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A
alvaroav
31/07/2008 23:58

Asociación de afectados

¿Cuáles son las iniciativas tomadas por los compradores de Bahia del Alisal?

6.463 lecturas | 16 respuestas
Hola a todos,

Empiezo este nuevo hilo para establecer un punto de partida acorde a la reunión que hemos mantenido hoy.
A las 20:30 nos hemos juntado unos 10-12 futuros compradores de Bahia del Alisal, fases 1 y 2, y hemos estado comentando durante 1 hora todas nuestras experiencias, planteando ideas, alternativas, posibles actuaciones y al final hemos llegado a una serie de conclusiones que voy a tratar de resumir en los siguientes puntos:

1) Las informaciones que recibimos, aparte de escasas, imprecisas, y de fuentes varias, son porque nosotros las buscamos, no porque desde Alcala120 se hayan puesto en contacto con nosotros

2) De forma individual es muy complicado estar al día de las novedades, y tambien actuar en consecuencia con los hechos

3) La obra esta parada, y de momento no se ve actividad, ni se prevee que pueda haberla en el próximo mes, por ser vacacioens en casi todas las empresas de la construcción

En consecuencia hemos acordado tomar estas iniciativas:

1) Informarnos sobre los procedimientos para formación de una Asociación, comprobando los requisitos legales para su establecimiento, organos de gestión ... para de esta manera poder coordinar mejor nuestras acciones y tener un enlace más directo y concreto con Alcala120

2) Crear una lista de distribución de información (de momento los que asistimos hoy a la reunión), con número de telefono e email para poder contactarnos

3) Convocar una nueva reunión para finales de Agosto en la que discutir sobre la formación definitiva de la Asociación. Además trataremos de dar a conocer esta iniciativa al mayor número de afectados que de esta manera puedan unirse a nosotros. Entre otras opciones barajamos la posibilidad de recurrir a la prensa local para darnos a conocer. Se han planteado varias opciones sobre el lugar para la celebración (en un bar es complicado por el espacio y los ruidos) y en cuanto se conozca la fecha tambien trataremos de conseguir un local.

Todos aquellos que quieran unirse al grupo, he creado una cuenta de email:

bahiadelalisal@gmail.com

Para que puedan contactar todos aquellos interesados en unirse.

Un cordial saludo
 
A
alvaroav
17/10/2008 20:10
Hola a todos,

Parece que las cosas están reconduciendose de manera positiva para aquellos compradores que de momento plantean quedarse con la vivienda comprada, y acompañada de la reanudación de las obras, ahora está empezando a cambiar también la atención e información prestada a los afectados.

A fin de tratar diversos temas tanto con los responsables técnicos, como los administrativos de las promociones, desde la Asociación de Afectados preparamos en fechas recientes un escrito, solicitando una reunión en la que poder plantear nuestras dudas y cuestiones.

Fruto de la nueva política de atención a los compradores que desde la nueva entidad gestora de nuestras promociones (Metropolitan Development) parece que se están llevando a cabo, van a responder (en la medida de lo posible) a nuestras preguntas.

Es por ello, que si algún afectado (los asociados han recibido ya información por email), quiere plantear alguna cuestión particular o general sobre la situación de la obra, puede hacerlo escribiendo al correo de la asociación: bahidelalisal@gmail.com

A fin de simplificar nuestro trabajo desde la Junta Directiva, y poder abordar la mayor parte de las dudas planteadas, y organizarlas, hemos dividido los temas en tres grandes bloques (tal y como aparecía en la carta entregada):

1) Cuestiones Técnicas: Plazos de obra, Acabados, arreglos, defectos, humedades, tuberias...
2) Cuestiones Administrativas: Plazos de tramites, proceso de escrituración, documentación...
3) Indemnizaciones, Daños y Perjuicios: En primer lugar conocer (si existe) la política de Alcalá 120 con respecto a estas cuestiones, como pago de alquileres, intereses de demora, guardamuebles..

Por favor, os agradeceríamos que se enviasen los correos con el siguiente formato:

Asunto: Cuestión Reunión Metropolitan
Texto:
Nombre: (Nombre del asociado)
Categoría: [Poner una de estas 3: Técnica, Administrativa, Indemnización>
Pregunta: (pregunta concreta a formular)
Explicación: (si procede, explicación detallada de la pregunta, pero este campo es opcional, es más que probable que la pregunta ya se explique por si sola)

Por ejemplo:

Asunto: Cuestión Reunión Metropolitan
Texto:
Nombre: Pedro Jimenez
Categoría: Administrativa
Pregunta: ¿Cuando tienen previsto firmar y presentar en registro la división horizontal de fase 2?
Explicación: Sabemos de notaria que estan todos los papeles preparados, a que van a esperar a firmarlos...

o bien tambien se pueden postear en el foro.

