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amorec
amorec
13/01/2009 22:29

Firma del contrato Promotor: Primeros avances

¿Cuándo nos avisarán de la firma del contrato de crédito promotor con DIMORA?

4.765 lecturas | 54 respuestas
Hola,

Como parte del consejo rector, esta mañana me ha llamado DIMORA para la firma del documento de "Evaluacion de Riesgos" necesario para proceder a la firma del credito promotor.

A ver cuando nos avisan de la firma del contrato.

Ciao

 
algumo
algumo
15/04/2009 18:27
Por favor alguien del Consejo Rector que nos diga que opina sobre realizar una REUNIÓN URGENTE con Dimora para ver que pasa, me da igual que sea en sus instalaciones, en el solar que nos pertenece o en el bar más cercano que tengamos (es coña lo del bar), pero que sea en algún lugar yaaaaaaaaaaaaaa.

Gracias a todos/as por demostrar vuestro interés.

Por cierto la gente del Consejo Rector podría facilitar un mail para ponernos en contacto con ellos y explicarles todo esto???
 
M
mister_dj
15/04/2009 17:07
hola yo estoy de acuerdo con vosotros, aunque lo he estado hablando con mi pareja y me dice que alomejor dimora tiene hecho algún contrato con caja madrid y por eso no lo han mirado con otras entidades bancarias es pura suposición,pero si fuera esta la cuestión caja madrid podría sancionarnos con x cantidad por incumplimiento de contrato, pero bueno todo es cuestión de enterarnos.
un saludo
 
Pekas85
Pekas85
15/04/2009 15:33
Yo también estoy totalmente de acuerdo, contad conmigo para lo que sea, aunque bajo mi punto de vista creo que la mejor opción es la de reunirnos con ellos, podrían proponérselo a Dimora el Consejo Rector.... esque pienso que el escrito visto lo visto no se yo si le harán mucho caso.....
 
Raquel4
Raquel4
15/04/2009 13:53
Hola a todos,
no puedo estar más deacuerdo con todo lo que habeis escrito.
contar conmigo para lo de las reuniones, firmas y demas.
 
wilkedor
wilkedor
15/04/2009 13:43
hola otra vez!

si es un 10% lo que tenemos que reunir creo q no habra problema!

conmigo contar tambien, y si tenemos que ir a la puerta de Dimora a protestar tendremos que ir pero esto no puede seguir asi!!
si tenemos que firmar una hoja, quedamos un dia en el PAU y se firma.....

la forma que tenemos de presionar ahora mismo ( fax, telefono y mails) esta visto que no vale para NADA, asique habra que empezar a moverse mas en serio....

asique si alguien se pone manos a la obra para hacer un escrito, quedamos los q queramos participar, se firma y se envia a DIMORA para que vean q no somos IDIOTAS!!

 
algumo
algumo
15/04/2009 13:15
Cada día que pasa veo más gente que piensa como yo, y sobre todo que se expresa con la más absoluta claridad del mundo, sirva de ejemplo MKM.

Lo de crear algún tipo de asociación de vecinos o algo similar, no me parece mala idea, pero si miráis contestaciones mías de hace meses, YO solicité realizar alguna reunión extraordinaria para ver como estaba la situación, y es más, para que la gente de Dimora diéra la cara y nos diese alternativas y sabéis cual fue la contestación que recibí aquí...QUE NO ESTABAMOS PARA HACER REUNIONES YA QUE CUESTA MUCHO DINERO ALQUILAR UN LOCAL. Sin comentarios!!!
Qué pasa que no podemos reunirnos en las instalaciones de Dimora, al cual le estamos pagando por "gestionar" nuestra cooperativa????
Sinceramente me parece indignante lo que están haciendo con nosotros, y como también dije hace tiempo, si no perdiera tanto dinero por darme de baja, ya lo hubiera hecho. Aquí solo veo que pasan los meses y meses y esto sigue igual.
Además solo existe Caja Madrid como entidad bancaria???
De verdad pensar muy bien en realizar algún tipo de reunión porque a la gente se le acaba la paciencia.
 
