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M
Menda
13/05/2007 01:15

Fotos y seguimiento 12 Mayo

¿Cómo está avanzando la construcción de las casas?

1.630 lecturas | 17 respuestas
Buenas.

Hoy me he pasado por la obra para sacar unas fotillos y de paso me he encontrado con más gente y hemos estado comentando la situación de las casas.

Así a ojo, se han movido, pero poco.

Parece ser que están empezando a colocar las puertas de los tendederos de Cascajoso. Desconozco el estado de los otros adosados porque las que estaban tiradas en "el montón de tierra" siguen allí tiradas. No han puesto ningún otro cristal de terraza ni los que faltan en algunas ventanas e incluso en algún torreón.

En cuanto a lo que han hecho y que se vea desde fuera:
Han seguido colocando porteros automáticos. También han puesto una pila en un tendedero de Cascajoso (hay foto) y un grifo en uno de los patios (una muestra al parecer, también hay foto).
Respecto a la zona retrasada, están alicatando. Las dos cocinas de los retrasados están alicatadas y están empezando a recibir con yeso uno de ellos. Los otros adosados de ese edificio tienen papeles y plásticos de los pintores, por lo que supongo que estarán liados con el gotelé.

No he entrado por la calle en obras y además la luz era muy mala, por lo que no tengo fotos ni de techos ni de cuartos de baño interiores. Lo que sí tengo es una foto de uno del bloque retrasado donde hay algo que pudiera ser un armario empotrado sin recubrir (se puede ver el ladrillo). Pero no puedo asegurarlo.

Por la cara opuesta al "muro de las lamentaciones", dentro de un cuarto de baño, se puede ver una de las llaves de paso que hay cerca del techo.

En cuanto a muros...
No he mirado desde Boladiez, por lo que no sé cómo está la zanja. Según me han contado, el drenaje para evitar corrimientos lo hemos puesto nosotros. Por esa zona vamos a bajar el alcantarillado (modificación del proyecto por culpa de Sacyr) y aprovecharemos la zanja que se ha preparado. Supongo que hasta que no se haga eso no habrá muro+valla de la parcela ni probablemente escollera (hay piedras sin poner y Eusebio dió a entender que todavía faltaba algo de muro de escollera pendiente).

El adosado más retrasado tiene ya el muro medianero y el del lateral listos. Según me han dado a entender, la valla metálica irá directamente sobre los bloques del muro de escollera (!). También están hechas las cimentaciones para todos los muros medianeros. Parece ser que van al 50% de la velocidad prevista porque uno de los dos obreros ha tenido un accidente de coche. Supongo que ahora veremos una en lugar de dos furgonetas...

En cuanto al paso desde la rampa del garaje, habrá que consensuar alguna solución de puertas porque los de los extremos, por ejemplo, tienen el patio trasero accesible desde la calle sin que haya nada que lo impida (cualquiera puede pasar si quiere). Y digo puertas para la rampa porque el muro de separación rampa< - >patio delantero es extremadamente bajo y no se solucionaría el problema tapando el paso con cuatro ladrillos.


En cuanto a los acabados, he mirado todos los bloques y el problema se da sobre todo en las primeras (Cascajoso), pero todos los edificios están afectados por falta de cemento entre los ladrillos, especialmente en la zona de ventanas. Un caso agravado por los ocasionales ladrillos rotos (img_2618) en el que ni con silicona se tapa el hueco.

Otro problema son las juntas de dilatación. Están llenas de pegotes de cemento. Ni están limpias ni están rellenas de aislante para evitar que aniden pájaros, murciélagos o insectos. Dejarlas bien cuesta dinero y no sé cómo va el tema, pero tal y como están quedan bastante feas, sobre todo porque algunas no tienen ancho uniforme (img_2601).

Otro detalle son las juntas entre muros medianeros y el edificio. En algunos casos van "juntas" (pero no revueltas), en otras tienen pegotes de cemento y otras van separadas con trozos de poliestireno (que generalmente no es del tamaño correcto, img_2600). En cambio, la junta entre los adosados que forman la "escalera" de la media luna parece estar muy bien hecha. También la colocación de los ladrillos de las fachadas parece buena (paralelos y sin excesivos salientes).