Cuantas mas dudas podamos trasladar y resolver, mas redundará en beneficio de todos

Un cordial saludo,

 
M
mapv
16/10/2008 10:23
En la barra que hay en la parte superior de la página, a la derecha, donde pone "descargas" hemos colgado el artículo que salió en el periódico. También hemos puesto una vista aérea de las obras como curiosidad y para que nos animemos un poco, pensando que las cosas van progresando, aunque sea despacio.
Un saludo a todos.
 
A
alvaroav
13/10/2008 22:17
Hola a todos,

Gracias a la atención que nos han prestado ya algunos medios de comunicación, nos estamos dando a conocer como Asociación, y nos esta permitiendo exponer públicamente nuestra situación.

Aprovecho la ocasión para agradecer a Irene Ruiz del Diario ALERTA la oportunidad que nos ofrecio el Jueves pasado, al realizarnos una entrevista, que aparecerá publicada en dicho diario el Martes 14 de Ocubre, y que ya puede ser consultada desde su versión online en el siguiente enlace:

http://www.eldiarioalerta.com/foto.php?id=6979

Un cordial saludo a todos.
Seguiremos trabajando por darnos a conocer y lograr nuestros objetivos.

 
A
alvaroav
29/09/2008 15:54
Hola shh,

Te comento brevemente por el foro y si quieres atiendes a la próxima reunión para decidir que opción escoges (como comprenderas el foro es un medio abierto, del que tenemos constancia que se revisa por otras partes interesadas en el problema).

Por decirlo de forma resumida la asociación tiene como objetivo ofrecer una plataforma común de actuación y de fuente de información a todos los asociados, lo cual no implica que los asociados puedan actuar de forma individual ni informarse a nivel particular. Pero si tenemos alguna noticia, o vamos a llevar a cabo alguna acción de forma conjunta, la ponemos en conocimiento de todos los asociados.

Las minutas de la reunión no es más que el borrador del acta con la agenda, resumen de la reunión y las conclusiones de la misma.

Si quieres atender a una próxima reunión o entrar en contacto con nosotros, por favor escribe al correo electronico:

bahiadelalisal@gmail.com

Un saludo

 
S
SHH
29/09/2008 09:54
Hola a todos,

¿podeis explicarme un poquito que implica asociarse?. ¿que quereis decir con las minutas de la reunion?.

Gracias
 
A
alvaroav
26/09/2008 00:35
Hola a todos,

Comentar que a día de ayer hemos procedido a celebrar la Asamblea Fundacional de la Asociación, y que las minutas de la reunión se enviaran por email a los socios.

Si alguna otra persona quiere entrar a formar parte de la misma, le recordamos que puede solicitarlo enviando un correo electronico a:

bahiadelalisal@gmail.com

Incluyendo en el asunto: Inscripción Asociación.

A partir de ahora, las comunicaciones internas se realizaran unicamente por medio de la lista de distribución de correos o por teléfono, manteniendo este canal unicamente para las generales y de interés público.

Un cordial saludo
 
A
alvaroav
16/09/2008 23:22
Hola a todos,

Estamos ya acabando la redacción de los estatutos, y el acta fundacional (será enviada mañana a los asociados ya inscritos), y en breve convocaremos una nueva reunión para su firma y establecimiento formal de la misma.

Si alguno todavia no ha enviado los datos, por favor, hacerlo lo antes posible a:

bahiadelalisal@gmail.com

Un saludo
 
B
BHII
09/09/2008 23:19
Hola a todos,
dejo este mensaje que he visto en el foro de la urb. "El Juglar" (Seif-Seop) puede se interesante(para quienes quieran quedarse con la vivienda claro):

Hola juglarines. Independientemente de si hacemos lo correcto y de las causas de nuestras decisiones, si hemos decidido quedarnos con el piso ¿qué es lo que tenemos que hacer ahora?me gustaría que aportásemos aquí los pocos conocimientos para ayudarnos.

Y yo comienzo con lo que me ha dicho mi abogado de momento vale?

