Hola Parpu
Estas seguro de que Gidelta solo contaría con un voto pese a ser propietario de todo el ala sin entregar.
En el siguiente link se dice que para decidir servicios como conserjeria, seguridad o zonas comunes es necesario que vote a favor 3/5 de los propietarios y que ademas tengan 3/5 del total de la propiedad. En el caso que indicas no cumpliriamos la segunda parte ya que Gidelta seria mayoria y quizas nos pudiese dejar sin vigilante y sin piscina.
http://www.todalaley.com/modguia1p12.htm#12 Copio a continuación el trozo que nos interesa ;
Qué porcentaje de votos se necesitan para aprobar un acuerdo por la Junta de propietarios?
- Sólo se exige la unanimidad (que todos esten de acuerdo) cuando se vota para aprobar o modificar las reglas de la propiedad horizontal o de los estatutos de la comunidad.
- Se exige el voto a favor de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación: para poner o quitar los servicios del ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan que se modifique el título constitutivo o los estatutos.
Creo que si que es un tema a analizar pq nos puede encarecer la comunidad un pico
saludos