Hola a todos.
Yo también me he escrio y he hablado con Marisol. Le he preguntado acerca de varias cosas. Os cuento.
1.- Lo del iva no tienen claro como aplicarlo ni en hacienda, así que lo que han a hacer es realizar una consulta vinculante a la agencia tributaria y a eso nos atendremos. Tal y como ha dicho Merida27, de momento los primeros pagos los haremos contando con un iva de 4%; si en la consulta vinculante nos contestaran que es un 8% tendríamos que hacer un pequeño pago extra con la diferencia.
2.- Ya somos más de 90 reservistas. El prestamo está aprovado en el contexto de la línea de crédito que el bbv tiene con el grupo prometeo (serprogesa). El banco solo pide que esos 90 reservistas se conviertan en socios con sus pagos al día. En pocas palabras: es nuestro turno.
Le he preguntado también que pasaría si de esos noventa y pico se echasen atrás 5 o 6 (o los que fuesen). Me ha dicho que en el peor de los casos habría que esperar un mes más, pero que la promoción ya tiene suficiente cuerpo, que ya somos muchos, y que solo sería cuestión de tiempo ser los que pide el banco. O sea, me ha transmitido confianza en que esto sále seguro, y que el cuándo depende de nosotros 90.
3.- Para que se aseguren las cantidades es necesario firmar el contrato de adhesión, ya que las entidades aseguradoras lo exigen. Lo que no sé, y ahora me surge la duda, es si también debemos ser propietarios del suelo.
4.- Sobre las posibles desviaciones en el precio me ha confirmado lo que ya habíamos dicho: lo que pone en el anexo del contrato compromete a la Coopertiva con el socio, pero que, al tratarse de autopromoción, si existiesen desviaciones al alza las tendríamos que afrontar nosotros, de la misma manera si fuesen a la baja el ahorro sería para nosotros. Sobre este tema (y esto ya es cosecha mía), si se diese una desvíación sería principalmente por imprevistos en la construcción. En este caso existirá un contrato con la constructora en virtud del cual se le podría exigir responsabilidades.
Moraleja de todo esto: que nos toca. Todo depende del nivel de compromiso que aceptemos nosotros los (futuros) socios, ya que si no demostramos que creemos en este proyecto invirtiendo nuestros dineros, el banco tampoco lo va a hacer. Es lógico.
Saludos.