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Filosofa
06/02/2008 15:33

Entrega viviendas

¿Cuándo empezarán en Cinalux con la instalación de las cocinas?

15.840 lecturas | 98 respuestas
El otro día estuve en Cinalux. Cuando pregunté que cuándo iban a empezar con la instalación de las cocinas, me contestaron que pronto, ya que les habían dicho que iban a adelantar la entrega de las viviendas a junio/julio. No sé si será verdad, pero lo cuento por si interesa.
 
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Etiquetas
Instalación de cocinas Entrega de viviendas
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carlos_giron
06/11/2008 17:14
Hola a todos,

Yo solicite la tasación el 29 de octubre y la he recibido hoy, mi casa nos costo en enero de 2006 374.000,00€ y me la han tasado por 449.126,52€ asi que contento. La tasadora es COHISPANIA,

Un saludo.
 
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guirly
05/11/2008 19:01
Muchas gracias!.

JAdC dijo:

La tasación se pidió el 29/10 y me notificaron el resultado el 3/11, hace un par de días.
 
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JAdC
05/11/2008 16:11
La tasación se pidió el 29/10 y me notificaron el resultado el 3/11, hace un par de días.
 
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guirly
05/11/2008 13:26
Muchas gracias por la información. De todas formas te quería preguntar cuando te hicieron la tasación.

JAdC dijo:

En ING nos ofrecian +0´45, pero finalmente lo haremos con LaCaixa porq en su día firmamos la subrogación y nos supone un ahorro de unos 6.000€ al no tener que pagar la escrituración de hipoteca. Aunque la diferencia entre lo que nos ofrece uno y otro es un 0´20, que es bastante, calculando lo que tardaríamos en amortizar esos 6.000€ de escrituración de hipoteca con ING, salen bastantes años, así que por el momento nos compensa hacerlo con Caixa. Mi experiencia con CajaMadrid es que te cobran hasta por respirar, pero ya hace bastante que deje de tener hipoteca con ellos, supongo que habrán tenido que cambiar con los tiempos que corren.
 
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JAdC
04/11/2008 18:44
En ING nos ofrecian +0´45, pero finalmente lo haremos con LaCaixa porq en su día firmamos la subrogación y nos supone un ahorro de unos 6.000€ al no tener que pagar la escrituración de hipoteca. Aunque la diferencia entre lo que nos ofrece uno y otro es un 0´20, que es bastante, calculando lo que tardaríamos en amortizar esos 6.000€ de escrituración de hipoteca con ING, salen bastantes años, así que por el momento nos compensa hacerlo con Caixa. Mi experiencia con CajaMadrid es que te cobran hasta por respirar, pero ya hace bastante que deje de tener hipoteca con ellos, supongo que habrán tenido que cambiar con los tiempos que corren.
 
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guirly
04/11/2008 18:16
Muchas gracias!. Te han dado buenas condiciones en ING?. Me ofrecían Erubor+ 0,50 creo recordar. El tema es que la estoy mirando con Caja Madrid que las condiciones son muy buenas pero me han tasado muy mal!. La verdad es que no sé que hacer!

JAdC dijo:

Claro! la empresa se llama VALTECNIC, y la tasación ha sido encargada por ING Direct. Saludos!
 
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JAdC
04/11/2008 17:51
Claro! la empresa se llama VALTECNIC, y la tasación ha sido encargada por ING Direct. Saludos!
 
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guirly
04/11/2008 14:40
JAdC,

Me podrías decir con qué entidad bancaria has solicitado el prestamo hipotecario?. Sabes que empresa te ha tasado tan bien? Es muy urgente. Muchas gracias!!!


JAdC dijo:

Hola a todos,
por si os es de utilidad, la tasación de nuestro piso de 2 habitaciones (2ªplanta, con terraza triangular)+1 plaza de garaje (normal, no grande) ha sido de 444.555€, por encima de los que nos costó con IVA incluido, así que estamos contentos tal y como están las cosas.
Saludos!
 
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guirly
04/11/2008 14:15
Eral! Me puedes decir con qué entidad bancaria has pedido la hipoteca?? me gustaría saber qué empresa de tasación te ha dado tan buenos precios. Muchas gracias!
 
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eral
03/11/2008 15:27
Hola, ¿alguno me podría decir cuanto tiempo tarda la Caixa desde que le llevas los papeles para dar la aprobación definitiva??? Lo digo por que en mi caso lo hago con La Caixa pero con otra sucursal que no es la de Las Rozas y claro estan excesivamente perdidos ya que tienem que pedir toda la info a la otra sucursal.
Muchas gracias,
 
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JAdC
03/11/2008 11:01
Hola a todos,
por si os es de utilidad, la tasación de nuestro piso de 2 habitaciones (2ªplanta, con terraza triangular)+1 plaza de garaje (normal, no grande) ha sido de 444.555€, por encima de los que nos costó con IVA incluido, así que estamos contentos tal y como están las cosas.
Saludos!
 