- sería recomendable que vieramos el piso antes de escriturar, cosa que no están poniendo pega las de garcifuentes ya que a mí hoy mismo me han dicho que elija día (cogeré uno cerca de cuando vaya a escriturar) y hacer de nuevo una hoja con faltas. Si no nos lo proporcionan las chicas de la inmobiliaria como la primera visita oficial, sería cuestión de hacer nosotros una en la que pusiera nuestros nombres, la fecha etc y que firmaran en la que nos tenemos que quedar nosotros. Y si se niegan, pues se manda por burofax, pero a Madrid. Basaros en la hoja que nos dieron. Y esto no se haría más que para dejar constancia de que esos desperfectos estaban antes de irnos a vivir allí, pero para nada más. Es más que nada porque con cosas como goteras y tal no se tiene que tener más problemas con el seguro que los típicos en todas las viviendas, pero con una pared con rayón pueden decir que has sido tú posteriormente.
- leer bien las escrituras. Nos tienen que entregar por ley todos los planos de enchufes, conductos de gas... e incluso los proveedores de cada componente de nuestra casa, ya que si se rompe un cristal el seguro no cubre pero nos puede interesar que nos lo arregle el que nos la ha puesto. Ahora mismo de memoria no me acuerdo pero nos comentó algo el de la oficina de la vivienda de pedir un papel 3 días antes de la escritura, en el notario. Cuando mire los papeles que tengo os lo pongo vale? es que ando hiperliada este mes. Pero os lo comento por si quereis pasaros por la oficina de la vivienda.
- y pedir indemnizaciones. Mi abogado me ha dicho que se pueden hacer tanto a la hora de la escritura como después que no pasa nada porque hay constancia de las fechas y de lo ocurrido, pero bueno, en la escritura sería perfecto. Si no te firman cualquier cosa tu no firmas. Y en principio lo que hay que hacer es una lista de lo que te ha supuesto a tí el retraso. Me han comentado que lo moral es muy dificil de conseguirlo pero qué si que se puede tener en cuenta cosas como que por habertelo entregado tarde no solo has tenido que pagar un alquiler sino también un dinero en coche por haber tenido que alquilar algo lejos debido a los precios. Y otra cosa importante es que si se pide la indemnización de los gastos ocasionados ya no puedes pedir a mayores lo del contrato, eso del interes legal. Una cosa u otra. Así que haced números. Yo por ejemplo no he tenido que pagar alquiler ya que hemos tenido la suerte de tener un piso de un familiar, entonces me sale mejor pedir lo del interés legal.

y creo que nada más por el momento. Aunque ya lo he puesto en otro foro, solo volver a decir que esta mañana ya me han llamado de garcifuentes para indicar día a escriturar en la primera quincena de Octubre.

un saludo y suerte para todos los que hayamos decidido quedarnos con el piso. Que el post escrituras no sea peor que lo normal en el resto de las viviendas.
 
A
alvaroav
05/09/2008 17:29
Hola a todos,

A modo de resumen de la reunión mantenida ayer, comentar:

Existen 2 grandes grupos de compradores, los que ya no contemplan otra acción que la de resolver el contrato por el incumplimiento por parte de Alcalá 120, y los que de momento van a seguir los acontecimientos con cautela, de forma que si todo se arregla rápido (en semanas), de momento seguirían con la opción de compra (solicitando en todo caso las indemnizaciones pertinentes por los daños y perjuicios causados).

Los primeros ya estan tratando legalmente sus causas, y actuando bien de forma inicial con Alcala o ASEFA, o tras no llegar a ningún acuerdo o falta de respuesta por su parte (no había nadie que hubiese tenido respuesta satisfactoria de inicio), por procedimiento judicial. Al tratarse de procesos individuales, se considero no necesario la formación de una asociación, sino que bastaría con un foro común para ayuda y explicación de los tramites, avances, y puesta en común de las noticias que fueran surgiendo.

Sin embargo entre los del segundo grupo, se ha decido formar una asociación, llamada: Asociación de Afectados Bahía del Alisal.

Esta asociación agrupará a aquellos compradores con intención "inicial" de proseguir con la compra de sus viviendas, no siendo esto impedimento para que en cualquier momento alguno de los asociados decida la resolución de su contrato, y no solo centrandose en que Alcala 120 cumpla con su contrato, sino en la posibilidad de reclamar daños y perjuicios provocados por el retraso.
Se establece un Comite de Dirección o Junta Directiva formada por 4 personas, entre las cuales se repartirán los cargos y órganos rectores.

