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M
Miguel Merce
30/10/2006 19:52

Escrituras

¿Qué información hay sobre la escritura de los pisos?

7.527 lecturas | 40 respuestas
Aunque todavia no ha llegado el momento (poco falta), He pensado que vendria bien hacer un apartado en el foro dedicado a recopilar informacion referente a la escritura de los pisos.

Aparte de la información que nos dieron el dia de la reunión, ¿alguien tiene información mas fresca sobre esto?
 
C
cocholeta
15/12/2006 22:56
Vecinos, una pregunta: las paredes divisorias entre vecinos son de obra o de pladur? Yo pensaba que eran de obra, pero la pared de mi comedor que da al vecino tiene toda la pinta de ser de pladur... ¿os habéis fijado en eso?
 
E
eva y oriol
14/12/2006 00:13
Yo en el mio muchos, pero de momento me los estan arreglando todos adecuadamente, digo de momento porque todavia falta que venga el pintor, el del paquet y el del armario empotrado. Los paletas y los electricistas que son los que han venido, san portao :D
 
C
cocholeta
13/12/2006 21:54
Hola propietarios!!!!!!
Ayer nos entregaron nuestro pisito... madre mía qué frío que hace en Barberà!!!!! Qué mal lo voy a pasar, jejeje! :_)

Habéis encontrado muchos defectillos en vuestros pisos??
 
C
Clyo
12/12/2006 01:20
4 3 2 1 0

Nos faltan unas pocas horas...
 
C
Clyo
07/12/2006 19:28
Hola a todos!

Vecinos del B-2 ¿habéis oído? Sí, estamos en una agencia espacial y la cuenta atrás ya empezó:

10 9 8 7 6 5 ...

Nos quedan poco menos de 5 días, y bajando...

El martes nos vemos por la escalera, jejeje.
 
R
Raquel i David
22/11/2006 16:48
que suerte vecinos de la torre! algunos ya teneis vuestro pisiko y otros en esta semana ya lo tendreis!!!!!
A los demás aún nos quedan 3 semanas! no entiendo como han tardado tanto en entregar el resto... estan dos semanas sin entregar pisos... pero, bueno, ya queda poco!

Por cierto, a los que os dan el piso ya, a ver si nos podeis informar de lo que necesitais para dar de alta el agua, la luz, el gas (y cuanto tardan en dar de alta los servicios)... Si en la notaria os dan alguna copia simple de la escritura, cedula de habitabilidad...

Adios vecinos!!!! Pronto nos vemos por la escalera!
 
C
Clyo
21/11/2006 20:17
FELICIDADES!!!!!!!!!!!

Mañana empiezan los primeros propietarios/vecinos a firmar (que bien suena, ¿o no?). Hemos hablado con T&D y van de bólido preparando vuestra documentación.

Ya nos contaréis que tal ha ido.

Hasta luego!
 
F
felipegonzalez
21/11/2006 17:08
ESTE VIERNES DIA: 24 DE NOVIENBRE ESSSSSSSSSSSCRITURAAAAAAAAAMOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOSSSSSSSSSS, NUESTRO PROCESO HA DURADO AÑO Y MEDIO, Y AL FIN YA VAMOS A ENTRAR EN EL PISO "DE PROPIEDAD" YA ME ENTENDEIS.
ESPERO QUE A TODOS NOS VAYA BIEN Y LO DISFRUTEMOS JUNTOS A COLEGAS, HIJOS, PADRES, NOVIAS, NOVIOS, COMERCIALES, CARTEROS, REPARTE PUBKLICIDAD Y ETC...
 
C
Clyo
20/11/2006 22:05
Hola a todos!

Una petición para los que están apunto de escriturar (¡qué ilusión!), ¿podríais pasarnos la lista de los industriales/instaladores y los teléfonos de contacto?
Gracias ;).

Hasta luego!
 
A
AlvinnBCN
20/11/2006 13:22
Pues si a vosotros os dice Mireia que teneis que hacer una ampliacion, y a nosotros Marisa nos dice que no, que conclusiones podemos sacar?¿?¿?