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estherg
31/10/2008 10:43
Ya nos han llamado del banco y nos han dicho que los gastos serán de 12.000 euros aproximadamente.
Nosotros escrituramos este martes.

Saludos,
esther
 
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nigiri
24/10/2008 11:47
Hola

Gracias estherg y lamarazuela.
La verdad es que la tasacion es bastante buena (no imaginaba que la iban a tasar tan al alza).

UN SALUDO
 
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laureta
23/10/2008 14:05
Todo noticias buenas...
En otro orden de cosas, hace tiempo alguien escribio que HABITAT no te devolvia el 50% de lo aportado si al final decidias no firmar, pues bien, hoy he llamada a HABITAT, y ¡OH SORPRESA!, los muy sinverguenzas me han dicho que así es, que no tramitan las devoluciones del 50% por orden de dirección, les digo que entonces si yo no firmo que pasa, pues que se quedarian con todo el dinero. Les comento que en el contrato no se dice eso, y me contestan que no podemos UNILATERALMENTE cancelar el contrato..., todo excusas, total, que como son ellos los que tienen el dinero que nos den.
Nosotros no tenemos intención de cancelarlo, pero joder, no pueden incumplir de esta forma lo firmado, sabemos que están mal, pero tener tanta cara es impresionante.
Escribo esto porque me da la sensación que lo de la valla nos lo comemos con patatas, y si alguno queria cancelar el contrato, va a tener que ir a juicio con ellos, lo ganará claro, pero dentro de "x" años, y ha saber si HABITAT existe. Por favor por el bien de todos, ¿no os parece que deberiamos de hacer algo al respecto?.
PD: Ya tengo el aval.
 
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estherg
23/10/2008 13:04
Pues eso no te lo se decir yo, pregunto a mi marido y te digo.
En cuanto a la lpo, he llamado al Ayuntamiento y me acaban de confirmar que ayer se concedió y que se la han llevado esta mañana los gestores de Habitat.
Ya queda menos.....
 
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lamarazuela
23/10/2008 12:50
Esther creo que te han tasado muy bien.
¿Que gastos tienes de más por no firmar con la Caixa?
 
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estherg
23/10/2008 11:17
Siguiendo vuestros consejos, no voy a firmar el alquiler porque lo veo bastante inminente, gracias por compartir la información.
En cuanto a la tasación, a mi ya me han dado los importes para un piso de 3 dormitorios de terraza cuadrada y dos plazas de garaje. La hipoteca la hago con el banco pastor:

piso: 479179 euros aprox
garaje 1 17467 € aprox
garaje 2 14554 € aprox

Saludos,
Esther
 
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lamarazuela
23/10/2008 11:09
Se me olvidaba nigiri
Mi mujer es tasadora y ahora los bancos les presionan para hacer las tasaciones muy pero que muy a la baja, como tengas que tasar o tienes un enchufe en el banco para que te saque la operación o olvidate y firma con la Caixa.
 
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lamarazuela
23/10/2008 11:03
Hola a todos
Esther si puedes no firmes el alquiler
En contratación me han dicho que la gerente estaba hoy en el ayuntamiento porque han dado la licencia y empezaremos a firmar a principios de mes.
Oflinn, Laureta lo explica como me han dicho a mi.
La provision la mandas por transferencia unos dias antes de la firma o talón a nombre de la gestoria en la notaría
 
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calvojul
22/10/2008 21:47
Hola vecinos, hace mucho que no entraba en el foro, y he visto que habeis estado muy activos, gracias por vuestro esfuerzo.
Me acaba de llamar un conocido que trabaja en el ayuntamiento diciéndome que en el pleno de esta tarde se ha concedido la licencia de primera ocupación. Es el mismo que me comunicó que estaba concencida la licencia de obra en su momento y entonces no se equivocó, espero quem ahora tampoco.
No se cuanto tarda en hacerse público, ni el proceso a seguir una vez concedida en el pleno, pero desde luego es una gran noticia.
 
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estherg
22/10/2008 17:32
Hola,
al leer el mensaje de oflinn he llamado a Habitat y me han dicho que ellos no tienen noticia alguna sobre que se vaya a escriturar en Noviembre. Mantiene la fecha del último trimestre pero sin concretar porque no saben nada nuevo.
Siento dar la mala noticia. He llamado en cuanto he leido el mensaje porque a mi me interesa mucho, ya que voy a firmar en un par de días un contrato para irme de alquiler a las rozas y no me gustaría rescindir el contrato a los 15 días y perder un montón de dinero si puedo no firmar e irme a un hotel provisionalmente.
Saludos,
esther
 
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N
nigiri
22/10/2008 17:27
Hola vecinos.

