Jcougar. Felicidades por tu primera intervención!!! Estoy totalmente de acuerdo contigo. Yo creo que cuando vayamos a pedir hipotecas a otros bancos, no nos tenemos que dejar engañar por el variable diferencial. Para comparar varias hipotecas, creo que deberíamos pedir el TAE, que incluye tanto intereses nominales, como gastos de apertura,cancelación,.... Así, como tú dices, aunque el diferencial variable de un banco sea más bajo, luego te lo cargan en gastos de gestión, apertura, etc, que se pagan en el momento. Implica una provisión de fondos inicial y por la tanto en algunos casos un capital amortizable mucho más alto,con lo cual, aunque el diferencial sea más bajo, lo mismo estamos sujetos a pagar una cantidad mayor al mes y consecuentemente un TAE mayor, aunque inicialmente no lo parezca.
Cuidadín, con algunas hipotecas de banca electrónica, porque te ofrecen tipos más baratos (ya que se ahorran los gastos de una sucursal, entre otros) pero luego las comisiones y gastos por operación corrientes son bastantes elevados en comparación con aquellas que te ofrecen en la sucursal, personalmente. Merece la pena? dependerá de cada uno.
Por cierto, es legal que te obliguen a hacerte un seguro de vida, seguro de hogar, etc con la sucursal? Cada vez son más los bancos que te lo exigen.
saludos