Vananib
Vananib
15/04/2009 12:52
mkm, estoy totalmente de acuerdo contigo.

Nos siguen dando largas y largas y nunca sabemos nada. Todos sabemos que con la crisis quizás sea más difícil, pero por favor, que nos den razones y explicaciones. Con callarse sólo consiguen alarmarnos más.

Cuánto más alarguen esto, la gente se puede quemar más, empezar a darse de baja y con ello, perder aún más, pero por otro lado quizás piensen, que mes que se retrasen, mes que van a cobrar y dinero que saldrá de nuestros bolsillos ...

El otro día hablé con gente del tema, y me dijeron que lo que deberíamos hacer sería montar una Asociación de Vecinos, con su presidente, vicepresidente, etc. Hacer reuniones para decidir cosas aunque no estemos todos, pero al menos movernos. También me aconsejaron incluso de contratar un abogado para ver si la gestora está haciendo todo lo posible o simplemente se limita a esperar o qué.

Con el tema del préstamo, si no nos lo concede Caja Madrid, ¿se podría pedir una parte con una entidad bancaria y otra parte con otra? (Con los trámites que ello conlleva, tasaciones y demás)

Un saludo.
 
wilkedor
wilkedor
15/04/2009 12:50
Eso mismo es lo que me pregunto yo,

¿ porque nadie responsable de Dimora va a Caja Madrid a ponerse serio? ¿ porque no nos han dado la opcion de mirar otros bancos ? ¿ porque, viendo como esta de complicado el prestamo de Caja Madrid, no han tenido otras opciones?...

esto da la sensacion de q si caja madrid no da el prestamos, nos vamos a tirar MUCHIIIIISIMO tiempo mas esperando...y sobre todo pagando y pagando,....PARA NADA!!
 
M
mkm
15/04/2009 12:43
Buenos días a todos/as: la verdad es que ya han pasado 4 mesecitos desde la reunión que tuvimos para elegir la constructora. nos dieron muy buenas palabras pero el hecho es que seguimos igual que antes pero con menos dinero y más incertidumbre. Espero que esto se solucione (para bien o para mal) esta semana. si cajamadrid no nos va a dar el crédito lo tenemos que saber ya, para solicitarlo a otro banco. no sé, soy un poco pesimista, la verdad es que con 4 pisos libres que tenemos y es probable que como siga esta situación más gente se dé de baja, veo un poco chungo la concesiòn del crédito. pero bueno hay que seguir luchándolo. la verdad es que tengo una duda que me surge desde que Dimora empezó a darnos largas semana tras semana: por qué cojones no se presenta en cajamadrid en persona la responsable de la gestión de nuestra promoción o da el coñazo todos los días llamando para que nos den una contestación ya? que coño hace las 8 horas de curro diariamente? lo único que han hecho es, después de 4 meses, y después de que nosotros les friésemos a mails y a llamadas, mandar un mísero burofax que a saber cuando contesta cajamadrid, si es que lo contesta... Dimora se está llevando una pasta por gestionar nuestra cooperativa y no nos están solucionando absolutamente nada. ya sé que hay cosas que no dependen directamente de ellos pero pueden hacer mucho más de lo que están haciendo. lo que pasa es que les interesa que nosotros sigamos soltando pasta mes a mes para que ellos se mantengan, justificarse ante Nozar que tienen negocio y que no les cierren el chiringuito. joder, es que estoy muy mosqueado coño porque sigo soltando pasta, me cuesta mucho porque tengo muchos gastos y no veo ningún movimiento. insisto, me gustaría pasar un día en la vida de Rosa o su jefa para saber exáctamente qué hacen, porque lo que es gestionar nuestra promoción poquito...
En fin, a ver si nos dicen algo ya. un abrazo.
 