Cada caso sera diferente. Ya nos dejaron claras las condiciones y estan en la hoja esa. Y si son esas son esas, ni 800 euros de mas ni nada de nada.

Un saludo y suerte!!
 
N
nereka
20/11/2006 11:51
HOLA ALBINNBCN: PUES TODO ESO HEMOS HECHO, HEMOS PASADO POR EL BANCO ANTES DEL DIA 15 HEMOS RELLENADO LA PROVISION DE FONDOS CON LAS CANTIDADES QUE QUERIAMOS PEDIR Y LOS GASTOS QUE ESTO NOS OCASIONARIA Y EL BANCO SE OCUPABA DE TRAMITARLO, HASTA AHÍ TODO BIEN, LUEGO LLEGA EL BUROFAX CON LA CANTIDAD QUE ME PERMITE M. SUBROGARME, LIGERAMENTE INFERIOR, LA LLAMADA DE MIREIA EN LA QUE ME INFORMA QUE HE DE HACER UNA AMPLIACION DE HIPOTECA, Y MIS LLAMADAS HACIA UN LADO Y OTRO Y EL RESULTADO, INDEPENDIENTEMENTE DE LO QUE EL BBVA HABLARA O HICIERA M. COSTITUYO UNA HIPOTECA DE X CAPITAL Y LA DIVIDIÓ ENTRE LOS PROPIETARIOS , SI ESA CANTIDAD ES INFERIOR O IGUAL NON PROBLEM SI ES SUPERIOR COMO EN ESTE CASO PUES MAS PASTA A PAGAR PARA CONSTITUIR LA AMPLIACIÓN, PARA NOSOTROS ES UNA PUTADA PORQUE HEMOS HECHO LA HIPOTECA CONDICIONADO POR LOS GASTOS NOTARIALES QUE ERAN MENORES Y CADA VEZ HAY MENOS DIFERENCIA, EN FIN QUE CREO QUE NO PUEDO HACER NADA MAS,CREO QUE BBVA ME DIJO QUE UNAS 10 PERSONAS ESTABAN EN ESTAS CONDICIONES, OSEA QUE SI ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGO... GRACIAS Y SALUDOS
 
A
AlvinnBCN
20/11/2006 10:20
Bueno NEREKA a nosotros todavia no me han dicho que si me la conceden o no. Pero bueno si me dicen que tengo que pagar 800 euros no la haré con ellos.

Un saludo vecinos!!
 
A
AlvinnBCN
20/11/2006 10:11
Que me dices Nereka?¿?¿? Nadie me ha dicho nada de ampliacion de hipoteca ni de 800 euros!! Lo que si me dijeron en su dia los del BBVA fue que si yo no les decia cuanto dinero queria, metrovacesa daba por hecho que que necesitaria "X", y si yo luego queria "X" + 1000 euros entonces si habia penalizacion por esos 1000 euros que no habia avisado que iba a necesitar. La penalizacion creo que es por la ampliacion.

Pero yo hablé hace ya 1 mes o por ahi, que iba a necesitar una cantidad exacta, y esa cantidad exacta es la que le han mandado a Metrovacesa. Y me dijo Mireia de BBVA que teniamos que concretar esa cantidad exacta antes del 15 de octubre(creo) que era la fecha que le enviaban los archivos por ordenador a Metrovacesa.
Y la cantidad que pone en el burofax, segun Marisa de BBVA, es que Metrovacesa no les han preguntado cuanto dinero teniamos hablado y han puesto X. Que lo valia era los hablado con ellas y no el valor X.

Segun entiendo, si vosotros habeis quedado en una cantidad antes de que BBVA enviara a Metrovacesa los datos, no os tendrian que cobrar ampliacion. Lo hablasteis antes del dia 15 de octubre? No os rellenaron una hoja que ponia las condiciones de hipoteca, los titulares, el dinero que pedis y alguna cosa mas que ahora no me acuerdo?
 
N
nereka
20/11/2006 09:28
AlvinnBcn dijo:

Yo con lo que me quedé super rallao fue que en la hoja te pone el importe del que será la hipoteca con BBVA. Y claro yo hablé de un dinero con el BBVA y ahí ponia bastante menos... y digo a ver si "solo" me van dar eso como maximo!! Total que llamé a Marisa y me aclaró, y se ve que ya ha llamado mas gente por lo mismo un poco preocupada. Que esa cifra la ha puesto Metrovacesa por poner, sin saber que hemos hablado nosotros con el banco.

