Hola de nuevo.
El Pleno del Congreso de los Diputados aprobó el 19 de Marzo de 2009 esta propuesta pero creo que tiene que ser tramitada y puede sufrir modificaciones.
Buscando he encontrado muchos comentarios de expertos y abogados que afirman que si no ha habido transmision de bienes (entrega de llaves) no se puede considerar adquisición. Algunos ejemplos:
www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/hipotecas/respuestas/2304416/ley-deduccion-vivienda-2011http://foro.preguntasfrecuentes.net/foros/vivienda/3304-deduccion-vivienda-2011foro.preguntasfrecuentes.net/foros/vivienda/3244-cuenta-vivienda-y-deduccionPero podríamos ser obtimistas y basarnos en lo siguiente:
En primer lugar:Ley de economía sostenible, en su artículo 133, añade una disposición transitoria que dice lo siguiente:
«Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.
1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.">>De ahí deduzco que en realidad, si antes del 31 de diciembre de 2010, entrego dinero a una promotora para la construcción de una vivienda, entraré dentro del saco, a pesar de cobrar más de 24000 euros anuales. Y por lo tanto podré desgravar como hasta ahora. Y he leído en la guía de IRPF lo siguiente:
"Se considera construcción de la vivienda habitual cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras o entregue cantidades a cuenta al promotor de las mismas, siempre que dichas obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.".En segundo lugar:Sacado de www.neg-ocio.com:
"Una semana después del anuncio de zapatero de eliminar la deducción por vivienda a partir de 2011, el director general de tributos, Jesús Gascón [...> quiso aclarar también que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite."http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/22/075330-cambie-casa-partir-2011-perdera-deduccion-viviendaTambién te dejo un PDF de un periódico, pagina 23 (compras sobre plano)
http://www.neg-ocio.com/sitefiles/pdf/220509.pdfAsí que me fiaré de lo que dice el Director General de Tributos.
No obstante la comunidad de Madrid ha anunciado que Madrid mantendrá la deducción, en su tramo autonómico (aumentandola de 4.95% a 7,5%), por compra de vivienda. Es decir, hasta ahora el 15% de reducción por la compra de una vivienda suele proceder de un 10.05% estatal y un 4.95% autonómico, por eso, aunque se retire la parte estatal, habrá comunidades en las que los compradores podrán seguir desgravándose por esa parte. Enlaces:
www.prestamostotal.com/www.cincodias.com/articulo/economia/Madrid-conservara-deduccion-autonomica-compra-casa/20100426cdscdieco_3/cdseco/www.elmundo.es/elmundo/2010/03/11/suvivienda/1268326066.htmlUn saludo,