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CARLDP
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11/09/2010 18:46

Licencia de Obras, elección constructora e inicio de obras

¿Cómo van los temas de la licencia, opciones de constructoras y préstamo-promotor en Residencial Fénix?

10.210 lecturas | 73 respuestas

Abro este nuevo tema para ir ordenando un poco el foro.

Se está hablando en otro hilo que la constructora se elige una vez concedida la licencia.

Revisando otro foro (de una promoción en la que "casi" entramos) para cuando el Ayuntamiento dió la licencia, ya había opciones de contructoras para presentar a la Asamblea de socios. La licencia se concedió el 28 de abril, pero hasta final de Agosto no firmaron el préstamo con La Caixa (4 meses muertos) y, parece ser, la caseta de obra se pondrá esta semana (13 de septiembre), con lo que ya acumulan retraso. Así que si nosotros no tenemos ni siquiera ofertas de contructoras...(Por no tener, no tenemos ni siquiera el terreno) sad

¿No habría que preguntar a Libra cómo van los 3 temas? Licencia, opciones de contructoras y préstamo-promotor.

Podéis leerlo todo aquí:

http://www.nuevosvecinos.com/residencialfenix/2942543_licencia_de_obras.html


Editado por CARLDP 11/09/2010 18:55


Editado por CARLDP 11/09/2010 18:56
 
CARLDP
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12/01/2011 14:05

 

Drazzic dijo:

Como te dije en su día, cuenta conmigo para lo que necesites (escritos, visitas, trámites...).

No cargues con todo tu solo, que no es necesario. Seguro que contamos con mas gente comprometida que no le importe mojarse.

Un abrazo.

 

 

Podíamos quedar un día a ver las obras, conocernos en persona y empezar a hablar de cosas que se pueden hacer con/sobre Libra y la Junta Gestoraangle

Me he creado una cuenta de correo CARLDP.AZAHAR2@GMAIL.COM

Me gustaría crear un listado de e-mails para que nos podamos comunicar por privado fuera del foro, con lo que si me vais mandando vuestras direcciones de e-mail, vamos haciendo una lista yes


Editado por CARLDP 12/01/2011 14:33


Editado por CARLDP 12/01/2011 14:33
 
Drazzic
Drazzic
12/01/2011 12:54

Como te dije en su día, cuenta conmigo para lo que necesites (escritos, visitas, trámites...).

No cargues con todo tu solo, que no es necesario. Seguro que contamos con mas gente comprometida que no le importe mojarse.

Un abrazo.

 
CARLDP
CARLDP
12/01/2011 10:01

ciberchico dijo:

CarlDp, al final que ha pasado con la plaza de garaje???

Que no hay forma de tener dos juntas, así que lo tendré que hablar en persona con los vecinos de las plazas vecinas a las que quedan libres a ver si me la permutan. Pero hasta que Libra no informe a todo el mundo sobre la distribución de las plazas (que no se sabe qué criterio han seguido) y haya una reunión, no puedo hacer nada indecision

¡Con lo fácil que les hubiera sido tener en consideración que un socio quería comprar una segunda plaza junto a la suya antes de hacer la distribución y habérsela comunicado a la Comunidad y al Ayuntamiento!angry

 
ciberchico
ciberchico
11/01/2011 23:14

CarlDp, al final que ha pasado con la plaza de garaje???

 
CARLDP
CARLDP
11/01/2011 21:33

ciberchico dijo:

Bueno, gracias a las fotos de un forero, podemos decir que a día de hoy se ha empezado a remover el terreno no??? Parece que poco a poco va para adelante!!!

La verdad que es un poco triste tenernos que enterar por nosotros mismos. ¡Qué poco le hubiera costado a Libra informarnos de que la cosa estaba en marcha y hasta hubieramos podido quedar a mirar y descorchar una botellita! ¡Con lo fácil que es tener contentos a los clientes! sad

 
CARLDP
CARLDP
11/01/2011 21:31

Por la tarde ya habían empezado a remover el terreno, dejándolo todo a nivel con la excavadora y un camión volquete...

Mañana, más fotos...

