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O
oflinn
14/09/2008 17:03

REUNION

7.916 lecturas | 52 respuestas
Hola a todos¡Nos ha sido imposible asistir a la reunión de hoy al mediodia. Alguién nos puede hacer un resumen de los asuntos tratados ? Gracias. Un saludo.
 
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kukayjavi
24/09/2008 15:52
Buenas,
yo lo que he entendido al técnico es lo siguiente:
CYII, a mediados de Octubre, tendrá habilitado un ramal para dar servicio de depuración a toda la Marazuela (entre ellos nosotros).
Lo que no ha comentado, ya que no es su obra, si CYII entregará el documento necesario para que el Ayto. expida la ansida licencia de 1ª ocupación.
Por lo que ha comentado, y leyendo entre líneas, parece que han llegado a este acuerdo en otras instancias, CYII y Ayto. ; ya que el retraso en la terminación total de la EDAR es aún mayor.

Bajo mi punto de vista y después de escuchar a unos y otros, creo que la cosa se aclara con el tema de la licencia. Esperemos que mañana se confirme en la reunión con el Concejal de Urbanismo.

Saludos



 
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Filosofa
24/09/2008 14:26
Hola. Esperaba que alguien más experto que yo contara lo que se ha hablado hoy, pero de momento te cuento yo tal y como lo he entendido.
Cuando estábamos reuniéndonos delante del ayuntamiento se han comentado varias cosas.
Al parecer ya han empezado a arreglar el jardín de la urbanización y a limpiar los pisos.
Un señor que tiene (supongo que como la mayoría) mucha prisa en tener el piso ha contado que había ido a ver los pisos de Duprocom como si fuera un comprador, y al parecer ahí le han dicho que ellos van a empezar a firmar en quince días, que la depuradora tiene cinco ramales pero uno ya va a dar servicio en breve y que sería suficiente para atender las necesidades del momento. Este señor llamó también a Habitat y después de insistir, le pidieron que esperara para darle información fehaciente. A los pocos minutos le dijeron que la primera quincena de octubre se visitarían los pisos y luego ya se escrituraría, quince días después de la visita. Bueno, hasta ahí era algo esperanzador. Alguien ha comentado también que una persona de Habitat iba a ir mañana tambien al ayuntamiento.
A continuación hemos entrado al ayuntamiento, hemos entrado todos, pero luego cuatro o cinco han pasado a hablar, creo que con un ingeniero de Obras públicas. Esto ha sido un jarro de agua fría, ya que el señor en cuestión no se ha mojado en nada, todo lo remitía al Canal de Isabel II y no ha dado ni fechas ni nada.
Cuando hemos salido han vuelto a entrar dos personas para ver si se conseguía una cita con el concejal de urbanismo. Parece que al principio les iban a dar la cita para noviembre, pero después de llorarle un poco a la secretaria han conseguido que los reciban mañana a las doce. La secretaria ha rogado que fuera un grupo reducido, así que ya tres o cuatro se han comprometido a ir mañana y supongo que ya nos contarán.
Bueno, esto más o menos es de lo que yo me he enterado. Supongo que alguien más añadirá, completará o corregirá esta información, ya que había varios corrillos y es posible que yo no me haya enterado de todo.
Lo que si he podido constatar es que estamos todos con mucho miedo a que se produzca el concurso de acreedores antes de que firmemos por los retrasoso que eso podría acarrear.
Ún saludo.
 
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J
juanjulian
24/09/2008 13:36
Hola,

Para aquellos que no hemos podido asistir, ¿podeis por favor comentarnos como os ha ido?

Gracias, un saludo,

JJ
 
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IyH
23/09/2008 16:30
Buenas, nosotros no podremos estar, pero esperamos que sea productivo.

Ya nos informaréis, gracias.
 
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CIT
23/09/2008 12:55
Hola vecinos....

