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S
slebowski
18/09/2021 17:58

Comprar un piso

IBI, seguro de hogar y comunidad de Bagaria II

600 lecturas | 1 respuestas

uenas tardes a todos. Espero no molestar.

Somos una pareja que busca comprar su primera vivienda y quiero saber si nos lo podemos permitir. Ahora estamos de alquiler y realmente no sabemos lo que conlleva, económicamente hablando, tener un piso en propiedad y más de éstas características.

Estoy interesada en un piso de 3 habs 294k de Bagaría 2, la hipoteca nos saldría por unos 800€ al mes.

Mi duda es, para los que ya vivís en Bagaría I creo, 2 diría que está en construcción, por un piso de ésas características, que se puede pagar aprox al mes de seguro del hogar? IBI? Cuota de comunidad? (al tener piscina).

Es saber si nos lo podemos permitir (entre mi pareja y yo sacamos 3000€ al mes, pero claro, ahora nos viene de camino una nena y éso va a suponer una serie de gastos que hasta ahora no teníamos).

Muchas gracias y disculpad si no es el sitio adecuado para preguntar o molesto a alguien.

Un saludo.
 

 
V
VicenteMO
22/09/2021 14:06
Hola! De entrada el valor del piso es lo que se llama la base imponible. El coste final del piso se calcula multiplicando el valor de la base imponible por 1.13. En tu caso si son 294.000€ de base imponible, el valor final a pagar será de unos 332.220€. Esto es así debido a que hay un 10% sobre la base imponible de iva adicional en obra nueva más un 3% de gastos (notaría, apertura hipoteca, AJD, etc..).

Considerando esto, el banco te dará un 80% de la base imponible como hipoteca, lo que significa que deberás tener unos 97.000€ en tu haber de cara a poder afrontar los gastos iniciales (aproximadamente un 33% de lo que cueste el piso, o en otras palabras, la base imponible).

De cara a los gastos recurrentes, siendo conservadores, considerando una hipoteca de 900€, unos gastos de comunidad de 100€ y un IBI anual de 700€, el monto a pagar final mes será de unos 1060€/mes
 

Fin del hilo
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