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V
velapor
08/11/2008 13:56
para mi esta bastante bien , que es lo que hay que hacer para hacerselo llegar ?
 
Vananib
Vananib
08/11/2008 12:09
Hola vecinos,

Supongo que habréis visto la página web de Dimora, y me da a mi, que nos lo enviarán por carta también para comunicárnoslo. Pero han tenido que pasar 3 meses y realizar bastantes llamadas telefónicas a Rosa para que nos informaran de eso. Por lo tanto, me he dispuesto a redactar un primer borrador de la carta que puede enviar el consejo rector en nombre de todos los vecinos.

Si no recuerdo mal, para poder hacer esto tenemos que ser un 10% de la promoción, y si somos 66 vecinos, necesitamos ser 7 vecinos (pongámosle 10 para cubrirnos un poco las espaldas), que creo que sí que lo somos.

El último párrafo le he añadido porque en su día lo comentamos pero no se si todos estaréis de acuerdo, sino, se elimian y no pasa nada.

Ahí va, se admiten todo tipo de correcciones y de ideas. A ver que os parece.

Cita:

Estimados Señores:

Como Consejo Rector, nos dirigimos a ustedes en representación de los vecinos de la promoción de viviendas de Móstoles “Balmaseda II Fase”. Consideramos que ésta es la mejor manera de hacer llegar nuestras propuestas a nuestra Gestora.

Les queremos hacer participes de nuestra preocupación y malestar por la escasez y falta de claridad en la información que recibimos por parte de DIMORA.

Después de la última reunión que se tuvo el día “XXXXXX”, no hemos vuelto a tener noticias de nada y de esto hace ya tres meses.

Consideramos que disponen de canales de comunicación suficientes como para que todos los cooperativistas estemos sobradamente informados tanto en tiempo como en forma de todos los cambios y noticias que se produzcan en nuestra promoción.

En concreto, pensamos que el canal ideal para darnos a conocer toda esta información es la página de Internet que DIMORA posee, por lo que proponemos que sea ese el medio en el que MENSUALMENTE se nos informe de todo lo acontecido e incluso en el caso de no haberse producido ninguna novedad también se nos diga.

Además, exigimos que se nos informe antes de la fecha de la siguiente Asamblea (pudiendo utilizar el medio anteriormente citado), de la información de las constructoras candidatas a realizar nuestras viviendas (calidades, precios, condiciones, etc), para poder asistir a la reunión perfectamente informados de todo lo referente a las mismas y poder elegir con criterio.

Por último, proponemos que el lugar para futuras reuniones y/o Asambleas no sea en el centro de Madrid, ya que los horarios en los que se realizan no son flexibles y la mayoría de los vecinos de esta promoción viven en el sur de Madrid.

Atentamente,

El Consejo Rector

 
A
Auvers
28/10/2008 23:15
¡Hola de nuevo!
He hablado con Rosa del tema de las constructoras. Le planteé que nos debían informar de las constructoras que han presentado presupuesto, así como de lo que ofrece cada una (calidades, precio, etc)antes de la reunión.
Le dije que me parecía injusto que con todo el tiempo que vamos a tener que esperar hasta la famosa reunión, después, deprisa y corriendo tendríamos que votar la elección de constructora basándonos en la información que nos den en ese mismo momento y sin tiempo real para valorar y comparar las diferentes empresas. Me dijo que nos daba tiempo de sobra y que ellos nos aconsejarían cuales son los mejores. Le dije que aunque ellos nos aconsejaran, los que votamos y decidimos por tanto somos nosotros y que podemos tomar una decisión precipitada y equivocada.
Me contó que como algún que otro socio le había solicitado lo mismo ella ya lo había transmitido a sus jefes, pero que a modo de sugerencia, para que se tomara en serio nuestra petición debíamos hacerla por escrito. Es más, me dijo que lo mejor sería que lo hiciera el Consejo Rector, pero que si éste no lo hacía, lo podíamos hacer de forma individual enviando un fax, correo electrónico o carta, a Dimora.
¿Qué os parece?
 
Raquel4
Raquel4
20/10/2008 13:43
Parece que el estar llamando todos a Dimora a servido para algo. Han actualizado en la pagina web de dimora el área de cliente de nuestra promoción. Han puesto las fechas en las que solicitaron tanto la calificación provisional como la licencia de obras. No es mucho pero algo es algo.
 