Alguno teneis ya la tasacion de la vivienda???.
Si es asi, esta por encima, igual o mas baja que el precio de compra???
Necesitamos saber por donde andan las tasaciones que estan haciendo actualmente, para el tema de la hipoteca.

GRACIAS Y UN SALUDO
 
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Filosofa
22/10/2008 16:50
En general parecen todo muy buenas noticias. Gracias.
 
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oflinn
22/10/2008 16:35
hola,

acabo de llamar a la gestoria para preguntarles el importe de la provisión de fondos.

me han dicho en base a una reunión que tuvieron ayer con Caixa:

1. lo del Canal solucionado
2. la LPO está esta semana o principio de la que viene
3. van a llamar para escriturar a fines de mes-primera semana de noviembre.
4. no tienen pensado organizarlo por portales sino que van a hacerlo escalonado pero organizado para tratar de que sea lo más rapido posible.

son noticias tan buenas que no se si creermelas.

saludos.
 
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laureta
22/10/2008 16:18
A mi me han dado la provisión a realizar, la cual depende principalmentes de si te subrogas con la Caixa o no. En nuestro caso como estamos subrogados, supone cerca de 7.400 euros con IVA ;
NOTARIA: 1150
IMPUESTOS: 1% DEL VALOR DE LA CASA Y GARAJES
REGISTRO 770
GESTORIA:325
En el supuesto de que no te subroges tienes un 1% de Impuestos por el importe de la hipoteca+ otros 2000 euros aprox. de notaria, registro y gestoria.

PD: He hablado con HABITAT y mañana recogemos el Anexo de la prorroga del aval que nos vencia ahora.

 
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oflinn
22/10/2008 15:02
lamarazuela,

te han dado ya el importe de la provisión. cuando les llame me dijeron que todavia no tenian las fichas y no me lo podían dar.

saludos.
 
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L
lamarazuela
22/10/2008 14:30
Hola a todos.
He llamado a la gestoría para el tema de la provisión de fondos.Me ha dicho que esta mañana le habían comentado en Habitat que esperaban tener la licencia antes de fin de mes.
 
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B
Baso
20/10/2008 14:22

Esther, coindimos contigo absolutamente en que las calidades de los materiales que han empleado para el interior de las viviendas son de lo mas mediocre. Es vergonzoso!! Puertas, pomos, ventanas, armarios... es cutre a mas no poder.
 
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E
estherg
17/10/2008 21:33
Hola a todos,
hoy hemos ido a ver nuestro piso y bueno, no sé qué deciros. Me parece que hemos pagado mucho dinero por el y mas en entos momentos según están las cosas....las calidades son mediocres (las puertas, por ejemplo, son de papel)y los acabados están regular. La habitación principal me ha parecido bastante mas pequeña de lo que me había imaginado. Sin embargo, las zonas comunes me han gustado mas de lo que esperaba, la zona del gimnasio está bien y la jardinería creo que va a quedar bastante aceptable.
Por otro lado, sigo insistiendo en lo peligrosos que son los bancos con esos laterales de hierro y el colmo de los colmos, al lado de la piscina de niños hay un patio de luces que es un auténtico peligro.
Le hemos comentado lo de la valla, pero no ha hecho ningún comentario, se ha limitado a decir que se va a quedar así.
Bueno, ahora a esperar a que nos la entreguen de una vez.
saludos,
Esther
 
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A
anaberrocal
17/10/2008 20:04
Entiendo que si no puedes demostrar unos ingresos determinados no lo hagan, pero no es el caso, el caso es que estamos hablando que las hipotecas que están concediendo no son del 80% en la mayoría de los bancos y esa es la cantidad pagada hasta ahora, antes de la entrega de llaves. Qué quiere decir entonces la clausula c-2 del contrato que firmamos entonces??
 
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O
oflinn
16/10/2008 22:27
hola,

llevo muchos años trabajando en el sector financiero y para el sector financiero y una subrogación automática es imposible. ninguna entidad financiera va a conceder un riesgo sin un adecuado analisis de la operacion del que concluya que no va haber problemas para el pago.

en mi época de riesgos las dos máximas eran 1ºgeneración de ingresos y 2º fincabilidad. en Caixa me han asegurado que ellos nunca pactaron con Habitat-Feerovial la subrogación automática porque no lo pueden hacer. si el contrato de cv así lo refleja la responsabilidad es de habitat.

imaginaos un caso extremo: en el momento de escriturar no tienes ningún ingreso, ni siquiera el paro. creeis que os darían una financiación en alguna entidad seria? ni en los anuncios de 3.000 euros con una llamada.

saludos.
 
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A
anaberrocal
16/10/2008 21:52
Por cierto iré a ver la casa el lunes, ya os contaré!
 
