Volver al foro
S
SAUL76
10/09/2008 15:47

NUEVAS APORTACIONES PUERTA DE LOS PEDROCHES

¿Qué opinas de las nuevas aportaciones mensuales de la cooperativa?

7.654 lecturas | 41 respuestas
Hola a tod@s, acabo de recibir una carta de la cooperativa para aprobar nuevas aportaciones mensuales en una reunion el proximo día 23 de sept que van, desde el 30/10/2008 al 30/09/2009 que son de las siguientes cantidades:
piso 60: 210 €
piso 70: 245 €
piso 80: 280 €
piso 90: 315 €
Me parece una pasada que despues de llevar ya camino de 8 años de haber pagao una pasta ya pidan mas dinero....y todavia quedan otros cinco años...que pensais???...yo estoy que trino....por no decir otra cosa...

saludos
 
Desesperado
Desesperado
27/09/2008 01:03
Nuestro mayor problema a mi entender es que aunque todos queramos llegar al mismo puerto, cada uno de los muchos que debemos remar, estamos tomando no ya una dirección distinta, sino también un ritmo distinto, mientras muchos entre los que me encuentro yo, nos estamos dejando llevar por la corriente, otros si es cierto que están remando en la dirección correcta, pero hay unos (no se si pocos o muchos) que no solo no están remando, sino que están remando en dirección contraria, dando codazos a los remeros que están al lado, gritando y pataleando para que no se pueda llevar el ritmo deseado.
Y ya que los que en teoría deberían ser el motor que mas empuje ejerciese, están en punto muerto, o con el freno pisado, ¿no seria mas conveniente reparar ese motor aunque nos cueste dinero, que dejar que nos sigamos tambaleando a la espera que la calle, se vuelva cuesta abajo?

Un saludo (un tanto marinero me ha salido el comentario)

 
W
wilkkins
26/09/2008 12:51
totalmente de acuerdo
 
T
Tantalo
26/09/2008 11:52
Buenas

Gracias por las aclaraciones, mi conocimiento sobre cooperativismo pues no es de licenciatura pero si soy consciente de que somos los promotores de nuestras propias viviendas y de que decidimos en los aspectos que llevan a la construccion de las mismas, lo estamos haciendo dejando estos temas en manos de una gestora supongo.
Yo como los que estamos aqui metidos, quizas por estar desde hace mas tiempo(desde el principio, ya tengo numero inferior a 100 para puerta de vicalvaro)estoy en una especie de piloto automatico.
A lo que pretendo llegar, es de logica pensar que las casas nos saldran mucho mas baratas que las que se estan vendiendo libres por promotoras?
es de logica pensar que el sacar mis 42000 euros, aprox no me vale para nada si me meto en una casa de 300000? y eso si me dan la hipoteca que no lo veo.
Yo solo digo, que es un poco cansino estar 8 años leyendo que esto es una mierda por personas que estan aqui esos 8 años y no se van de esta "estafa".
Yo soy responsable directo del agujero en el que me encuentro, cuando me apunte no conocia ni me moleste en conocer el funcionamiento de las cooperativas, no mire el estado del sector, no me preocupe de preguntar a especialistas del sector si las fechas que me dieron eran factibles, no me preocupe de un monton de cosas.

Ahora, yo trabajo solucionando problemas, buscando la raiz y encontrando soluciones en problemas fraccionados en sus diferentes componentes, si tenemos un problema general(no nos estan haciendo las casas o mejor dicho no las estamos haciendo) creo que tendriamos que identificar los diferentes componentes del problema e ir solucionandolos de sencillo a complejo.
La desinformacion es el mayor enemigo de todos y se paga con pataletas como las de las reuniones ultimas.
Que pasos tenemos que seguir para agilizar la situacion? es la gestora un problema en la solucion? es la responsable directa de que la urbanizacion este paralizada?
como se reactiva la urbanizacion? esta parada por falta de fondos o por sentencia judicial? cual es el coste total necesario para finalizar la urbanizacion y cuando hay que aportar por todo el sector? esto va a la junta de compensacion?.
No se, paso a paso identificar que esta mal, yo he estado muchisimo tiempo despreocupado(culpa mia claro) pensando que habia otras personas que estaban encargandose de que esto saliese en condiciones, parece que no es asi.
Si alguien tiene datos concretos de mala gestion, hechos que se puedan llevar a juicio y que se puedan entender "negro sobre blanco" pues que los exponga, con cifras y demas y nos buscamos otra gestora si es realmente el problema.
Algo tenemos que hacer, pero remar todos en la misma direccion seria un comienzo.