Saludos!!!



NOSOTROS TENEMOS EL MISMO PROBLEMA QUE TÚ Y LLAME A METROVACESA Y AL BANCO, Y SI ME CONCEDEN LO HABLADO PERO A CAMBIO DE 800€ MAS POR AMPLIACION DE HIPOTECA, AÚN CUANDO HABÍA IDO AL BANCO A CONFIRMAR ESTA CANTIDAD ANTES DE QUE LO PASASEN A M. PARA CONSTITUIR LA HIPOTECA,AHORA SI TÚ TIENES OTRA INFORMACION, POR FAVOR HAZMELA SABER,GRACIAS Y UN SALUDO.
 
E
Edu y Lore
17/11/2006 20:35
Creo que lo que dices es lo que esta como nota informativa, supongo que es la hipoteca que tiene Metrovacesa sobre el piso en el BBVA, pq a mi el importe me coincide con el precio del piso, sin contar parking,trastero ni IVA.

Saludos!
 
A
AlvinnBCN
17/11/2006 15:33
Yo con lo que me quedé super rallao fue que en la hoja te pone el importe del que será la hipoteca con BBVA. Y claro yo hablé de un dinero con el BBVA y ahí ponia bastante menos... y digo a ver si "solo" me van dar eso como maximo!! Total que llamé a Marisa y me aclaró, y se ve que ya ha llamado mas gente por lo mismo un poco preocupada. Que esa cifra la ha puesto Metrovacesa por poner, sin saber que hemos hablado nosotros con el banco.

Saludos!!!
 
E
Edu y Lore
17/11/2006 13:57
Hola AlvinnBcn, tienes toda la razón, me lo ha confirmado el del banco a mi tb, ya me extrañaba a mi, pero como me dijo que sí la chica de Metrovacesa, pues me dejó mosqueda..

Saludos a todos!
 
A
AlvinnBCN
17/11/2006 08:36
Me lo confirmó Marisa de BBVA ayer, no hay que llevar el dinero de los gastos de la notaría porque ese dinero ya está dentro de los gastos que ellos te calculan.

Tambien me dijo que habia gente que escritura la semana que viene y aun estaban entregando los papeles. Se ve que si se retrasa y no pueden escriturar la semana que viene los que tienen que hacerlo, ese retraso nos tocará a todos. Pero en principio que si se escritura la semana que viene, las fechas que nos han dado y enviado por burofax son buenas.

Un saludo!
 
A
AlvinnBCN
16/11/2006 15:41
Eso no lo calcula ya el banco? A mi me parece que segun el precio de venta te hacen un calculo y ya te lo meten con todos los gastos. Notaria, gestoria, registro...
 
E
Edu y Lore
16/11/2006 12:19
Hola a todos!

En el burofax que nos enviaron pone que hay que llevar dinero para la provisión de fondos de gastos de notaria, pero en la segunda hoja, donde vienen especificados los importes no pone nada de este tema.
Acabo de hablar con Metrovacesa para confirmar la fecha y le he preguntado lo de la provisión de fondos del notario y me ha dicho que sí, pero que llame a la notaria que me confirmarian el importe que tenemos que llevar. He llamado, pero hasta mañana no esta la persona que se encarga del tema. Alguien sabe algo de cuanto sera el importe?

Saludos,





 
M
Mario y Neus
15/11/2006 16:50
si llamais a Paquita os dirán el día y hora de escrituración, ya lo saben

nosotros el día 12 de Diciembre a las 10 de la mañana
quedan 27 dias comienza la cuenta atras oeoeoeoeoeoeoe
 
B
barna
14/11/2006 12:04
Muxas gracias!!!
 
J
JP Andrea
14/11/2006 11:11
hola a todos!

hola! BARNA el tel. de Paquita es el 93.2176162 y el mail fgarcia@metrovacesa.es.
 
