Yo también estoy con la mosca detrás de la oreja...
Siempre andan con evasivas, nunca dan respuestas directas, mantienen un extraño secretismo en todo..., no sé... cada vez me gusta menos esto.
Yo lo que veo es que el rollo este es un invento cojonudo. Aquí el ayuntamiento saca suelo público (de todos) y da ayudas y subvenciones (con el dinero de todos) con el fin de que se construyan viviendas "asequibles" para la gente con más dificultades. Luego, para que el ávido promotor no se suba a la parra y redireccione los recursos públicos a su propio beneficio, se regula por ley una serie de normas y precios máximos con el supuesto fin de garantizar al comprador final esos precios "asequibles". Bien, pues el último grito se ve que es crear cooperativas radiodirigidas que permiten saltarse los precios máximos a la torera y encima son los propios cooperativistas los que se financian la obra. Vamos, que no negaré que nos prestan un gran servicio,eso es cierto, pues poca gente dispone del tiempo y los conocimientos necesarios para los mastodónticos procedimientos a seguir en la construcción de un edificio, pero a lo que voy es que se lo cobran con creces y encima sin arriesgar un duro que para eso estamos nosotros. Por si esto no fuera suficiente tengo la sospecha de que si encima pueden estirar el provecho lo harán.
No quiero resultar conspiranoide y evidentemente el interés de ellos es que todo salga bien pero como ya comenté en otra ocasión existe una pequeña diferencia de intereses al facturar sus honorarios por porcentaje, recordad: no es lo mismo el 10% de 66 viviendas de 35 kilos que el 10% de 66 viviendas de 40 kilos. No es por dudar de nadie gratuitamente pero en la mayoría de las ocasiones ya sabéis, piensa mal y acertarás (y más en este sector). El caso es que si suben mucho el precio, ya sea por la tentación de ganar más o pq realmente es inevitalbe YO ME QUEDO FUERA e imagino que otros cuantos también.
Todo el rollo anterior nos lleva al jueguecito que se traen con los precios finales de los cojones... En todos los mails de Rosa nos dice que este no se puede saber, eso es cierto, lo que no acabo de comprender es pq cuesta tanto facilitar una estimación aproximada... Lo peor de todo, es que en cada respuesta que nos dan leo entre líneas que su precio de referencia es el del nuevo módulo, así que iros haciendo a la idea. Para más escarnio, cada vez que puede nos desliza los beneficios y lindezas de un precio de módulo elevado para que, es mi impresión, no veamos perjuicio en ello y acatemos el incremento con "buen gusto", para ello nos cuenta siempre la historieta de que a la hora de firmar la hipoteca podremos conseguir más pasta. Bien, ¿pues para que quiero yo que me concedan 40 kilos si apenas puedo pagar la mensualidad de una hipoteca de 35?.
Aprovecho para proponer una especie de pacto en el que nos comprometamos a hacer todo lo que sea posible y esté en nuestra mano para que el precio final de construcción no sobrepase el precio máximo por m2 del módulo antiguo. Al fin y al cabo son las condiciones que teníamos cuando nos hemos metido en esto. Tened en cuenta que como nostros somos los promotores (aunque estemos radiodirigidos por Dimora)si el precio final excede de los módulos estipulados no importa, como además de comprador final somos el promotor no podemos denunciarnos a nosotros mismos.
Como ocurre en otros foros, para los que tengan la tentación de decirme que si tan mal lo veo para que coño me meto les diré que: NO TENGO OTRA SALIDA. Para mí es imposible acceder a una vivieda de renta libre ya que esto ha dejado de ser un derecho para convertirse en un negocio. ESTA ES MI ÚNICA OPORTUNIDAD y si me putean mucho subiendo precios me quedaré fuera hasta de los pisos protegidos. Hombre, Siempre quedará la opción del zulo de 30 m2 pero de momento quiero seguir soñando con una vivienda digna.
Un saludo a todos...