Un saludo
 
T
Tantalo
26/09/2008 10:56
Buenas

Pero si promocionas unas viviendas con una tipologia determinada, aunque sea a efectos de escrituracion, tendras que ceñirte al modulo, no?, y ademas al ser de esa tipologia puedes optar a ayudas y demas.
Tambien, no puedes superar unos ingresos determinados.
Quizas estoy muy perdido, pero vamos creo que hay diferencias notables entre vivienda libre y VPT.
No soy un experto ni de lejos en temas inmobiliarios y planteo estas dudas de cara a aclarme no solo a mi sino al resto de personas que no terminen de enterarse cual van a ser los factores que finalmente determinen el precio final de las viviendas.

Un saludo
 
T
Tantalo
26/09/2008 10:30
Tambien encontre un articulo del año 2003 que hacia referencia al precio de aquel entonces del tipo VPT para metro cruadrado, lo que no se es en cuanto esta actualmente.
http://www.elmundo.es/papel/2003/02/25/madrid/1344017.html

Un saludo
 
T
Tantalo
26/09/2008 10:24
Para terminar lo que puse antes:
http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04010000#04010302000000
Si a lo que me apunte es precio tasado pues tendra que cumplir lo que pone ahi.

Un saludo
 
T
Tantalo
26/09/2008 10:22
Buenas takeda

No entiendo muy bien el razonamiento por el cual igualas conceptos como si se tratase de algun tipo de ley fundamental del Universo que se les olvido mencionar en la carrera.
Cooperativa.... con la tipologia a la que correspondan las viviendas de la misma es = a un precio de modulo definido en el Boletin Oficial del Estado.
Eso es por tener una tipologia protegida, en mi caso pone VPT, lo que es Vivienda de precio tasado la cual registra unos incrementos segun BOE.
A mi me encantaria que mi vivienda fuera a precio de coste y tal ya que al paso que va y tal y como esta el sector cualquier constructora te va a regalar una grua con cada piso que les pidas que te hagan con tal de no cerrar.
Vamos que es lo que creo, pero puedo estar equivocado sin lugar a dudas.
Un saludo
 
W
wilkkins
26/09/2008 08:18
para nickel:
claro denunicarlos ¿pero el que? y sobre todo ¿me soluciona eso el problema? NO .
 
T
Tantalo
25/09/2008 20:09
Buenas nickel
Supongo que conoces lo que es una vivienda de precio tasado, y que estas estan sujetas a incrementos del modulo segun boletin oficial del estado, yo no se lo que pueden terminar o cuestan ahora mismo nuestras casas pero seguro que no cuestan 300000 euros una casa de 2 habitaciones como estan pidiendo donde vivo de alquiler en Valderribas y puedo ver los terrenos desde mi casa...
Que la gestora ha vendido humo... pues si
Pero nosotros somos la cooperativa, cada uno de nosotros y la gestora es un "empleado" nuestro de cara a conseguir nuestras viviendas algun dia, supongo que algun tipo de responsabilidad tendran que tener.
Yo no he leido el contrato con ellos pero si alguien lo ha leido pues quizas podria arrojar algo de luz a que estamos obligados contractualmente con ellos.
Pero vamos que sea como fuere no creo que el negarnos a pagar unas cantidades que vienen de la junta de compensacion nos ayude a tener las casas antes.
Cuidado con cometer errores que luego sean nefastos para todos, antes de negarse a pagar habria que saber que consecuencias legales puede tener esta actitud.