Nosotros, en concreto mi marido, también estaremos mañana a las 10 en la puerta del Ayuntamiento de Las Rozas
 
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violetaan
22/09/2008 11:04
Marta, muchas gracias.
Filósofa, la semana pasada fui al ayuntamiento, intente hablar con el alcalde o pedir cita con él para el miércoles y me dijeron que era imposible, que estaba muy ocupado y más ahora que están es fiestas. Su "secretaria" tomo mis datos y me dijo que me pondrían en contacto con el concejal de urbanismo y todavía no he tenido noticias suyas. Sinceramente, no creo que en el ayuntamiento nos hagan caso pero tampoco podemos quedarnos parados. Nosotros también estamos muy preocupados, vemos que nos quedamos sin casa y sin el dinero entregado. Y si todo fuera bien y nos dejaran escriturar hay un tema muy importante en el que mi padre insiste que tenemos que aclarar: la carga financiera de 2.750.000 euros que tenemos en la nota simple de nuestro piso y de la plaza de garaje y de la que respondemos SOLIDARIAMENTE. En Habitat me dicen que es una "carga urbanística del ayuntamiento" y que desaparece a los 5-6 años pero a nosotros no nos cuadra nada. ¿Alguien puede darnos más información sobre esto? Nos vemos el miércoles a las 10:00. Un saludo,
Violeta
 
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M
Marta Solera
22/09/2008 10:01
Hola Violeta,

las oficinas de Habitat y donde hablamos con Domingo Gris están en López de Hoyos, 35.
Saludos
Marta
 
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Filosofa
21/09/2008 19:29
Perdón, la página completa que quería poner es esta.



www.abc.es/inmobiliario/noticia.asp?id=2703&num=20080718&sec=32
 
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Filosofa
21/09/2008 19:26
Hola a todos. Yo no sé como estaréis los demás, yo no pego ojo. He encontrado una información en esta página que a mi me ha parecido interesante.

www.abc.es/inmobiliario/noticia.asp

La pongo por si a alguien le interesa. ES referente a la situación de las inmobiliarias en Concurso de acreedores. A mi lo que más me interesa es que me entreguen la vivienda y lo que surja luego ir solucionándolo, pero hemos adelantado mucho dinero como para luego ponerme en una lista de acreedores a ver cuando recupero algo. Además supongo que habría que pagar igual las mejoras de la cocina, con lo cual a lo ya pagado habría que sumar los gastos de cocina y de abogado.
Acudiré también el miércoles al ayuntamiento, pero me pregunto si alguien sabe si nos va a recibir alguien allí. Supongo que al ayuntamiento le interesará más tener un edificio ocupado que un cascarón vacío. Ójala consigamos algo. Un saludo.
 
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memg
21/09/2008 16:58
Nosotros no podemos ir a la reunión, aunque sí nos gustaría, espero que vaya bien porque la cosa se está poniendo muy fea.

Saludos
 
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kukayjavi
21/09/2008 11:23
Buenos días,
el viernes 19 pasé por la obra de nuestra querida EDAR.
No intenté hablar con el encargado ó el jefe de obra, seguro que están hasta el gorro de preguntas ; así que, esperé a que un obrero saliera de la obra, y a escondidas le pregunté.
Me informó que actualmente, y de manera transitoria, la depuradora antigua no funciona. Cuando se llena el tanque, viene un camión que succiona las fecales y se las lleva.
A finales de Septiembre sacarán el equipo antiguo y comenzará el funcionamiento del nuevo.
Al resto de obra ( detalles de acabado que no influyen en el funcionamiento ), estaría para Diciembre de 2008.
Hay que dar credibilidad al informador, ya que, se trata de una obra en la que trabajan de 5 a 8 personas.
Otra cosa bien distinta será la recepción por parte de CYII.

El miércoles 24 de Septiembre de 10:00 a 10:30 no vemos en la puerta del Ayto. de las Rozas.

Un saludo.