 

yes

 
ciberchico
ciberchico
11/01/2011 17:06

Bueno, gracias a las fotos de un forero, podemos decir que a día de hoy se ha empezado a remover el terreno no??? Parece que poco a poco va para adelante!!!

 
CARLDP
CARLDP
11/01/2011 12:01

saulman dijo:

Me alegro que todo vaya viento en popa, pero no bajeis la guardía, es un paso más hacia el objetivo final, que es la construcción de las viviendas sin sibre coste y sin sobre saltos. Mi con sejo es que incluyais a una persona de vuestra fase en la Junta Rectora y creeis la comisión de control, si no quereis sufrir ningún sobresalto.

 

Salu2.

Sobre la Junta Rectora ya tomaremos cartas en el asunto en la próxima Asamblea (Junta Especial, como la llama Libra). Sobre la comisión de control creo (debo repasar los Estatutos) no está contemplada si no superas los 100 socios (que es vuestro caso, pero no el nuestro). Pero, lo dicho, hablo de memoria y tengo que repasar los Estatutos. Gracias de todas formas, Saulman, por tu interés. Yo he seguido vuestro foro de PE a PA y ya he visto todo por lo que habéis tenido que pasar. Suerte también a vosotros! yes

 
splazamix
splazamix
11/01/2011 11:42

Gracias por la foto y la noticia!

Y segun se ve en la foto sin hierbajos parece no?

Saludos

 
CARLDP
CARLDP
11/01/2011 11:24

Ya tenemos excavadora, 3 operarios y otra caseta de obra !!! wink

 

 
CARLDP
CARLDP
10/01/2011 12:55

Y una noticia. Parece que los del solar de enfrente (pasada la calle peatonal, también empiezan a construir ahora, lo que nos quitará molestias cuando nos entreguen los pisos...yes

 

 
splazamix
splazamix
10/01/2011 12:31

saulman dijo:

Wenas, no es por amargaros las wenas noticias, me gustaria que fuera cierto, pero informaros bien y viendo los documentos de lo que han firmado. Los bancos como ya sabreis no regalan nada y hay que ver que ha frimado el Presidente ( que  noi es mas que un titere en manos de la gestora)  y que os obliga a todos. A nosotros nos dijeron hasta btres veces que ya estaba firmado y era mentira, y luego te vienen con que o no has entendido bien o yo no he dicho eso, asi que quedas como mentiroso y como un gilipollas y perdonad la expresion, pero cuantas veces se me ha quedado a mi esa cara.

Quereis un consejo, cambiar la Junta Rectora y si necesitais ayuda no dudeis en pedirnosla por lo manos a mi, que nosotros tb estamos hasta elgorro de la gestora. O les haceis la vida imposible o os la haran a vosotros.

 

Os dejo mi email por si necesitais alguna aclaración: elsaulman76@gmail.com pero nomme lo bombardeeism please.

 

Un saludo.

Hola, a mi por e-mail me respondieron el día 3 de enero que el día 30 de diciembre se firmo tanto el préstamo con el banco como la escrituración del suelo. Entiendo que eso es cierto, sino no me hubieran dado fecha...

Me dijeron que sobre el tema de esas firmas y sobre el comienzo de obras, nos enviarían una circular en breve. Y sobre la adjudicación de plazas de garaje y trastero nos enviarían una carta por correo ordinario.

Un saludo.

 
CARLDP
CARLDP
10/01/2011 11:34

Acceso libre al solar:

 

Este material no creo que sea nuestro:


Editado por CARLDP 10/01/2011 11:36
 
CARLDP
CARLDP
10/01/2011 11:32

He aquí la caseta...

 
CARLDP
CARLDP
07/01/2011 17:47

ciberchico dijo:

Presunpongo que Carldp al final se ha hecho con una.

No, yo no he hecho nada estos dias. Sigo interesado en comprar la segunda plaza, pero siempre que estén juntas... El lunes vuelvo a la carga porque si Libra no me "ayuda" en lo de la distribución, tendré que hablar con quien tenga adjudicada la plaza junto a la que pretendo comprar y hacer una permuta antes de escriturar... En fin, ya veremos...

 
ciberchico
ciberchico
06/01/2011 00:38

Siento ser ultimamente protagonista en el foro. He llamado esta mañana a Libra para preguntarles qué ha pasado con las plazas de garaje ya que al final se ha firmado el préstamo con el banco. Al parecer el banco ha "tirado" para adelante y ha dejado un tiempo a Libra para que comercialice las plazas que faltan por vender. Por cierto, son 5. Presunpongo que Carldp al final se ha hecho con una.

