Volver al foro
M
MartayMel
21/09/2008 15:24

Ejecución de aval

¿Qué pasaría si Hábitat entra en concurso de acreedores y no tenemos un aval vigente?

1.552 lecturas | 7 respuestas
Hola, futuros vecinos (¡eso espero!)
He leído, con creciente preocupación, las últimas noticias sobre la situación de Hábitat y su posible entrada en “concurso de acreedores”, y me dirijo a vosotros por si me podéis aclarar algunas dudas partiendo de las siguientes premisas:
• En mi contrato pone fecha de entrega el 30/10/08
• El aval bancario (La Caixa) vence el 30/10/08 (a partir de esta fecha pierde todo su valor ejecutivo)
• Según las informaciones publicadas en distintos medios, el día 25/11/08 se sabrá si los bancos acreedores le han renovado el crédito a Habitat ó, por el contrario, le han exigido cumplir con los acuerdos que tienen suscritos.
Mis dudas son:
Si el 30/10/08 no tenemos las viviendas escrituradas a nuestro nombre y no tenemos un nuevo aval a nuestro nombre (original firmado por responsables de La Caixa) ¿Dónde y en qué fecha tenemos ó tendríamos que habernos personado para ejecutar el aval?
Si Hábitat entra en situación concursal y no tenemos aval vigente, nuestra situación sería extremadamente complicada.
Por otro lado, he estado leyendo los post de los “afectados” en Martinsa Fadesa y algunos (muy pocos) han podido ejecutar sus avales, pero lo que me ha llamado la atención es que, los que tienen sus avales respaldados por La Caixa, dicen que no les dan ninguna solución.
Saludos. Nos vemos el miércoles … ES IMPORTANTE
 
P
prado tornero
27/09/2008 11:45
gracias por vuestra información, mi marido y yo estubimos en la reunión del ayuntamiento, creo que con lo dificil que se esta poniendo la entrega de nuestras viviendas deberiamos acudir muchos mas vecinos, estoy en espera de tener alguna otra reunión algún domingo, ya que sera mas facíl para todos, y para darnos a conocer los que han esntrado nuevos en el foro.
Gracias.
Prado
 
A
algi
26/09/2008 23:12
Hola vecinos,

a mi este tema del aval es sin duda el que mas preocupa desde hace algun tiempo...De hecho la que ha sido hasta ahora mi unica intervencion en el foro, hace ya tiempo, era en relacion al dichoso tema este del aval.

Por supuesto que me preocupa la fecha de entrega de nuestras viviendas, y la situacion de habitat, y la finalizacion de las obras del EDAR y un monton de cosas mas, pero es que mas de lo que estamos haciendo no podemos hacer y ademas lo que estamos haciendo no garantiza tampoco el que nos den las viviendas en octubre como todos queremos...

Por eso creo que es fundamental tener las espaldas cubiertas y tener garantias de que nos van a renovar el aval porque hay posibilidades de que algun dia nos encontremos a HABITAT en las portadas de los periodicos y ese riesgo con un aval en las manos se lleva mucho mejor, no se que opinais.

A mi en la caixa me han dicho que el aval se renueva si habitat lo ordena.

Como podemos presionar a HABITAT para que de orden a la caixa de que renueven el aval?

Saludos a todos!
 
G
guirly
25/09/2008 18:15
Hola a todos,

Por mi parte todo lo que os puedo decir es que me he informado con abogados y me dicen que POR LEY es obligatorio que las cantidades anticipadas estén garantizadas. Con esto lo que quiero decir es que HABITAT tiene la obligación de ampliar el aval bancario antes de que venza es decir, antes del 30 de octubre de 2008. Si no amplian estos avales el día 31 de octubre de 2008 no tendremos garantizadas las cantidades que hemos adelantado y por tanto no se podrá reclamar en ninguna parte.

La cosa es que HABITAT va muy justo en plazos. Se ha asegurado muy bien de redactar en el contrato que la entrega de las viviendas quedará supeditada a la finalización de las obras de la ampliación de la Depuradora pero no se aseguró de solicitar un aval con mayor plazo de validez (puesto que era una posibilidad que se retrasaran). Esto lo hizo para no pagar más intereses al banco y claro! ahora se encuentra con un problema ya que tal y como está la economía y tal y como está HABITAT, habrá que ver si el banco le amplia la línea de aval.

Por otro lado, me han informado que la primera línea de la depuradora está prevista que esté en funcionamiento dentro de unos 15 días y a partir de ahí el ayuntamiento empezará a otorgar las licencias de primera ocupación. Pero ojo! siempre y cuando todo funcione correctamente. Esta obra depende 100% del Canal y al Ayuntamiento ni supervisa ni dirige esta obra!.

Espero haber aclarado algunos puntos.

Un saludo a todos
 
L
luiscollado
25/09/2008 14:04
Filosofa dijo:

Perdona, pones ¿que se escriturará en el 2º trimestre? Eso que quiere decir ¿de 2009? No sé si es un error.


Perdón, quería decir en el 4º trimestre
 
F
Filosofa
24/09/2008 17:34
Perdona, pones ¿que se escriturará en el 2º trimestre? Eso que quiere decir ¿de 2009? No sé si es un error.
 
L
luiscollado
24/09/2008 17:04
Buenas tardes,

después de hablar con el banco y decirme que las condiciones que me dan en la hipoteca sólo son válidas hasta el 14 de octubre, he llamado a Hábitat. Me han dicho:

- que se escriturará en el 2º trimestre.
- que con seguridad las visitas se van a realizar en octubre, al margen del mes en el que se produzca la escrituración o se termine la depuradora,...
- que la tasación ha de ser el día de la visita.
- que no me asegura que esté todo limpio y terminado el día de la tasación.
- que están trabajando en el aval, pero que puede que haya unos días en los que no tengamos aval porque no es posible tener aval el mismo día 31 de octubre por burrocracia, ..., a lo que yo la he mostrado mi disconformidad preguntando si eso era legal, me ha respondido que "eso lo tendrá que averiguar usted".

¿Qué os parece lo del aval?
 
L
lamarazuela
22/09/2008 13:47
Hola a todos, ya me han resuelto lo del aval.
He estado en la Oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid, en la Avd.Principe de Asturias 28,y te atienden en el gabinete juridico.
El horario es de 9 a 8 sin cita y son muy amables,os lo indico por si alguien quiere pasarse.
Me dicen que el aval no me lo va a pagar el banco porque el 30 de Octubre,Habitat no incumple el contrato,ya que en este figura la clausula de lo de la depuradora.Si pasado el 30 no nos renuevan los avales ,que estan obligados a ello,lo que estan haciendo es incumplir una ley,y por tanto se les podría denunciar en el juzgado, el funcionario me dice que me olvide porque lleva años,muchos gastos y al final dependería de un juez si estima el contrato nulo,cosa dificil porque como las casas estan acabadas el juez les pondría una multa y punto.
Me comenta que como nosotros estan la mayoría.
Por tanto si alguien tiene interes en denunciar el contrato esta es una vía,pero no es segura,eso si larga y costosa.Y me dice que suerte que tenemos ya la casa terminada.
Ya más información no puedo obtener,espero que sirva a todo el mundo, en resumen "ajo y agua" y a esperar que nos las den.
Yo el miercoles no puedo ir al Ayuntamiento os rogaría que colgeis en el foro las conclusiones de la visita, o si quereis se monta otra quedada en la casa.
En atención al cliente ya dicen que la entrega será el ultimo trimestre y las visitas no saben.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento