con la constructora y Atalaya 120 y se limitaron a contestar que ese tema ya se vería. Señores ese tema esta visto los socios no vamos a ver ni un céntimo de ese porcentaje, otros se lo llevarán, seguro.
Espero que esto sirva de algo.
 
M
Menda
08/05/2007 21:07
La verdad es que sí. Esta tarde me he pasado por allí y los cambios visibles a simple vista (no me he llevado la cámara) respecto al sábado son la cimentación de los muros de separación de los patios y ya.

No han seguido poniendo cristales ni pintando puertas ni colgándolas (las de los tendederos) ni yeso ni nada. Ni rastro de las puertas del garaje (eso no puede quedar así), yeso en los dos retrasados, antenas, asfalto (se está echando a perder la nivelación de la calle de pasar máquinas), etc.

Los columpios y bancos no creo que estén puestos porque van en la zona del corrimiento de tierra. Probablemente los hayan resguardado de la lluvia dentro de algún garaje.

Y la verdad, parecía que iban en marcha y que para el 15 estaban y resulta que se han quedado parados...
 
P
poligano
08/05/2007 17:15
Hola a todos. Ya nos queda un solo día para la reunión. ¿qué nos dirán? No sé. Lo que sí sé es que la obra sigue sin finalizar. Las viviendas retrasadas no han avanzado nada, ni siquiera tienen el yeso. Aún no han terminado de hacer los cimientos de las separaciones de los patios de esa fila (o como se llame)... Decir también que tampoco han asfaltado. Lo único que he visto es que han dejado la calle "principal" más limpia que un jaspe (¿preparados para asfaltar?). Han debido colocar los bancos y los columpios porque ya no están acumulados en la rampa de uno de los garajes, pero por lo demás.... nada de nada.

Me parece que quedan 16 días a partir de mañana sin contar fines de semana para que acabe el mes de mayo. ¿vosotros creéis que con la parsimonia que tienen los operarios van a acabar lo que les queda? ¿vosotros creéis que en menos de un mes nos van a dar la cédula de habitabilidad? Antes era muy optimista, pero desde luego, que como sigan trabajando con la misma rapidez que lo estaban haciendo esta tarde..... vamos de culo y cuesta abajo. Echémosle mediados de julio. ESPEREMOS QUE NO, POR FAVOR!!!!!!

hasta mañana. Id con fuerzas.
 
M
Menda
08/05/2007 01:02
Ciertamente, estos últimos 10-15 días se lo han tomado con mucha tranquilidad y sí empiezo a ver que habría que meterles mano.

No estoy de acuerdo en pedir 6 meses de retraso a la constructora, pero sí al menos uno más lo que todavía tarden en entregar las viviendas (sigo sin ver antenas...)

En cuanto al cómo, se supone que hay una parte importante del precio de la obra que no se le paga a la constructora hasta tres meses después de entregar la obra. Está retenido para esto (y control de calidad, etc.) La constructora no nos tiene que dar dinero. Nosotros somos los que no se lo damos. Eso sí, tras pactarlo correctamente o sino vamos a los tribunales, bien nosotros por impago o ellos por incumplimiento de contrato y entonces será cuando los únicos beneficiados serán los abogados.
 
P
poligano
07/05/2007 22:16
Hola isansa.

No te preocupes, imagino que aunque no haya respondido nadie a tu llamamiento, mucha gente sí está de acuerdo. En otros temas que hay abiertos en el foro sí se habló de esto, lo que pasa es que no me acuerdo en cuál de ellos.

Ánimo, seguro que alguno lo soltamos en alto el día de la reunión, pero eso sí, debemos apoyarnos por completo.

Un saludo

 
I
ISANSA
07/05/2007 20:03
Hoy me he puesto a leer el foro,ya que está cerca la reunión y cual no ha sido mi sorpresa al ver que apenas nadien ha opinado sobre este tema ,eso que es pedir en justicia lo que nos pertenece y se firmó en la contratación de la obra a nosotros quien lo page nos debe dar igual pero sí debemos luchar para que se nos de lo que corresponda a cada uno/a y si no nos unimos para esto van hacer (como están haciendo) lo que quieran con nosotros/as.ME ENCANTARIA QUE MAÑANA AL ENTRAR AL FORO HUBIESE UN MONTÓN DE RESPUESTAS GRACIAS.
 
T
trupi
26/04/2007 10:59
A mi me parece perfecto q hablemos sobre este tema isansa.Pero pienso q tendriamos q ser la mayoria los q metiesemos presion.
 
I
ISANSA
25/04/2007 22:07
Ya he leido que el próximo día 9 vamos a tener una reunión,creo que no debemos quedarnos callados por los incumplimientos que se están llevando acabo y pedir que se asuman responsabilidades, empezando por el equipo gestor al que nosotros pagamos, para que sean unos buenos profesionales y nos resuelban los problemas que están surgiendo y se cumplan los contratos firmados(como son las indenizaciones por incumplimientos de plazos)
ME GUSTARIA QUE OPINASEIS SOBRE EL TEMA GRACIAS
 
P
poligano
22/04/2007 22:03
¿pero esto no era a precio cerrado? Uy!perdon olvide que los contratos estan para no cumplirlos.
 
