Buenos días a todos
Mi nombre es Carlos Cuéllar y soy propietario del 5ºD. Quería antes que nada agradecer a Valle y al resto de la junta el trabajo que están haciendo desinteresadamente y gracias al cual nuestra comunidad va avanzando poco a poco.
Como propietario de uno de los famosos quintos/sextos, me gustaría discrepar de la opinión de algunos de vosotros en el sentido de que "pasamos de todo" y que "no tenemos ningún interés en colaborar". La primera razón es la lógica mas simple, y es que todos somos (...y desgraciadamente somos muchos) propietarios, por lo que es obvio que nuestro interés siempre va a ser que la finca esté en las mejores condiciones, sea cual sea el uso que le damos a nuestro piso ; de hecho, una vez se van acabando las obras, se pasa de ser "obrero" a "sufridor" como el resto de los vecinos, por lo que, insisto, el interés en que las obras restantes se hagan con el menor impacto posible es máximo.
Por otro lado, la voluntad de la gran mayoría de propietarios de quintos/sextos siempre ha sido de colaborar, al menos eso es lo que yo he percibido en las contadas ocasiones en las que he tenido oportunidad de encontrar a algunos de ellos, pero en mi opinión siempre ha faltado organización: individualmente se han tomado iniciativas (alquiler de contenedores, horarios partidos de obras, ...) pero como decía antes somos muchos y la falta de organización ha llevado al descontrol. Dicha organización (y perdona querida Valle que te lleve la contraria) creo que debería iniciarse desde una reunión convocada desde la junta, simplemente por el hecho de que es mucho mas fácil para vosotros que tenéis todos los contactos y además se hace de una forma oficial, de otra manera aquéllo no pasaría de ser una "reunión de colegas". Estoy seguro Valle de que una convocatoria por tu parte tendría una gran respuesta y que la predisposición sería buena ( como lo fue en la reunión para resolver la inundación del primero en invierno, obviando incluso la posibilidad, confirmada mas tarde por los peritos del seguro, de que un defecto en la pendiente de la bajante tuviera mucha parte de la culpa del incidente), pero si no la haces tú, al final no hay nadie que se ponga al mando (Alfonso en su día hizo un loable intento, pero lógicamente cuando cada uno acaba su obra el interés se diluye y las obligaciones de trabajo de cada uno apisonan el que pudiera quedar) y seguirá pasando el tiempo.
En cuanto a propuestas, aparte del procedimiento que muy acertadamente propone Sergio (elaboración de unas normas de procedimiento de obligado cumplimiento firmadas por todos los implicados), se me ocurre fijar duraciones máximas para la realización de cada obra con penalizaciones crecientes si no se cumplen, capacitar al portero para llamar directamente al propietario en caso de conflicto o la obligatoriedad de realizar un depósito al inicio de cada obra a favor de la comunidad que sólo se recuperaría si se cumplen las normas establecidas.
Adicionalmente (y creo que es una opinión generalizada) todos los que hayan realizado obra estarán dispuestos a aportar a un fondo que se haga cargo de los desperfectos ocasionados (pintura, limpieza, arañazos, etc.).
Por último, comentar que estoy seguro de que la intención de nadie ha sido o esté siendo "tomar el pelo" o "reirse" de los demás vecinos en absoluto, sino que se ha creado una situación de descontrol por el gran número de vecinos que realizan las obras, aunque obviamente siempre es mayor el número de los que las sufren...Dicho descontrol se ve además aderezado por las formas que emplean los obreros, pero es que (con todo el respeto para el gremio) los albañiles son como son y salen de donde salen, y por muchas instrucciones que les des, es complicado controlarlos, aunque seguro que se puede hacer mejor que lo que se está haciendo hasta ahora.
Disculpad el ladrillo que he soltado, espero que aporte algo a la discusión.
Un saludo a todos