Bunburiano
Bunburiano
19/10/2008 18:40
Vananib no pasa nada, q todos estamos igual de nerviosos. Los q stamos en Consejo Rector stamos como el resto de vosotros pero tranquilos q si sabemos cualquier cosa lo diremos. No penseis q nos llaman o nos mandan informacion. 1 saludo
 
balsamo
balsamo
18/10/2008 12:15
Pues a mi me estan empezando a cansar un poco esta gente, y da la casualidad de que me están llamando casi todos los dias de otras promociones en el pau pertenecientes al mismo sorteo que el nuestro, esta semana me han llamado de tres sitios a los que me apunté en su momento.
Todos ellos ya tienen calificacion provisional, etc etc, no digo que sea mejor o peor, (algunas mejor ya que por lo menos tienen terraza), pero que esta gente de dimora sepa que hay bastante oferta hoy en dia y no tanta demanda, y que como no se muevan un poquito, puede que la gente salga espantada si no ahora, quien sabe si en un futuro.
 
Vananib
Vananib
18/10/2008 10:34
BUnburiano,

Siento si te he ofendido pero no era mi intención. Sólo que me siento muy desinformado por parte de Dimora, y si no tenemos noticias vuestras, buenas o malas, el resto de vecinos nos ponemos más nerviosos. Sólo eso.
 
Bunburiano
Bunburiano
17/10/2008 23:13
Vananib dijo:

A ver chicos, he hablado con Rosa de varios aspectos, cosas que sabíamos y cosas que creo que no:

• En el mes de septiembre el Dpto. Técnico terminó de recibir las ofertas de las constructoras y actualmente están siendo estudiadas, por lo que una vez finalice este proceso se convocará la Asamblea para elegir constructora.

• En esta Asamblea se nos facilitará una relación de las ofertas de las constructoras para finalmente proceder a la votación. La he propuesto que nos informaran de las constructoras antes de ir a la Asamblea para poder ir un poco informados a la misma, y la he sugerido que podían colgar la relación de las mismas en el Área de Clientes de la página web ya que esto no supondría ningún gasto. Esta misma idea se la ha hecho llegar otro socio, así que ha trasladado la sugerencia a sus superiores para que la valoren.

• La Asamblea se celebrará únicamente con los socios de Balmaseda 2ª fase, como se explicó en la anterior convocatoria de junio, y fue por ese motivo por el que se eligió un Consejo Rector y Comisión de Obras para cada una de las promociones.

• A fecha de hoy, no sabe la fecha prevista para la celebración de la Asamblea, aunque antes de llevarla a cabo es habitual reunir al Consejo Rector para informarle de los aspectos a tratar.

• En cuanto a la Calificación Provisional y la licencia de obras, ambas están solicitadas, con fecha 23 de mayo y 5 de junio, respectivamente. Para poder dar inicio a las obras, es imprescindible contar con la concesión de ambas además de obtener la firma del préstamo promotor que actualmente se está negociando con Caja Madrid.

• En cuanto a la calificación provisional, está siendo tramitada por la Comunidad de Madrid y cuando esté concedida, además de publicarse en la página web < a href=http://www.madrid.org/oficinavivienda, target=_blank >www.madrid.org/oficinavivienda,< /a > se lo comunicarán personalmente para que vayan a recogerla. Respecto a la licencia, está bastante avanzada. Cuando estén concedidas ambas, nos lo comunicarán.

Después de esto, creo que están resueltas la mayoría de nuestras dudas. Sólo queda esperar, que es lo que más me preocupa…los plazos.

De todos modos, ruego a los miembros del Consejo Rector, que nos informen en cuanto sepan algo, o si estamos alarmados (como hemos estado esta semana), por favor escriban aunque digan que ellos no saben nada (dar las gracias a mourelos y nofunciona que son los lo han hecho). El resto de miembros ‘creo’ que antes escribían más a menudo y ahora parece ser que han desaparecido del mapa!! Jeje. Chicos, necesitamos estar juntos en esto porque no manejamos nuestro dinero.

Espero que no tarden mucho en reunir al Consejo Rector, para el tema de la elección.

Un saludo.


Mu buenas. Me he sentido "afectado" x lo d q "el resto de miembros escribian mas amenudo". Lo primero q para decir lo mismo que decimos todos paso de decir nada y si tengo q decir algo, como hace muy poco, lo he dicho.Q quieres q t diga q llamo y q no esta Rosa??O q no m dicen nada???Eso lo sabemos todos asiq yo, personalmente, prefiero decir cosas importantes y no lo q ya sabemos. Bueno q espero q dentro de poco estemos eligiendo constructora xq esto ya empieza a sonar mal. SALUDOS
 
Pekas85
Pekas85
17/10/2008 16:32
Muchas gracias Vananib por la información, por lo menos ya estamos un poco más informados de por que la demora de la Asamblea, lo único que nos queda es esperar y meter un poquito de presión a ver si ha base de ser pesados se agiliza el tema.