M
Menda
22/04/2007 21:50
poligano dijo:

Lo que está claro es que esto será para todos y habrá gente que esté de acuerdo y gente que no lo esté.


Yo ya dí mi opinión en otro hilo:
No creo que le saquemos nada a la constructora. Se va a agarrar a que no ha construido porque no le han dejado. Y ya. Causa de fuerza mayor. No creo que hayan sido tan inútiles de no ponerlo en el contrato.

No obstante, los gastos de refuerzo de la urbanización, estudio por un tercero (30.000 euros si no recuerdo mal), sondeos, etc. habremos de pagarlos y habrá que reclamarselos a la Junta. Ahora, ¿merece la pena el embolado? Así a ojo me salen unos 800 euros de sobrecoste por vecino* por gastos de refuerzo de la cimentación, estudios, etc. porque no seáis ilusos de que nos van a dar 18.000 euros a cada uno por el retraso porque no va a ser así. La Junta, si es que paga, son los gastos de cimentación y con muchísima (pero que muchísima) suerte los alquileres de quien estuviese de alquiler (y en regla: con su IVA, IRPF, etc.). De todo lo que saquemos toca descontar los gastos judiciales, abogados, etc. Si no sacamos nada pasarán factura y pagaremos doble (la obra y los abogados). Y si sacamos algo, será para pagarles. Vamos, que los únicos que ganarán serán los abogados. No obstante, no sé qué cubre el contrato de defensa (¿o solo asesoría?) jurídica suscrito con Servicaman. Si lo cubre, pues a por la Junta. Si no lo cubre, yo lo dejaba estar.

Pero es mi opinión y eso de las opiniones es como los culos: cada uno tiene uno ;). A ver qué nos cuentan en la próxima reunión.

*:
30.000 euros del estudio del terreno pedido a un tercero.
35.600 euros a ojo por la ejecución de las losas y todo lo asociado (levantar patios, reforzar terreno que no refuerza la Junta, etc.).
65.600 euros / 82 vecinos = 800 euros/vecino.
 
P
poligano
22/04/2007 21:15
Contad conmigo para esto, pero ¿qué hacemos? ¿Podemos esperar algo de Servicaman en este aspecto? y si no ¿Qué podemos hacer? Lo que está claro es que esto será para todos y habrá gente que esté de acuerdo y gente que no lo esté. Por favor desde aquí pediría que todo el mundo que lea esto, dé su opinión al respecto, o por lo menos diga si está o no por llevar esto adelante, simplemente para saber cuántos somos y no ir tres contra corriente. Un saludo.
 
K
komori
22/04/2007 14:47
Me alegro que hayas iniciado este tema ya que es muy importante el que estemos unidos y defendamos nuestros derechos y ellos cumplan con sus obligaciones para que se cumpla el contrato de las indenizaciones por incumplimiento de plazos y que no se escuden en el problema de SACYR ( ellos tambien que depuren su responsabilidad).Nosotros pedimos que SERVICAMAN que son nuestros gestores nos defiendan ya que en definitiva es su responsabilidad y por lo que ellos cobran unos honorarios y que nos traten con el debido respeto.
 
I
ISANSA
22/04/2007 13:51
Estoy de acuerdo con tu planteamiento,en que si se han producido errores alguien será el responsable,pero en ninguno de los casos los cooperativistas que pagamos religiosamente y hemos confiado en unos gestores que tienen que estar para lo bueno y para lo malo.Los contratos deben cumplirse,como es tener las casas en el tiempo contratado y si no es así pagar el porcentaje que viene reflejado en el pliego de condiciones y se leyó cuando decidimos que la obra la realizara ACCIONA.
 
T
trupi
12/04/2007 16:19
Yo pienso q tendriamos q ponernos todos de acuerdo y luchar por ello, pero si luego solo somos 3 personas las q hablamos este tema, pues encima se van a reir de nosotros, pero juntos pedir lo q nos pertenece.
 
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poligano
11/04/2007 22:36
totalmente deacuerdo. pero cómo hacemos?
 
T
trupi
11/04/2007 16:09
Estoy de acuerdo contigo en proponer este punto en la reunion y luchar por el son 18.000eur q nos vienen muy bien y nos corresponden porq era lo q nos prometieron. Al igual q a ellos les da igual si me pagan o no en mi trabajo, y yo les tengo q abonar su cuota, a mi me da igual sus problemas si son o no competentes, o los problemas q tengan. si se comprometen a una cosa la tienen q cumplir y NO NOS PODEMOS CALLAR, como bien dices alguien se ocupara de llevarse ese dinero si no luchamos por ellos.Espero q todos nos unamos y luchemos por lo q nos pertenece q bastante estamos aguantando, q las casas no son de Servicaman, son nuestras.
 

Fin del hilo
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