Por lo que he oído, mantener y/o conseguir a las cuadrillas de "poneladrillos" ha sido una labor casi titánica, lo que ha provocado estos malos acabados. Espero que todo eso se utilice en la negociación con Acciona, porque pedir reparaciones en garantía (o en entrega) no dejarán de ser pegotes de cemento que es más que probable que se despeguen con el tiempo.

Estas son las fotos:
http://www.megaupload.com/es/?d=17IF8SVD

Un saludo.
 
L
lupintan
19/05/2007 20:21
De todos modos es coplicado por que si ese socio nuevo "promete" arreglar todo en 15 dias o un mes...y luego no lo hace estamos en las mismas.
Pero de cualquier manera es un asunto que hay que resolver sin perder mas tiempo.hay que darle un plazo definitivo y si no se cumple en tal fecha proceder.
 
J
Jin
19/05/2007 20:07
Pues se pasa al siguiente, así hasta que se encuentre a uno.
 
L
lupintan
19/05/2007 20:00
El problema es que si este socio no cumple los requisitos para acceder a VPO y se le da de baja, el socio entrante
( de lista de reserva )tambien puede que se vea apurado de tiempo para ponerse al dia en cuestion de dinero, venta de vivienda, o cualquier otro papeleo.
 
J
Jin
18/05/2007 17:26
Creo que lo más apropiado es hacer cumplir los estatutos, y puesto que no cumple los requisitos y tras habersele concedido un tiempo prudencial, se debe de proceder con la baja de ese socio y tirar de la lista de reserva.
 
M
Menda
18/05/2007 16:48
poligano dijo:

Hola!!!! alguien se ha pasado por la "urba"? he oído que hoy estaban descargando los muebles y las pilas de los patios traseros. ¿pero no dijeron en la reunión que ya estaban puestos?


Dijeron que los del interior eran los que estaban empezando a poner.

[quoteOtra cosa, os acordáis de que en la reunión faltaba por presentar los papeles un cooperativista????[/quote>

Sí. Creo que es el caso de:
Tiene casa propia. Si tiene casa, no puede acceder a VPO, luego le toca vender. Pero...
Si vende, pierde el 18% de subida anual que tienen las viviendas
Y además, si se retrasan, tiene que pagar alquiler.
Luego estará fastidiando a todos para ganar el máximo posible (Mariano los llamó especuladores y nosequé más hace dos asambleas, pero se ve que se la suda).

El problema es que ahora, aunque esa persona quiera, no tendrá los papeles porque una casa no se vende en dos días (y menos ahora en vacaciones) salvo que "la regale", que dudo que lo haga. El que sea está cubierto, sigue teniendo casa hasta que venda, pero los demás estamos jodidos.
Yo como cooperativista quiero saber el nombre de la persona que está frenando la promoción e iré a pedirlo para poder darle las gracias cada vez que le vea.


 
P
poligano
17/05/2007 23:04
Hola!!!! alguien se ha pasado por la "urba"? he oído que hoy estaban descargando los muebles y las pilas de los patios traseros. ¿pero no dijeron en la reunión que ya estaban puestos?

Otra cosa, os acordáis de que en la reunión faltaba por presentar los papeles un cooperativista???? pues bien, cuando he ido a servicamán a firmar los estatutos, he preguntado por eso y me han dicho que al día de hoy aún no lo ha presentado. Lo que significa que como ese cooperativista no esté al corriente de papeles, NO HAY CASA QUE VALGA. Por favor, si alguien conoce a esa persona, decidle que lo presente o que se salga de la cooperativa si no le interesa porque está perjudicando a 81 familia.

Un saludo
 
M
Menda
16/05/2007 20:45
ElMuroDeMerlin dijo:

Los de los cristales (Cristaleria del Tajo) estan en uno de los edificios de Vitra. Que aunque son muchos, estan en la mayoria de las construcciones. De todas formas no creo que tengamos problemas en la entrega precisamente por los cristales.


Pues... la verdad, Vitra no entrega hasta Octubre y a nosotros todavía nos faltan los balcones de muchos (y me temo que van a tener problemas con los cristales por falta de paralaje entre el balcón y el muro) y unas cuantas ventanas. Como el anuncio de Caja Madrid: Si quieren, pueden.

En cuanto a cambios:
Han hecho otro muro medianero. También han preparado la cimentación para el muro del patio de la esquina de los retrasados que linda con Tarpeya y han montado las escaleras de los patios de la zona retrasada.
También echo de menos puertas que habían en el centro "del montón", pero no me ha parecido ver que las hubieran puesto en la zona retrasada.