B
barna
14/11/2006 10:29
Nosotros si hemos visto el parking y el trastero seguro que os lo enseñan...
Alguien me puede facilitar el telefono de Paquita, me urge hablar con ella, y no lo encuentro
 
P
Paco y Melania
14/11/2006 09:29
Hola a todos,

En cuanto a la fecha de escrituración, creo que ellos proponen esa fecha, pero siempre puedes llamar a Paquita y comentarle para escriturar antes o despues. Almenos eso dijeron en la reunión. Se supone que la gente ya sabe que se adelanta la fecha de escritura porque hace ya tiempo se envió una carta que decía que se adelantaba a finales de año, pero no concretaban.

Nosotros si pudimos bajar a ver la plaza de parking, pero los trasteros los estaban acabando de pintar. Seguro que ya se podrán ver, almenos los de la planta -1.

En cuanto a reclamar, seguro que lo puedes hacer despues, porque lo que pone en la escritura es lo que vale.

Saludos.
 
M
Mario y Neus
14/11/2006 09:14
La primera persona que fue a ver su piso comentó que no le dejaron ver ni el parking ni el trastero, mi pregunta es para las personas que han ido a ver su piso después, tampoco les han dejado verlo? es que mañana nos toca a nosotros y no voy a escriturar sin haber visto antes pkng y trastero lo digo xq si hay algún problema y no has escriturado puedes hacer fuerza y te lo pueden arreglar pero como hayas firmado ya estás perdido no tienes derecho a reclamación, lo digo xq a mis padres les ha pasado esto hace 2 meses con una plaza de parking de obra nueva que compraron cuando fueron a verla la midieron y en total medía 0.82 metros menos que lo que les ponía en el plano, y dijeron que no firmaban hasta que no se lo arreglaran y si si corrieron las lineas de la plaza hasta darle la medida que marcaba en el plano incluso se llevaron algo mas de largo jeje, creo que eso es importante no?
 
A
AlvinnBCN
14/11/2006 07:56
Entonces ellos ponen fechas sin contar contigo y si no te va bien te jodes?¿?¿? Pero aki no "manda" quien pone los cuartos?¿? A falta de un mes, si no es por este foro, no sabemos nada, ni de fechas de escritura ni de visitas a los pisos, todavia no sabemos con quien hacemos la hipoteca... Y la gente que no conozca este foro y no fue a la reunion, tendran en la mente todavia ese marzo-07?¿?

Las prisas es lo que tienen...
 
P
Paco y Melania
13/11/2006 21:59
Hola a todos,

Nosotros escrituramos el 24, el burofax llegó el día 8. Supongo que lo van enviando en orden de bloque, conforme van liquidando los bloques anteriores.

Según comentan los del BBVA, cada 15 min. una firma... PIM PAM PIM PAM. Como el que corta lonchas de jamón.

Nos vemos.
 
C
Clyo
13/11/2006 20:14
Para la visita te llaman por teléfono y te dicen día y hora.

En cuanto a la escritura, nos dijeron que la escalera A la harían en tres días seguidos y el bloque B en otros tres. Así que si la escalera B4 escritura el 14 de diciembre, las escaleras B3 y B2 deben escriturar los 13 y 12, respectivamente.

Hasta luego!
 
A
AlvinnBCN
13/11/2006 18:35
HOla!!

Para la visita que os avisaron por telefono? Al B3 imagino que ya mismo nos avisan...

Un saludo!
 
M
Mario y Neus
13/11/2006 17:31
Buenaaas! a alguien del B2 le han dado fecha de escrituración? nosotros tenemos la visita al piso el miercoles a las 9.40h pero ni hemos recibido carta, ni burofax ni na de na y el bco. aprieta para saber fecha exacta ya q dice q tiene q preparar unos papeles.
Saludos
 
M
Miguel Merce
09/11/2006 20:41
Hola a todos

Nosotros tambien somos de la escalera B4. Hoy he estado en el meeting Point y en el stand de Metrovacesa he vistio a los comerciales que han llevado nuestra promocion. Me han dicho que la B4 escritura el 14 de Diciembre, y que el resto del bloque B lo haran unos dias antes. Yo tampoco he recibido el burofax dichoso -Hace dias que me dijeron que estaba enviado, por lo que mas que burofax debe ser un "burrofax"- tampoco me han llamado para ver el piso.