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A
anaberrocal
16/10/2008 21:51
Hola,nosotros hemos ido a la Caixa para la subrogación automática, y como decís de automática nada, nos decen que no nos la dan si no es con aval, pero el aval no es la propia cas? No consta en el contrato que tienen obligación de concedernos la subrogación automática? Habitat dice que sí porque llamé a Atención al cliente y eso dicen pero la Caixa que no! Claro es el Euribor +0,45 y en El Santander están manejando actualmente + 1,00. No les ocmpensa! Espero que tengáis más suerte porque tampoco es que tengamos sueldos bajos...en fin...Encantada de conoceros
 
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E
eral
16/10/2008 13:10
Hola a todos.
Tan solo comentaros que HABITAT vuelve a faltar a la verdad.
La Subrogación a la Hipoteca no está automáticamente concedida sino que todos aquellos que aceptamos la subrogación, La Caixa estudiará cada caso en concreto elevando a riesgos la concesión de la Hipoteca. AUTOMATICAMENTE CONCEDIDA NADA DE NADA.
Por otro lado, todos los que aceptamos la subrogación firmamos Euribor + 0,45 el primer año y luego euribor + 0,65 el resto de años que podría bajar el diferencial hasta 0,50 dependiendo de las vinculaciones con La Caixa.
Pues también es mentira, La Caixa dice que el resto de años no bajará nada el diferencial independientemente de las vinculaciones.
Y ASÍ CON UN MONTÓN DE COSAS MÁS: PLAZO DE ENTREGA, VALLA PERIMETRAL, COMUNICADO DE INFORMACIÓN.... (para que os hagais una idea no he recibido ni una sola carta, ni una sola llamada de Habitat, siempre me he puesto en contacto con ellos ya que veía que la mayoria recibía algo).
VALLA PERIMETRAL: NO SOLO NO LA REVISTEN SINO QUE ADEMÁS LA PINTAN MAL Y SIN ACABAR LA PINTURA.
ES DE TRACA, ES DE VERGUENZA, NO TENEMOS LA CULPA DE QUE ESTA CONSTRUCTORA SE MUERA.
VEREMOS QUE PASA CUANDO NOS ENTREGUEN LAS CASAS POR QUE MUCHO ME TEMO QUE LOS FALLOS NOS LOS COMEMOS NOSOTROS.
 
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J
jesusg
14/10/2008 17:14
Filosofa dijo:


Tengo la visita en dos días y cuando he llamado a mi banco para que vinieran a hacer la tasación me han dicho que las tasaciones tienen una validez de un mes, y como aún no sabemos la fecha de firma, me han comentado que es mejor esperar no vaya a ser que sea más largo el plazo. ¿A alguien le han dicho lo mismo?


Yo no he consultado este tema con mi banco, pero informándome un poco, por ley, desde que se emite el informe de tasación éste tiene una validez de 6 meses. Lo que no sé si este límite puede ser menor en función de la entidad (según me cuentas sí) o si ha variado debido a la bajada de precios.
 
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F
Filosofa
14/10/2008 16:54
Hola a todos:

Tengo la visita en dos días y cuando he llamado a mi banco para que vinieran a hacer la tasación me han dicho que las tasaciones tienen una validez de un mes, y como aún no sabemos la fecha de firma, me han comentado que es mejor esperar no vaya a ser que sea más largo el plazo. ¿A alguien le han dicho lo mismo?
Por otra parte, ¿no se sabe nada todavía del Canal de Isabel II? Espero que después de la visita no tengamos mucho tiempo de parón. Un saludo.
 
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E
estherg
14/10/2008 13:12
Creo recordar, con respecto a la valla, que a alguien le dijeron que como quedaría pegada a la valla de la promoción de al lado, no era necesario dejarla bien rematada.
Lo primero es que hay lados de la valla que no lindan con nada, dan a la calle y esto es evidente. Lo segundo es que en la promoción de al lado (la de oramba) me dijeron que tenían que respetar una separación mínima de cinco metros tanto ellos como nosotros, por lo que quedarían 10 metros entre una promoción y otra, de lo cual me alegro mucho porque mi casa da precisamente a ese lado.
Estoy de acuerdo con vosotros en que hay que insistir en que la valla quede perfectamente terminada.
Tengo ganas de ver la casa, soy del portal 4 y me la han dado para el viernes.
 
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lamarazuela
14/10/2008 11:40
Debemos insistir todos, es increible que haya hasta una parte de la fachada donde hay un contador sin pintar.
Las casas las van a enseñar unas "azafatas" como ellos dicen, que no pintaran mucho en esto, pero por favor que TODOS lo señalemos a ver si asi consegimos algo.
En cuanto a los avales faltan 15 días y no se sabe nada.
 
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laureta
14/10/2008 11:11
Estoy totalmente de acuerdo con nigiri, nosotros meteremos caña, es vergonzoso como lo tienen.
 
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Fin del hilo
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