Un saludo
 
N
nickel
25/09/2008 17:13
Wilkkins:
No creas que el precio de los pisos es el que te prometieron. No te saldrá nada barato. Es otro de sus engaños. Trataran de exprimirnos al máximo.
Saludos de nuevo.
 
N
nickel
25/09/2008 17:11
Para wilkkins:
La solución es denunciarlos y que paguen ellos sus mentiras y desmanes. ¿A qué no se te había ocurrido?
Saludos.
 
W
wilkkins
25/09/2008 16:44
para nickel:
eso ya lo sabemos? No creo que respecto a eso discrepe nadie.
Sin embargo, yo sigo queriendo una vivienda a un coste que sea razonable ¿piensas tu lo mismo?
¿cual es tu solución? ¿llorar por los incumplimientos?
 
N
nickel
25/09/2008 16:31
Hola wilkkinis y tantalo:
Os recordáis que cuando nos apuntamos en esto nos dijeron que no había que hacer más aportaciones hasta la entrega de llaves. Si no os acordáis, lo podéis leer en vuestro contrato.
Os acordáis de que la fecha de entrega que os dieron ya ha pasado.
¿Quién prometió y no cumplió?
¿Por qué no pagan ellos sus mentiras y falsedades, en lugar de seguir cobrando y engañando a los cooperativistas?
Felicito a los cooperativistas de vuestra cooperativa por no dejarse engañar más. Espero que en la mía pase lo mismo.
Ya verás como ellos pagan para que no se les acabe el chollo, y si no, que nos dejen en paz, bastante nos han engañado ya.
Saludos.

 
T
Tantalo
25/09/2008 16:02
Buenas a todos, yo soy cooperativista de Puerta de Vicalvaro pero creo que bueno despues de todo estamos todos en el mismo barco.
Con respecto a lo de pagar.... viralexia, si la unica solucion es pagar para continuar con la urbanizacion.... ¿como puedes estar contenta de que saliera no en tu reunion?
Yo estoy de alquiler y con mil gastos como todos estos dias, la crisis es la que es pero yo creo que si despues de 8 años la alternativa es que me expropien las tierras por no pagar....sacare el dinero si hace falta de debajo de las piedras o buscare algo extra.
Siempre y cuando hacer aportaciones extra sea la solucion que finalmente nos quede a todos.
Si alguien conoce alguna formula magica para no tener que hacer estas aportaciones y ademas de magica, funciona pues yo me apunto, no creo que nos sobre el dinero a ninguno.
Resumiendo, que hay que tener los pies en el suelo de donde estamos metidos, buscar soluciones realistas es lo que nos queda si queremos tener "esta" casa alguna vez.

Un saludo
 
W
wilkkins
25/09/2008 15:16
Me baso en que no tendremos pisos en lo siguiente:
- Tenemos que urbanizar y es evidente que hay que poner dinero(debemos cuotas desde el 2006) Existen tres fórmulas para urbanizar:
1. Que alguien nos compre el uso industrial: aprobado en asamblea pero que no se ha podido realizar y que siendo realistas a corto plazo es más que dificil.
2. Que Aldesa o una constructora urbanice a cambio de terrenos: caso más dificil aún viendo la situación de inmobiliarias y constructoras, acuciadas por la liquidez.
3. Pedir un préstamo a una entidad bancaria: Para ello podríamos poner como garantía los terrenos ( que a día de hoy es como si fueran rústicos )pero sobre todo tendríamos que justificar ante el banco una capacidad de ingresos.
Si no hay ingresos como justificas que vas a pagar ese préstamo? ¿has calculado los costes financieros de un préstamo de la magnitud del que necesitariamos? Yo sí y es facilmente de un millón de euros anuales.

Por otra parte decirte que estamos adheridos a la Junta de Compensación y tenemos que cumplir con una serie de pagos. Si estos no se dan procederan a expropiarnos los terrenos.