 
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rsal
21/09/2008 10:34
A todos los vecino de Habitat "La Marzuela"
Publicación del Mundo 20 de Septiembre de 2008

"LA BANCA RECHAZA AYUDAR OTRA VEZ A HABITAT Y LA ABOCA AL CONCURSO"

Habitat debe cumplir con el pago de 35 Millones de Euros a finales de Diciembre como contempla el pacto de refinanciación con 39 entidades bancarias

La mayoría de los bancos mostraron sus reticencias a prestar de nuevo auxilio a la inmobiliaria.
CREO FIRMEMNTE QUE HAY QUE EXIGIR LA RENOVACION DE AVALES INMEDIATAMENTE, de forma contaria nos vemos abocados entrar en el concurso
 
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mgrodri
20/09/2008 11:48
la situacion de habitat es bastante complicada ya que actualmente esta en quiebra tecnica. La calave esta en los bancos y cajas que no quieran que este año se incrementen aun mas los niveles de morosidad tras lo de martinsa fadesa, por lo tanto creo que este año podrían resctarla nuevamente y el año que viene dejarla caer
Las cajas catalanas tiene mas de Eur 1,000m en Habitat y se quebrase sus ratios de morosidad se incrementaria increiblemente, reduccion de ratios de capital y solvencia y todo esto a finales de año
Por eso creo que lo mejor es meter toda la presin al ayuntamiento e incluso llamara a CQC para que presione al alcalde a darlas licencias
 
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violetaan
20/09/2008 00:21
Hola a todos. Marta Solera, ¿me podrías decir dónde están las oficinas de Habitat? Gracias,
Violeta
 
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Fe Peragalo
19/09/2008 22:35
¿la visita al Ayuntamiento no era el Martes????, lo siento nosotros habíamos confirmado que ibamos pensando que era el martes. El miércoles nos es imposible, estamos de viaje.

Los siento, sentimos no poder estar.

Saludos

Fe
 
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JavMartin
19/09/2008 09:58
Y mas de lo mismo

http://www.cotizalia.com/cache/2008/09/19/noticias_56_habitat_presenta_perdidas_millones_hasta.html

Este viernes, Habitat se reúne en el mencionado despacho con un pool de ocho de sus 38 bancos acreedores. A partir de entonces, las entidades tienen 15 días para estudiar la propuesta y decidir el futuro de la compañía. Si Habitat continúa con su actividad en el actual entorno inmobiliario o liquida, se sabrá el 24 de noviembre en primera convocatoria y el 25 en segunda, fecha que coincide con la junta extraordinaria prevista.
 
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J
JavMartin
19/09/2008 09:47
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/inmobiliario/es/desarrollo/1166569.html

Habitat vuelve a sentarse con la banca para evitar su caída
 
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kukayjavi
18/09/2008 22:28
Buenas noches,
este mensaje es para "mgrodri", decía en un mensaje:

Cita:
Por cierto tras trabajar en la refinanciación de Habitat , os aseguro que Habitat está buscando cambiar sus préstamos promotores por dinero liquido


Quizas sepas algo al respecto a la nueva situación de habitat.
Te agradeceríamos nos informaras.

Por cierto, mañana viernes voy a ir a la obra de la EDAR, para comprobar si es cierto los retrasos de varios meses que se han comentado en el foro.

Un saludo.
 
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J
JavMartin
18/09/2008 18:29
Debido a esta anotacion en la Nota Registral,
"Se prohibe la incorporación de estos datos a ficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas"
el webmaster de nuevosvecinos.com de la zona de descarga no procede a subir las Notas Registrales que le mande.

Repito, si alguien las quiere, se las mando por email, pasarme los datos a lamarazuela@gmail.com

Mfatp, gracias por la lista de la primera reunión, me pondre en contacto con ellos por email para que me confirmen si estan interesados en ser incluidos en la lista de distribución y completen los datos pendientes.
 
