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Banco financiacion de obra y banco hipoteca
¿La Caixa nos dará la hipoteca en el futuro si tramitamos la financiación de la obra con ellos?
2.453 lecturas | 18 respuestas
Yo no tengo mucha idea del tema de bancos, hipotecas y todo eso y me ha surguido una duda.
Se esta tramitando la financiacion de la obra con La Caixa, y mi duda es si es este mismo banco es el que nos dara la hipoteca en el futuro, porque he leido por esta web no muy buenos comentarios por que la gente queria una hipoteca y les han hecho el lio con un prestamo hipotecario que por lo que se ve no es lo mismo.
Alguien me puede aclarar la duda? gracias
MayteDavid
18/10/2009 22:27
la caixa no le financiara todo pero sino ¿ que banco es ? porque por muy pocos pisos que sean necesita dinero y si ha pedido en varios banco para nosotros y les a dicho que no, no creo que vaya a volver a pedir a los bancos, es mi opinion, creo que por aqui hay algun temita con los bancos que nosotros desconocemos. un saludo
Las ultimas promociones que se han metido son mucho mas pequeñas, me imagino que el pocero hablara con varias entidades para ver cual le da mejores condiciones, no creo que La Caixa financie todo lo que haga el pocero.
Es que es lo que me extraña a mi, que en teoría estemos nosotros con "el culo al aire" y se siga metiendo cada vez en más pisos sin tener nada "hablado" o algo...
MayteDavid
18/10/2009 18:39
pero en mi opinion el pocero tiene que tener mucha confianza en los bancos y algun acuerdo entre ellos porque si yo no veo normal que se ponga hacer tantisimas viviendas como esta haciendo, porque alguien tiene que financiarle sus obras y no creo que haga y haga sin tener algun respaldo, no?
Pero la de Griñon es una promocion de solo 5 viviendas y se han vendido 2.
Referente a lo de La Caixa en parte tienes razon, para ellos es una buena posibilidad de cojer clientes e hipotecas, pero si el pocero contruyese las 2000 viviendas creeis que La Caixa va a financiar todas? Me imagino que como todos los bancos tendran viviendas en posesion de las hipotecas que no les han podido pagar y se las querran quitar antes que cojer nuevas hipotecas.
Un saludo
Ah, y tambien se me olvidaba, creo que salgan nuevas promociones y se llene es bueno para nosotros, por que la caixa podra tener mas posibilidades de hipotecas y por tanto poder ganar mas dinero y pienso que no les interesara perder a estos tipos de clientes como el pocero que vende pisos y por debajo del precio por lo cual las hipotecas son mas asequibles. Que opinais vosotros??
MayteDavid pues yo tampoco me había enterado de que había en Griñón...
MayteDavid
18/10/2009 11:43
buenas chicos, han actualizado la pagina de la cooperativa pero practicamente nada nuevo solo un mail para los de pinto y cuantas viviendas quedan en griñon, y los planos y tal, que yo me he quedado alucinada porque no sabia que tambien habia para viviendas en griñon y ya solo quedan tres. un saludo
Ami por lo que me comentaron no estamos obligados a coger la hipoteca de la caixa y podemos coger otra de otra entidad, eso es lo que me comentaron las chicas de la asociacion, pero tampoco no hay que fiarse que con el cacao que tienen. Y luego tambien creo que en general saldra mas barato, asi lo entiendo yo, no es lo mismo que una entidad de de un prestamo hipotecario que se lo den a 192, supongo que el tipo de interes sera mas bajo.
Lo que lei en el tema del foro era que les habian puesto un prestamo hipotecario por lo que luego no podian subrogar la hipoteca y si se querian cambiar de banco les suponia un costo adicional muy grande.
Ahora estan mirando una financiacion global de la obra, que con todos puede ser viable, pero luego la hipoteca es personalizada uno por uno y por ejemplo a mi por mis condiciones la caixa a lo mejor luego no me da la hipoteca, pero otro banco si, o los dos si, pero otro banco me da mejor condiciones.
Saludos
MayteDavid
16/10/2009 21:00
buenas chicos, yo sobre este tema llame para enterarme y yo les explique que ami me daba directamente la hipoteca entonces ella me dijo que no pasaba nada que ahora todo este papeleo es para que les den a ellos el dinero, y otra cosa tambien os digo como ya he dicho muchas veces yo tengo un familiar trabajndo en un banco y me a dicho muchas veces que no estamos obligados a tener que coger la hipoteca con ellos, que por supuesto que miremos pero que tambien andemos con ojo porque te ponen como un tipo de interes que luego sale mas caro que ir a otro banco, pero obligados no estamos. un saludo
Matthew entonces entiendo que por narices, si La Caixa nos financia finalmente la obra, la hipoteca la tendriamos con ellos, no?
Pues en el contrato pone: "mediante la subrogación el el momento de la escrituración..." lo que significa que estamos obligados a firmar la hipoteca con el banco que financie la obra.
Que luego quieres cambiarte de banco... pues claro que puedes, pero los bancos de tontos ni un pelo y te suelen a obligar a pagar unos gastos de cancelación que son un % de lo hipotecado.
Ya, supongo que si es con el mismo tendremos mejores condiciones, yo tengo entendido que si luego quieres otro banco corres tus con los gastos.
Ahora mismo no encuentro el tema donde lo lei, de todas formas en la seccion de descargas ElBobe puso un archivo que habla de la hipoteca y lo denomina prestamo hipotecario. A ver si entre todos salimos de dudas.
Saludos
Siddharta
16/10/2009 16:24
Eso mismo es lo que tengo entendido yo.
De hecho, pasó algo así en anteriores promociones del pocero, con CajaMadrid.
Jarthur, de lo que comentas de préstamo hipotecario, no tengo ni idea de este asunto. Os agradecería que me explicaráis un poquillo.
Muchas gracias.
Un saludo y buen finde para todos!
Hola
Yo creo que para que nos den la hipoteca podemos mirar cualquier banco.Lo que pasa es que el banco que da la financiación se supone que nos dan más facilidades.
Jarthur
Banco financiacion de obra y banco hipoteca
16/10/2009 16:13
· 2453 lecturas · 18 respuestas
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