No tienes tiempo para ser miembro del consejo rector ¿los demás de donde sacan el tiempo? ¿quizá tenemmos más compromiso que tú en sacar el proyecto adelante otros?

En cuanto a lo de la baja decirte que a día de hoy no recuperaría mi dinero por eso no la puedo pedir. Creo que sigues sin entender la situación en la que estamos y te pido por favor que seas consciente de que desde luego no haciendo nada no vamos a ninguna parte
 
V
viralexia
25/09/2008 14:23
¿en que te basas para decir que no tendremos pisos? ¿o el dinero? No digas cosas que todavia no son ni seguras que pasen.
¿Es mejor que vote que sí y me tenga que dar de baja? Por lo menos intentaré seguir ahi para tener mi piso. Quiero otra solucion y no la de pagar. O pagar pero menos como se dijo. Cada socio es un mundo y tu podras pagar, otro muchos no.
No me presente al consejo rector porque no tengo tiempo.
Por cierto, ¿te vas a dar de baja no?
 
W
wilkkins
25/09/2008 13:32
para viralexia:
que sepas que con lo que hemos hecho ayer ni vamos a tener piso ni la totalidad del dinero aportado.
El piso porque si no pagamos la urbanización Aldesa no construye. Y la totalidad del dinero ......ya lo verás.
Pero si estás contenta tu misma.
Yo particularmente no veo avance en las obras con lo cual no estoy contento
¿Cual es tu propuesta para urbanizar? ¿te presentaste ayer para ser miembro del consejo rector? ¿ayer se eligieron a dos miembros, por qué no te presentaste?
Protestas sin saber es muy facil pero se trata de dar soluciones.
Todo el mundo estamos hartos de no tener nuestra vivienda, de los precios,......pero somos un barco en medio de un océano y en una tormenta: o seguimos remando o directamente nos dejamos hundir.
 
V
viralexia
25/09/2008 07:20
Pues, gracias a 58 votos, en PUERTA DE LAS ROSAS y de momento, salio NO. Me da igual lo que pase, yo por mi parte estoy contenta porque no lo podia pagar.
Saludos
 
S
Sonipop
24/09/2008 22:41
Que va... nos dijeron que se está trabajando.
 
B
Bush
24/09/2008 15:09
¿Qué os digeron del estado de la urbanización concretamente? Me imagino que os dirían que eso está más parado que parado, ¿no?
 
P
pipopotamo
24/09/2008 11:57
Yo resumo, tras explicarnos la situación actual en 10 minutos, y tras marearnos con el estado de la urbanización unos 25, pasamos al turno de ruegos y preguntas, de ahí destaco las aportaciones de 3 chicos seguidos, que pusieron a los gestores y al consejo rector (IMHO) en su sitio.

Pensé que iba a salir un abrumador No en las votaciones, pero salió un mayoritario y desolador SÍ
 
S
Sonipop
24/09/2008 09:51
Estuve ayer en la reunión. Salió que tenemos que hacer las aportaciones que pone en la carta. Con el acta de la asamblea vendrá una hoja para mandar a Ofigevi con el nº de cuenta donde queremos que nos carguen los recibos.
El 1º es el mes que viene y en la reunión de junio miraremos si hace falta seguir aportando dinero o no. Yo creo que vamos a tener que seguir aportando pero esto es sólo mi opinión.
 
S
SAN BLAS
24/09/2008 09:40
Buenos dias.
Por favor alguen que asistiera ayer, a la convocatoria de "PUERTA DE LOS PEDROCHES", que nos informe.
Gracias. Saludos.
 
Z
ZWZ
21/09/2008 16:43
Gracias Desdesperado y Sonipop,

Me llego tarde la carta pero me llegó. Nos vemos alli.

Un saludo a todos.
 