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mfatp
18/09/2008 17:21
Hola a todos,

Yo fui la persona que apunté los emails de la gente que asistió a la primera reunión pero no me parecía bien el poner datos privados para que los viera todo el mundo.
Os envio estos datos de todos los que apuntaron sus datos a la dirección de lamarazuela@gmail.com
 
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B
bucket
18/09/2008 11:12
Eso es, la CONVOCATORIA PARA REUNIRNOS EN EL AYUNTAMIENTO ES EL MÍERCOLES 24 DE SEPTIEMBRE DE 10:00 A 10:30 .

Sabemos que todos tenemos que hacer un esfuerzo pero hay que sacar esto adelante.

Saludos
 
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M
Marta Solera
18/09/2008 09:25
Hola a todos, hemos ido a Habitat y al Canal. En Habitat hemos hablando con Domingo Gris, y nos confirma:
-Está todo preparado para la concesión de la licencia, sólo pendientes de la finalización de obra de la depuradora.
-La renovación del aval se produce de manera automática e inmediata. Nos convocaría La Caixa para la recogida del aval.
-No puede facilitar fecha exacta de visitas de cortesía porque Habitat por política de empresa lo hace con un mes de antelación a la entrega, y por no disponer ahora mismo de fecha exacta de finalización de la depuradora no puede concretar, pero en cuanto ésto se produzca, será inmediato.Insisten claramente en ésto.
-En nuesto caso, que nos pasan la letra de las modificiaciones en la cocina, Habitat se ha comprometido que antes del pago veremos la casa. Me concretan que como mucho me llaman el día 01 Octubre.
En el Canal(José Abascal, 10): existe una falta de transparencia debido a la estructura y organización interna de la empresa. Para conocer exactamente el estado de la obra piden un escrito (Santa Engracia 10), pero que todo apunta a que no sea rápida la respuesta. Pero sí nos confirman que Habitat tiene contratadas 2 tomas de agua provisionales, pendiente de la contratación definitiva, pero que ésto último NO es condición para la concesión de la licencia de priemera ocupación.
Saludos
Marta
 
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kukayjavi
18/09/2008 08:47
Perdonadme, pero es el Miércoles 24 de Septiembre de 10:00 a 10:30 , así se lo he colgado en el foro de Duprocom.

Por cierto para los crédulos en habitat noticia de última hora: http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Habitat/asume/pagara/banca/busca/pacto/evitar/concurso/cdscdi/20080918cdscdiemp_9/Tes/

Es muy importante que asistamos el mayor número de personas, puesto que la situación se deteriora por momentos.

Saludos


 
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F
Fe Peragalo
17/09/2008 23:29
Contar también con nosotros para ir al Ayuntamiento el martes
 
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K
kukayjavi
17/09/2008 23:22
Me parece que estamos quedando para el Martes 24 de Septiembre entre las 10:00 y las 10:30 horas en la puerta del Ayto de las Rozas.

Saludos
 
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J
JavMartin
17/09/2008 23:15
Acabo de mandar las notas registrales para que las suba el webmaster a la zona de descarga.
Como os he comentado a alguno por email, creo que el martes es mejor dia para ir al Ayuntamiento.
Os animo a todos a sumaros a la lista de distribución que estamos preparando. Mandar vuestros datos a lamarazuela@gmail.com
 
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E
eral
17/09/2008 17:50
Hola, hacía tiempo que no tenía oportunidad de meterme en el foro y estoy alucinando.
Esta misma tarde voy a pasar por la urbanización a ver si es verdad que están con la jardinería y mañana os lo comento.
Es absolutamente intolerable la situación por parte de unos y de otros.
En el punto en el que estamos creo que ya es hora que Habitat asome la cabeza y nos comunique uno a uno la situación en la que nos encontramos y cuando van a entregarnos las viviendas ya que si tiene previsto realizar las visitas de cortesía en este mes no se a que esperan.
saludos


oflinn dijo:

hola,

la clave es determinar si se ha producido ya la división horizontal de la urbanización. ello implica que registralmente cada piso es ya una finca registral independiente. lo que correspondería es asignar a cada una de las fincas que han optado por la subrrogación con la caixa el importe comprometido para esta, que el que cada uno de los compradores solicitara en su día a Habitat como carga específica.

lo que no puede ser en ningún caso es que cada piso individual tenga una carga de más de 2 millones de euros. hay que aclarar este punto.

saludos.
 
