Gracias perseo. Eso si lo sabía que computaban las llamadas 'zonas comunes'. Solamente me había resultado 'curioso' el hecho de que en el catrasto la superficie de cada plaza de garaje sea de 11 metros (según se indica, se incluye dentro de esta superficie la parte correspondiente de los elementos comunes), mientras que se cobre como que son 24,5 metros cuadrados por plaza.
En cambio en el caso de los trasteros consta en ambos casos (contrato de venta y catastro) como una superficie de 5 metros cuadrados.
Un saludo!