También he visto que, por fin, los dos retrasados ya tienen yeso.

No recuerdo si estaban ya o no, pero hoy me he fijado que la zona retrasada ya tiene puertas de acceso a la entrada y todos menos el de la esquina tienen las puertas metálicas puestas en donde van los cuadros eléctricos ("michinales").

Por otro lado, en la zona del corrimiento hay un montón grande de arena. No sé si será para el parque o si es para hacer mortero.
 
E
ElMuroDeMerlin
16/05/2007 13:40
Los de los cristales (Cristaleria del Tajo) estan en uno de los edificios de Vitra. Que aunque son muchos, estan en la mayoria de las construcciones. De todas formas no creo que tengamos problemas en la entrega precisamente por los cristales.
 
M
Menda
15/05/2007 23:02
poligano dijo:

Menda, efectivamente que lo que queda es poco y lo hacen en 10 días si es que quieren, pero ¿quieren? y si no quieren ¿por qué?,


Ahí ya no te puedo decir. Las constructoras (Necso sobre todo, por eso no me gustaban y lo dije en la asamblea) juegan con que tú necesitas la vivienda y que no tenerla te genera un perjuicio importante. Eso lo aprovechan a la hora de presionar en negociaciones (precio, acabados, cosas que no han puesto, precios de "modificaciones del proyecto", etc.). En este caso es muy probable que esté pasando lo mismo, pero no puedo asegurarlo. El consejo rector lo sabe mejor.

En cuanto a estado de las obras, a las 19:30 pasadas había un camión dentro de la parcela a parte de los dos típicos coches. A parte de lo que dice luxor, creo que han dado yeso a otra habitación de los retrasados y han montado un fregadero con grifería en otro adosado de Cascajoso (zona central, donde estaba el camión). También han alisado la tierra de lo que parece la acometida de agua (Cascajoso) tapando casi toda la zanja. En el lado del corrimiento se veía una excavadora, pero no he llevado ni cámara ni prismáticos y no sé qué más han hecho por ahí.

Ah, creo que la zona alta de la piscina no tenía puesta la valla metálica del perímetro y ahora ya la tiene.
Si hubieran trabajado así los últimos 20 días...

Faltan los de los cristales que no sé qué hacen.
 
P
poligano
15/05/2007 22:38
Menda, efectivamente que lo que queda es poco y lo hacen en 10 días si es que quieren, pero ¿quieren? y si no quieren ¿por qué?,creo que si las acabaran dentro de 10 días sería bueno para todos, incluso para ellos(Acciona), ¿por qué no dan el avance final ya?, tiene algo que ver con las elecciones??, ¿alguien quiere publicitarse a nuestra costa? se oyen muchas cosas!!!!

 
L
luxor
15/05/2007 21:31
seguimiento de obras:
esta mañana he visto bastante movimiento descargando creo los muebles del fregadero exterior, pintores y los famosos rumanos que le cunde por que por la mañana habia dos muros y por la tarde tres y son solo dos tios, en mi opinion es viable la entrega para la fecha
 
L
lupintan
15/05/2007 20:22
hola a todos.
ha surgido un contratiempo. El muro (de ladrillo ) de cerramiento del patio de la casa 68 se a agrietado al menos por dos sitios.
Es debido a la compactacion en su interior de la tierra de relleno.
Han colocado un panel de madera y unas barras de las que se usan en los encofrados para apuntalarlo.Tambien han puesto dos testigos de yeso (uno dentro y otro fuera) para observar la evolucion de las grietas.
Agradezco sinceramente al consejo rector la labor que hasta ahora han desepeñado y les pido que hagan un especial seguimiento de la ejecucion de las dos ultimas viviendas.
saludos vecinos.
 
M
Menda
14/05/2007 23:38
poligano dijo:

No es por meter caña, pero madre mía lo que falta por hacer. Nos dijeron que dos cosas pero....


Faltan muchos detalles, pero es lo de siempre: si quieren, pueden.

Cita:
¿con esa cuadrilla que tenemos de 1 obrero?