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J
JavMartin
17/09/2008 17:38
La division horizontal ya se ha producido. Si llamais a Attn del Cliente de HABITAT, os pueden dar los datos registrales de vuestra casa y garaje.

La carga de 2 millones es para toda la promocion, pero aparece en cada vivienda. Segun el Registro dicen que es normal. Yo no me lo esperaba. Ademas de eso, cada uno tiene la carga hipotecaria de la Caixa si la incluyo en su contrato.

La nota la escaneo y la subo (puede tardar un par de dias en que el webmaster la cuelgue en Descargas). Si alguien la quiere antes, la paso por email a los que me habeis pasado el email.

Incluir el portal+piso+puerta en el email, alguno se ha olvidado.
 
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oflinn
17/09/2008 16:52
hola,

la clave es determinar si se ha producido ya la división horizontal de la urbanización. ello implica que registralmente cada piso es ya una finca registral independiente. lo que correspondería es asignar a cada una de las fincas que han optado por la subrrogación con la caixa el importe comprometido para esta, que el que cada uno de los compradores solicitara en su día a Habitat como carga específica.

lo que no puede ser en ningún caso es que cada piso individual tenga una carga de más de 2 millones de euros. hay que aclarar este punto.

saludos.
 
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NacPal
17/09/2008 16:47
No lo he comentado en mi intervención anterior pero si siguen las cosas pintando mal igual nos tenemos que plantear contratar un abogado entre todos en vez de hacer cada uno la batalla por su cuenta
 
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MartayMel
17/09/2008 16:00
Hola JavMartin:
Lo primero es agradecerte que compartas con los demás lo que vas "descubriendo" de la situación en que nos encontramos ... gracias por mi parte.
Acabo de leer el post que has escrito el día de hoy y en el que pone (copio y pego)
Vengo ahora del Registro. Existe una carga de financiacion de la promocion de 2,750,000 EUROS que aparece en la nota registral de cada vivienda.

Esto ha provocado que se me disparen todas las alarmas, por lo que te rogaría que aclarases si la carga de 2.750.000 € es para el conjunto de toda la urbanización ó es esta cantidad para cada vivienda (puede parecer un tontería mi pregunta, pero es que he visto peores "chanchullos").
Para calmar mi desazón ... ¿podrías colgar la nota del registro lo antes posible?

Gracias de antemano y saludos.


 
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kukayjavi
17/09/2008 14:42
Nosotros allí estaremos el miércoles.
Pondremos una nota en el foro de Duprocom (las vistas del pardo), por alguien se apunta.

Saludos.
 
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lamarazuela
17/09/2008 14:17
yo me apunto
 
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violetaan
17/09/2008 14:07
Hola, yo sí que puedo asistir a la reunión el día 24 a las 10:00. ¿Dónde quedamos? ¿En la puerta del ayuntamiento?
 
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C
CIT
17/09/2008 13:43
Buenas vecinos,

Nosotros comenzamos a participar en este foro al principio pero dejamos de hacerlo por no tener internet en casa ya que la hemos vendido y tenemos todo empaquetado en espera que nos entregan la casa nueva. Desde el trabajo a ratillos os sigo, pero no puedo entretenerme mucho contestando. Pero en vista de la seriedad de los temas que se estan tocando, y dada la situación en la que nos encontramos, queremos dejar constancia de nuestros datos para que conteis con nosotos para llevar a cabo las medidas necesarias para solucionar esta situación cuanto antes.
Nuestras pioridades son:

1º La entrega de la vivienda lo antes posible.
2º La posibilidad de ejecutar el contrato sin perder el 50% del dinero aportado.

Nosotros la posibilidad de perder el 50% de las cantidades aportadas no podemos contemplarla, puesto que perderíamos mucho dinero, 6 millones de pesetas, y no podemos permitírnoslo.

Este fin de semana quiero quedar con una amiga abogada y llevarle el contrato y el aval y ver que me cuenta sobre las posibilidades que tenemos. El Lunes, intentaré entrar otro ratillo para comentarlo.

Nuestros datos son:

Fernando Vicente Pérez
Portal 8 1ºC
DNI: 51416443-N
e-mail: fvicent@yahoo.es


 
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nigiri
17/09/2008 13:22
Hola

Podria corroborar al 100% que estan leyendo el foro, porque no nos han llamado nunca y precisamente hoy nos han llamado para decirnos que podemos pasarnos a recoger los avales de las cantidades aportadas (caseta del montecillo). Por cierto, ¿vosotros lo teneis?

UN SALUDO
 
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B
bucket
17/09/2008 12:16
Hola,
Creemos que presionar al Ayto. es nuestra mejor baza, con lo cual, según kukayjavi, mgamallo y nosotros proponemos si os viene bien el miércoles 24 de Septiembre (la semana que viene), sobre las 10 de la mañana para presentarnos en el Ayto. y solicitar hablar con el Alcalde directamente para hacer presión y que se enteren de nuestros problemas ya que el Alcalde es muy posible que no sepa nada de esto.

Por favor todos los vecinos que estéis interesados confirmad vuestra asistencia en el foro ya que 2 ó 3 vecinos no podríamos hacer nada. Necesitamos la colaboración de cuantos más, mejor.
 
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J
JavMartin
17/09/2008 12:14

Vengo ahora del Registro. Existe una carga de financiacion de la promocion de 2,750,000 EUROS que aparece en la nota registral de cada vivienda. Hay que reclamar a HABITAT que la elimine antes de la Escrituracion. Quiza en este punto esten incumpliendo la obligacion del contrato de entregar la vivienda sin cargas. He llamado a HABITAT, me han devuelto la llamada (increible), y me dicen que lo van a revisar con su Dtpo Juridico.
Voy a colgar la nota en la zona de descarga (pasado o mañana)

También para organizarnos, nos conviene para futuras comunicaciones disponer de una LISTA DE EMAILS de vecinos. En la primera reunión alguien tomo nota de unos cuantos emails y nombres, pero por lo que se comentó en la reunión del domingo, nunca más se supo. Personalmente no soy muy amigo de incluir mi información personal en foros abiertos de Internet.

He creado una cuenta lamarazuela@gmail.com . Voy a preparar un listado con todos los vecinos activos del foro, por ello os agradecería enviarais a lamarazuela@gmail.com un email con estos datos:
Nombre y Apellidos
NIF
Portal+Piso+Letra
Nick en nuevosvecinos.com
Email
Telefono Movil

La información se incluirá en un fichero Excel y se distribuirá a todos las direcciones que reciba hasta el próximo viernes 19 de septiembre 2100 PM.

Los de HABITAT, por favor , que no me escriban a este email.
 
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M
mfatp
17/09/2008 11:20
Lamarazuela,

Nos puedes dar los datos para mandar un BUROFAX similar al tuyo, ya que yo de estos no me fio ni un pelo y lo que no voy a hacer es estar rogandoles para que me amplien el aval. Mandar un burofax con mis datos y si se quieren poner en contacto bien y sino lo ejecuto y solucionado alegando que no me han querido ampliar el aval.
Por favor, si me puede mandar el texto y direccion y demas te lo agradeceria.

Un Saludo
 
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Fin del hilo
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