Desesperado
Desesperado
17/09/2008 01:43
zwz el dia de la reunion depende de la cooperativa a la que pertenezcas, como es logico no van a reunir a todas las cooperativas el mismo dia, mas que nada porque al ser muchas cooperativas, ellos tienen que preveer que podrian ir la totalidad de cooperativas, aunque de cada cooperativa vaya poca gente, el numero total de posibles asistentes seria demasiado, por otro lado siempre es mas facil controlar pongamos a 100 personas que a 1000, puesto que es seguro que no van a ser recibidos con ramos de flores.

Si todavia no te ha llegado la fecha de la junta, no dudes que en breve la recibiras, ya que dudo que tu cooperativa sea la unica que no tenga que aportar mas dinero.

Un saludo.

 
S
Sonipop
16/09/2008 23:02
En Puerta de los Pedroches la reunión es el día 23 en el Hotel Convención en O´Donnell. Creo que a las 5 en 1ª convocatoria y las 5:30 en 2ª.
 
R
Rasel_Crou
16/09/2008 09:37
Joder, que piratas.
 
Z
ZWZ
16/09/2008 00:11
Hola a todos,

Lo primero, pedir disculpas por el mensaje anterior, estaba viendo si me acordaba de la contraseña.

Respecto a los de las nuevas aportaciones...mi voto es ¡¡¡ NO !!!, no estoy dispuesto a darles un euro más a estos MENTIROSOS (mentirosos, a los hechos me remito).

He leido en alguno de los últimos mensajes que en el caso de que nos dieramos de baja que pasaría. Se me ocurren varías ideas, sin entrar en detalles ya que no los conozco ("a veces las ideas más estúpidas aportan las mejores soluciones").

1.- Si decidieramos rescindir el contrato con la gestora:
1.a) Creo que sería demostrable el hecho de que han realizado, están realizando y, mucho me temo, que realizarán una gestión muy mala, más bien mediocre (supongo que a la altura de lo que nos tienen acostumbredos) e inexistente practicamente. Considero que es un motivo más que justificable para rescindirles el contrato sin ningún perjuicio para la cooperativa.
1.b) Si les rescindieramos el contrato...tendríamos que abonarles el 15% del valor de los pisos (lo he leido en un post por aqui). Vale, por mi les damos el 50%, incluso el 75%, de lo que vale el piso, la cuestión es...¿de que pisos? Si no hay pisos, y por desgracia para nosotros falta mucho para que los haya (si es que algún día los hay).
2) ¿Y si en vista de lo que está pasando (restrasos continuos, nuevas aportaciones, y todo tipo de problemas) disolvemos la cooperativa? Es posible que que si disolvemos la cooperativa, cada uno recupere su dinero (del capital disponible más la venta de terrenos), sumándole las plusvalías de las ventas de terrenos que podamos conseguir. De esta forma...¿que le caería a la gestora?. Con lo que cada uno consiguiera es posible que se pudiera meter en algo AHORA (no dentro de cinco años), podría suponer más del 25% del precio de un piso ahora mismo, y sin esperar.

Son sólo algunas ideas (posiblemente estúpidas para algunos, o muchos), pero ahi están. No estaría nada mal que cada uno aportará sus ideas u opiniones (sin faltar a nadie, creo que yo no lo he hecho, y si es así que me disculpen).

Por cierto, todavía no me ha llegado la carta de la reunión, me podriáis decir alguno día, hora y lugar.

Gracias de antemano,

Un saludo a todos.
 
Z
ZWZ
15/09/2008 23:54
Probando...
 
P
pipopotamo
15/09/2008 18:36
Alguno sabe si esto se puede votar en reuniones en las que no estemos todos, por que si no va a ser dificil el contabilizar votos....
 
B
Bush
15/09/2008 18:33
Ya se encargarán ellos de que salga SI. Seguro que nos meten el miedo en el cuerpo diciendo que es la única solución, que de lo contrario se para la urbanización ya que no hay dinero para pagar. Menudos SINVERGUENZAS. Por favor, votemos todos NOOOOOOOOOOO.
 
hastalasnarices
hastalasnarices
15/09/2008 17:02
angelalbertomontero dijo:

Lo que hay que hacer es intentar unirnos.
Para luego denunciar todos.
Y que nos den fecha y precio.
Tenemos que cerrar nuestra mayor inversión en la vida.