algumo
algumo
02/04/2009 17:35
Hola chicos, que no cunda el pánico, que esto tiene pinta de ir para largo.
1º Yo creo que hasta la fecha la gente del Consejo Rector siempre nos ha tenido muy bien informados, además ellos no creo que sepan mucho más que nosotros.
2º En cuanto al préstamo, sigo pensando (y cada día me reafirmo más) que hasta que no se aclare la situación de Nozar, Caja Madrid no va a mover ficha.
3º Si Rosa no contesta a los mails, me imagino que es porque está preparando las procesiones de Semana Santa....
4º Y por último, que cuando nos concedan el préstamo promotor que será con la llegada del buen tiempo, podríamos hacer una barbacoa en los terrenos, para celebrarlo y todo eso.

Saludos y ánimos.
 
Pekas85
Pekas85
02/04/2009 17:35
PUES NO ES POR DESILUSIONARTE PERO ESO MÁS O MENOS NOS DIJERON A NOSOTROS HACE 4 MESES Y MIRA.....
 
J
JuanaMari Isra
02/04/2009 17:33
Hola a todos,pues mira por donde que desde hace tiempo llevo pensandolo pero digo bueno no creo...me da a mi que lo que quieren es que tanto balmaseda I y balmaseda II comienzen las dos a la vez en construir y todo,no se porque me da a mi fijate lo que os digo. Pero bueno a lo mejor estoy equivocada y es casualidad, nosotros esperando para empezar a construir y balmasedaI ahora eligiendo piso y constructora...no os acordais aquella reunion que nos juntaron a las dos promociones,aunque digan que no,no se porque me da a mi pero parece que quieren que las dos esten a la par.Bueno lo importante es que hagan nuestros pisos cuando sea (cuanto antes mejor claro,jejeje)pero que los hagan. Un saludo a todos
 
J
jegaco
02/04/2009 16:04
Hola

Soy de Balmaseda I. No soy del Consejo Rector, pero la semana pasada me comentaron en Dimora que nuestro préstamo promotor estaba aun estudio porque estamos esperando que nos concedan la licencia de obra, y sin eso CajaMadrid ni se sienta a mirarlo. Pero en principio me dijo que tenia muy buena pinta (es mas, nos concedieron un 10% del aval del terreno), y lo hizo CajaMadrid.

Por otra parte, deciros que somos un total de 154 viviednas, y por tanto 11 supone un 7% que es mas o menos vuestra situación (pero en menor escala). Este lunes el Consejo Rector tuvo una reunion con Dimora para concretar la fecha de Asamblea de elección de constructora. Supongo que en breve, la tendremos.

Saludos
 
Bunburiano
Bunburiano
02/04/2009 10:31
Tiene razon rola, es un mal entendido y lo q hablaron fue de una suposicion x el tiempo en q estan tardando en conceder el prestamo. Espero q esto se resuelva cuanto antes x el bien de todos. SALUDOS
 
R
rola
02/04/2009 09:00
Vamos a ver, no es que no concedan el prestamo, sino que se lo están mirando mucho. Asi que no es asi la cosa de que no nos la conceden. La cosa que estarán esperando seguro a ver que pasa con Nozar. Pero es una suposición mia.
Y en cuanto las bajas, nosotros faltaban por rellenar, porque no lo teniamos completos. Asi que tranquilizaros.
 
Vananib
Vananib
02/04/2009 00:26
Hola a todos,

Acabo de leer vuestros mensajes y cada vez alucino más con la situación ...

Primero, no se cuántos vecinos son en Balmaseda I, pero 11 pisos son bastantes pisos, aunque no se que % está cubierto, no se el total de vecinos. Nosotros sólo tenemos vacantes 4, que es mucho dinero pero como dice ´javimetalico´, es más del 90% ... No se qué porcentaje de bajas está permitido para que te concedan el préstamo ...