Saludos y buen fin de semana
 
Vananib
Vananib
17/10/2008 11:50
A ver chicos, he hablado con Rosa de varios aspectos, cosas que sabíamos y cosas que creo que no:

• En el mes de septiembre el Dpto. Técnico terminó de recibir las ofertas de las constructoras y actualmente están siendo estudiadas, por lo que una vez finalice este proceso se convocará la Asamblea para elegir constructora.

• En esta Asamblea se nos facilitará una relación de las ofertas de las constructoras para finalmente proceder a la votación. La he propuesto que nos informaran de las constructoras antes de ir a la Asamblea para poder ir un poco informados a la misma, y la he sugerido que podían colgar la relación de las mismas en el Área de Clientes de la página web ya que esto no supondría ningún gasto. Esta misma idea se la ha hecho llegar otro socio, así que ha trasladado la sugerencia a sus superiores para que la valoren.

• La Asamblea se celebrará únicamente con los socios de Balmaseda 2ª fase, como se explicó en la anterior convocatoria de junio, y fue por ese motivo por el que se eligió un Consejo Rector y Comisión de Obras para cada una de las promociones.

• A fecha de hoy, no sabe la fecha prevista para la celebración de la Asamblea, aunque antes de llevarla a cabo es habitual reunir al Consejo Rector para informarle de los aspectos a tratar.

• En cuanto a la Calificación Provisional y la licencia de obras, ambas están solicitadas, con fecha 23 de mayo y 5 de junio, respectivamente. Para poder dar inicio a las obras, es imprescindible contar con la concesión de ambas además de obtener la firma del préstamo promotor que actualmente se está negociando con Caja Madrid.

• En cuanto a la calificación provisional, está siendo tramitada por la Comunidad de Madrid y cuando esté concedida, además de publicarse en la página web www.madrid.org/oficinavivienda, se lo comunicarán personalmente para que vayan a recogerla. Respecto a la licencia, está bastante avanzada. Cuando estén concedidas ambas, nos lo comunicarán.

Después de esto, creo que están resueltas la mayoría de nuestras dudas. Sólo queda esperar, que es lo que más me preocupa…los plazos.

De todos modos, ruego a los miembros del Consejo Rector, que nos informen en cuanto sepan algo, o si estamos alarmados (como hemos estado esta semana), por favor escriban aunque digan que ellos no saben nada (dar las gracias a mourelos y nofunciona que son los lo han hecho). El resto de miembros ‘creo’ que antes escribían más a menudo y ahora parece ser que han desaparecido del mapa!! Jeje. Chicos, necesitamos estar juntos en esto porque no manejamos nuestro dinero.

Espero que no tarden mucho en reunir al Consejo Rector, para el tema de la elección.

Un saludo.
 
balsamo
balsamo
16/10/2008 17:12
Bueno perdon, perece que no es ninguna concecion, sino la informacion de lo que solicitamos nosotros y que sale publicado.
 
balsamo
balsamo
16/10/2008 17:04
Pues fijo que es eso Jegaco, seguro que nos juntan a todos, porque ademas sera la misma constructora la de balmaseda I y II.
Por otro lado, me pregunto que es entonces lo que nos concedió la comunidad de madrid hace cosa de 15 dias? si no es licencia de obras, ni calificacion provisional, que es?
 
J
jegaco
16/10/2008 13:30
Hola

Soy de Balmaseda I. Me he metido por aquí para ver como va el tema de las licencias y calificaciones, porque nosotros estamos con el mismo tema, así como la elección de la constructora. Comentarios varias cosas, que a lo mejor os aclaran algo:

-es totalmente IMPRESCINDIBLE la calificación provisional para SOLICITAR la licencia de obra al Ayto. y empezar a construir. Por tanto, sin la calificación provisional no se puede solicitar la licencia de obra.

-a nosotros nos comentaron que ibamos a elegir constructora en noviembre. ¿No estarán pensando en juntarnos como la otra vez, y hacer una única Asamblea? Supongo que para ahorrar gastos...

-la decisión de la constructora, pasa el filtro de la entidad bancaria (en nuestro caso, Caja Madrid). Por tanto, debemos tener confianza en lo que opine el banco. No obstante, en la elección de constructora no es tan importante disponer de tiempo para estudiar las ofertas, puesto que serán muy parecidas, sino en saber que mejoras te ofrece una respecto a otras. Dimora redacta contratos muy cerrados, y no todas las constructoras aceptan eso.