En todo caso ya varios de la B4 coincidimos en la misma información, por lo tanto por ahí andarán los tiros.

Un saludo a tod@s
 
I
Ivan y Alma
09/11/2006 18:03
Jose y Lara, jeje, vecinos de escalera!
me imagino que escriturareis más o menos también sobre esas fechas.
A nosotros nos lo ha dicho la del banco (aun no hemos recibido ninguna carta ni llamada por parte de Metrovacesa, pero la esperamos pronto).Al final la haremos con BBVA pero no en la oficina de Barberà, que quedamos disgustados, sino con otra en la que han podido adaptar las condiciones y claro, al final hemos cambiado ING por BBVA ya que al ahorrarnos con la subrogación ya nos salía casi igual que ING, y preferimos un banco "con cara y ojos" como se suele decir...
Quizás si preguntáis en vuestros bancos ya saben algo.....para nosotros ha sido una sorpresa, ¡y de las buenas!
 
B
barnastur
09/11/2006 15:07
Hola!!!

El Gobierno ha elaborado el Anteproyecto de Ley de Reforma del Mercado Hipotecario, que aliviará sensiblemente el bolsillo del comprador de vivienda. El nuevo texto reduce en un 40% los gastos de notario y registro y rebaja a un 0,5% la comisión por cancelar anticipadamente los préstamos. Asimismo, la normativa, que se aprobará en el primer semestre de 2007, regula las denominadas hipotecas inversas, un producto que estará libre de tributación sobre el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y obligará a las entidades financieras a informar detalladamente de los créditos que contratan sus clientes.
Aunque lo considero insuficiente....., por algún sitio se empieza....
Os dejo el texto original en PDF del Ministerio en la zona de descargas del Foro B

http://www.foros.net/viewforum.php?f=11&mforum=MetrovacesaBarb

Saluts!!!
 
J
Jose y Lara
09/11/2006 12:44
Ivan y Alma, qué alegria nos da escucharos!! (bueno leeros), nosotros también somos del B4, 6º 2ª, y todavía no sabemos nada de cuando escrituraremos ; supongo que si vosotros teneis esa fecha nuestra escritura no se alejará mucho...

Ánimo a todos, ya nos queda MUY poquito!!!
 
A
AlvinnBCN
09/11/2006 08:37
Hola Ivan y Alma! Pero antes de poner fecha exacta para escriturar te preguntan primero si te va bien o solo quedan entre ellos?

Un saludo!!
 
I
Ivan y Alma
08/11/2006 22:40
Por fin!! los del banco nos han indicado que Metrovacesa ha contactado con ellos y que escrituramos el 14 de Diciembre.
Pero de la visita a nuestro piso seguimos sin tener noticias.
Somos de la escalera B4
 
E
eva y oriol
07/11/2006 16:24
Es verdad! :D

Os transcrivo lo que pone en la página de metrovacesa:

Cita:

6/11/2006
ESCRITURACIÓN

OTORGAMIENTO DE LAS ESCRITURAS Y ENTREGA DE LAS VIVIENDAS

Les comunicamos que el proceso de formalización de escrituras y entrega de llaves de sus viviendas se realizara a partir del 21 de Noviembre.

El lugar, fecha y hora de la firmas, les sera comunicado via correos. Les recordamos la documentación que deben aportar:

Original del DNI/NIF de los titulares del contrato de compraventa.

Cheque bancario o talón conformado`por la cantidad pendiente de entrega a llaves y su IVA correspondiente.

En el caso de Sociedad Mercantil:

Escritura Original de Constitución.

Escritura original de Poderes del representante Legal.

Original DNI del representante Legal.

No ser residente.

Original nº Identificación de Extranjeria.

Fotocopia del pasaporte.

Certificado de procedencia de cantidad aportada.
 
J
Jose y Lara
07/11/2006 16:05
Hola a todos!!

En la pagina de metrovacesa pone que se escriturará a partir del día 21 de Noviembre, es decir, en 2 semanas...

Que poco queda ya!!!
 

Fin del hilo
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