Caldera en mal estado

¿Por qué mi caldera funciona de manera incorrecta?

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Soy del 418 Portal 2º 3ºA ( piso de 3 habitaciones)y no se si os pasara a vosotros pero creo que tengo la caldera mal.
* Resulta que con el termostato apagado y la caldera en posicion 1 comienza a funcionar la calefacción cuando no deberia ser así.
*Para que se calienten los ultimos radiadores ( baño grande y habitaciónes)tengo que tener los radiadores del hall,cocina y salon casi cerrados.
*Para apagar la calefaccion el termostato no la apaga sino que tengo que desconectar la caldera y ponerla en posicion 0.-
*Ayer con el termostato a off y la ruleta de la calefacción al minimo seguia funcionando la caldera con el quemador encendido y no se apago hasta que gire la rueda del agua caliente hasta el minimo.-
Estoy seriamente preocupado porque me cambio el día 1 y no se si voy a tener calefacción o no.
Alguien me puede asesorar como funciona si es correcto el funcionamiento o no, si alguien sabe que me ayude por favor, o si quiere quedamos en la urbanización una tarde y lo vemos.
POR FAVOR QUE ALGUIEN ME AYUDE.