Segundo, ´Bunburiano´ al Consejo Rector de Balmaseda I le han dicho que no conceden el préstamo a su promoción o a la nuestra? ¿Qué motivos les han dado? Si es a la nuestra, deberían informarnos a nosotros pienso yo y no enterarnos por terceros. Según su foro hoy han tenido la reunión, así que a ver si a nosotros nos informan pronto, y no la semana que viene ...

Saludos.
 
J
javimetalico
02/04/2009 00:00
Pues la verdad es que no entiendo que una promoción con más del 90 % de los pisos (sólo 4 libres de 66) adjudicados no se le conceda el prestamo promotor...
Si esto fuera asi, habrá que "bombardear" de nuevo con llamadas y e-mail a Rosa y cia.
Espero que mañana respondan y nos aclaren algo y lo compartamos en el foro.


Un saludo.
 
Bunburiano
Bunburiano
01/04/2009 23:33
Perdona wilkedor, siento la contestacion, estamos todos nerviosos. X lo visto q ellos han tenido una reunion xq tienen q volver a elejir piso y noseq y se lo han comentado lo de cajamadrid. A ellos se les han ido 11 vecinos. SALUDOS
 
wilkedor
wilkedor
01/04/2009 23:25
hola bumburiano, me extraña mucho q ellos sepan algo y nosotros no pero bueno...con esto de dimora nunca se sabe....

esperamos q mñn tengamos alguna noticia, y se de sobra q si os enterais de algo nos lo comunicais en la medida de lo posible, asiq espero q no te hayas sentido ofendido por lo q e dicho antes.

Saludos y suerte para mñn
 
Bunburiano
Bunburiano
01/04/2009 23:23
Yo estoy en NUESTRO consejo rector y da la casualidad q un amigo mio es del consejo rector de balmaseda1. Si supieramos algo lo decimos
 
wilkedor
wilkedor
01/04/2009 23:09
¿ y porque el consejo rector de balmaseda1 sabe q no nos lo van a dar y nosotros ( Balmaseda2) no sabemos nada de nada? ¿ o nuestro consejo rector si sabe algo?,.,,,supongo q no sabra nada pq sino nos habrian dicho algo ya
 
Bunburiano
Bunburiano
01/04/2009 23:07
Pues no es x acojonar pero acabo d hablar con uno del consejo rector de balmaseda1 y dice que cajamadrid no nos va a dar el credito....Espero que mñn sepamos algo mas esperanzador
 
wilkedor
wilkedor
01/04/2009 19:45
¿ no podemos pedir el prestamo a otro banco o caja? es posible q vaya mjor q caja madrid...al fin y al cabo cada uno vamos pedir la hipoteca con quien qeramos asiq no creo q influya mucho si el prestamo lo da caja madrid o no...

por cierto mñn ya dia 02....quien sepa rezar q rece esta noche!!!!!!!
 
algumo
algumo
01/04/2009 18:55
Lo que faltaba con Caja Madrid...

En caso de pedir a otro banco o caja que no sea con Caja Castilla La Mancha, jajajaj (es que me tengo que reir, porque si no me tiro por un puente!!!!)))
 
Vananib
Vananib
01/04/2009 18:02
Podría ser que no nos concedieran el préstamo por la situación de Caja Madrid?

http://www.expansion.com/2009/03/31/empresas/banca/1238533157.html

Si es así, no se podría pedir con otro banco? Lo pregunto bajo mi ignorancia.

Saludos.
 
J
JuanaMari Isra
01/04/2009 17:30
Hola vecinos todo esto es desesperante para cuando piensan empezar a construir,todo sigue igual solo esperar esperar...quisiera que me dierais la extension para poder llamar y hablar con ellos pues no la tengo y no puedo contactar con ellos,muchas gracias.Haber si pronto nos dan buenas noticias y todo esto cambia.Un saludo
 
algumo
algumo
01/04/2009 16:56
Ahora resulta que son 4 bajas, y no dos como se comentaba anteriormente. A este paso me da a mí que va a habar más bajas.

