Hola pmaid, bienvenido al "club":
En cuanto a la fecha de entrega, he hablado con Álvaro y me ha dicho que parece ser que será en junio, por lo mismo que has dicho.
Tú tranquilo, que la fecha de entrega no te la va a poner prácticamente nadie en el contrato, como mucho, la fecha prevista de finalización de obra, pero con esto no consigues nada en caso que se retrase la entrega, porque le echarán la culpa al Ayuntamiento.
Por lo menos en el Registro de la Propiedad ya está hecha la división Horizontal, por lo que si tienes curiosidad y quieres ver en papel tu casa, con ir al registro y dar los datos del contrato, por 3 euros te dan el papelito, que de paso te sirve para el tema de la hipoteca. Por cierto, todo coincide, claro.
En cuanto a la hipoteca con el BBVA, a mi tampoco me convencen las condiciones y me dan mejores en mi banco, pero Álvaro me dijo que si me subrogaba Oramba me paga todos los gastos de notario, registro, impuestos, etc, (menos gestoría y comisión de novación), con lo que te ahorras un montón de dinero, que para igualarlo tardarías en mi caso 20 años en amortizarlo. Todo es de palabra y no me fío del todo, la verdad, pero si sale mal, el cambiarte luego de banco, te saldrá prácticamente comido por servido, por lo que no perderías nada por intentarlo.
Eso sí, pagan siempre y cuando lo que solicitas equivale al 80 % del valor de tasación, si sube, el 20 restante lo pagas tú.
Hay que intentar que el BBVA no nos cobre el 1% de lo que necesitas de más a parte de la hipoteca que tiene la casa (unos 30 kilos). Si son 80000 euros, son 800 euros, una pasta por nada.
Bueno, ya no me enrollo más, a ver si nos dan la casita pronto.
Saludos.