IMPORTANTE:
Para formar parte de la Asociación por favor, enviar un correo electronico a bahiadelalisal@gmail.com, con el siguiente formato:

Asunto: Inscripción Asociación de Afectados Bahia del Alisal
Texto:
Nombre:
Apellidos:
Domicilio:
NIF:
Telefono:

Incluso si ya habíais mandado antes parte de la información, POR FAVOR REENVIARLA PARA TENER LOS DATOS COMPLETOS DE TODOS.

Se ha decidido también en la asamblea, que es más recomendable que haya un solo asociado por piso de la promoción, ya que muchos de ellos han sido comprados por parejas.

A fin de financiar los costes de formalización y posibles costes posteriores, se ha fijado una cuota de inscripción de 10 euros.

Una vez recogidos todos los datos de los asociados fundadores, se convocará una nueva reunión en la que se procederá a la firma del Acta Fundacional, y aprobación de los estatutos.

La próxima reunión esta aún sin fijar, pero probablemente será o bien a finales de la semana que viene o principios de la siguiente.

Un cordial saludo
 
R
rhallende
04/09/2008 10:57
No os parece una sospechosa casualidad que los envios de información por parte de alcala 120 coincidan siempre con un nuevo movimiento por parte de los afectados, un avez es posible , pero dos empieza a ser raro, lo cual no sería de extrañar dado que el foro es abierto.
por otro lado también sorprende que la caixa catalunya no se haya dado la misma prisa en llamar que cuando se hizo la priemera revisión del piso , por lo menos a los de la Fase1.Sospecho que las condiciones no van a ser las mismas, especialmente ahora que sabemos que no esta tan claro el ahorro surrogandonos del impuesto del IAJD y el endurecimiento de las condiciones para conceder creditos.( ver en el foro apartado: lo que no nos cuentan de las hipotecas)
 
A
alvaroav
01/09/2008 22:25
Hola a todos,

Simplemente comentar que ya tenemos hora y lugar para nuestra próxima reunión:

Día: Jueves 4 de Septiembre
Hora: 20:00
Lugar: Parroquia de Nuestra Señora de Belen, Casas Falange (Albericia) 21-23
Duración. Le hemos dicho al parroco, que sobre una hora, por lo que se ruega puntualidad

Un saludo
 
A
alvaroav
28/08/2008 21:51
Hola a todos,

De momento confirmaros que por abrumadora mayoria ha salido elegido el dia 4 (Jueves) para mantener la reunion.

Sobre el lugar d ecelbracion, a falta de confirmacion definitiva, sera en la parroquia de Nuestra Señora de Belen, y la hora la pondremos tan pronto lo sepamos.

Un saludo
 
A
alvaroav
26/08/2008 13:34
Hola de nuevo a todos,

Tal y como ya se he comentado de forma personalizada a las inscritos en la lista de afectados, se esta planteando la celebración de una segunda reunión de los compradores de Bahia del Alisal (ambas fases).

De momento la opción preferida para su celebración por las contestaciones recibidas es la del Jueves 4 de Septiembre, hora por determinar ( a poder ser a partir de las 19:30), y se ha planteado la posibilidad de celebrarla en la Parroquia de Ntra Sra. de Belen (en el Alisal).

Cuando se tenga confirmado la fecha y lugar, os lo comunicaremos, asi como la agenda y orden del dia.

Un saludo
 
B
BHII
06/08/2008 19:35
Un mensaje para Adolfo y Ana de la fase 1.
Os estoy intentado mandar un correo y me devuelve un mensaje de error. Debeis de tener el buzon de entrada de vuestro correo lleno.
 
A
alvaroav
01/08/2008 21:54
Hola a todos,

Simplemente deciros que durante unos dias sera Alberto (muchas gracias por todo, asi da gusto trabajar), el que comprobará el email de bahiadelalisal@gmail.com debido a que no voy a tener acceso a internet. Pasados unos dias mandara la lista actualizada de contactos.

Un saludo
 
B
BHII
01/08/2008 14:27
Hola a todos,
He enviado un correo con la lista de contactos a las personas que acudieron ayer a la reunion. Si alguien no lo ha recibido comentarme.
A los que no acudieron dejamos a vuestra disposicion el correo bahiadelalisal@gmail.com, tal como comenta Alvaro.
Con vuestro nombre,fase 1 o 2 y vuestro correo nos vale. Si alguien quiere dejar tambien un tlfno de contacto genial.
Me imagino que seguiremos usando el foro como principal canal de comunicacion, pero si surge algo urgente, siempre podemos contactarnos en nuestros correos personales.





 

Fin del hilo
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