Si al final no se venden, optarán por convocar una nueva Junta de Socios para decidir qué hacer. Le he comentado la opción de comprarlas entre todos y que estuvieran a nombre de la comunidad de vecinos, ya que el desembolso sería entre 2000 y 2500 cada socio que no tenga una segunda plaza, y no sería viable ya que la comunidad de vecinos no está constituida como tal. Aunque yo pienso que se podría registrar dicha comunidad como una asociación y ahí si que se podría gestionar, pero bueno.

Al parecer, lo menos perjudicial para cualquier socio que no esté dispuesto a desembolsar los más de 18000 € que vale cada plaza, sería comprar las plazas entre varios socios. No es una mala opción, aunque prefiero que Libra se exfuerce al 100 % en gestionar su venta.

Sobre el tema del inicio de las obras, me han comentado que faltan "un par" de firmas, y que por lo tanto en las próximas semanas probablemente veamos las primeras maquinarias por allí.

Espero haber ayudado, un saludo y Feliz Año 2011.!!!!

 
ciberchico
ciberchico
03/01/2011 18:09

Gracias splazamix, son buenas noticias!!!

 
splazamix
splazamix
03/01/2011 13:00

Feliz año!

He enviado un e-mail para saber si ya se había firmado el préstamo y suelo, así como para saber la plaza de garaje a la vivienda. Me acaban de responder que nos enviaran en breve una circular informativa, pero que el préstamo y suelo se firmo el día 30 de diciembre.

sobre las plazas vinculadas nos enviarán una carta con la vinculación vivienda+plaza+trastero.

Buenas noticias para empezar el año... Saludos!

 
nely980
nely980
31/12/2010 14:10

Hola,

hoy he pasado por el terreno y ademas de los carteles de Tilmon,tambien hay una caseta.

Feliz año a todos!!!!

 
Drazzic
Drazzic
28/12/2010 15:20

A ver si se dan tanta prisa con todo... ;-)

 
CARLDP
CARLDP
28/12/2010 11:35

Efectivamente a los de Tilmon les ha faltado tiempo para poner sus carteles...

 

 
T
Tonino74
23/12/2010 08:37

Ya obra en nuestro poder la Licencia de Obra otorgada
por el Excmo. Ayuntamiento de Madrid.

La próxima semana, se va a proceder a la formalización y firma en
escritura de la compra del suelo y del préstamo hipotecario promotor con la entidad BBVA en las condiciones que se comunicaron en la pasada Junta Especial.

El banco considera necesario concluir la comercialización de las segundas plazas de garaje no vinculadas, con lo que es necesario adjudicar las 6 plazas libres restantes a 18.192 euros + 8% IVA.

En caso de no existir socios interesados, tendríamos que proceder a la convocatoria de una Junta Especial y proponer alternativas para su adjudicación, la más rápida y efectiva sería el sorteo de estas plazas entre los socios que no han adquirido una segunda plaza.

En el día de hoy, 23 de Diciembre se ha procedido a la firma del contrato de obras con la empresa constructora Tilmon, primera adjudicataria de en la lista votada en la pasada reunión.

¡¡Feliz Navidad!!

 
ciberchico
ciberchico
22/12/2010 20:26

Alguien podría poner en el foro de forma resumida de qué nos informan en esta última circular?? Es que no puedo abrirla, me da error!!!!

 
CARLDP
CARLDP
22/12/2010 17:30

Recibida! yes

 
mikypm
mikypm
22/12/2010 17:27

Hola a todos tenemos una nueva circular

Estimado/a socio/a:

 

Adjunto remito circular informativa para informarle del estado actual de su Promoción.

 

Para cualquier aclaración al respecto, pueden ponerse en contacto con nosotros llamando al 91.411.84.43

 

Un cordial saludo

 
B
bruno_cl
22/12/2010 15:45

A mí ayer me dijeron que hoy recibiríamos una circular informativa, no sé si por correo ordinario o por email.

 

Saludos.

 
Drazzic
Drazzic
22/12/2010 13:07

No se saba nada... A ver si tengo un rato y llamo por teléfono.

Saludos.

 
ciberchico
ciberchico
22/12/2010 00:25

Se sabe algo a estas fechas del crédito y de la compra del terreno??? Ya estamos "como quién dice" casi a finales de Diciembre y debería de estar ya todo solucionado según las fechas que nos marcaron en la reunión. A ver si con un poco de suerte el día 10 de Enero que ya han pasado las Navidades, podemos ver algo en la parcelo. Un saludo vecinos!!!!

 
ciberchico
ciberchico
15/11/2010 00:02

Eso es una muy buena noticia. Ya está la promoción cubierta a un 99 por ciento. Así nada de especulaciones y nada de decir que no hay socios suficientes, ni dinero aportado... Aunque todo depende de los créditos, pero ya se sabe, cuanto más bordado vaya el asunto, mejor. A ver si a principios de año, después de las reuniones pertinentes y elección de constructora, empiezan a hacer el agujerito!!!!

 
Drazzic
Drazzic
14/11/2010 23:22

Hola.

Este viernes pasado he firmado yo. Sólo quedaba 1 piso, cuando me fui.

Sl2.

 
CARLDP
CARLDP
12/11/2010 13:43

crisrichy dijo:

Hola a todos, es la primera vez que escribo, aunque ya conocia el foro de antes, yo soy vecina del portal 3 del 7º, también me vendria bien que la reunión fuera un sabado, de momento me da igual mañana que tarde. 

Pues olvídate, porque ya estamos convocados oficialmente y con acuse de recibo para un jueves...indecision

 
C
crisrichy
12/11/2010 10:27

Hola a todos, es la primera vez que escribo, aunque ya conocia el foro de antes, yo soy vecina del portal 3 del 7º, también me vendria bien que la reunión fuera un sabado, de momento me da igual mañana que tarde. estoy deseando que llegue el dia, para conocer las nuevas novedades. Un saludo para todos. Por cierto a mi madre le encanta modificar planos y hacer obras aunque sea solo en papel y en las vivienda VT2 que es la mia ha conseguido sacar 2 armarios más, sin apenas modificar nada.


Editado por crisrichy 12/11/2010 10:31
 
Drazzic
Drazzic
10/11/2010 11:35

Nop.

Eres vecina mia. Acabo de señalizar.

Sl2.

 
ciberchico
ciberchico
06/11/2010 15:20

Yo llamaré la semana que viene para decirles que a ver si puede ser un sábado, que conozco a varias personas que opinan como yo. Y que cada uno llame para decir lo mismo, jajajajajaja

 
CARLDP
CARLDP
06/11/2010 10:21

Creia que todas las asambleas eran en el Colegio porque los de la promoción Algarbe las hacen ahí...pero me acabo de dar cuenta que ellos son más del doble que nosotros.

Lo de hacerla en sábado sería perfecto, pero apuesto que esta gente no trabaja en fin de semana... angry

 
miguelcam
miguelcam
05/11/2010 22:05

Buenos pues yo creo que si nos ponemos todos de acuerdo con realizar la reunión un sábado,deberíamos comunicarlo,no creéis?lo digo por si tienen pensado hacerlo este mes que tengan plazo de cambiar día.Como lo veis?

 
splazamix
splazamix
05/11/2010 17:31

Hola, yo tb estoy interesado en que sea un sábado por razones de trabajo, pero no se si será fácil convencerles de que lo hagan un sábado...

saludos!

 
A
Alfalfo
05/11/2010 16:26

Buenas!!! en cuanto a la reunión yo trabajo por las tardes también.. me vendría bien cualquier día entre semana por la mañana, menos un viernes... aunque entonces mi chica no podría ir. Yo también votaría por un sábado, me da igual por la mañana que por la tarde :)

 
nely980
nely980
05/11/2010 08:13

Hola,

yo todas las reuniones a las q he ido han sido en sol en un hotel...

 

Fin del hilo
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