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leticiach
18/05/2007 11:36

hoja de deficinecias

¿Qué hacer con los desperfectos de las zonas comunes en mi nueva casa?

791 lecturas | 2 respuestas
Hola,
Soy propietaria de Azahar y hasta ahora no habia escrito nada, pro si que he estado leyendo vuestros comentarios. El otro dia, por fin, nos entregaron las llaves, y la verdad es que de la ilusión que tienes por ver tu casa nueva, salimos un poco decepcionados. Nosotros hicimos la visita para ver los desperfectos el pasado 27 de marzo y la lista de desperfectos era bastante grande. Por eso pensabamos que el otro dia ibamos a ver la casa mas o menos decente y no fue asi. En nuestro caso siguen mal muchas cosas:
- Pintura en toda la casa. Hay manchurrones por toda la pared
- Los azulejos del baño ( aparte de que no habia luz, y fue imposible comprobar si funcionaban los alogeno) estan rotos. Las alcachofas de las duchas no están. Y aunque es un detalle, pero me dieron ganas de vomitar cuando vi que los retretes estaban usados y manchados de caca, pelos y pis, y doy fe de ello.
- Las manillas de las ventanas estan picadas. Mirad bien que las ventanas abran bien
- Los acabados de los armarios fijaos que esten bien rematados

Pregunta: sabeis si vana cambiar el aparato del aire acondicionado, teneis razon que esta muy separado de la ventana.
Otra pregunta: nos han dado una hoja para los desperfectos de la casa, pero como hacemos con los desperfectos de las zonas comunes, yo me fije que:
Las escaleras, muchas, estan rotas. Estoy de acuerdo que los buzones deberian de estar dentro del portal.

En general me dio la sensacion que faltabn muchas cosas por terminar, y nos dijeron que habia luz y agua en la casa, y como no vayais con linterna os la podeis pegar. En los baños no habia agua.

Otra cosa : si leeis la hoja de deficinecias que nos ha entregado Delta, os fijareis que despues de mandar este fax con las deficiencias, ellos ya no se haran cargo de nada, esto quiere decir que nos tendremos que pelear directamente con la constructora?. Antes de mandar este faz alguien me podria ayudar, . Gracias

Bueno y enhorabuena a todos, porque la urbanizacion esta muy bien y tenemos casa!. Espero que estos detalles se resuelvan sin mas
 
H
Hayduk
20/05/2007 23:28
Adjunto texto íntegro de la Ley de Ordenación de la Edificación (ver apdo. 17)
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/loedif.htm#c4
 
R
ramonveiga
20/05/2007 12:01
Hola letiziach,

estamos totalmente de acuerdo contigo. Nosotros firmamos el 16 y cuando llegamos al piso, se nos cayó el alma a los pies.
Pretendíamos mudarnos en mayo y lo primero que tenemos que agradecer a nuestros amigos de delta es que tengamos que pagar el alquiler del mes de junio porque es imposible mudarse tal y como nos lo han entregado.
Precisamente por la prisa que teníamos insistimos en el tema de la luz y el agua y siempre nos dijeron que no nos
preocupásemos de nada porque nos dejarían la de obra mientras no tuviésemos la particular disponible.
Al día siguiente de la entrega hablamos con el contacto de la constructora que nos proporcionaron y nos indicó
que nunca había habido en los pisos luz de obra y que no la íbamos a tener y como no estaba contratado ningún
servicio comunitario no había ni ascensor ni se podía acceder al garaje y que no podía indicarnos cuándo
dispondríamos de ellos. A la pregunta de cómo nos íbamos a mudar sin ascensor, me respondió amablemente que
"por las escaleras".
Así que lo que nos hemos encontrado, es que no solo no nos han dejado la luz y el agua de obra, sino que además hasta el viernes 18 no era posible solicitar el alta del agua porque no se habían preocupado de que la compañía del agua tuviese todo arreglado.
A mí todo esto lo único que me indica es que no tienen ningún tipo de consideración con sus clientes y
que su única preocupación es el dinero.

Lo que nos queda por delante son semanas (esperemos que no meses) de lucha para que nos solucionen los problemas
que nos hemos encontrado todos. Pensándolo desde un enfoque más práctico, lo realmente preocupante no son los defectos estéticos (que, por supuesto, quiero que me arreglen porque yo he pagado por una casa en perfectas condiciones y no con chapuzas) sino aquellas cosas que realmente nos pueden dar problemas: los trasteros huelen a humedad que echan para atrás y están llenos de manchas muy sospechosas y lo mismo ocurre con los garajes.
¿Os imagináis lo que nos queda por delante si realmente hay problemas de humedad graves?

En cuanto a la famosa lista de desperfectos para delta, nosotros no pensamos enviarla hasta que tengamos agua,luz y gas (a ver cómo revisamos los baños sin luz) y me da pánico lo que nos podemos encontrar cuando empecemos a vivir porque es en ese momento cuando empiezan a aparecer todos los problemas.
En cuanto a la coletilla de que sólo se hacen responsables de lo que figure en la lista, la ley de Ordenación de la Edificación establece los plazos de responsabilidad ante fallos en la edificación.
Nosotros aún no lo hemos decidido, pero probablemente hagamos alguna mención a este ley cuando enviemos el listado.

Por último (la verdad es que cuando empiezo a hablar de todo esto, me enciendo) creo que tenemos que aprovechar
la reunión de constitución de la comunidad para reclamarle a Delta: tienen que ofrecernos algún tipo de garantía en
cuanto a los plazos de resolución de los desperfectos que les indiquemos (Sobre todo para aquellos que pueden impedir que habites el piso o que suponga un engorro muy grande), deben comprometerse a hacer una limpieza de las zonas comunes, no tiene nombre cómo nos lo han entregado (en la visita de desperfectos nos indicaron que no tenía sentido ponerse con limpiezas o con jardinería si no había nada para mantenerlo, pero ahora la comunidad nos encargaremos de mantenerlo, pero ellos tienen que entregar todo en condiciones y eso incluye limpieza, jardinería,...)
Con respecto a la constitución de la comunidad, un comentario, ¿tanto les costaba contratar los servicios
mínimos en nombre de la comunidad (conserje, limpieza, ascensor...) para que nos encontrásemos con un edificio habitable?

Saludos.
 

Fin del hilo
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