El obrero, como que no quiere la cosa, ha terminado el primer medianero y casi ha levantado el siguiente en un solo día (le falta medio metro de la zona estrecha). Si el problema es que el obrero siga ahí y no se lo lleven (o se vaya) a otro lado. Los de los cristales iban muy ligeros pero como no han vuelto... pues van con retraso. Lo que hay pendiente en 10 días lo hacen si quieren.

En cuanto a avances que haya visto hoy en un vistazo y unas fotos:

Parece que están rellenando ya el patio del ¿62? (el de la esquina de los dos retrasados). También parece que han avanzado con el alcantarillado. Han cerrado el corrimiento de tierra (con más tierra) y las zanjas donde irá el muro perimetral, haciendo una nueva zanja a la derecha del corrimiento por la que se ve pasar una tubería de alcantarillado. Supongo que ese es el modificado de proyecto que ha habido culpa de Sacyr (según dicen, cambió el colector de sitio, pues antes iba a Tarpeya y ahora no). Con todo, parece que también han empezado a rellenar la zona donde irá el parque.

Además, han empezado a repartir materiales por las azoteas de la zona retrasada, por lo que supongo que en breve empezarán a hacer las cubiertas.

Respecto al yeso de los dos retrasados, uno de los torreones tiene yeso. No sé si estaba ya el otro día o no (no pude verlo).

En cuanto a los adosados de la piscina, he podido ver algún grifo en los patios y los que he podido ver de esa zona ya tienen las puertas de los tendederos colgadas.

No he visto mucho más porque no he bajado del coche salvo en frente del colegio Alberto Sánchez para sacar unas fotos, pero a simple vista parece que hoy se han movido porque tela, llevaban 15 días sin hacer nada (visible).

Subo unas fotos a la galería.
 
P
poligano
14/05/2007 15:55
No es por meter caña, pero madre mía lo que falta por hacer. Nos dijeron que dos cosas pero....

Faltan barandillas de tres o cuatro casas. Luego pintarlas.
Pintar muchas otras barandillas
Pila-lavadero y su mueble en casi todas las casas (o por lo menos en las de la "masacre"
Cristales en los balcones (muchísimos)
Las retrasadas para qué os voy a contar
Faltan los farolillos de las puertas de entrada al jardín (que aunque ellos no quieran, se tarda tiempo en poner 82).
El murito de la media luna
Rematar las aceras.
Grifos en los patios.
Mecanismos de luces

¿creéis que esto se hace en un mes? ¿con esa cuadrilla que tenemos de 1 obrero?

Y claro, todo esto es lo que veo con "estos ojitos", sin colarme en ningún sitio y sin objetivos que valgan. Imaginaos lo que queda por dentro.

 
P
poligano
14/05/2007 15:24
Gracias. Me ha salido a la primera. Ahora se está descarando.

un saludo
 
M
Menda
14/05/2007 00:52
poligano dijo:

Te quisiera preguntar cómo puedo ver las fotos que pones en < a href=http://www.megaupload, target=_blank >www.megaupload,< /a > porque soy incapaz de verlas. Sé la capacidad que tienen las fotos, y el nombre general, pero no lo puedo ver. ¿he de suscribirme? ¿dónde he de pinchar?


http://img179.imageshack.us/my.php?image=megauploadru4.jpg

1º Tienes que poner en el cuadro las letras que te indiquen (círculo 1). Creo que distingue entre mayúsculas y minúsculas. En este caso, KPZ.

2º Pulsa en descargar (círculo 2). Te hará esperar un rato (sale un contador).

3º Cuando el contador llega a cero, cambia por "pulse aquí para iniciar la descarga". Pues pulsa ahí (encima del letrero). Te iniciará la descarga de un archivo .zip.

Y a partir de aquí, dependerá de tu ordenador. Lo mejor suele ser botón derecho - > descomprimir aquí, extraer aquí, descomprimir todo, extraer todo o similar para extraer todas las fotos y poder verlas más cómodamente.

 
P
poligano
13/05/2007 19:48
Holaaaa!!!! Como siempre decirte que gracias por currártelo.

Respecto a lo de las antenas, mañana también intentaré enterarme.

Te quisiera preguntar cómo puedo ver las fotos que pones en www.megaupload, porque soy incapaz de verlas. Sé la capacidad que tienen las fotos, y el nombre general, pero no lo puedo ver. ¿he de suscribirme? ¿dónde he de pinchar?

gracias
 

Fin del hilo
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