Por una vez, estoy de acuerdo contigo en algo. Digo en algo porque si conseguimos el primer y tercer propósito, el segundo en principio no haría falta.
Por cierto, ¿qué pasaría si se dice que no?
 
P
pipopotamo
15/09/2008 14:24
Lo curioso del tema es que a cada uno nos están citando en días distintos, creo que pretenden forzar mayorías de síes comiendo la cabeza a los aborregados que siempre votan que si a lo que dicen: como lo de aprobar cuentas y lo de seguir con la empresa auditora de palo...

Pues eso que si seguimos así vamos mal.
 
O
oni
15/09/2008 13:12
Este mensaje va para viralexia. ES LA PRIMERA VEZ UE USO EL FORO Y NO SE SI LE LLEGARA A EL SOLO O A TODO EL MUNDO. Mi consulta es sobre puerta de las Rosas. ¿Se sabe que parcela tiene asignada dentro de los ahijones????
Gracias
 
V
viralexia
15/09/2008 10:56
la cartita llego... para reunirnos el dia 24. Voy a votar que no y ya estoy moviendome para ver ke pasa si no pago o si votamos ke no la mayoria. Cosa improbable pero si tengo ke alzarme a gritos para que la gente comprenda lo haré. Ya esta bien!
 
angelalbertomontero
angelalbertomontero
14/09/2008 20:33
Lo que hay que hacer es intentar unirnos.
Para luego denunciar todos.
Y que nos den fecha y precio.
Tenemos que cerrar nuestra mayor inversión en la vida.
 
V
viralexia
13/09/2008 12:13
soy de puerta de las rosas y no he recibido carta alguna pero me da que la recibire...
Yo tambien pienso votar no y estaria bien ke absolutamente TODOS nos fueramos a la vez. Les iban a dar por .....
Ahora hay muchos pisos de vpo que con el dinero ke tienen nuestro y las aportaciones que nos piden de mas podemos irnos trankilamente, luego denunciarles... Yo tambien estoy muy pero ke muy cabreada....
 
S
snow
11/09/2008 19:33
Es vergonzoso. No pienso pagar ni un sólo euro más. vaya forma de reise de nosotros. Qué porras han echo con el dinero? Para mi la situación es intolerable, no pienso pagar más por una casa que vete tu a saber si tendremos antes de 7 años, pero que se han creido que vamos a esperar eternamente. Lo que nos faltaba. Pienso ir a la reunión y, por supuesto, voy a votar que no. Encima se deben pensar que somos imbéciles, van y me dicen que en 5 años estarán listas nuestras vivienda, cuando vamos al 5% de urbanización. Esto no se lo cree nadie, ni en el mejor de los casos. Sin contar que ahora encuentren un super yacimiento arqueológico de la ostia y ya ni pisos ni nada. Estoy cabreadísima. Ya no aguanto que esta gente se ría más de mi. De lo que salga en la reunión me daré de baja o no.
 
P
pipopotamo
11/09/2008 16:29
Buenas:

A mi aún no me ha llegado la notificación parece que quieren votarlo el día 23, espero que todos pensemos con la cabeza y veamos si nos conviene seguir confiando ciegamente en nuestra gestora.

Personalmente pienso votar que NO voy a poner ni un euro hasta que no me digan cuando van a entregar las viviendas.

No sé porque me hago ilusiones, va a ser descorazonador cuando la gran mayoría de personas que asistan (que ya de por si son una minoría) voten al son de la gestora, vale que hayamos aprobado las cuentas sin tener ni idea, pero comenzar a pagar de nuevo? Y porque unos más que otros? En teoría ese dinero es para urbanizar....

Lo dicho espero que vayamos muchos y todos pensemos en nuestro bien al votar.

Saludos.
 

Fin del hilo
42  mensajes12>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento