Hola,
Yo he solicitado hoy mismo en la oficina de ventas de la promoción el papel con las condiciones de Cajamadrid.
Cito textualmente:
Cita:
OPCIONES DE TIPO DE INTERÉS EN SUBROGACIÓN DE PRÉSTAMO PROMOTOR
PROMOCIÓN: "RESIDENCIAL AZAHAR".
PROMOTOR: GRUPO INMOBILIARIO DELTA S.A.
La subrogación de hipoteca incluye unas condiciones económicas muy ventajosas para usted, con un ahorro de costes muy importante al estar exenta de gastos de constitución de hipoteca y tasación, ya que los asume la promotora ( que le supone ahorrarse un desembolso inicial de hasta un 2% del importe de la hipoteca a formalizar ).
Los compradores de la citada promoción podrán acogerse a las siguientes opciones de tipo de interés a la hora de la subrogación en el préstamo hipotecario de Caja Madrid:
1. TIPO FIJO .
- Hasta 12 años: Euribor (B.O.E) + 4,5%.
- Más de 12 años: Euribor (B.O.E) + 5%.
2. TIPO VARIABLE .
- Interés: Euribor (B.O.E) + 0,65%.
- Periodicidad revisión: semestral.
3. TIPO MIXTO .
- Interés:
* 12 primeros meses: Euribor + 0,30%.
* Resto plazo: Igual que en variable (Opción 2).
- Periodicidad revisión:
* 12 primeros meses: Fijo.
* Resto plazo: semestral.
EN TODAS LAS OPCIONES:
- Plazo de amortización viviendas: Máximo 25 años (300 meses).
LAS CONDICIONES ECONÓMICAS PUEDEN SER NEGOCIADAS LLEGANDO HASTA EL EURIBOR MÁS 0,50% EN BASE A LA VINCULACIÓN DEL CLIENTE CON LA ENTIDAD.
La verdad es que no son muy explícitos (comisiones de cancelación, amortización anticipada, etc).
Hay un simulador de gastos bastante interesante en
www.ibanesto.com ( > Hipotecas > Calcule sus Gastos > Calcule los gastos e impuestos por adquisición y formalización de la hipoteca).
Lo que más dudas me causa es el importe que constituye el impuesto de Actos Jurídicos Documentados en lo relativo a la hipoteca. Yo pensaba que para hipotecas superiores a 180.000€ se aplica el 1%, pero según el simulador es un 1,5%.
Saludos.