Yo también soy de la opinión que hasta que no se aclare lo de Nozar no va a haber firma del crédito promotor. Los bancos no son tontos y menos con la situación actual.

Así que yo hasta que no salga lo de Nozar toca esperar y esperar.

Saludos a todos.
 
javisur
javisur
01/04/2009 16:29
He llamado esta mañana a Rosa y no me ha dado ninguna novedad en cuanto a la concesión del crédito promotor.Le he comentado como es que cajamadrid tarde tanto tiempo en concedernos el crédito promotor, pero me dijo que el que lleva todo ese tema es el hombre que estuvo en la reunión de diciembre.Mi opinión es que hasta que este próximo día dos de abril no haya una sentencia sobre el concurso de acreedores de nozar, no tendremos noticias.Creo que hay algo positivo en mi opinión y es que si cajamadrid no nos quisiera dar el crédito ya habría dicho que no.
Yo voy a seguir con la promoción de momento a espensas de lo que pase en los próximos días.
Otra cosa que me ha dicho Rosa es que hay cuatro bajas en la promoción, la causa según ella es que esos cuatro cooperativistas se han quedado en el paro.
En cuanto a lo de poder cambiar nuestra vivienda por una de las que han quedado sin cooperativista, su respuesta es imposible porque si alguien la cambiase por la suya esta asu vez se quedaría vacía y también habría alguien que quisiese la nueva vacía y asi sucesivamente,espero haberme expresado con claridad.un saludo
 
Pekas85
Pekas85
01/04/2009 15:17
por favor que haya buenas noticias yaaaaa.........
 
Raquel4
Raquel4
01/04/2009 14:50
¿alguna novedad? A mi Rosa aún no me ha contestado al mail.
 
wilkedor
wilkedor
31/03/2009 17:02
Se que todo esto es muy complicado para todos pero creo que debemos tener paciencia y seguir esperando noticias....
Tambien se que es raro el tema de Dimora, el q no nos tengan informados, etc, pero conozco gente en otras promociones del PAU y estan en la misma situacion que nosotros...solo teneis que exar un vistazo a otros foros y os dareis cuenta de que la situacion de nuestra promocion y otras del PAU no es muy diferente asiq nada,,,,

ANIMO Y PACIENCIA , porque llevamos ya mucho tiempo esperando y esto no deberia demorarse mucho mas...
 
B
balmaseda2_74
31/03/2009 16:40
Yo mandé también ayer un mail a Rosa pero como me llegó su respuesta automática de estoy de vacaciones, ayer le envié un mail a su responsable y me respondió:
"He pasado un comunicado al departamento que lleva estos temas, en cuanto reciba una respuesta se la haré llegar."
Así es que en cuanto me responda lo pongo.
Respecto a lo de Caja Madrid, personalmente prefiero no desconfiar (aunque a mi también me desespera la situación), no encuentro el motivo de por qué dimora nos va a engañar, a lo mejor ellos nos trasmiten lo que les dice a ellos Caja Madrid. Y por lo poco que se o que he preguntado a amigos que trabajan en el sector de la banca, ahora mismo lo menos prioritario para todos los bancos son las nuevas operaciones, y la nuestra lo es, además si que pueden llevar tiempo estudiando el crédito en el departamento de riesgos y como último trámite tiene que pasar un comité de riesgos, y esto último se hace en operaciones con grandes cantidades de dinero, y entiendo que la nuestra debe de ser así.
 
algumo
algumo
31/03/2009 15:37
Visto lo visto (y mejor no mirar) alguien me puede ayudar (incluido el consejo rector) y decirme cuánto dinero (hasta la fecha de hoy) se pierde si me planteo dejar la promoción. No lo voy a hacer (de momento) pero es que empiezo a ver esto cada día peor y peor, porque con el dinero dado y un poco más que tengo ahorrado podría dar la entrada de un piso ya construido y como comprenderéis yo no quiero seguir viviendo de alquiler, ni seguir aguantando este mini-calvario de espera y espera.