Un saludo ;)
 
A
Auvers
15/10/2008 23:49
Hola a tod@s. Creo que si es cierto todo lo que decís sobre la elección de constructora el mismo día de la junta y de la presentación de las mismas, deberíamos plantarnos y no votar ese día, puesto que una decisión tan importante no se debe tomar a la ligera. Parece que DIMORA pretende no darnos tiempo para poder estudiar las ofertas con la debida tranquilidad. Si nos "obligan" a ello no podremos consultar la solvencia y situación de las constructoras. Me recuerda bastante al día de la elección de viviendas, donde no teníamos siquiera la memoria de calidades, y cogimos lo que ellos quisieron. Tenemos que conseguir la información de las constructoras antes de la asamblea. Mourelos, como parte del Consejo Rector, podrías intentar que nos informaran, aunque sea, a través de la página web de DIMORA del nombre de las constructoras y sus condiciones, puesto que hace tiempo que deben tenerlas. Yo llamaré a DIMORA para ver que me cuentan. Saludos.
 
Raquel4
Raquel4
15/10/2008 09:01
respecto a lo de si es necesaria la calificación provisional para empezar a construir no tengo ni idea, sé que en otras promociones de Dimora (como las que tiene en Torrejón de Ardoz) empezaron a construir y luego les dieron la calificación provisional. Yo no se si eso es un requisito que establece cada Ayuntamiento o que.

Lo que ayer se me olvidó contaros (tengo mil cosas en la cabeza) es que cuando pregunte a Rosa como iba a ser el proceso de elección de constructora, me comentó que la información de cada contructora nos las darán en la Asamblea , y que los de Dimora nos irán contando las ventajas y desventajas de cada uno. Le dije que no me parecia bien, porque en cuentión de un par de horas como mucho no ibas a poder valorar algo tan importante.
Asi que visto esto me imagino que nos tocará llamar, mandar correos o lo que sea a Dimora para que por lo menos nos puedan adelantar algo de cada constructora para que podamos seleccionar la mas adecuada teniendo tiempo.
 
wilkedor
wilkedor
14/10/2008 15:28
a mi lo q mas me preocupa es q se defiendan entre ellos y no nos den noticias de nada...¿ como es posible q NADIE DE DIMORA pueda decirnos nada? ¿ que pinta Rosa en esto si siempre q la preguntas algo responde "yo no se nada"?

tenemos q seguir presionando pq las cantidades q llevamos dadas son importantes y creo q al menos nos deberian tener un poco mas informados...

de todas formas paciencia pq sigo pensando q como minimo, 9 meses desde q han dado la licencia se nos van a ir....
 
Pekas85
Pekas85
14/10/2008 14:46
Como era de esperar se lavan las manos!!!! Yo he intentado hablar con Rosa esta mañana sobre las 11 y estaba reunida, o lo que quieran contarme. El tema empieza a preocuparme realmente no dicen absolutamente nada y nosotros con 30.000 € ya entregados. PREOCUPANTE
 
Raquel4
Raquel4
14/10/2008 14:05
Hola a todos,
Esta mañana he podido hablar con Rosa y ya os podeís imaginar que ha sido lo que me ha dicho.... ¡exacto! que no sabe nada. Le he comentado que en la Asamblea nos dijeron que para septiembre tendríamos la reunión en la que elegiríamos la constructora, pero ella me ha dicho que eso eran fechas estimativas.
Respecto a la calificación provisional y la licencias de obras no saben nada, solo que estaban solicitadas.

Le he comentado que la falta de información está generando incertidumbre y que por lo menos podían actualizar la pagina de dimora. Su respuesta ha sido que si no hay noticias nuevas que qué van a actualizar. Ante esto le he pedido que por lo menos pongan el acta de la Asamblea de junio, para que al menos la gente que no pudo asistir se pueda enterar de algo. Ha dicho que lo comunicará, pero que tambien lo podíamos pedir nosotros por escrito.

Otra cosa mas, como dijo alguien, hasta que no tengamos la calificación provisional, la licencias de obras y la contructora no podemos empezar a construir. De momento vamos un poco mal porque no tenemos ninguno de los 3 requisitos. La licencia de obras sabemos que va por buen camino, pero que ¿pasa con la calificación provisional?.
si alguien se pudiera acercar mañana a preguntar`por la licencia a la C/ Maudes,17 se lo agradecería.
 
V
velapor
13/10/2008 17:56
hola vecinos yo tambien he llamado y mas de lo mismo , que rosa ha cogido el dia libre y que llame mañana porque hoy no hay nadie con quien hablar , mañana volvere a llamar haber que cuentan , haber si entre todos los que llamamos metemos un poco de presion y por lo menos cuentan algo de como va todo porque estamos totalmente desinformados y las fechas que dieron ya cumplen , un saludo
 
S
sur83
13/10/2008 16:52
Hola chicos, nada solo informaros que sí, que no hacen otra cosa que darnos largas en dimora.
Como bien dicen Vananib y maela9 a mí me han dicho lo mismo, que Rosa hoy no estaba que volvía mañana y que no había nadie en la oficina que me puediera ayudar con nuestra promoción, asique nada, mañana lo volveré a intentar a ver si entre todos conseguimos algo...
SALUDOS.
 

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