Quedo a la espera de vuestras contestaciones.

Gracias por adelantado.
 
Vananib
Vananib
31/03/2009 15:28
´mkm´ estoy completamente de acuerdo contigo.

Somos conscientes de la situación actual, y si hay problemas o no nos conceden el crédito por las vacantes o cualquier otra historia, que nos lo digan así de claro, y nosotros no especulamos nada, e intentaremos dar a conocer las vacantes que hay por si alguien se apunta. Ocultarnos la realidad sólo consiguen que cada día desconfiemos más de ellos y que hagamos nuestras propias suposiciones, y que no se quejen si siempre son alarmistas, porque es normal !

Por cierto, no hay una vacante, hay dos. Viene en el pdf de la web de dimora: 4ºB Portal 2 y 1ºC Portal 2.

Saludos.
 
M
mkm
31/03/2009 15:14
yo he llamado hoy a rosa por la mañana y me ha dicho la chica de recepción, que estaba en una escrituración, y que no venía hasta mañana.

La verdad es que estoy un poco cansado de todo esto porque pagamos y pagamos y no vemos ni un movimiento y yo por lo menos tengo la sensación de que Dimora no está siendo claro con nosotros. nos dijeron hace un par de meses que el crédito esta siendo estudiando, y la semana pasada nos dicen que acaba de entrar en la comisión de riesgos? en qué quedamos? estaba siendo estudiando o no?

Yo entiendo perfectamente que la situación financiera esta mal, que los bancos están restringiendo los créditos para no asumir riesgos y que están denegando muchos. lo que me cuesta más entender es la actitud de Dimora que nos da o largas o informaciones contradictorias.

La verdad es que viendo todo esto creo que el tema del crédito está un poco chungo. en nuestra promoción queda una vacante que no se ha cubierto, se han dado de baja 114 personas de Dimora (según pone la noticia), por lo que en caso de que haya bajas de cooperativistas de la promoción por lo que sea, (nos quedamos en el paro, no podemos pagar las cuotas...) hay menos gente que pueda cubrir las bajas que pueda haber, y los bancos lo que quieren es que se les garantice que se les va a pagar y que si alguien deja de pagar que haya gente que le cubra. en nuestra promoción queda un piso libre y no se cubre y eso supongo que les mosqueará. como gestora creo que deberíamos exigir a dimora que hiciesen todo lo posible para que se cubriese esa vacante... en fin, no quiero ser pesimista y ojalá vaya todo bien y en el 2011 estemos todos con nuestros pisitos haciendo una fiesta en la piscina de inauguración. un saludo.
 
Raquel4
Raquel4
31/03/2009 14:12
Pues yo le he mandado hoy un correo a Rosa y me ha saltado que por motivos laborales estará fuera de la oficina desde el día 27 de marzo, y dejaba el correo de la supervisora de Gestión.
Asi que sin noticias.
 
Vananib
Vananib
31/03/2009 12:22
Hola a todos,

Alguien sabe algo nuevo? Por parte de Rosa o Caja Madrid?

A ver cuánto más se alarga esto ...

Saludos.
 
M
mister_dj
27/03/2009 22:45
Hola Raquel,acabo de mirar en la página de dimora y no han puesto nada nuevo y según ellos al mínimo cambio nos informarían por lo que para mi parecer esto no ha pasado ni por comisión de riesgos ni nada por que también iba a entrar hace tres semanas y ya ves seguimos igual , a mí parecer hasta después de semana santa no vamos a saber nada como poco si no tiempo al tiempo
pasar buena noche.
 
Raquel4
Raquel4
27/03/2009 13:46
Se supone que ayer se llevó a la comisión de riesgos nuestro préstamo. ¿alguien sabe algo nuevo?.

Pd. ya ha pasado otra semana más sin que tengamos ningun avance.
 

Fin del hilo
55  mensajes12>
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